昆山 [切换城市]
365地产家居网 昆山讯 &花桥通了轨道交通后，房价和销量肯定还会上涨，只不过这个上涨也得有个过程，不可能地铁一通就有立竿见影的效果。现在，花桥主力在售的近30个项目价格均在不断上调，花桥就像上海的第二十个区，上海的卫星城，房价将和上海周边区域接近。&中城集团营销管理中心企划经理王向亮表示。事实上，花桥早在地铁尚未通车的2013年上半年就开始不断上涨了。2013年，花桥房价从未停止过上涨。&&&
上海地铁11号线花桥段10月16日已正式通车运营，作为全国首条跨省级轨交线路，乘坐地铁从花桥站到安亭站全程仅需8分钟，乘坐1小时就可进入上海市区，这大大拉近了昆山与上海的时间距离。&地铁一响，房价直涨&，虽说是比较夸张的比喻，但轨交通车无疑会对花桥板块在售楼盘的房价带来深远影响，尤其最近三个地铁站的楼盘。&&&
10家住宅均涨价 多盘上涨1000元/O
2013年，花桥区域无疑是昆山楼市最疯狂的区域，在新房销量不断拉高的同时，住宅房价也在稳步上涨。据365资讯中心统计，花桥住宅楼盘涨幅最高的位于花桥镇绿地大道1339号的，该项目在10月18日连夜开盘推出了二期43#、44#、45#、46#楼，共约500套房源，赶在地铁刚开通之际推新，价格也相比年初上调了1000元/O。&&&
不过，也不是唯一房价涨幅较高的住宅项目，宏图国际公寓二期大城小室和也分别涨价1000元/O。其中，为6月份新推出来的，不到6个月的时间即由当初的10000元/O涨至11000元/O。&11号线通了后，房价真的涨得很快，宏图国际我年初来看过，现在来看竟然涨了这么多，不可思议啊！&孙阿姨惊叹道。
1月均价（元/O）
12月均价（元/O）
11月新开高层
11月新开小高层
同城光明捷座
目前花桥在售住宅有近30家，但也不是每个项目价格均有所上调，销量提升才有涨价的底气。据了解，2013年花桥有10家住宅楼盘涨价，不过除了以上3家楼盘、涨价820元/O的和涨价500元/O的，其余项目均为微涨。其中，2家楼盘分别涨价400元/O，3家楼盘分别涨价300元/O，1家楼盘涨价200元/O。
值得关注的是，2013年花桥区域唯一有价格变动的中城紫竹苑联排别墅产品均价在涨价1000元/O的同时，双拼别墅却由年初的均价18000元/O降至17000元/O，两种产品价格变化均不小。
大家来讨论：
本月热门楼盘
2014昆山上市量调查
侃侃楼市这一年
2013年度昆山楼盘评选
留昆置业:我想有个家
三中全会后房地产走势上海人都在这买房 花桥房价这是要涨啊_新浪房产_新浪网
下载“乐居买房”
上海人都在这买房 花桥房价这是要涨啊
来源：新浪房产
扫描到手机 楼盘消息早知道
扫一扫，用手机看本文更加方便的分享给朋友
新浪乐居讯（编辑 陈娟）上海作为国际大都市，也被人们贴切的称之为“魔都”，其中有一部分原因就在于上海的“天价房价”，近年来，上海房价上涨的速度不是普通城市跟得上的，内环新房均价八九万纯属正常，中环新房均价要四五万，外环也要两三万，就连郊环线也要一两万。
新浪乐居讯（编辑&陈娟）上海作为国际大都市，也被人们贴切的称之为“魔都”，其中有一部分原因就在于上海的“天价房价”，近年来，上海房价上涨的速度不是普通城市跟得上的，内环新房均价八九万纯属正常，中环新房均价要四五万，外环也要两三万，就连郊环线也要一两万。
作为普通的工薪阶层，想在上海买房，真是难上加难，还是先来看看上海各区近期的房价，看完房价，是不是感觉，有种买房无望的赶脚。
因为高房价，上海越来越多的人开始到这里来买房了——花桥，这是为什么呢？
No1：地铁有眉目了！&
6月30日，昆山市召开重大民生工程新闻发布会。现场透露：苏昆城际轨道快线正在紧张规划设计当中，这条快线起始于苏州高新区，穿越昆山城区，延伸到上海轨道11号线昆山花桥站，线路全长约71.3公里。其中，昆山境内线路长约36公里，预计设站点20座。预计明年开始动工，最迟2020年开始运行。五年后，花桥将实现与苏沪昆的无缝对接。
No2：有轨电车加入规划！
