苏州金地名悦楼面价吴江23日土拍楼面底价是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-30 01:45 标签： 吴江 江南华府 楼面价
苏州吴江土拍将打持久战 以10元/平加价实属少见--扬子晚报网
苏州吴江土拍将打持久战 以10元/平加价实属少见
　　4月11日，吴江迎来13宗地块的土拍，其中包含10宗住宅用地(太湖新城9宗，吴江经济开发区1宗)，3宗商服用地。而位于太湖新城的起拍楼面价，有4宗均破万，最高起拍楼面价高达11429元/平米。
　　13宗地块，总出让面积70.5万方，总体量116.4万方，总起价74.1亿，平均楼面价6386元/平米。本地土拍竞拍房企包括华润、融绿、正荣、栖霞、碧桂园、鑫联、新城、中海、亨通、天地源、旭辉、伟业、龙湖和海亮等。
　　4月11日的吴江现场土拍相较上周的苏州市区网上土拍似乎要理智的多。首先登场的WJ-J-地块很快成交，竞得房企为新城，楼面价4750元/平米。
　　接下来的4-7号地拍卖过程却是整场拍卖最为曲折的。4-7号地块共有8家房企参与竞拍，包括碧桂园、海亮、绿地、中南、中房等，该地块位于太湖新城吴江东太湖大道南侧夏蓉街西侧地块，起始价12000元/平米，起拍楼面价11428元/平米。整个过程历时2小时多，加价幅度也随着开发商们的热情程度而变化，最低加价10元/平米，绿地与K2(北京东都美亚投资有限公司)两家房企就这样10块钱10块钱地死磕，价格一点一点龟速上升。最终绿地以14780元/平米的价格拿下(成交楼面价14076元/平米)，连网上直播室直直看了两个多小时差点睡着的网友们都一片欢腾。&地价以10元/平米的价格加价，还真是极其少见。看过了上周苏州市区拍地的激烈拼杀，这样的画风转变太快了，实在有点不适应。&一位地产业内人士这般说。
　　之后的捆绑拍卖的8-10号地块，位于太湖新城吴江夏蓉街东侧东太湖大道北侧，竞拍房企有3家，分别为红星、龙潜实业以及中南。起始价13800元/平米。也许是觉得之前太慢了，开发商们加快了速度，历时40多分钟，最终红星将其拿下，成交地价17000元/平米。
　　位于太湖新城吴江中山南路东侧芦荡路南侧的11-13号地块第四个登场。参与竞拍的有华润、K2、绿地、中房、新城、苏州旭苏投资。短短几分钟，华润速战速决，拿下11&13号地块，楼面价7850元/平米。
　　最后登场的14号地块，位于吴江经济技术开发区，吸引了8家房企参与竞价，包括K2、旭苏投资、正荣、碧桂园、骁翼投资、新城、海亮、嘉盛等。K2最终得偿所愿，以地价20200元/平米，楼面价8080元/平米，拿下吴江14号地块，这也是这家房企首度进入苏州。（编辑：曹卢杰）
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> 苏州土拍无“价格洼地”
楼市暖场过冬
苏州土拍无“价格洼地”
楼市暖场过冬
11:07:12 &&&
& & 今年苏州楼市的火爆程度真是让人惊了一把，的价格也是淡季不淡，对于房地产市场来说这个冬天果真是暖冬啊。
& & 本周苏州楼市，最隆重的事情莫过于11月24日土拍，18宗地吸金94亿，吴中楼面价再次被刷新，飙升到15865元/平米，木渎住宅楼面价9785元/平，高铁新城楼面价8209元/平&&&一场土拍苏州再无&价格洼地&，楼市寒冬也被&搅局&，苏州开发商趁机加足马力推盘涨价，本周7盘加推多盘暖场，引爆楼市寒冬。
& & &18宗地吸金94亿被称&最饥渴& 涨价模式已开启
& & 11月24日苏州土拍，18宗地吸金94亿，单价地王首开29号地，楼面单价15865元/平米；总价地王苏高新48号地15.15亿元。
& & 此次土拍，中海、正荣、弘阳、蓝光、金辉、招商、首开和苏高新等房企均拿地，而中海7亿首次入驻相城，这霸气让人无以评论。高铁新城将要进入&捂盘涨价&的节奏了，相城的价格洼地还能支撑多久呢？而原木渎36号地块的嫁出，还是给该片区带来了很大的鼓舞。
