非上海户籍单身有什么办法买房-爱福窝装修论坛
非上海户籍单身有什么办法买房
求问：单身非户籍，怎样在上海买房？问题详情：二手房，首付4成左右，70平米左右。（PS，中介能不能搞定？）推荐回答：单身非上海户籍是无法在上海买房的。上海是限购的城市之一，单身、非上海籍购房者，无论是否已有缴纳社保或个人所得税证明，目前已被列入购房限制范畴。必须是已婚，并且满2年以上的社保才可以申请买房。2016上海两会结束后推出了最近购房政策，非上海户籍人事如交满社保五年单身是否可以购房？推荐回答：的，限购缴税年限变为5年及以上。北京也是5年，非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的 年限，调整后。此前，为从购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上，但不要求已婚，现在是全国最高门槛；上海新政除了有5年缴税要求外，还附加了已婚条件。缴税5年限购政策非上海户籍单身限制在上海买房，是什么时候开始实行的？哪年？推荐回答：其中规定非户籍单身仍然无法购买70年产权的普通商品住宅，用于居住，但是可以购买50年产权的酒店式公寓上海日公布了进一步严格执行国家房地产市场调控政策的七条措施非上海户籍单身买房问题详情：非上海户籍，单身，交金4年。去年年底本打算买房，发现被限制，没结婚不能买。现在想问下，能否让上海的亲戚帮买房，然后以赠予的方式过户给我？亲戚有房一套，再买属于二套房，有什么限制吗？推荐回答：你亲戚有公积金吗？二套房上海首付7成。另外，是直系亲属吗？不然受赠方要交个人所得税受赠方还要交契税赠与方交营业税你们双方还要交印花税。本人外地户口，在上海07年单身时已经有房，现在结婚（女方非上海人）如果一起买房的话，是否可以？推荐回答：现在上海外省市户口单身限购的。你现在名下已经有一套房产，虽然是你婚前财产但是交易中心的认定是你们夫妻双方的。所以不好意思现在你被限购了单身非户籍人士，是否可以在上海买房问题详情：我是单身非户籍人士，在上海工作8年，没有上海居住证，但是公积金已经税单已缴纳多年，现在想在上海买房，但是暂时没有结婚的打算，是否可以买房？咨询了一些中介，他们说非户籍人士，必须持有结婚证才可以买房，是否还有其他办法可以让单身非户籍又暂时不想结婚的人买到房？推荐回答：在日前，单身非沪籍人士不可以在上海买房，已婚是首要条件，且需要在上海缴纳2年以上社保。但在日后，部分非沪籍人才将有资格在沪购房。根据日，上海市委市政府出台《关于深化人才工作体制机制改革促进人才创新创业的实施意见》，从创新更具竞争力的人才集聚制度、建立更加灵活的人才管理机制、优化人才创新创业的综合环境等三个方面阐述上海最新的人才政策，其中最受关注的政策包括向符合条件者定向微调住房限购政策。这将意味着，对于这部分符合条件的非沪籍人才，今后有资格在沪购房。上海限购令首现松动，自日，上海楼市“限购令”再度升级，明确表示非上海户籍居住一年以上单身者，不可买房，这一政策的出台，在一定程度上抑制了非上海户籍单身人士的买房需求。时至今日，该《意见》的出台表明，对于这部分符合条件的非沪籍人才，今后有资格在沪购房。《意见》中规定，对达到上海市居住证积分标准分值且缴纳个人所得税达到一定数额或职工社会保险缴费基数达到一定标准的非沪籍人员，定向微调住房限购政策。该《意见》的出台表明，对于这部分符合条件的非沪籍人才，今后有资格在沪购房。《关于深化人才工作体制机制改革促进人才创新创业的实施意见》（节选）一、总体目标和基本任务总体目标使上海成为国际一流创新人才汇聚之地、培养之地、事业发展之地、价值实现之地。基本任务一是坚持以“双自联动”推进人才制度创新。二是坚持以更积极、更开放、更有效的政策集聚海内外人才。三是坚持以更灵活的人才管理机制激发人才创新创业活力。四是坚持以更完善的服务营造创新创业良好环境。二、创新更具竞争力的人才集聚制度海外人才引进政策：更积极、更开放、更有效降低永久居留证申办条件——A.