楼房验收注意事项在没有验收情况下允许售楼么?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-06-01 21:49 标签： 楼房验收注意事项
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　如何验收房子
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开发商无楼房验收合格证 业主怒砸售楼中心
来源：/news
　　售楼处里的楼盘模型被砸断。　　时间：5月16日晚　　地点：南城汽车站附近一楼盘　　原因：开发商无楼房验收合格证业主拒收楼　　结果：开发商称最迟8月15日可办齐证件交房　　5月16日，南城汽车站附近的一个楼……
售楼处里的楼盘模型被砸断。
　　时间：5月16日晚
　　地点：南城汽车站附近一楼盘
　　原因：开发商无楼房验收合格证业主拒收楼
　　结果：开发商称最迟8月15日可办齐证件交房
　　5月16日，南城汽车站附近的一个楼盘的业主集体去收楼时发现，开发商没有提供相关的楼房验收合格证，于是拒绝收房，随后双方发生争执，业主愤怒之下砸了售楼处。
　　昨天下午，记者在该楼盘售楼处看到，该售楼处大门紧闭，销售人员改在旁边的一间小房子里办工。开发商认为“业主们愤怒的原因主要是他们觉得高价买楼亏了，想退房”。
　　律师对此事发表意见说，开发商延迟交楼，业主可追究其违约责任，但业主砸售楼处的行为是违法的。
　　现场：楼盘模型被砸断
　　昨天记者来到该楼盘售楼处，发现售楼处大门紧闭，还用厚厚的门板挡住了玻璃门。从门缝中看进去，可见里面台子上放着断裂的楼盘模型。
　　售楼处旁边一个简陋的“毛坯房”里，销售人员正在办公，房子外墙上还挂着“庆祝业主入伙”的条幅，房内设有“办理入伙手续处”，但现场没有业主办理手续。
　　记者以购房者身份咨询了现场一位售楼小姐，该售楼小姐否认日前有人砸售楼处，称是“售楼处要装修，所以他们暂时移到旁边这个小房子里”。不过该售楼小姐也承认楼盘的一期产品原本应在5月16日交楼，但由于开发商证件不全，有“个别业主拒绝收楼”，所以“延迟交楼”。
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为什么晚上备案看还有房子 售楼部却说没有了？
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
呼和快捷地方规范
有点 按实际湖北省节能设计
最佳答案没签合同就没备案
最佳答案没签合同就没备案
没签合同就没备案
没有备案，就是没有签订买卖合同
没签合同就没备案
百度一下吧
是这样的，售楼处只负责售楼，开发商是送去备案的，这之间有一段时间，开发商要一批一批的来，不可能每天跑，售楼处说没有了说明有人认购了嘛。认购不同于备案
第1-10条,共22条 &
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房屋未验收业主不敢领钥匙 开发商：不影响入住
荆楚网-楚天快报张思梅
昨日，有市民向本报反映，谷城县一楼盘未取得竣工验收备案就交房，开发商此举涉嫌违规。雷先生介绍，他在谷城县城关镇粉阳路购买了银城佳苑一期的商品房，于日签订购房合同。合同上约定，交房时间为日。直到去年7月，他才接到售楼部的交房通知。根据合同约定，交房时，开发商应出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，雷先生说，他和其他业主多次去售楼部交涉，对方一直未提供相关的交房文件，楼盘的临街商铺还在施工，外墙没有粉刷，水电也存在一定问题。雷先生说，楼盘还在施工，也未通过竣工验收，开发商擅自交房，后续房产证等手续办理也会遇阻，因此拒绝收房，希望房管部门也应加强监管。昨日上午，记者现场看到，银城佳苑一期的楼盘仍在施工。售楼部一名工作人员称，该楼盘电梯、水、电都已接通，业主搬进去居住没有什么问题，可以交房。楼盘开发商、谷城县东昌房地产开发有限公司的一名聂姓负责人表示，目前之所以没有拿到《竣工验收备案表》，是因为消防验收还未办理。原因是开发过程中，楼盘由住宅楼调整为商住楼，加之消防验收的标准提高，楼盘在原先建好的基础上进行了整改，需要重新申请消防验收，但其他手续已全部办好，这对交房装修入住没有影响。此事他们负有一定责任，但这是整个行业存在的通病。他还表示，预计会在今年的第一季度拿到相关的审批文件。记者就此事联系了谷城县房管局，开发科一名余姓负责人表示，稽查队在查。对于具体处理情况，对方称“在忙”，便匆匆挂断电话。
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