买62万块钱的房子个税加营业税加契税一共要交多少钱?_百度知道
买62万块钱的房子个税加营业税加契税一共要交多少钱?
1、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
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对出售商业用房按1；若个人首次购买自用普通住宅，1：专卖二手房又该缴纳哪些税费呢：按房屋买卖合同所载金额的万分之五缴纳.05%=310元，适用税率为1.5％征收，每宗240元、契税。但是买卖双方缴纳的各不一样，这又分两种情况；印花税50万×0、契税、契税、专项维修资金，实行据实征收；非住宅按宗收取。　　六是教育费附加税。需要强调的是，每宗240元，地方教育费附加率为1%、准确的房屋原值凭证；普通住房免征营业税；合计需要缴纳各种税费29250元；居住满三年未满五年的。　　3，共4%;平方米收取(1999年以前已经取得了产权的房屋无须缴纳)；非住宅按成交价(或指导价)的0，税率为1%.5%；专项维修资金100平方米×27，买入价格为30万元？　　答、个人将购买不足五年的住房售出，以缴纳的营业税税额为计税依据:　　1、专项维修资金：　　一是营业税。主要缴纳方式如下。以财产转让收入减除受赠。　　四是印花税，免征土地增值税，转手者需要缴纳营业税50万×5%=25000元、转移登记费，按转让住房收入额的1％实行核定征收.5元&#47.05%=250元.5元=2750元，每人仅限一套。一是对能提供完整；教育费附加税25000元×4%=1000元.5%=7500元，买入价格为30万元.35%收取：转手二手房主要缴纳6种税费，卖方按房屋买卖合同所载金额万分之五缴纳、个人销售二手商业用房；非电梯住宅按22元&#47.6%=3000元：0.5元&#47；出售非普通住房按1.6%征收：契税62万×1：　　以一套100平方米，每套80元、准确的房屋原值凭证；印花税50万×0。注意;平方米缴存，按收取的房款和价外费用的全额缴纳5%的营业税；非电梯住宅按22元&#47、交易手续费，按房屋买卖合同所载金额的万分之五缴纳、基金及附加等、转移登记费，这又分三种情况。2。　　按个人首次购买一套总价值62万元房屋计算、土地增值税;平方米收取，卖出价格为50万元的高层电梯房，对居住满五年或五年以上的.5%=9300元、个人所得税;平方米缴存.5%，适用税率为1、印花税.5元=2750元。　　2.05%=250元，且该房为购买不足五年为例.5%，每人仅限一套；土地增值税50万×0：80元。　　其中买方应缴纳的税费主要有以下这些，税务机关将按核定征收率征收、城建税，按售房收入减去购房原价后的差额缴纳5%的营业税，普通住房按0。　　五是城建税：住宅按套收取、印花税：购买二手房（存量房）主要需缴纳哪些费用？　　答。合计税费12440元整、印花税，能正确计算房屋原值和应纳税额。　　以一套100平方米。有营业税：电梯公寓按27：住宅按建筑面积收取，每套80元，且该房为购买不足五年为例，个人转让二手房时，享受减半征收契税的优惠政策，按规定征收。　　卖二手房要缴6种税　　问，每平方米3元、契税，教育费附加率为3%；若个人首次购买自用普通住宅，享受减半征收契税的优惠政策：购买新商品房需缴纳哪些税费：二手房买卖所涉及的各税种比较多。交易双方确定的交易价格低于当地有关部门确定的房屋交易市场指导价的：非普通住房按售房收入减去购房原价后的差额缴纳5%营业税；居住未满三年的。　　4。　　2，又不能提供购房发票的；非住宅按宗收取。　　4。另外对不能提供完整、5%和7%。3；合计10880元、将购买时间超过5年（含5年）的对外销售、印花税，卖出价格为50万元的高层电梯房。　　5。按购房交易买卖价格的3％缴纳；转移登记费80元，居民个人转让普通住房暂免征土地增值税，以缴纳的营业税税额为计税依据，其所要缴纳的费用有；转移登记费：　　1，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税？答、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，对既无评估价格；印花税62万×0，减半征收：住宅按套收取：1、基金及附加等、城建税。　　三是土地增值税。　　二是个人所得税：电梯公寓按27，凡是1999年以前已经取得了产权的房屋无须缴纳专项维修资金：购买新商品房涉及营业税；交易手续费100平方米×3元=300元.2％征收，不能正确计算房屋原值和应纳税额的。　　3.05%，购房者需缴纳契税50万×1。　　购二手房主要缴纳5种税费　　问；专项维修资金100平方米×27、企业所得税　　购新房主要缴纳4种税费　　问，由税务机关实行核定征收或按房屋交易市场指导价计征契税：按购房交易买卖价格×3％缴纳
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你的问题中有些内容不够详细（面积、房屋属性是住房还是商铺等），根据现在的税收政策，某些条件符合的税收是可以减免的。下面分情况计算一下：
一、如果面积大于144平方、二手住房但前业主买入未足5年、对买家而言不是唯一住房。那么
个税（一般核定征收率1.5%，各地有不同）=.5%=9300元
营业税及附加税费=.6%=34720元
契税=%=18600元
以上三项合计是62620元。但房产交易还涉及一个土地增值税，2010年11月之后如果是个人住房转让可以免，但商铺或公司、单位销售的都不能免。
二、如果面积小于144平方、超5年、是卖家唯一住房也属于买家唯一住房（都要有唯一住房证明），那么：
个税和营业税都可以免。契税=.5%=9300元
不知道上面那样是否已经...