对在上海已连续工作满4年，每年在中国境内实际居住累计不少于6个月，有稳定生活保障和住所，工资性年收入和年缴纳个人所得税达到规定标准的外籍人才，经工作单位推荐，可申请在华永久居留。B.对入选中央和本市“千人计划”等的外籍高层次人才，可直接由市人力资源社会保障局（市外国专家局）向人力资源社会保障部、市政府推荐申办外国人永久居留证。C.对经上海人才主管部门认定的外籍高层次人才、上海科技创新职业清单所属单位聘雇并担保的行业高级人才，可不受60周岁年龄限制，申请5年有效期的工作类居留许可（加注“人才”），工作满3年后，经工作单位推荐，可申请在华永久居留。扩大人才签证申请范围——扩大外籍高层次人才在口岸和境内申请办理R字签证的范围，为其提供入境和停居留便利。对经上海人才主管部门认定的外籍高层次人才、上海科技创新职业清单所属单位聘雇并担保的行业高级人才或其他邀请单位出具证明属于高层次人才的，允许其在抵达口岸后申请R字签证，入境后按照规定办理居留许可；持其他签证来华的，入境后可申请变更为人才签证或按照规定办理居留许可。探索外国留学生毕业后直接在上海创新创业——A.在上海地区高校取得硕士及以上学位且到上海自贸试验区、张江国家自主创新示范区就业的外国留学生，经上海自贸试验区、市张江高新技术产业开发区管委会出具证明，可直接申请办理外国人就业手续和工作类居留许可。B.在国内高校毕业的具有本科及以上学历的外国留学生在上海创业，可申请有效期2年以内的私人事务类居留许可（加注“创业”），其间被有关单位聘雇的，可按照规定办理工作类居留许可。C.逐步探索非上海地区高校毕业的外国留学生在上海就业。简化来上海创新创业的外国人入境和居留手续——A.持有工作许可证明来上海工作的外国人，入境后可直接凭工作许可证明申请有效期1年以内的工作类居留许可；也可向抵达口岸的签证机关申请Z字签证（工作签证），入境后按照规定办理相应期限的工作类居留许可。B.计划来上海投资或创新创业的外国人，可凭投资证明或创业计划、生活来源证明等，向抵达口岸的签证机关申请S2字签证（私人事务签证），入境后办理私人事务类居留许可。C.为海外人才来上海创新创业提供居留便利。制定实施港澳居民特殊人才及家属来上海定居政策。对已获得永久居留资格或持有工作类居留许可的外籍高层次人才和创新创业人才，为其聘雇的外籍家政服务人员签发相应期限的私人事务类居留许可。D.完善上海市海外人才居住证（B证）制度。根据不同条件适度延长B证有效期限，最高期限可到10年。对科技创新人才降低申请条件，进一步发挥B证的引才、留才作用。国内人才引进：充分发挥户籍政策的激励和导向作用完善居住证积分政策——对经由市场主体评价并获得市场认可的创业人才及其核心团队、企业科技和技能人才、创新创业中介服务人才及其核心团队等，直接赋予居住证积分标准分值。完善居住证转办户籍政策——对经由市场主体评价且符合一定条件的创业人才及其核心团队、企业科技和技能人才、创新创业中介服务人才及其核心团队，居住证转办户籍年限可由7年缩短为3至5年；对经由市场主体评价且符合一定条件的创业投资管理运营人才，居住证转办户籍年限可由7年缩短为2至5年。优化人才户籍直接引进政策——对获得一定规模风险投资的创业人才及其核心团队、在本市管理运营的风险投资资金达到一定规模且取得经过市场检验的显著业绩的创业投资管理运营人才及其核心团队、市场价值达到一定水平的企业科技和技能人才、取得显著经营业绩的企业家人才、在本市取得经过市场检验的显著业绩的创新创业中介服务人才及其核心团队，予以直接入户引进。便利化服务：A.建立外国人就业证和外国专家证一口受理机制，对符合条件的人才优先办理外国专家证。B.已连续在本市申办过2次工作类居留许可且无违法违规行为的外国人，第3次申请工作类居留许可时，可申请有效期5年以内的工作类居留许可。C.优化引进人才申请“社区公共户”审批流程，建立健全人力资源社会保障部门先期审核、公安部门办理手续的工作机制。D.