我的房子买了两年了,二手房两年后过户,但是还没有过户,要是过户需支付哪些费

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我从买了一套二手房 二手房带一个产权车位 过户的时候中介说车位与房是分开过户的 现在房子已经过户了 但是车位还没有过户 但中介现在说车位其实没有必要过户 只需要做个公证就可以了 请问不过户只公证以后会有纠纷吗 只公证了车位产权是属于我的还是以前业主的
我从买了一套二手房 二手房带一个产权车位 过户的时候中介说车位与房是分开过户的 现在房子已经过户了 但是车位还没有过户 但中介现在说车位其实没有必要过户 只需要做个公证就可以了 请问不过户只公证以后会有纠纷吗 只公证了车位产权是属于我的还是以前业主的
提问者:未知-合肥房产纠纷浏览1982次 08:12:50
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提问者:亿房网友&&& 20:48:27&&&
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您好!1、按照二手房买卖程序,抵押中的二手房不能交易,所以在交易前应还清所有银行贷款,并由银行出具结清证明,才能办理过户手续,锦通行的做法是:买方将首付款付给卖方用于银行提前还贷,交易额的剩余部分,买方如果是银行贷款,可以将银行贷款部分作为尾款由银行一次性打到卖方的银行账户,交易完毕。然后,买方办理抵押登记等手续。2、如果卖方的房产整未满5年,则房屋登记管理部门要收取交易全额营业税,目前武汉市已取消人工评估,改为电脑评估,即征收评估价的5.8%作为营业税。按照规定,这部分应该由卖方出,不过双方也可以协商。要了解更多详情,请进入亿房网购房指南频道,谢谢!
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二手房满两年未满五年,是卖方唯一住房,过户费用买卖双方各有哪些费用
您的回答过短,请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
买方承担:契税(买方若为首套房,房屋面积90㎡以下1%,90-144㎡为1.5%,144㎡及以上3%,买方若不是首套房则不论面积大小均为3%),交易手续费3元/㎡,登记费80元/套(含一本房屋所有权证,每增加一个共有权人增加房屋所有权证工本费10元/本),配图费20元,印花税5元.卖方承担:交易手续费3元/㎡。若房屋面积为144㎡以下,缴纳全额1%的个人所得税或按实结算;面积为144㎡以上的,按差额的5.6%缴纳营业税,个人所得税按全额的1%或按实结算。
买方承担,契税,个税
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问题来自:唐山
| 提问时间: 16:55
卖家需要什么费用。我们都需要签订哪些手续、合同。
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按国家规定的话,没满5年的房子要交营业税5.56%,个人所得税1%,契税1%——3%。现在的市场这些税费都是由买家承担,
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卖的话不需要费用,都是客户出
您好。不满五年的话有房价全额的5.65%的营业税。如果上家卖的是到手价的话,就他所有的税让您来付就比较多了。建议找中介方或者资深人士做个参考。没什么手续,最重要的就是购房合同了!
按国家规定的话,没满5年的房子要交营业税5.56%,个人所得税1%,契税1%——3%。现在的市场这些税费都是由买家承担,
房东要营业税、个人所得税、中介费、买家要付契税、中介费。定金协议、买卖协议、买卖合同、如果卖家要是到手价、所有的税费都有您下家承担。
要营业税个税契税印花税
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