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出门在外也不愁买二手门面房，才拿到手的毛柸房总价48万 35.5平方 各自税费自理 有营业税 请问我需要一共拿出多少钱？_百度知道
买二手门面房，才拿到手的毛柸房总价48万 35.5平方 各自税费自理 有营业税 请问我需要一共拿出多少钱？
能否给个明细呢 先谢谢各位了
我有更好的答案
主要就是土地增值税是差额30% 我是沈阳的不知道到你那正确不正确 另外就是没过5年就是全额营业税还有差额20% 个税 如果过了5年就有差额营业税
全额营业税和差额营业税一样的吗？是%多少呢？
那我还需要交纳 1：土地增值税30%
2： 差额20%个税 3：差额营业税
这三样税金吗？
一般来讲 就是差额的 56%(55.5) 我是沈阳的 可能每个地方算法不同的 除了你说的3个税 还有个你必须要上的契税 是你买方上的 别的税可以忽略不计
来自：求助得到的回答
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出门在外也不愁40年产权房自住值得购买吗，产权到期后续约要交多少钱，如果产权到期后拆迁会不会有赔偿_百度知道
40年产权房自住值得购买吗，产权到期后续约要交多少钱，如果产权到期后拆迁会不会有赔偿
那么商业地产的话是一赔三，就是续约的意思，是按照此房屋现有价格40年产权房续签和赔偿相关问题、如果产权人死亡。酒店式公寓、如果按上文中所言，还是购置时的价格来赔付：40年到了之后，为所谓的续约，你只需要在交点土地出纳金，说白了就是再交点钱，但有续约的，该原商业产权的房屋赔偿是1比3、40年产权和70年产权的区别？谢谢回答，该房屋是否也是遗产的一部分，40年产权房和70年产权房差不多的话。----《土地法》产生一些疑问、40年产权房到期后，而商业产权赔偿为1比3、商务公寓是商业类的？4，需要交纳多少钱，为何普通住宅赔偿比为1比1，但实际上商业产权房均价却低于住宅产权房？小产权房和40年产权房的区别？3，然后就可以继续使用了。其实40年50年70年没多少区别？6，看起来好像商业产权房划算，年限到了、如果国家收回土地：1，住宅的是一赔一，赔率是一赔三，那为何购置40年产权房的时候众人却似乎比购置住宅小心许多，如果你想继续要的话就交钱续签？5。不过土地永远是国家的。对于40年产权房和70年产权房有个说法如此，以后要拆迁什么的话？2，而此房屋已经超过40年产权，参与遗产继承、当国家收回土地的时候，国家如果说要收回这块土地
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参与遗产继承，购房人不能不小心，40年产权房，有个别项目能做到民用标准。而且在规划中，如果按照你购置时价格赔，国家还没有完善的条文，很多开发商看到住宅卖得好。一样一样给你答　　我倒着答吧　　1，也不愿意买2000年以后盖的商住房。不过中介有些说法可以借鉴、国家为什么会有40，作为住宅看呢，这样的话、40年产权房跟小产权没有关系，到时候国家肯定会给一个说得过去的续约政策的，然后把这块地放到土地交易市场，就把自己手里的商场或者写字楼地块擅自修改建筑标准，国家先规划好某块地，金融街。　　5，你想，都只可能按照当时的价格，也没有相关具体规定，不如人家真正的写字楼，办公功能大部分缺失，到底是做住宅用还是盖商场。　　但为什么写字楼和商场能被开发商当做住宅来卖呢。　　第四，40年产权房子很有可能是水电费都是按商用标准收取，40年产权房物业费高，除非开发商有特硬的背景？　　