允许持上海市居住证的人员凭居民身份证在上海申请办理各类出入境证件（赴港澳台定居除外）。三、建立更加灵活的人才管理机制推动“双自联动”建设人才改革试验区A.探索建立上海自贸试验区海外人才离岸创新创业基地。B.探索设立张江科技银行等金融机构，开展针对科技型中小企业的金融服务创新，支持高层次人才创新创业。C.支持高校、科研院所、园区等试点建立“学科（人才）特区”，实施长聘教职制度，构建灵活的用人机制。改革科技成果转化制度A.总结科技成果转化制度改革经验，尽快将财政资金支持形成的，不涉及国防、国家安全、国家利益和重大社会公共利益的科技成果的使用权、处置权、收益权，下放给高校、科研院所。B.提高科研人员成果转化收益比例。科技成果转化所得收益，研发团队所得不低于70％。科技成果转化所得收益用于人员激励部分，可一次性计入高校、科研院所当年工资总额，但不纳入绩效工资总额基数。加大科研人员股权激励力度A.鼓励各类企业通过股权、期权、分红等激励方式，调动科研人员创新积极性。B.积极落实国家关于高新技术企业和科技型中小企业科研人员通过科技成果转化取得股权奖励收入时，可在5年内分期缴纳个人所得税的税收优惠政策，并积极争取进一步完善股权奖励递延缴纳个人所得税办法。加大科研工作绩效激励力度A.事业单位：完善绩效工资制度，健全鼓励创新创造的分配激励机制。B.基础研究和社会公益类科研院所：根据实际需求，对人员经费和科研经费给予稳定的财政拨款或财政补助。C.高校、科研院所：给予更多的经费使用自主权，采用年薪工资、协议工资、项目工资等方式聘任高层次科研人才，所需人员经费不纳入绩效工资总额调控范围。D.国有企业：完善创新导向的经营业绩考核和长期激励制度。在国有企业领导人员任期考核中加大科技创新指标权重。改革以工资薪金、年度绩效等短期激励为主的国有企业薪酬制度，将任期激励、股权激励等创新导向的中长期激励方式作为国有企业管理和科研骨干薪酬的重要组成部分。完善科研人才双向流动制度A.允许科研人员在职或离岗创业——兼职：鼓励高校、科研院所等事业单位科研人员在履行所聘岗位职责前提下，到企业兼职从事科技成果转化、技术攻关，所得收入由个人、单位协商分配。离岗创业：符合条件的高校、科研院所科研人员经所在单位同意，可带着科研项目和成果，保留基本待遇离岗创业，并与原单位其他在岗人员同等享有参加职称评聘、岗位等级晋升和社会保险等方面的权利；创业孵化期内（3至5年）返回原单位的，工龄连续计算。B.探索人才柔性双向流动——企业人才到高校：允许高校、科研院所设立一定比例的流动岗位，吸引有创新实践经验的企业家和企业科研人才兼职。鼓励具有硕士学位授予权的高校、科研院所聘任企业、行业高层次人才担任研究生兼职导师或指导教师，并允许适当增加工资总额。高校人才到企业：通过双向挂职、短期工作、项目合作等柔性流动方式，每年引导一批高校、科研院所的博士、教授向企业一线有序流动。试点将企业任职经历作为高校工程类教师晋升专业技术职务的重要条件。改革人才评价制度A.高层次留学人才：开辟高级职称评审绿色通道，对回国工作、符合条件的，其国外专业工作经历、学术或专业技术贡献可作为参评高级专业技术职称的依据，不受本人国内任职年限限制。B.优秀中青年工程技术人员：对在科技创新工作中业绩成就突出、成果显著的，可打破学历、任职资历要求，申报高一级专业技术职称。C.国有企业技术人员：改革主要依靠职务提升的单一晋升模式，拓宽技术条线晋升渠道。构建创新型人才培养模式A.优化学科设置，在国内率先创设一批前沿交叉型新学科。B、推动高校本科教育改革，建设具有国际水平的科技类本科专业。C.鼓励学生在校创业，实施青年大学生创业引领计划，积极落实创业贷款担保、大学生科技创业基金、创业培训见习、税费减免、初创期创业补贴等鼓励创业政策措施。四、优化人才创新创业的综合环境拓宽人才创新创业投融资渠道扩大政府天使投资引导基金规模，带动社会资本共同加大对中小企业创新创业的投入。完善商业银行与风险投资、天使资本的投贷联动模式，缓解人才创业初期融资难题。