云南省国有出让土地可以贷云南省住房公积金提取建房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-23 05:36 标签： 云南省住房公积金提取
买房的市民注意啦!昆明住房公积金贷款流程有调整！_云南新闻网-爱微帮
&& &&& 买房的市民注意啦!昆明住房公积金贷款流程…
准备用公积金贷款买房的市民注意啦!昆明市住房公积金管理中心将对全市住房公积金个人住房贷款业务流程进行调整。此次主要涉及住房公积金个人住房贷款业务的担保模式、不同抵押担保方式下的贷款业务流程两大方面。1新增贷款担保渠道申请住房公积金个人住房贷款时，根据客户选择的抵押担保方式设置不同的贷款业务流程。其中，借款人拟购住房开发企业未与中心签订按揭合作协议的，可选择向与中心合作的住房置业担保有限公司申请阶段性担保，以借款人所购住房抵押。据悉，此种方式为新增加的贷款担保渠道。2办公积金房贷业务零收费住房公积金个人住房贷款业务流程调整后，具体贷款业务的放款时间将根据借款人选择的抵押担保方式发生变化。借款申请人应在申请贷款时事先了解清楚，再作出选择。昆明市住房公积金管理中心承诺，在借款人全部贷款资料准备齐全后，受理贷款申请，并自受理贷款申请之日起，10个工作日内作出是否准予贷款的答复。同时，办理住房公积金个人住房贷款业务继续零收费。贷款过程中形成的抵押物评估费用、担保费用、公证费用等均为其他单位按物价部门核定标准收取。昆明市住房公积金个人住房贷款业务流程有调整购买期房贷款的1.借款人拟购住房是与中心签订了按揭合作协议楼盘的。由开发企业提供阶段性担保，以借款人所购住房抵押。贷款放款时点：终审完成后放款。2.借款人拟购住房开发企业未与中心签订按揭合作协议的。可选择向与中心合作的住房置业担保有限公司(以下简称“担保公司”)申请阶段性担保，以借款人所购住房抵押。此种方式为新增加的贷款担保渠道，旨在满足部分购买未与中心签订按揭合作协议楼盘的公积金缴存职工申请贷款的需求。贷款放款时点：中心收到保函后放款。3.借款人提供其他住房抵押。贷款放款时点：办妥抵押登记手续后放款。4.借款人提供质押。贷款放款时点：办妥质押手续后放款。购买二手房贷款的1.借款人以拟购住房抵押。贷款放款时点：在取得房屋产权证并办妥抵押登记手续后放款。2.借款人提供其他住房抵押。贷款放款时点：办妥抵押登记手续后放款。3.借款人提供质押。贷款放款时点：办妥质押手续后放款。4.借款人向与中心合作的担保公司申请提供阶段性担保，以借款人所购住房抵押。贷款放款时点：中心收到保函后放款。商业性住房贷款转为公积金贷款的1.借款人用原商业性住房贷款所购住房抵押的向担保公司申请提供阶段性担保，待原商业性住房贷款所购住房的产权证取得后，再进行抵押。贷款放款时点：中心收到保函后放款。2.借款人提供其他住房抵押。贷款放款时点：办妥抵押登记手续后放款。3.借款人提供质押。贷款放款时点：办妥质押手续后放款。自建自住住房贷款的1.借款人提供其他住房抵押。贷款放款时点：办妥抵押登记手续后放款。2.借款人提供质押。贷款放款时点：办妥质押手续后放款。（来源：春城晚报）转载请注明出处------------------『关于我们』云南新闻网微博：@云南新闻网
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京ICP备号-2&&&&京公网安备34城市交纳的住房公积金是否可以用于农村自建房，宅基地建房是否可以提取公积金或者贷款
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摘要: 　　问：我是农村户口，想在农村自建房，能使用住房公积金吗，手续有哪些，谢谢。
答：您好，我市公积金管理中心规定，职工建造、翻建具有所有权的自住住房（适用范围为县区集体土地上的宅基地住房）1年之内的，
　　问：我是农村户口，想在农村自建房，能使用住房公积金吗，手续有哪些，谢谢。
& && &答：您好，我市公积金管理中心规定，职工建造、翻建具有所有权的自住住房（适用范围为县区集体土地上的宅基地住房）1年之内的，可持下列要件到开户的管理部申请提取住房公积金。提取要件：①身份证；②住房公积金查询磁卡；③加盖单位预留印鉴的《住房公积金购房提取申请审批书》；④《房屋所有权证》原件及复印件；⑤区、县（市）规划土地等部门颁发的土地使用证（或用地许可证）、规划许可证等原件及复印件；⑥职工的配偶申请提取住房公积金的，还需提供夫妻关系证明（《居民户口簿》或《结婚证》原件及复印件）。管理中心派人实地勘察认可后，方可批准提取。
