买二手房原来户主突发性脑溢血死亡率,能买吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-24 19:38 标签： 脑溢血死亡率
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请问好心人!昆明二手房水电煤气如何过户?(买的二手房水电煤气缴费的时候还是原来户主的名字)
该怎么过户？十分感谢！
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
二手房过户的流程 :先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。应该注意的事项:在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时,一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费,就拖延办理过户手续,致使卖方交房后无法及时收到余款;有的卖方发现房价飙升,则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效,要求买方退房。超级经纪人网 为你解答
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我想买的二手房已经20多年了，原来的户主也就是房产证持有人已经去世今年由他亲人继承而且办了新的房产
房产证是新的，原来的户主也就是房产证持有人已经去世今年由他亲人继承而且办了新的房产证。房子是老的我想买的二手房已经20多年了？还是5年之外。请问国家税收应该按5年之内收吗
你这种情况是要收房产税的。房产税是按房产证的登记日期来算的，而不是房子本身的日期。
5年之内要多交好几倍的税收阿
都一样是5.6%吧，
5年之外是百分之二之内是百分之八左右
我朋友买二套房的时候，中介说契税就是5.6%，房产证过了五年之后就不收了。
但是你这个是按五年之内算的
20多年的房子按5年之内的税收这太不公平了。
按房产证时间算的。严格来说你这不是二手房，而是三手房
国家可没有三手房的规定
恩，指的是第三个业主接受这个房子。所有政策按二手房信息
没有办法吗？
没啥办法，
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其他2条回答
按新的房产证计算的。希望对你有所帮助
按新的计算5年之内我要多交几倍的税收
应该是5年之外
我也是这么认为的可是政府部门说是5年之内
由房产公司说为准！
我们县服务大厅工作人员说的，如果真是按5年之内收也没有办法了吗？
房产公司说了算！上面有文件的！
我们这好像都是在行政服务大厅办的房产交易的不知道他们算不算是房产公司
哪只有如此这般了。
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出门在外也不愁购买二手房后原户主拒绝迁出怎么办？
&& 日 11:13 &&
二手房市场一直火爆，但是因为二手房纠纷的事情也着实不少。买房者因为房屋落户问题而打官司的事也屡见不鲜，那么遇到原户主拒绝迁出户口的事情我们应该如何面应对呢？
日施行且至今仍生效的《中华人民共和国户口登记条例》规定：“户口登记工作，由各级公安机关主管。公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
户口迁移属于公安机关户籍管理的范畴，法院不会受理及审理户口迁移纠纷，公安机关也无权强制要求原房主将户口迁出，故如原房主拒绝配合，则从法律上目前并无有效措施迫使原房主迁出户口。
按照上述规定，包括户口的申报及迁出在内的各项户籍管理工作均由公安机关主管，属于公安机关行政管理职责范围，上述工作不属于人民法院主管的范围。当事人之间基于二手房买卖而涉及户口迁出纠纷并不属于人民法院受理范畴，故人民法院无权受理与户口迁移相关的纠纷。
因户口的迁出需要户主的同意及配合，且需要户主提交相应的审批文件及新的落户地址，在上述条件并不必备且原户主不配合的情况下，公安机关无法强制性地要求原户主将户口予以迁出。
原房主拒绝迁出户口，并不影响新房主在该房屋处重新落户