加强人才创新创业服务体系建设试行“科技创新券”，对创业团队和科技企业使用加盟上海研发公共服务平台的仪器设备给予补贴。优化人才生活保障住房：A.规范和优化外环内商品住房项目中配建不低于5％的保障房主要作为面向社会的公共租赁住房使用。B.鼓励人才集聚的大型企事业单位和产业园区利用自用存量用地建设公共租赁住房（单位租赁房），采用划拨方式供地，并可适当突破面积7％的限制。C.鼓励区县、产业园区和企业向体制外优秀科技创新创业人才提供租房补贴。D.对达到上海市居住证积分标准分值且缴纳个人所得税达到一定数额或职工社会保险缴费基数达到一定标准的非沪籍人员，定向微调住房限购政策。医疗：优化海外人才医疗环境。鼓励本市保险企业开发适应海外人才医疗需求的商业医疗保险产品。鼓励支持具备条件的医院进一步改善海外人才就医环境、提升相关医护人员外语能力，加强与国内外保险公司合作，加入国际医疗保险的直付网络系统。支持市场主体建立第三方国际医疗保险结算平台。教育：扩大国际化教育资源供给。在外籍人员和海外人才集中的区域，增设外籍人员子女学校。研究试点社会力量举办外籍人员子女学校。我是非户籍的单身。现在上海已经全面单身限购了。想问一下，大家知道什么办法可以买房吗？问题详情：，也没胆子去办jia结婚证。是不是自己有注册公司在上海就可以买啊补充：不想jia结婚推荐回答：很多LOF房都是不限购的并不是所有的房子都限购了呀，会有其他问题，使用年限，还要煤水电价格等等，当然了
非上海户籍单身有什么办法买房2015年上海买房落户新政策 外地人上海买房有什么条件？
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简述：　　数据显示，31日晚上，上海融绿单日成交达到了4亿元，这个数据，问鼎上海房企单日成交额最高。由于楼市新政的助力，有迹象表明楼市迎来了买房大好时机。而地产商的销售数据也侧面印证了这一点。
　　不过相对于房企的大肆宣传，多数观点对楼市的判断依然谨慎，开发商对&涨价&这样的敏感
　　数据显示，31日晚上，上海融绿单日成交达到了4亿元，这个数据，问鼎上海房企单日成交额最高。由于楼市新政的助力，有迹象表明楼市迎来了买房大好时机。而地产商的销售数据也侧面印证了这一点。
　　不过相对于房企的大肆宣传，多数观点对楼市的判断依然谨慎，开发商对&涨价&这样的敏感问题更是慎之又慎。上海融绿相关人士接受记者采访时表示，限定时间内不涨价。
　　尽管如此，在新政后的清明小长假期间，成都部分楼盘异常火爆，甚至有买房者&弃假看房&。
　　房产新政的实施，一定程度上给楼市松绑了，但这不代表着地产又重回到黄金时代。在国家宏观调控下，楼市的发展更趋向于合理化。如果房价继续飙升，那么又有多少人能承受得了呢?
　　观点：信心不等于兴奋剂
　　对于地产从业人员来说，市场的戏剧性，即在于此。一周前还是垂头丧气的&地产狗&，现在基本都成了斗志昂扬的雄鸡。即便是最保守的业内人士，&相对乐观&亦成为他们研判新政后楼市走向的高频词。
　　事实上，在各大房企高层决策层面上，尤其是老板级人物，他们对楼市的判断依旧谨慎，过去因为利好政策任性涨价、结果陷入被动的经历让很多清醒理性的房企依旧坚持&以出量为主&。
　　上周二，万科2014年报发布会上，对于热热闹闹的楼市新政，万科总裁郁亮如是评述：&任何政策都改变不了趋势，从黄金时代到白银时代这是市场发展趋势，而政策对市场健康发展会起到至关重要的作用，但是本身并不改变趋势。我们欢迎任何对房地产健康发展有利的事情，但是同样深信不疑房地产白银时代已经来临。&
　　宏观政策给楼市松绑，目的不在于让行业野蛮生长。跨界、精细化、合理利润，将成为行业发展的终极走向。&3&30新政&给楼市以巨大信心，这种信心，更多的是理性和理智，而不是让市场陷入癫狂的兴奋剂。
　　限购政策一直是政府对房价的控制。如果没有上海限购政策的出现，估计老百姓们都买不起房子了。有很多人对限购政策都不是很了解的吧!
