住宅土地证过户办理流程该交哪些费？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-06-02 22:51 标签： 办理土地证过户
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土地证办理费用需要多少
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在我国购买房子的时候除了会给大家房产证同样重要的就是我们的土地证，无论是商品房还是商铺都是具有土地证的，土地证与房产证同样的重要，下面大家就跟律师小编一起来看看土地证办理费用需要多少吧。办理土地证的费用清单：(1)申请表10元/份;(2)交易费 住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半;(3)契税 建筑面积144平方米以下，按房款的1.5%征收;
建筑面积144平方米以上，按房款的3%征收(第二套适用);商用房及车库均按房价的3%征收;(4)印花税 按0.5‰征收
【注：(3)、(4)所指的房价是指成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税，成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税。】(5)登记费 住宅每证80元，商用房及车库120元;(6)工本费 每证10元;(7)测绘费住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元;(8)办理土地证每证登记费26.5元，测绘费10元，印花税5元。相关阅读：土地证过户费用1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。土地证过户费用：缴纳的土地证过户费用：契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括评估费等。领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。在生活中如果我们办理一个土地证大致就是需要花费上面小编所提供的这些费用，当然根据所在的地区不同所以也会有多多少少的一些变动，希望小编的编辑能够对大家的生活有所帮助，若您在这方面还有其他的，欢迎大家来电咨询我们律师365网站的专业律师们。延伸阅读：看完还有疑问？拨打咨询热线：400- ，律师在线为您解答
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不论是正在买房还是已经有房的朋友，除了房产证、购房协议书、房屋买卖合同范本，土地证也是一个很重要的证件，当然，土地证不只是涉及到商品房，像企业、祖业、拆迁安置房等都需要办理土地证。很多朋友会问土地证办理流程，那么土地证如何办理呢？下面就为你详细介绍土地证办理流程，教给大家土地证如何办理。
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???????????????问父亲将房产证和土地证过户给儿子要叫什么税？
提问者:热心网友
去房管局。具体怎么做他们会告诉你。
按正常买卖交税。要交契税,由于房产证不满五年,还要交营业税及个人所得税,税钱太多了,等房本满五年时再过户吧。
直系亲属可以办赠予,只需要花一点工本费,。下次转卖时额外加收百分之一。
楼上已回答了,呵呵!
两种办法办理房屋产权过户；一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用；（1）公证费；按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳。（3）契税；按房价3%缴纳（4）土地增值税；按房价1%缴纳。（5）所得税；按房价1%缴纳（6）房屋产权登记费：80.00元。二、按房屋买卖办理过户；1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳三、采用哪种办理你自己选择。
可以的.写公证书就可以了.
必须准备好全部材料，本人必须到场
现在是两证合一，过户费是成交额的4%左右
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土地证如何过户,需要什么手续,大概需要多少费用?
我在乌鲁木齐买了一套二手房,房产证已经过户完毕,房产公司正在给原房主办理土地证,请问我怎杨才能将原房主的土地证过户到我的名下,另外需不需要他本人到场办理,大概多少钱费用?
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
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发不出国防部
天麓花园欢迎品鉴。
应该是五点五
具体的每个城市会有不一样的政策 但一般过土地必须要业主客户持有有效证件亲自到场 过土地一般费用不低 看具体土地的面积大小 一般200平米的大概就要过百万了
带齐相关的证件,已经结婚证,费用基本上差不多
需要他到场,带齐与房屋有关的证件和双方夫妻证明证件.费用应该不多.
■可以办理过户手续,但你需要提供详细资料: ①双方协议及其相关证明文件; ②测绘资料及其图纸; ③其他相关资料(各地要求不一样)。 ■其他问题 ①办理土地证后,才能办理房产证,土地证是办理房产证的前置条件; ②国土部门只收取证书工本费及其相关费用,也就几百元吧,各地规定不一;营业税、交易税等,由税务部门征收;也有由国土部门代收的情况。 因为各地规定不一样,很难说出一个具体的标准,但可以告诉你的是国土部门收取得费用是很少的一部份。
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