首期建设5条线，包括中心城区连接昆山开发区与昆山高新区等重要园区、重要政务商务和公共服务节点的4条线路，连接花桥国际商务城与旅游重镇周庄的1条旅游线路，总长107.4km，预计投资183.77亿元，建设工期2.5年。再次缩小了昆山与花桥之间的距离。再次即将推动花桥房价的上涨。
No3：地铁11号线！
这个是老生常谈了，但是它是不得不提的，自从上海地铁11号线通到安亭，与花桥无缝对接后，花桥的房价开始逐渐上涨，并且房价与花桥地铁房的受欢迎程度成正比，近年来更多利好政策更是驱动着花桥的房价。
No4：商业配套逐渐完善！
花桥镇依托优越的区位和花桥国际商务城的龙头带动优势，成为上海的卫星城。可以看到万科、鑫苑、绿地等许大开发商都在这个区域内安营扎寨，形成了颇具规模的办公及配套环境，目前已经形成易买得商圈、兆丰路地铁商圈、大宁商圈以及规划建设中的花桥梦世界商圈。
No5：投资转向刚需！&
刚开始在花桥卖房的时候，购房者大都关心总价及升值空间等问题，随着地铁的开通，这两年，听到更多的提问时，交通是否便利，生活设施是否齐全，教育配套是否完善等。现在购房的主力群体大都是80、90后刚需客群，花桥人气越来越旺。
No6：&上海高房价，分流出大量刚需人群
上海号称魔都很重要的一个原因就是上海房价实在太高！&内环就不说了，中环现在新房的均价也要三四万，外环也要两三万，郊环线也要一两万，在上海买房着实有压力，何况生活中的大多数没有那么高的收入。所以越来越多的人从上海来到花桥。
No7：&房租成本逐步走高！
租房不如还月供！&上海租个2房，起码也要三四千块一个月，基本上可以赶上并超过，花桥八九十平米月供了这就不说了，花桥目前的房租情况，在网上搜下并实地跑了部分小区，一房简装，不配电器，1000以上，2房精装，出到1500以下你想都不用想。
既然如此，不如提前做好功课，看看花桥有哪些房子值得考虑。以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。本稿件为新浪乐居独家原创稿件，版权所有，引用或转载请注明出处。上一页1本文导航
热日 06:20
热日 06:10
热日 06:20
热日 11:30
热日 17:55
热日 11:00
热日 08:10
热日 15:41
热日 06:10
热日 08:31
热日 13:54
热日 12:08
很多时候，人们都说房地产就是一个死结，谁都解不开。为什么卖不掉的地方多少钱都卖不掉，为什么好的地方价格巨贵但是依然有人接盘。为什么中国房地产两极分化这么严重。
宝库2.0发布
上海建设全球科创中心 中航天盛广场借势起航融信上海品牌发布暨业界业主答谢会圆满举行国贸天悦 缤纷五月亲子欢乐季金地·天地云墅二期新品暨“Custom自由家”揭幕　　　　
搜索热词：
当前位置： &
胆小勿进 昆山这些盘一期开卖至今竟然上涨这么多日 07:19 | 新闻编辑：王娟娟 | 来源：百度乐居
新浪乐居讯 （编辑王娟娟）昆山房子不便宜，房价越来越高，买房梦似乎离哭哈哈的上班族越来越远了！从2015年开始，昆山的住宅均价就基本保持昂扬向上的势头发展，如今银十也将过去，综合来看，今年1-9月基本都保持上涨趋势，仅有几个月有略微下调。在整体房价上涨的背后，十月中旬昆山整体房价约为9254元/平米。不少楼盘价格浮动也甚是给力，小编本期独家盘点一期开盘至今单次价格浮动超过500元/平的楼盘，不看不知道，一看吓一跳，价格变动惊人，房款分分钟差出去几十万。昆山一期至今部分楼盘涨价展示图
十月最新昆山房价示意图
楼小高层在售，面积113、137、141平米，均价约7500元/平米,另复式洋房4#、8#、12#、16#楼少量房源在售，大平层面积
140-205平米，复式面积213-240平米。大平层价格元/平米，复式元/平米，洋房均价约9500元
/平米；19#、20#、21#楼高层房源，20余套在售，面积61、113、126、137、141（3+1房）平米，价格元/平
米。公寓3万抵5万，享98折优惠；洋房5万抵10万享98折优惠。部分小高层预计2015年11月底交房；部分洋房预计2016年4月份交房。