　　除取得动迁安置房(包括实物安置和货币安置)、经济适用住房等保障性住房等以外，购房人在签订购房合同(包括商品房预售合同、商品房出售合同、房地产买卖合同，下同)时，应如实填写《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》，并在申请房地产预告登记或转移登记时提交。
　　房地产开发企业、房地产经纪机构(下称房地产企业)应当严格执行本通知规定，不得违反限售规定从事房地产销售、经纪业务;在签订售房合同、经纪合同时，应当 履行告知义务，督促购房人如实填写《申报表》，核对购房人及其家庭成员的户籍、婚姻等证明材料(对非本市户籍居民家庭购房的，还应核对纳税或社会保险缴纳 证明)，并在《申报表》中签署意见和盖章。对已签售房合同(包括预订合同)但不符合住房限售规定、当事人已收到《不予办理房地产交易、过户通知》的，房地 产企业应当配合办理解除合同等手续，房地产开发企业不得以违约为由要求购房人(预订人)承担违约责任。
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没上海户口有必要在上海买房
没有上海户口可以在上海买房子吗？推荐回答：没有上海户口可以在上海买房子，这个并没有限定只有上海户口能买房。购房入户准备资料1、户口薄或（户口薄要求首页有省公安局厅章+派出所户籍专用章+承办人签章）或户籍证明（如果户口薄无法提供，则可以在户籍所在地开具户籍证明）2、身份证原件及复印件3、房产证原件及复印件4、购房合同原件原件及复印件（未办房产证者提供）和商品房备案证明（附在购房合同内）5、房屋信息摘要（市房管局开具）6、不动产发票原件及复印件（一次性付款提供）7、借款合同原件及复印件（按揭买房者提供）单身非户籍人士，是否可以在上海买房问题详情：但是公积金已经税单已缴纳多年我是单身非户籍人士，是否可以买房，必须持有结婚证才可以买房，现在想在上海买房，他们说非户籍人士，但是暂时没有结婚的打算？咨询了一些中介，没有上海居住证，在上海工作8年，是否还有其他办法可以让单身非户籍又暂时不想结婚的人买到房推荐回答：在日前，单身非沪籍人士不可以在上海买房，已婚是首要条件，且需要在上海缴纳2年以上社保。但在日后，部分非沪籍人才将有资格在沪购房。根据日，上海市委市政府出台《关于深化人才工作体制机制改革促进人才创新创业的实施意见》，从创新更具竞争力的人才集聚制度、建立更加灵活的人才管理机制、优化人才创新创业的综合环境等三个方面阐述上海最新的人才政策，其中最受关注的政策包括向符合条件者定向微调住房限购政策。这将意味着，对于这部分符合条件的非沪籍人才，今后有资格在沪购房。上海限购令首现松动，自日，上海楼市“限购令”再度升级，明确表示非上海户籍居住一年以上单身者，不可买房，这一政策的出台，在一定程度上抑制了非上海户籍单身人士的买房需求。时至今日，该《意见》的出台表明，对于这部分符合条件的非沪籍人才，今后有资格在沪购房。《意见》中规定，对达到上海市居住证积分标准分值且缴纳个人所得税达到一定数额或职工社会保险缴费基数达到一定标准的非沪籍人员，定向微调住房限购政策。该《意见》的出台表明，对于这部分符合条件的非沪籍人才，今后有资格在沪购房。《关于深化人才工作体制机制改革促进人才创新创业的实施意见》（节选）一、总体目标和基本任务总体目标使上海成为国际一流创新人才汇聚之地、培养之地、事业发展之地、价值实现之地。基本任务一是坚持以“双自联动”推进人才制度创新。二是坚持以更积极、更开放、更有效的政策集聚海内外人才。三是坚持以更灵活的人才管理机制激发人才创新创业活力。四是坚持以更完善的服务营造创新创业良好环境。二、创新更具竞争力的人才集聚制度海外人才引进政策：更积极、更开放、更有效降低永久居留证申办条件——A.对在上海已连续工作满4年，每年在中国境内实际居住累计不少于6个月，有稳定生活保障和住所，工资性年收入和年缴纳个人所得税达到规定标准的外籍人才，经工作单位推荐，可申请在华永久居留。B.对入选中央和本市“千人计划”等的外籍高层次人才，可直接由市人力资源社会保障局（市外国专家局）向人力资源社会保障部、市政府推荐申办外国人永久居留证。C.对经上海人才主管部门认定的外籍高层次人才、上海科技创新职业清单所属单位聘雇并担保的行业高级人才，可不受60周岁年龄限制，申请5年有效期的工作类居留许可（加注“人才”），工作满3年后，经工作单位推荐，可申请在华永久居留。