长安区国色天香 电视剧可以公积金贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-06-03 09:21 标签： 国色天香小说钓人的鱼
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多地调整住房公积金政策 西安亟待提速
去年以来，全国多个城市对住房公积金政策进行了调整，总体方向是降低公积金提取和贷款的门槛、提高使用率、并适度扩大适用范围。地方的这种政策调整，逐渐为进展缓慢的全国公积金制度改革描绘出大方向。在此基础上，各方期待公积金制度改革的进程能够加快，让公积金更好地支持普通职工解决住房问题。
日，北京发布公积金贷款新政，明确购买第二套住房的贷款发放对象仅限于现有人均住房建筑面积低于29.4平方米的家庭。首套住房人均居住面积超过29.4平方米的，购房者申请公积金二套房贷将被拒。
对此，不少业内人士认为，此次北京公积金贷款政策调整预示楼市政策的松动，但实际上并非如此。从人均28.81平方米上调至29.4平方米，是北京市统计局公布的2011年城镇居民家庭人均住房建筑面积从28.81平方米提高到了29.4平方米，是因人们居住面积提高公积金政策必然做出相应的微调。为了避嫌，该调整还强调了首套住房人均居住面积超过29.4平方米的，购房者申请公积金二套房贷将被拒。应该说，这个政策是在严格坚持调控的基础上，尽可能的满足刚性购房需求，不是楼市政策松绑。
在西安，目前通过商业贷款购房的人数远大于公积金贷款购房人数，主要是因为公积金贷款手续繁杂，程序麻烦，不少开发商嫌复杂，不愿意办理公积金贷款，使得公积金常年沉淀，低效运转。虽然日出台了，西安住房公积金个人贷款额度审批最高可达到70万元，最长贷款年限为30年的政策，但楼市中住房公积金个人贷款情况并不乐观。据西安市住房公积金管理中心网站显示：公积金中心2011年度，累计归集额为万元;而本年度累计发放贷款万元。公积金缴存和发放数额虽比之前有所提高，但仍是有大半资金处于沉淀状态无法发挥功效。
目前，全国各地都在通过对个人住房公积金贷款政策微调以推动其使用率，据不完全统计，去年以来，全国已经有超过40个城市调整了公积金政策。其中，昆明市住房公积金管理中心发布了该市公积金政策调整的新政，提出将向广大职工提供“一站式、一条龙”的住房公积金个人贷款服务，并承诺：住房公积金个人借款申请时一次性办结借款申请的受理，10个工作日内完成贷款的受理、审批和贷款资金发放。
应该说，简化公积金个人贷款手续、10个工作日内完成贷款的受理、审批和贷款资金发放，无疑会提高公积金的使用率，等于对症下药。而此次各地调整的共同点也十分明显：降低公积金贷款门槛、放松公积金使用的限制、提高公积金对购房的支持力度。所以要让公积金发挥最大功效，西安今后也应该仿效其它城市，在提高额度、简化手续、加快审批、使用灵活上加大改革，让更多普通职工能够顺利、便捷的通过公积金贷款解决住房问题。
另据西安市公积金管理中心消息，目前西安的二套房公积金贷款政策是：只要还清了首套房贷款后，就可以申请二套房的公积金贷款。而类似于北京的二套房公积金贷款政策西安一直未有试行，西安二套房的首付为总房款的50%，利率上调1.1倍。
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