物业拒不开发商移交物业资料用房可以强制撬门吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-06-01 03:48 标签： 物业移交
屋内渗水物业公司可以撬门维修吗？_湖北（武汉）建筑房地产法律信息网
当前位置： >>
屋内渗水物业公司可以撬门维修吗？
&&&&& 汉口庞先生咨询：半月前我出差离开现在的住房，昨天回家后发现门锁被撬。询问物业公司，得到答复说因为上周我家水阀坏了，导致楼下住户墙壁渗水，因无法与我取得联系，就撬开了我家的门。我能否要求物业公司赔偿损失？以下是对此问题的答复。
&&&&& 认为，一般而言，物业管理活动中物业公司在履行管理、维修等职责时与个别业主的利益发生了冲突，如果物业公司履行职责的行为，是为全体或多数业主的利益必须实施的行为，在物业公司尽了努力仍无法避免个别业主的利益受到损害，个别业主应当给予配合、提供方便。个别业主在配合、提供方便过程中受到的损害，其他受益的业主应给予合理的补偿，所以，物业公司在实施救火、救人等紧急行为(包括紧急维修)时相关业主有配合、提供方便的义务。
&&&&& 物业公司是否构成侵权，关键看物业公司撬门维修水阀的行为是否必须。如果水阀坏了造成的渗水严重，不及时维修会造成楼下邻居的财产损害，在采取其它措施都不能制止的情况下，物业公司不得已而撬开门维修水阀的行为并不构成侵权(当然，物业公司应当注意尽量减少你的损失)。如果渗水并不严重，完全可以等你回家后再维修，或者物业公司可以不撬开业主的门有其它的方式可以制止渗漏，那么物业公司的行为就构成了侵权。
&&&&& 以上就是 对“屋内渗水物业能否撬门维修”这一问题做出的解答和分析。提示，物业纠纷是常见的房产纠纷之一，为了避免发生物业纠纷，建议业主最好在签订物业合同时就咨询武汉房地产律师，让律师把关。发生物业纠纷后，一定要注意保存相关证据材料，请，结合业主的具体情况，做出专业的判断，提出妥善的解决方案。
相关链接：
注：1、上述内容仅作为参考信息，不能视为本律所对任何事项法律意见或法律依据；2、如果您对该事项还有其他问题，请您与本律所联系，我们会及时提供全方面的法律咨询和服务。联系地址：中国武汉市江岸区黄孝河路特1号颐和丽晶大厦B2-1-2301室，联系电话：027-，联系人：徐女士，。
时间：日14:14
湖北勤宇律师事务所&&问题详情
在不知道情况下物业把我建筑方库房撬门进入是否合法
我是建筑方,因开发商欠付工程款,在不知道情况下物业把我库房撬门进入是否合法
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
我不能确切的说哈，以我看肯定不合法的撒，这个你可以咨询法律顾问撒
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
Copyright &
Shang Hai Jing Rong Xin Xi Ke Ji You Xian Gong Si
上海旌荣信息科技有限公司 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：君，已阅读到文档的结尾了呢~~
物业服务用房移交证明 本文档属..
扫扫二维码，随身浏览文档
手机或平板扫扫即可继续访问
物业服务用房移交证明
举报该文档为侵权文档。
举报该文档含有违规或不良信息。
反馈该文档无法正常浏览。
举报该文档为重复文档。
推荐理由：
将文档分享至：
分享完整地址
文档地址：
粘贴到BBS或博客
flash地址：
支持嵌入FLASH地址的网站使用
html代码：
&embed src='/DocinViewer-4.swf' width='100%' height='600' type=application/x-shockwave-flash ALLOWFULLSCREEN='true' ALLOWSCRIPTACCESS='always'&&/embed&
450px*300px480px*400px650px*490px
支持嵌入HTML代码的网站使用
您的内容已经提交成功
您所提交的内容需要审核后才能发布，请您等待！
3秒自动关闭窗口 上传我的文档
 下载
 收藏
所有文档全都可以在线免费浏览，需要的朋友请看好了是否是自己需要的文档再下载。部分文献资料来源于网络,仅供个人参考试阅,版权归原作者,若有侵权，敬请及时告知，本人会随时删除侵权文档。
 下载此文档
正在努力加载中...
物业管理用房移交证明
下载积分：800
内容提示：物业管理用房移交证明
文档格式：DOC|
浏览次数：366|
上传日期： 21:10:51|
文档星级：
该用户还上传了这些文档
物业管理用房移交证明
官方公共微信您当前位置：
物业拒不退出的法律后果分析
旧物业公司不退出的法律责任 业主大会有权解聘物业公司，但是在这个过程中也会因为新旧物业公司的交替而产生纠纷。南宁一小区的业委会因为对开发商选聘的老物业公司不满而炒了老物业的鱿鱼，并选聘了新物业公司。但老物业拒绝退出，新物业强行进入，双方为此发生纠纷。
　　旧物业公司不退出的　　业主大会有权解聘物业公司，但是在这个过程中也会因为新旧物业公司的交替而产生纠纷。南宁一小区的业委会因为对开发商选聘的老物业公司不满而炒了老物业的&鱿鱼&，并选聘了新物业公司。但老物业拒绝退出，新物业强行进入，双方为此发生纠纷。同时许多业主还担心，原物业合同失效了，老物业会在纠纷期间将业主预交的物业费以及数千万元的公共维修基金卷走。　　推荐阅读：　　收取标准　　　　如何避免物业纠纷 　　新老物业更替导致的纠纷时有发生。小区业主在维权时应理性，不能采取过激行为。物业服务时，原物业公司拒不移交物业管理用房和有关资料的，新选聘的物业公司应与协商或通过司法途径解决，不得非法强行进驻物业管理区域。　　按规定，原物业公司应在查验接管工作完成后10个工作日内，全部撤出物业管理区域。如果开发商、业主或原物业公司不按规定移交有关资料，当地行政主管部门可责令限期改正;逾期仍不移交有关资料的，对开发商、原物业公司予以通报，并按有关规定处罚。　　同时，开发商或原物业公司应将预收的物业管理服务费、代管的各种能源费、押金、共用设施设备的专项维修资金、物业共用部位、共用设施设备的经营收益以及收支账目，一并移交给新物业公司。除了钱以外，开发商、业主大会和原物业公司应将属于全体业主共有的物业管理用房、公共用房、设备用房、生产作业工具及办公用品等移交给新物业管理公司。　　旧的物业公司被解聘后，据不退物业管理区域的，将承担如下法律后果：　　《经济特区物业管理条例》第一百一十二条　违反本条例第七十七条规定，拒不退出物业管理区域的，由区主管部门责令其限期退出;逾期仍不退出的，由区主管部门责令退还逾期所收取的物业服务费，并按月处以五万元罚款;逾期三个月仍不退出的，由市主管部门吊销或者提请吊销其资质证书。
关联文章推荐阅读：
如果您遇到了以下婚姻家庭方面的问题，为了切实保障您的利益，建议先咨询一下对应的专业律师。
如果尚未能解答您的疑问，还可以直接拨打免费法律咨询热线：<font color="#ff6-8333，专业律师免费为您解答法律问题。
杰出律师推荐
房产纠纷频道
(人)|(个)|(条)
物业管理咨询
下一步您可以：
热门搜索：
免责声明：找法网登载此文出于传递更多法律相关知识为目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述，如涉及版权等问题请与本网站联系，核实后会给予处理。
最新知识推荐
按地区找房产纠纷律师
物业管理频道
：人 ：个 ：条
Copyright@2003-　找法网() 版权所有

我要回帖

更多关于 物业移交 的文章

 

随机推荐