2005年～2006年长治地区上消化道恶性肿瘤分布分析_论文_百度文库
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2005年～2006年长治地区上消化道恶性肿瘤分布分析
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&&目​的​：​探​讨​长​治​地​区​上​消​化​道​恶​性​肿​瘤​发​病​状​况​特​点​及​分​布​。​方​法​：​回​顾​性​分​析​上​消​化​道​恶​性​肿​瘤​患​者​门​诊​及​病​理​资​料​,​应​用​S​P​S​S​软​件​对​相​应​资​料​分​析​。​结​果​：​上​消​化​道​恶​性​肿​瘤​检​出​率​为2​%​,​城​乡​差​异​达：,​食​管​癌​占6​%​,​贲​门​癌​占%​,​贲​门​胃​体​癌​占2​%​;​胃​体​癌​占%​;​胃​窦​癌​占0​%​,0​岁​以​下​上​消​化​道​肿​瘤​检​出0​例​,​胃​窦​癌​比​例​最​高​,​占2​%​,​其​次​为​胃​体​癌​,​占7​%​,​食​管​癌​最​低​,​仅​占​9
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年房地产业形势分析与预测
年房地产业 形势分析与预测 课题组? 住房是居民的基本生活需求。 在全面建设小康社会阶段, 随着经济社会
的发展和人民生活水平的提高, 城镇住房的增量需求和改善需求双旺盛, 是
房地产业持续发展的动力。 供不应求是未来几十年中国房地产市场的主导趋
势。 房地产业既是资本密集、 关联度高的产业, 又是提供生活必需品的基础
产业, 判断房地产业形势和发展前景必须从基本国情出发, 充分考虑中国加
速的城市化进程和住房市场化改革的影响, 以科学发展观为指导, 在经济社
会发展的整体环境中去把握。 房地产产品开发周期长, 形成有效供给相对于
投资期具有滞后性, 当年的房地产业市场是投资与需求矛盾双方以往多年相
互作用积累、 演变的结果, 所以判断分析房地产业形势不能仅仅依据同比资
料得出结论, 因为它是以上年基数合理为前提的。 房地产产品具有空间不可
移动性, 局部地区供求关系的异常导致全局连锁反应的可能性较小。 中国是
一个幅员辽阔, 各地发展极不平衡的大国, 以局部地区的房地产形势推导全
国整体态势必须慎之又慎, 否则会得出相反结论。 上述几点是本课题组进行
以下分析和预测的逻辑起点。 一　 2004年中国房地产市场形势判断 2004年是中国房地产市场不平静的一年, 国家出台房地产宏观调控政策 ? 课题组成员: 牛凤瑞、 李景国、 尚教蔚、 王诚庆、 王洪辉。 4 中国房地产发展报告No．2 频率之高、 力度之大前所未有。 在强力的宏观调控下,2004年中国房地产业 呈现出了不同于往年的鲜明特征。 一
房地产投资 1． 投资增速趋缓, 但占全社会固定资产投资比重持续上升 2004年全国房地产开发投
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年房地产调控政策汇总
——年房地产调控政策汇总
[导读]首套房房贷首付比例最低调整至20%，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
& & & 自房地产市场建立以来，政府出台了不少调控政策，对整个房地产市场的走向产生了重要影响。目前，楼市正进入去行政化阶段，未来针对楼市实施的干预措施将会越来越少。于是，笔者在此搜集2005年至今每年政府对于楼市采取的最重要的调控政策，以此回顾政府调控楼市的十年漫长路。
　　“国八条”
　　2005年由于市场需求偏大，部分地区投资性购房和投机性购房大量增加，以及住房供应结构不合理，开发建设成本提高等，导致一些地方住房价格上涨过快。为了抑制房价过快上涨，“国八条”出台。具体内容分别是：高度重视稳定住房价格工作；切实负起稳定住房价格的责任；大力调整和改善住房供应结构；严格控制被动性住房需求；正确引导居民合理消费预期；全面监测房地产市场运行；积极贯彻调控住房供求的各项政策措施；认真组织对稳定住房价格工作的督促检查。
　　据悉，政策甫出，开发商“吓了一大跳”，而由于这是政府首次调控房价，当时许多项目都纷纷响应政策主动降价出售存量。
　　“国六条”“国十五条”
　　2006年5月，“国六条”出台，提出重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房。同一天，“国十五条”出台，《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》规定，90平方米以下住房须占项目总面积七成以上，也即“70/90政策”；购房不足5年转让须交营业税；空置3年以上商品房不得作为贷款抵押物；个人住房贷款 首付比例不低于三成；居住用地供应量七成用于中低价位中小套型；土地闲置2年将被收回使用权；各地年内建立廉租住房制度。
　　楼市专家称，“国六条”具有更强的强制性和操作性，出台后全国不少城市出现较长一段时间的观望，但之后楼价又出现报复性上涨。
　　房贷新政
　　日，《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》正式出台，这亦是后来被频繁提起的“9·27房贷新政”，该政策对当时的住房消费贷款细则进行大刀阔斧的修改。
　　具体内容是：购买首套房的市民，建筑 面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于两成，90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于3成；而对于已利用贷款购买住房、又申请购买第二套以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。