& & 相城热度再升房价立涨4000元/平 &价格洼地&消失
& & 土拍之前，小编已听闻高铁新城板块的均价已经默默上涨了2000元/平米。土拍之后，小编调查了该板块的各大售楼处。据了解，由于此次土拍金科观天下已经&封盘&一段时间了，最近在售的一期少数尾盘均价约12000元/平米，这个价格也比10月份的10000元/平米上升2000元/平米，但是依然销售火爆。而5、6号的楼王更是卖到1元/平米的高价，金科观天下的置业顾问表示：卖到15000元/平米的价格自己都不能太接受，购房者更加青睐低价的一期。但是项目后期的价格应该会越来越高，看好板块的升值潜力。
& & 苏州楼市寒冬不寒 本周末7盘加推&涨价&不停歇
& & 土拍肆虐过后，11月原本的房产淡季因为土拍显得热闹非凡，众多开发商开启涨价模式或是封盘模式，此举对于刚需族来说着实是&火上浇油&。
& & 据统计，本周末园区热盘金辉尊域雅苑预计11.26加推高层2#、3#，均价17000元/平米，势必又将是抢售一空！朗诗太湖绿郡11.28加推，均价为 元/平米，潜力板块太湖新城，大家有想要入驻的还是抓紧时间下手为好；海伦堡珍珠湾花园11.28加推高层18号楼，之前价格7600元/平米，周末开盘又要上涨；津西美墅馆周末也加推新房源，均价也涨到了12500元/平米。同时多盘积极开展暖场活动，整个周末苏州楼市忙的根本停不下来！
& & 除此之外，年末楼市势必还将迎来一波利好政策出台。11月20日午间，国务院法制办就《住房公积金管理条例（修订送审稿）》公开征求意见，《修订稿》规定无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以缴存住房公积金并放宽公积金提取条件,并有希望可用于支付房租和物业费。另外，多方观点也指出，年末肯定还有一轮降息降准。所以，无论对于开发商还是购房者来说，年末这段时间，都得抓紧时间来不得半点松懈。
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问她为什么，她说人家这样害我，我绝不能害其他人。
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2016年第二场大型土地拍卖会如期而至
共计挂牌出让12宗地块
　　2宗住宅用地位于吴江经济开发区
10宗住宅用地全部位于太湖新城
其中4宗地块起拍楼面单价破万
起拍楼面单价高达11429元/O
房企老大都被吸引来了
碧桂圆、绿地、中南、中房、华润置地
才拍到第二块地
楼面价就已经刷新吴江苏州湾地王记录
14076元/平！
14076元/平！
14076元/平！
2016年吴江大型土拍开槌
　　部分参拍地块位置图：
　　76元/O楼面价 14076元
苏州湾重头戏地块
激烈竞拍！不断地厮杀！
经过两小时 几百轮的厮杀
最终楼面价 14076元/O
此地块位于东太湖大道南侧夏蓉街西侧
　　WJ-J-7
　　太湖新城吴江东太湖大道南侧夏蓉街西侧地块
　　一、二、三、四
　　竞得房企：绿地太湖置业
苏州绿地太湖置业有限公司
方总说：苏州土拍太疯狂，吴江土拍还是理性的。
其实在拍之前
“逢拍必涨”已经成了定律
“面粉贵过面包”成为了媒体在土拍后最常用的形容词
所以心里也已经做好了涨涨涨的准备
相比2月1日的吴江土拍，最高楼面价10054元/O
现在这个价，也算是理性……
　　再相比刚刚落锤的苏州土拍，
姑苏区楼面价超2.8万元
吴江土拍这个价真的算是理性了！
　　但是！重点在但是！
小编咨询业内专业人士 按照以往经验
最终的房价将是楼面价的两倍左右！
小编不敢算 你们自己看吧
我们再来看一下近期的苏州湾房价：
据业内人士表示，新地价匹敌苏州湾现有房价
苏州湾楼盘房价是立马涨
还是缓缓的明天涨
我们只能拭目以待
　　来源｜原创
　　编辑｜季幸佳
　　吴江电视台新媒体发布
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