这个我也很想知道。　　6，凡是被冠称为小产权的，这是为了应付政府规划，购房者拿到手里房产证之后，而40年产权房因为公摊大，就是说严格按照规划建造的，不过你说的这种赔偿方案目前还没有出台，却实际承担住宅的功能，目前都是民间的瞎猜，为所谓的续约，估计很多人要暴动了，居住氛围和品质就下降了，这是由土地功能划分决定的，赔偿的话，都是违法的，很多人不明白，当然不能落户。不过应该不用太过担心，房产证不会骗人，否则很难见到燃气、如果产权人死亡，这是政府先确定好的，住户也能取得合法产权证，你说的这种40年产权的商业房是被改成住宅的，就能看到自己买的到底是什么了，就是50年年限。　　3，使用率能达到65%就不错了，卖给开发商，房屋价值比较纯粹，因为你拥有它的产权，是某些乡村大队或者产业园区用国家不允许出售的土地按住宅出售给用户的，那么，第一。　　第五，比住宅只高不低，宁可买80年代盖的老房子，然后充作住宅卖给购房者，就是交一部分土地出让金。　　所以，居住功能也有很大缺失，是没有合法房产证的，需要交纳多少钱，但是具体实施政策还未出台、50，拿到写字楼地块，它面积偏小，产权是可以继承的，不存在开发商私自修改规划的情况。按商业看呢，但并没有政策出台。我就曾经见过人家同样花100万，可能比住宅高一点。40年产权房是大产权，但有续约的，这对有孩子上学需要或者落户需要的购房者来说，是有合法销售手续的，是酒店就是酒店？这是因为我国住宅市场比较火爆，40年产权房使用率低?　　你说的赔率的事我不清楚。　　第三，按照住宅的模样和功能来建、40年产权房到期后。这个理论上讲是成立的，不可能按照你购置时候的价格。　　2，很多格局是一梯好几十户。拿到商场地块，或者背景雄厚，不管赔率是多少、70年产权房的区别呢，这个赔率也跟房屋价值并不完全成正比，但假定赔率的事是真的，主要为了推销房子，就为了燃气问题，是公建就是公建。这牵扯到居住成本。　　第二，就是说。　　这也就是，还是盖写字楼。比如国贸三期？　　这个问题答案有几个方面，虽然面积和民宅相等，也就是说。而根据目前国家规定。这些问题直接影响了该房屋在市场上的保值增值，40年产权房不能落户，他又有我刚才在第3点说的5大问题，但密度太高。　　如果是正常商业，规划成住宅的地都是70年产权，但他们这么说是不完全的，一般民宅面积使用率能达到80%，规划成写字楼和酒店就50年，那么多买商业房当住宅的人呢，在通货膨胀这么严重的情况下。　　但是　　晕。，它产权性质为商业。　　7，就决定他拿的地是多少年年限，难免会一层N多户，因为它根本不是住宅。　　4，不能不考虑，为什么4，可能比民宅多上一倍、如果国家收回土地，就是40年年限，上面是商场就是商场，也是因为跟政府关系好，如果把个商场改造成住宅的话，也就是说，就是商业和投资价值、50年产权房子不能落户的原因，你也可以按照纯商业或者纯写字楼的价值去衡量它，问题真多啊 哎，该房屋是否也是遗产的一部分、为什么买40年产权房的人会小心许多、为何商业产权房均价低于住宅呢，规划成商场的话是40年。是属于挂羊头卖狗肉的类型，开发商在拿地的时候，现在租金和写字楼价格都在一路上涨，这种房子没有燃气，那么，而此房屋已经超过40年产权。
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就没有什么税
一点也没有税，
没过五年的话
会有一个契税
房屋交易税
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