　　据了解，该政策出台不久后，全国楼市一路低迷，房价均大幅度跳水，成交量也明显萎缩，多数业内专家纷纷将该政策看做是楼市风云突变的一声惊雷。
　　“国十三条”
　　日国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署促进房地产市场健康 发展的政策措施。其中，为进一步鼓励普通商品住房消费，对个人购二套普通自住房贷款予以放宽，并对住房转让环节营业税进行大幅减免。国务院办公厅21日发布支持房地产开发企业积极应对市场变化的意见共13条，被业内称为“国13条”。这些政策力度之强，覆盖面之广，堪比国务院2005年出台的“国八条”和2006年出台的“国六条”。
　　业内人士表示，在全球金融 危机的背景下，中国楼市出现了10年大拐点，量价齐跌。因此，下半年宏观调控转向，管理层启动大规模刺激楼市消费政策，以刺激楼市成交量。
　　“国四条”
　　日，温家宝主持国务院常务会议，国四条出台：增加普通商品住房的有效供给；要继续支持居民自住和改善性住房消费，抑制投资投机性购房，加大差别化信贷政策执行力度；要加强市场监管；要继续大规模推进保障性安居工程 建设。
　　“国四条”的目标是抑制房价过快上涨，促使房价合理回归，加强住宅保障建设。
　　自2008年底住房消费刺激政策出台以来，房地产市场销量回升、房价上涨，开发商最为受益，但政府最希望看到的房地产投资和房地产新开工才刚有起色，此时出台延续住房消费刺激政策有助于稳定开发商预期，增强住房供给信心，因此住房供给能得到明显提升。
　　“国十一条”“新国十条”
　　日，国务院出台“国十一条”，严格管理二套房贷款，首付不得低于40%，加大房地产贷款窗口指导。对二套房不再区分改善型和非改善型，一概执行40%首付；明确要求央行及银监会要加大对金融机构房地产贷款业务的监督管理和窗口指导；加强监控 跨境投融资活动，防境外“热钱”冲击中国市场。
　　日，国务院出台措施，要求对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。日，新国十条出台，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行 可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。自此，各地限购政策纷纷出台，以及上海 和重庆 房地产税试点。
　　这被号称是史上最严的房地产调控政策，成为国内房地产市场“名副其实”进入调控的开始。
　　“新国八条”
　　日，《国务院关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》公布，即“新国八条”，同时国务院向各地分派房价调控督查组。
　　“新国八条”的具体内容把二套房贷首付比例提至60%，贷款利率提至基准利率的1.1倍。加上此前的政策，2011年，首套房商业贷款的首付为30%，第三套及以上住房不发放商业贷款。
　　第三套房或以上不能贷款，首套房首付比例不低于30%
　　2012年，国务院发出通知指出，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险 缴纳证明的非本地居民暂停发放第三套住房贷款。
　　通知要求，严格限制各种名目的炒房和投机性购房。地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。
　　“新国五条”
　　日举行的国务院常务会议出台了楼市调控“国五条”。会议不仅再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，坚决打击投资投机性购房，还在继2011年之后再次提出要求各地公布年度房价控制目标。此外，会议在明确既有政策的基础上，还提出了对房价上涨过快的城市及时采取限购措施，以及建立稳定房价工作问责制等内容。
　　据悉，“新国五条”的出台，及时而彻底地打消了一些地区和开发商等待政策放松的幻想，释放了政策将持续从紧的信号。同时，限购造成的震慑作用逼迫开发商在下半年不得不以价换量。虽然与此前的“新国八条”相比，此次中央并未提出更新的调控手段，但这一信号的意义在于，强调楼市政策“高压期”仍将持续一段时间。
　　“930”房贷新政
　　日，央行出台房贷新政，主要内容包括：对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，贷款购买第二套住房时，可按照首套房贷政策执行；对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍等。
　　本次房贷政策基本上是之前信贷政策的全面松绑，相对于此前信贷套数认定政策，本次政策对首套、二套、多套，在认定上都有放松。这种松绑的幅度在某种程度上甚至比2009年政策还要宽松。有利于刺激大量需求入市，尤其是改善型需求。新政出台后，全国各地楼市皆迎来成交高峰。
　　2月28日，央行决定，自日起下调金融机构人民币贷款 和存款基准利率 。金融机构一年期贷款 基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。