扩大人才签证申请范围——扩大外籍高层次人才在口岸和境内申请办理R字签证的范围，为其提供入境和停居留便利。对经上海人才主管部门认定的外籍高层次人才、上海科技创新职业清单所属单位聘雇并担保的行业高级人才或其他邀请单位出具证明属于高层次人才的，允许其在抵达口岸后申请R字签证，入境后按照规定办理居留许可；持其他签证来华的，入境后可申请变更为人才签证或按照规定办理居留许可。探索外国留学生毕业后直接在上海创新创业——A.在上海地区高校取得硕士及以上学位且到上海自贸试验区、张江国家自主创新示范区就业的外国留学生，经上海自贸试验区、市张江高新技术产业开发区管委会出具证明，可直接申请办理外国人就业手续和工作类居留许可。B.在国内高校毕业的具有本科及以上学历的外国留学生在上海创业，可申请有效期2年以内的私人事务类居留许可（加注“创业”），其间被有关单位聘雇的，可按照规定办理工作类居留许可。C.逐步探索非上海地区高校毕业的外国留学生在上海就业。简化来上海创新创业的外国人入境和居留手续——A.持有工作许可证明来上海工作的外国人，入境后可直接凭工作许可证明申请有效期1年以内的工作类居留许可；也可向抵达口岸的签证机关申请Z字签证（工作签证），入境后按照规定办理相应期限的工作类居留许可。B.计划来上海投资或创新创业的外国人，可凭投资证明或创业计划、生活来源证明等，向抵达口岸的签证机关申请S2字签证（私人事务签证），入境后办理私人事务类居留许可。C.为海外人才来上海创新创业提供居留便利。制定实施港澳居民特殊人才及家属来上海定居政策。对已获得永久居留资格或持有工作类居留许可的外籍高层次人才和创新创业人才，为其聘雇的外籍家政服务人员签发相应期限的私人事务类居留许可。D.完善上海市海外人才居住证（B证）制度。根据不同条件适度延长B证有效期限，最高期限可到10年。对科技创新人才降低申请条件，进一步发挥B证的引才、留才作用。国内人才引进：充分发挥户籍政策的激励和导向作用完善居住证积分政策——对经由市场主体评价并获得市场认可的创业人才及其核心团队、企业科技和技能人才、创新创业中介服务人才及其核心团队等，直接赋予居住证积分标准分值。完善居住证转办户籍政策——对经由市场主体评价且符合一定条件的创业人才及其核心团队、企业科技和技能人才、创新创业中介服务人才及其核心团队，居住证转办户籍年限可由7年缩短为3至5年；对经由市场主体评价且符合一定条件的创业投资管理运营人才，居住证转办户籍年限可由7年缩短为2至5年。优化人才户籍直接引进政策——对获得一定规模风险投资的创业人才及其核心团队、在本市管理运营的风险投资资金达到一定规模且取得经过市场检验的显著业绩的创业投资管理运营人才及其核心团队、市场价值达到一定水平的企业科技和技能人才、取得显著经营业绩的企业家人才、在本市取得经过市场检验的显著业绩的创新创业中介服务人才及其核心团队，予以直接入户引进。便利化服务：A.建立外国人就业证和外国专家证一口受理机制，对符合条件的人才优先办理外国专家证。B.已连续在本市申办过2次工作类居留许可且无违法违规行为的外国人，第3次申请工作类居留许可时，可申请有效期5年以内的工作类居留许可。C.优化引进人才申请“社区公共户”审批流程，建立健全人力资源社会保障部门先期审核、公安部门办理手续的工作机制。D.允许持上海市居住证的人员凭居民身份证在上海申请办理各类出入境证件（赴港澳台定居除外）。三、建立更加灵活的人才管理机制推动“双自联动”建设人才改革试验区A.探索建立上海自贸试验区海外人才离岸创新创业基地。B.探索设立张江科技银行等金融机构，开展针对科技型中小企业的金融服务创新，支持高层次人才创新创业。C.支持高校、科研院所、园区等试点建立“学科（人才）特区”，实施长聘教职制度，构建灵活的用人机制。改革科技成果转化制度A.总结科技成果转化制度改革经验，尽快将财政资金支持形成的，不涉及国防、国家安全、国家利益和重大社会公共利益的科技成果的使用权、处置权、收益权，下放给高校、科研院所。B.提高科研人员成果转化收益比例。科技成果转化所得收益，研发团队所得不低于70％。科技成果转化所得收益用于人员激励部分，可一次性计入高校、科研院所当年工资总额，但不纳入绩效工资总额基数。加大科研人员股权激励力度A.鼓励各类企业通过股权、期权、分红等激励方式，调动科研人员创新积极性。B.积极落实国家关于高新技术企业和科技型中小企业科研人员通过科技成果转化取得股权奖励收入时，可在5年内分期缴纳个人所得税的税收优惠政策，并积极争取进一步完善股权奖励递延缴纳个人所得税办法。