唯一房产被法院查封封房产封存发现房产转名收费

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问题编号:2395622
解除房产抵押后,准备过户,却发现房产被法院查封!
我们抵押了一套房产,在公证处做了公正!但人跑了,准备过户,接触抵押后才发现该房产已经被法院查封了!现在该怎么做?
提问者:山东-济南抵押担保浏览321次 20:42:58
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满意答案咨询电话: (山东-济南)帮助网友:4736称赞:19你好,只能等解封后才可以过户或者向法院提供其它的财产替换房产把房产解封 22:30:44追问 09:45:00查封也没用啊,只是保住房产,而且,是他哥故意找人查封的!回答 09:49:00房产被查封就有被执行的可能满意答案咨询电话: (山东-济南)帮助网友:7417称赞:36你好,可以申请法院解封 08:22:19满意答案咨询电话: (山东-济南)帮助网友:8101称赞:471可以帮助你解决,具体情况建议电话详谈。 10:25:35
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法院查封房产相关问题解答
查封,是对不动产或者体积较大且难以移动的财产加贴封条,原地封存,不准被执行人移动或者处分的一种限制性措施。
  1、已的房产,法院能查封吗?
  法院可以查封,但抵押优先.法院可以在抵押款外.
  2、法院查封我的房产对吗?
  网友提问:2012年初,我购得朋友两处房产,共计60万,只签订一购买协议,未过户,也为公正,现朋友因生意上的事被法院执行,并查封了我这两处房产,请高人指教我该怎么办?
  律师回答:你好!《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条规定,人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。第十七条被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结。根据第二条,既然登记在被执行人名下,法院是可以查封的,但你应当及时提出异议,根据第十七条,如果你能够证明自己经支付全部价款并实际占有,法院不得继续查封,除非你和他串通的。
  3、法院查封房产应不应该给回执?
  应该通知你,给你回执的。
  4、法院能查封并福利房吗?
  查封可以,拍卖有难度。
  5、购买被法院查封拍卖的房,有那些程序?
  法院拍卖的房产一般都是被执行的,和普通二人房的区别是:你是通过拍卖所得,不是从卖房人手中买得。这就需要你认真阅读法院的有关拍卖说明,竞买成功后及时到房地产部门办理相关产权变更手续。
  6、可以异地查封房产吗?
  法院执法不分地域性,可以异地查封房产。
  7、本地法院查封异地房子如何执行?
  法院查封的房屋要执行,还是要先进行评估,然后委托拍卖公司进行拍卖,不管是本地的房屋还是外地的房屋程序都是一样的。
  8、法院查封的房屋怎么查询?
  房屋查封在房产当地的国土局的房地产中心都会有记录,可以个人或者委托律师去查询房屋的查封情况,不是房屋业主的,需要提交法院的受理通知书。
  《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知第三条,对人民法院查封或者预查封的、房屋,国土资源、房地产管理部门应当及时办理查封或者预查封登记。国土资源、房地产管理部门在协助人民法院执行土地使用权、房屋时,不对生效和协助执行通知书进行实体审查。国土资源、房地产管理部门认为人民法院查封、预查封或者处理的、房屋权属错误的,可以向人民法院提出审查建议,但不应当停止办理协助执行事项。
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