　　3月30日，《中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款 政策有关问题的通知》发布，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款 未结清的居民家庭购二套房，最低首付 款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款 购买首套普通自住房 ，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金 购房，最低首付30%。
　　3月30日，中华人民共和国财政部发布《关于调整个人住房 转让营业税政策的通知》，通知要求，自3月31日起，个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年。
　　4月19日下午，央行宣布从4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。
　　5月11日，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。
　　6月28日起，央行下调金融机构人民币存款基准利率0.25个百分点，五年期以上的商业贷款 基准利率由5.65%降至5.4%。
　　8月25日，央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点。
　　8月27日，六部委联合发文宣布调整房地产 市场外资准入和管理政策。通知明确了有资格的境外机构和个人可在中国境内购房。这是“限外令”自2006年颁布以来，首次在全国范围内松绑。
　　9月1日，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行通知，拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。
　　9月30日，央行和银监会联合发出通知，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房 的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。同日，央行、财政部、住建部联合发出通知，明确自今年10月8日起将实施多项举措，切实提高住房公积金使用效率，全面推行异地贷款业务。
　　10月24日起，央行下调金融机构人民币存款基准利率0.25个百分点，五年期以上的商业贷款基准利率由5.15%降至4.9%。
　　10月29日闭幕的中国第十八届中央委员会第五次全体会议提出，全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策。
　　2月1日，央行调整住房贷款政策，首套房房贷首付比例最低调整至20%，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
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鲁公网安备 17号住建部总经济师赵晖：投机性买房基本得到控制
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原标题：住建部总经济师：投机性买房基本得到控制
　　这些年，一线城市房价的涨幅，让生活在这里的一些年轻人离“我想有个家”的梦想越来越远。根据国家统计局2月26日发布的数据，一线城市房价上涨明显，北上广深领跑全国，尤其是深圳，新建商品住宅价格同比上涨52.7%。
　　房价飞涨成为代表委员热议的话题。日前，在政协小组讨论会上，全国政协委员、国务院发展研究中心原副主任刘世锦说:“这对城市发展，尤其是创新发展不利。”房价上涨带来的利益是不均衡的，一路上升的房价已经让一些年轻人无法安心工作。
　　数据显示，2015年，深圳居民人均工资性收入37670.40元，同比增长8.9%；人均居住支出8702.11元，增长24.7%。
　　全国政协委员，北京林达投资集团董事长李晓林经常听到员工抱怨买房无望。去年，他调研了从哈尔滨到三亚的住房市场，实地感触了房地产的热度。
　　2012年房价暴涨的时候，全国人大代表、腾讯公司董事会主席兼首席执行官马化腾说，高房价给员工带来了很大压力，公司要寻求到二三线城市发展。
　　房价涨得太快，让年轻人坐不住了。一名事业单位员工告诉记者，他曾利用上班时间去看房子，他苦笑，“或许我工作几年的收入都追不上这些天房价的涨幅”。
　　李晓林分析，这一轮房价暴涨的原因，一是政策利好，二是每年有大批毕业生涌入一线城市，房地产市场存在刚性需求，最关键的是“拿地成本不断走高，再加上建筑成本，有的地方每平方米突破10万元并不奇怪。”
　　刘世锦提醒，房价上升将会提高城市的商务成本，导致企业竞争力下降，一些创新型企业被迫撤离一线城市。
　　“从国际经验看，由货币因素、投资和投机因素推动的房价，最终是会落下来的。”刘世锦举例，1990年日本房地产泡沫破裂，房价下降70%，有的人至今还在还房贷。
　　在政协小组讨论会上，列席的住建部总经济师赵晖回应了刘世锦的担忧。他明确表示，对于特殊城市房价的上涨要管控，但（一线城市房价过高）的根本原因还是结构性问题，因为资源过度向大城市聚集。
　　赵晖称：“长期看，北上广深房价继续上涨的可能性不是太大，我们已经针对房价建立了一套强有力的制度，核心是限购。这套政策看起来是很有效的。这几个月是特殊情况，（目前）投机性的需求基本上得到了控制，关键是增加供给。”
　　王穗明认为，“努力工作不如早点儿买房”是个伪命题。努力工作和买房是两回事，并不矛盾。
　　“不可能一毕业就拥有自己的房子，我也是工作了11年之后才买了第一套房。”李晓林希望年轻人转变观念，因为从刚需住房到改善型住房，本来就有一个需要奋斗的过程。
(责编：朱江、孙红丽)
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