也有网友建议：
　　我读了20日A02版的《住房公积金制度改革迫在眉睫》后，很有同感。住房公积金制度原本是一种福利安排，用于职工购买、建造、翻建、大修以及装修自身住房。我和先生都来自农村，目前在基层单位工作，在农村生活。我们比一般人特殊的是：下午下班不能回家，从周一上午到周五下午的一百多个小时，我们一直在上班，不能离开单位，晚上在宿舍住，但我们不能把老人和孩子带来。
　　我们交了多年的公积金，我们积累不够首付去城市买房。很想在农村建幢房子，成本比买房低得多，离单位也近。
　　可是，我家的宅基地证写着我爸爸的名字，先生家的证写着他爸爸的名字，我们多次问过了，就算证是写着我们名字的，按现在的政策，也不能提取。我和先生都有好几位年长的同事，证是写着他们名字的，也无法提取公积金，还是要借钱建房子。
　　大家多次讨论和反映：
　　1.我们自己有宅基地，能不能用自己的公积金建房子？
　　2.我们父母有宅基地，能不能用孩子的公积金建房子？
　　3.宅基地证的名字能不能换，我爸爸已经过世了，怎么还不能换名字？（也请政协委员和人大代表们关注这一点）
　　4.自建房、租房提取都要提供正规的合同、发票。农村人建楼房大多请附近的建筑工，或者相熟的人，更有些会建筑的人是自己砌砖，请几个亲友帮忙就铺好楼面的，哪有正规的合同呀，哪舍得花钱去税局开发票呀。这些人家，好多都是自家孩子在单位每月交公积金的！租房的大多不是高薪族，同样不舍得花钱去税局开发票。就是愿意出这个钱，也没时间在税局有限的上班时间里去排队开这个票。听说有违规套取公积金的，自从大力打击违规套取行动开始至今，一直在担心被查出来，既影响了工作，也影响了生活。大家都知道套取是不对，但不是急需用钱，谁会去冒这个险。从这一点看，目前的政策，有一种逼良为娼的感觉。堵不如疏啊，与其花大力气去打击，不如顺应呼声，改革公积金制度吧。
　　我有兄弟姐妹，农村人养育几个孩子真的是不容易。为了供我们读大学，家里借债。现在我们几个孩子都工作了，但在农村工作，或者刚参加工作，工资不高，又要扣五险一金，剩下就不多了，想建房也不够。我们几个孩子的公积金能提出来就好了，也是一种解决的办法。
　　父母默默无闻，但辛苦一辈子养育我们，至今却未能住上楼房。孩子是政府公职人员，有社保有公积金，说出去还是好听的，可是扣完到手的没多少了，未等我们退休取出公积金，早就没有父母了。我们愧对父母！
　　像我们这种来自农村交公积金的孩子，是个庞大群体。
　　改革吧，公积金。
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职工在母亲的土地上建房可否以其名义申请自建房住房公积金抵押贷款？
来源：佛山市住房公积金管理中心　　发布时间： 15:42
　　提纲：职工打算在属于其母亲的土地上建房（土地使用权证登记其母亲姓名），问可否以职工自己名义申请自建房的住房公积金抵押贷款？
　　　职工打算在属于其母亲的土地上建房（土地使用权证登记其母亲姓名），问可否以职工自己名义申请自建房的住房公积金抵押贷款？
　　答：根据《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》第二条规定：&住房公积金住房抵押贷款（以下简称贷款），是指依时足额缴存住房公积金的干部职工，在我市购买、建造、翻建、大修自有自住房屋时，以其所拥有的住房为抵押物，或提供第三方物业抵押担保，作为偿还贷款的保证而向佛山市住房公积金管理中心申请的贷款。&该职工要建造的房屋如不属其&自有&（即拥有房屋所有权），应不符合申请公积金贷款的条件。
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在云南红河州建水县农村自建房是否可以住房公积金贷款
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如果有合法的审批文件，可以的。
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