五十年房产和房产七十年后怎么办有何区别

商品房七十年产权和五十年产权有什么不同,过了年限怎么办呢?_百度知道
商品房七十年产权和五十年产权有什么不同,过了年限怎么办呢?
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依照现在的标准是一平方一年2块钱!如果大产权房过了使用年限。这个即使上告法院也是不会赢的!还望采纳。大产权的房子赔偿是按照当时的市场价给予评估赔偿的,如果是违法建筑的话,是自动续约的(假设你的房子质量很好。区别就在于无论什么时候国家拆迁赔偿的额度不一样!什么都没有,一般住宅70年的是大产权的!小产权就没有意义了,可以撑到那个时候)你只需要再补交土地租金就可以了,一分钱都不会赔偿的,50年的或者30年的是小产权的,且国家没有拆迁计划的话,小产权的只给与一点补偿70年和50年指的是土地的使用权年限
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过了年限,政府只要说推平,你就什么都没了
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出门在外也不愁七十年产权房和五十年的有什么区别
问题来自:上海
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你好,产权是从开发商那里买过来的,国家不可能永久给你使用的,所以有买七十年产权的,五十年产权的,最终就照成了你的房子你买了后七十年后国家如果有需要就可以拆迁你的房子,或五十年。
产权房、区别相关问题
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你好,产权是从开发商那里买过来的,国家不可能永久给你使用的,所以有买七十年产权的,五十年产权的,最终就照成了你的房子你买了后七十年后国家如果有需要就可以拆迁你的房子,或五十年。
你好!一般来说70年是纯住宅,而50年的一般都是商住两用的!当然这是最基本的!至于其他的我也不太怎么清楚
我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限,居住用地是70年,工业用地50年,商业用地40年,综合用地50年。
主要的差别就是使用权。例如一套房子出租70年与出租50年、你可以算算差别多少(其中不包含位置、地区等因素)
70年一般是纯住宅。50年一般是商住,(或者带群房是商铺的)。但是50年或者70年,只要产权性质是住宅,就没啥区别,有些50年的性质是办公区别就大了
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问题来自:沈阳
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问题来自:上海
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你好,五十年产权的是商住楼,但是是跟70年产权的住宅性质一样的,只有40年产权的是属于非住宅性质,贷款年限或者利息都是不一样的。
50年的是产权是商住楼的,70年的是住宅的
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五十年的房龄跟七十邻有什么区别
根据我国相关规定,居住用地使用期为七十年; 综合或者其他用地使用期五十年,而房屋的产权是永久的。由于房屋与土地是不可分割的,所以,土地的使用期会随着房屋的使用期延续下去。无论50年产权和70年产权,房屋的使用“年限”是从属于土地的使用年限,也就是从开发商与国土和房产部门实际签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起,购房人实际上享受不到70年的使用权。土地使用权出让合同期届满,土地使用者需要继续使用,可提前一年向相关部门提出申请,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的应重新签定土地使用权出让合同,支付土地使用权出让金。因社会公共利益需要国家收回的,也要按照《城市房屋拆迁管理条例》进行补偿。
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只要补缴土地出让金后就可以继续使用。  虽然土地的使用权是有年限的。一般情况下商用房的土地使用年限是五十年,但并不是说到了使用年限后就要收回,住宅房的土地所有权是七十年  这里的五十年和七十年是指的土地所有权的年限
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