按照户籍管理的基本原则，一套房屋原则上应该只立一个户口，但一个户口中可以有多名成员。老房拆迁的时候，出现过一套房落有几个户口的情形，但都属于直系亲属成年后，单独落户的情形。
因二手房买卖过程中存在较多的房屋过户后，原户主拒绝迁出户口的情形并严重影响新房主的户口迁入工作。朝阳区及海淀区户籍管理部门给出如下建议：如原房主拒绝将户口迁出，则新房主可就该房屋重新申请一个户口，原房主的户口在户籍系统里会显示“空挂”，从而解决新房主的落户问题。
新房主可以原房主未履行《商品房买卖合同》项下户口迁出义务为由，要求原房主承担相应的违约金
北京市目前现行的二手房买卖合同（建委版）中明确约定了原户主迁出户口的义务及逾期办理需承担违约责任的条款。如房屋买卖双方当事人在该条款中约定了原户主迁出户口的期限及对应的违约责任，则该约定合法有效，其能得到法院的支持。
对于新房主而言，如原房主拒绝履行迁出户口的义务，则可以向法院提起诉讼，要求对方支付逾期迁出户口的违约金。
需提请注意的是：新房主的诉讼请求只能要求原房主支付违约金，其不得要求法院判令原房主限期将户口迁出。
买房者可以提起诉讼，要求对方支付违约金，但无法要求对方强制迁出户口。如果对方逾期迁出户口的违约金总额已超过了两万元，你可以主张债务抵销，不再向对方支付剩余款项。
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待售800004-14二手房原来户主户口没有迁走，买房合同上写着迁出时间 - 相关问题 - 110网法律咨询
我买了一套二手房，之前合同也详细的写了他的迁出时间，现在到了时间他没千走，他说没得千，我准备把户口迁过来，就是不行，怎么办，头大了
我买了一套二手房，现在我自己有房产证，契证及他项权证，都是我自己的名字，可是听说原来房主的户口没有迁走，我现在想把自己的户口落下里，有什么办法吗（假设原来户主赖着不走）。
我买了一套二手房，现在我自己有房产证，契证及他项权证，都是我自己的名字，可是听说原来房主的户口没有迁走，我现在想把自己的户口落下里，有什么办法吗（假设原来户主赖着不走）。
2010年我在大连买的二手房今年想卖掉才发现原来的房主没有把户口迁走，找原房主协商原房主不肯把户口迁移！我也咨询了大连的律师都不受理，现在因为户口的问题房子卖不出去怎么办？
08年的时候买了一套二手房，因为第一次买，具体的都是根据中介的指示来的。但是上次人口普查的时候居委会主任告诉我们原户主的儿子户口没迁走。联系了原来的卖家，她说她儿子人找不到了，但是听邻居说吸毒被关进去了。他的户口在我们这里，以后房子的买卖或者拆迁什么的肯定有问题的。我现在有没有办法可以强制将户口迁走，或者其他的解决办法。
当时拿到产证后，没去核查户口有没迁出。最近人口普查，普查员告知他的户口还在我房子下。
买房合同中没提到户口迁移问题 如果可以提起诉讼，我能胜诉吗？根据什么法律条款？谢谢..请回答全面些
二手房买卖中，一开始跟买房签订了买卖合同，但后来在过户时，发现不是一个买主，原来跟第一个买主签订的买卖合同还生不生效？中介收取的物业交割保证金怎么收回？
你好，我于2010年1月购买了一套二手房。交定金的时候签了一份购房合同（合同是中介拟的，我们买房时通过中介，当时说好由中介帮我们办理相关手续，因我们不懂），当时我提出交房时要前户主把他的户口迁走，因我要迁入，中介和前房东都说这个简单，这个好办，直接迁他姐那里就可以了。我也没有在意，就说方正到时候要迁走哦。但是中介没有把这个约定写进合同。现在房屋过户的所有手续都已经办完了。前房主的户口却迟迟不迁走，说是迁户口有点麻烦，因为国家规定姐妹之间不能接受户口...
目前交了定金，签了购房合同，还没有办过户和按揭。合同中没有说明迁户口的条款。跟房东沟通了一次，对方现在不想迁。如果房东不愿意迁户口，我现在怎么做才能保证自己的权益呢？或者可不可以解除购房合同，要回定金。
2009年购了套二手房，所有房屋手续均已过户到自己名下，但是前房主的户口一直还挂在这套房子名下，我现在想要把自己户口迁过来却被告知必须前房主迁走我才能迁进来，这么多年前房主早已换了电话无法联系，怎么办呢？如果前房主赖着不迁我又该怎么办呢？

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