加大科研工作绩效激励力度A.事业单位：完善绩效工资制度，健全鼓励创新创造的分配激励机制。B.基础研究和社会公益类科研院所：根据实际需求，对人员经费和科研经费给予稳定的财政拨款或财政补助。C.高校、科研院所：给予更多的经费使用自主权，采用年薪工资、协议工资、项目工资等方式聘任高层次科研人才，所需人员经费不纳入绩效工资总额调控范围。D.国有企业：完善创新导向的经营业绩考核和长期激励制度。在国有企业领导人员任期考核中加大科技创新指标权重。改革以工资薪金、年度绩效等短期激励为主的国有企业薪酬制度，将任期激励、股权激励等创新导向的中长期激励方式作为国有企业管理和科研骨干薪酬的重要组成部分。完善科研人才双向流动制度A.允许科研人员在职或离岗创业——兼职：鼓励高校、科研院所等事业单位科研人员在履行所聘岗位职责前提下，到企业兼职从事科技成果转化、技术攻关，所得收入由个人、单位协商分配。离岗创业：符合条件的高校、科研院所科研人员经所在单位同意，可带着科研项目和成果，保留基本待遇离岗创业，并与原单位其他在岗人员同等享有参加职称评聘、岗位等级晋升和社会保险等方面的权利；创业孵化期内（3至5年）返回原单位的，工龄连续计算。B.探索人才柔性双向流动——企业人才到高校：允许高校、科研院所设立一定比例的流动岗位，吸引有创新实践经验的企业家和企业科研人才兼职。鼓励具有硕士学位授予权的高校、科研院所聘任企业、行业高层次人才担任研究生兼职导师或指导教师，并允许适当增加工资总额。高校人才到企业：通过双向挂职、短期工作、项目合作等柔性流动方式，每年引导一批高校、科研院所的博士、教授向企业一线有序流动。试点将企业任职经历作为高校工程类教师晋升专业技术职务的重要条件。改革人才评价制度A.高层次留学人才：开辟高级职称评审绿色通道，对回国工作、符合条件的，其国外专业工作经历、学术或专业技术贡献可作为参评高级专业技术职称的依据，不受本人国内任职年限限制。B.优秀中青年工程技术人员：对在科技创新工作中业绩成就突出、成果显著的，可打破学历、任职资历要求，申报高一级专业技术职称。C.国有企业技术人员：改革主要依靠职务提升的单一晋升模式，拓宽技术条线晋升渠道。构建创新型人才培养模式A.优化学科设置，在国内率先创设一批前沿交叉型新学科。B、推动高校本科教育改革，建设具有国际水平的科技类本科专业。C.鼓励学生在校创业，实施青年大学生创业引领计划，积极落实创业贷款担保、大学生科技创业基金、创业培训见习、税费减免、初创期创业补贴等鼓励创业政策措施。四、优化人才创新创业的综合环境拓宽人才创新创业投融资渠道扩大政府天使投资引导基金规模，带动社会资本共同加大对中小企业创新创业的投入。完善商业银行与风险投资、天使资本的投贷联动模式，缓解人才创业初期融资难题。加强人才创新创业服务体系建设试行“科技创新券”，对创业团队和科技企业使用加盟上海研发公共服务平台的仪器设备给予补贴。优化人才生活保障住房：A.规范和优化外环内商品住房项目中配建不低于5％的保障房主要作为面向社会的公共租赁住房使用。B.鼓励人才集聚的大型企事业单位和产业园区利用自用存量用地建设公共租赁住房（单位租赁房），采用划拨方式供地，并可适当突破面积7％的限制。C.鼓励区县、产业园区和企业向体制外优秀科技创新创业人才提供租房补贴。D.对达到上海市居住证积分标准分值且缴纳个人所得税达到一定数额或职工社会保险缴费基数达到一定标准的非沪籍人员，定向微调住房限购政策。医疗：优化海外人才医疗环境。鼓励本市保险企业开发适应海外人才医疗需求的商业医疗保险产品。鼓励支持具备条件的医院进一步改善海外人才就医环境、提升相关医护人员外语能力，加强与国内外保险公司合作，加入国际医疗保险的直付网络系统。支持市场主体建立第三方国际医疗保险结算平台。教育：扩大国际化教育资源供给。在外籍人员和海外人才集中的区域，增设外籍人员子女学校。研究试点社会力量举办外籍人员子女学校。请问我的户口不能在上海是不是没有必要在上海买房子问题详情：请问我的户口不能在上海是不是没有必要在上海买房子.因为我弄不到上海户口。但是以后肯定会在上海工作。那我应该在哪里买房子好？推荐回答：必要？什么叫必要呢？显然，不同的人有不同的解释的，关键是看你有没有这个经济实力！！！！很多家在外地，工作也在外地的人照样在上海买了房子，进行投资业是不错的呀！！所以，最关键的是看你：1）经济实力如何，能非常轻松地在上海买房吗2）看你的打算是要在上海工作的，那么在上海买房是非常有必要的咯没有上海户口可以在上海买房子吗？推荐回答：好像不可以没有上海户口，可以在上海买房吗？推荐回答：非沪籍人员在沪购房必须满足三个条件：一是以家庭的名义购房，这就明确指出了购房者已婚的身份；二是家庭中在上海的名下是没有房产信息的；三提供两年内在上海缴纳的一年以上的社保或者个人税证明，只要满足了条件就可以购买的。一、上海外地人购房政策能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品房和二手住房）。二、上海外地人购房政策拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不能购买。所需材料：身份证明、结婚证、户口薄。三、首套购房需要缴纳上海外来人员综合保险满一年以上 公积金交6个月以上你可以做首套、贷款7成、12个以上的税单和社保，可以补社保、因为现在补税单也补能上产证了、如果您是引进人才的话、可以免房产税的。关于补缴社保，市房管局强调，根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”，补缴的不予认可。四、目前上海外地人购房条件，即非本市户籍人士购房必须同时满足三个条件：一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚；二是该家庭在沪无房；三是能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。北京人在上海买房子，户口还保留在北京，可以吗？问题详情：但是户口不迁入如题，苏州人在扬州，等等~~~虽然买了房，全国有统一的规定吗，也可以是上海人在南京推荐回答：可以的，户口跟房子没有什么联系的想在上海买房让孩子上学，但没上海户口，可以吗？问题详情：有什么方法解决。请问读小初高有问题吗？有问题的话该如何解决帮一个朋友问的？公办的和私立的都可以吧。现在读的是小学。能跟上海本地的学生一样参加高考吗？ 如果不能？请尽量解释的详细点，没上海户口，准备在上海买房让儿子在上海就读推荐回答：公立的可以申请居住证。但是有一定限制。上海人有户口也需要户口在那里3年的才可以进。上海买房办户口如果是本地户口购房，只需拿产权证、身份证、户口薄、结婚证(未婚证)等开户证明到户口所在地开户口迁移证就可以办理入户手续的。如果是外地户口的话，需要满足《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口试行办法》实施细则才可以的。根据常规中考和高考必须会户籍所在地报考以下几类人员可以在上海报考，一、报名条件1．具有本市常住户籍的应届初中毕业生、结业生和18周岁以下（日以后出生）的往届初中毕业生、结业生，均可报考本市高中阶段各类学校。2．持有本市“蓝印户口”的18周岁以下（日以后出生）的初中毕业生，无论毕业于本市或外省市，可报考本市高中阶段各类学校。正在办理“蓝印户口”转常住户口的初中毕业生须提交市公安局出具的《上海市公安局户口类审批办事回执单》。3．经市人事局批准的持有有效期一年及以上《上海市居住证》的国内外“引进人才”，其子女是本市或外省市的应届初中毕业生，在《上海市居住证》有效期内，应在居住证所在地区或初中借读学校所在地区报考本市高中阶段各类学校。考生入学后不迁移户籍，不改变户籍性质，毕业后按“非上海生源”有关办法处理。4．非本市户籍、初中阶段已在本市借读的应届初中毕业生，初中毕业后欲继续借读且符合以下条件者，经区县教育行政部门审核、批准可报考本市高中阶段各类学校：（1）经市政府合作交流办公室核定的各地来沪投资企业有关工作人员子女；经市政府合作交流办公室审核登记的地市级及以上政府驻沪办事机构有关工作人员子女；（2）父母双方或一方是本市原上山下乡知青、支疆青年及其他支边支内人员的考生；（3）父母双方或一方是现属或原属本市常住户籍的考生。上述考生入学后不迁移户籍，不改变户籍性质，毕业后按“非上海生源”有关办法处理。5．在沪投资的台湾人士子女、持《香港居民、澳门同胞、华侨、外籍华人子女来沪就读证明》者，可到居住地或初中就读学校所在地的区县教育行政部门申请报考本市高中阶段各类学校。6．在沪就读的外国籍初中毕业生，经就读学校所在地区县教育行政部门审核批准，可报考本市高中阶段各类学校。如果孩子真的成绩好，可以在考大学时考回上海，具体再咨询一下上海市教委：
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