昆山白鹭湾是由昆山中节能环保投资有限公司投资兴建的一座大型生态综合体项目，从建筑的宜居属性出发，在降低能耗的同时为客户创造出长久的增值效益。加上主题
公 园式社区的超高绿化率，从人居与环境相互融合的角度，体现出返璞归真、回归自然的生活境界，是昆山城西真正意义上的百万方国际化生态大盘。
咨询电话：400-606-6969转67801
关注，及时关注最新楼市资讯
报名，免费带你看好房
加入新浪乐居置业Q群，与广大邻居共同探讨置业疑难
()目前在售7号楼，面积80、92、115、136平米，共200多套，均价约7400元/平米，另在售6号楼，面积为80、93、95平米，预计2017
年6月交房，购房交1.5万享94折优惠，折后价约7200元/平米；另售中地块8、10号楼，房源已剩不多，面积为80-136平米，2梯4户，得房率73%，每户均有赠
送面积，最高可达18%，折后价约7100元/平米，预计2016年底交房。一期部分房源已于6月底交房。
首创·悦都本周末将加推中地块9号楼，面积为80-137平米，折后价7300元/平米。详情可咨询售楼处。
首创·悦都总占地面积45万方，总建筑面积126万方，含有24万方的奥特莱斯商业和部分沿街商铺，整体绿化率近40%，建筑采用arte-deco建筑风格，高贵、时尚。
扫一扫关注首创·悦都 更多惊喜等着你
咨询电话：400-606-6969转59602
关注，及时关注最新楼市资讯
报名，免费带你看好房
加入新浪乐居置业Q群，与广大邻居共同探讨置业疑难
售三期23#楼，还有10多套房源，面积为130平米、140平米，均价约11000元/平米，另在售15#楼，还有200套左右房源，面积为130平
米、140平米，均价约为12000元/平米，得房率约为81%，购房享95折优惠，15#、23#预计日交房，详情咨询售楼处。
华润国际社区位于昆山城西板块，前进西路与江浦路交界处，项目总占地约20万方，系华润置地在昆山着力打造的城西综合体项目。项 目定位为生态宜居住宅区，各种生活机能配套多，项目自身配有商业中心，生活更为便捷。扫一扫 有惊喜
咨询电话：400-606-6969转85635
关注，及时关注最新楼市资讯
报名，免费带你看好房
加入新浪乐居置业Q群，与广大邻居共同探讨置业疑难
()预计在10月底加推6#楼，面积约166平米、188平米的小高层，4室2厅3卫，价格待定，目前6#楼在火热预约中。6#楼的样板间已于10月17号开
放，面积是166平米、188平米的四房。目前优惠预约付2万，开盘时优惠3个点。另外还有友邻置业计划，带朋友过来送积分卡，一个朋友50积分，至多
100积分，可优惠100元/平米。
8#楼2单元还有少量的房源在售，面积101平米和104平米，122平米，均价12000元/平米左右，8#楼的1单元仅剩少量房源，2单元所剩房源也
不多，另在售水景小楼王1#楼，面积124平米和142平米的2种户型，均价12000元/平米。可享公积金贷款。二期预计2017年上半年交房。
观湖壹号位于昆山市区城西板块，两大主题公园
——森林公园和中心湖公园南北相依；毗邻昆山省级重点中小学及美国杜克大学、加拿大国际学校一站式精英教育资源；小区内十字中轴景观，新亚洲风格建筑耸立，风景优美。扫一扫 有惊喜
咨询电话：400-606-6969转90967
关注，及时关注最新楼市资讯
报名，免费带你看好房
加入新浪乐居置业Q群，与广大邻居共同探讨置业疑难
()预计10月底加推最后一栋3#楼住宅，面积80、124平米，价格待定。（另少量）4#楼在售，面积80、104、126平米，1#楼小高层面积97、121、140平米；价格元/平米，预计日交房。
另商铺在售：金街主入口，正对大商业，45-150平米中心铺王，一楼均价约35000元/平米，二楼均价约19000元/平米，三楼均价约13000元/平米。详情请咨询售楼处。
昆山万达广场微信售楼处
咨询电话：400-606-6969转57254
关注，及时关注最新楼市资讯
报名，免费带你看好房
加入新浪乐居置业Q群，与广大邻居共同探讨置业疑难
在售4号楼花园洋房，还剩6套房源，面积为89平米的四房，均价约8000元/平米，另在售3号楼电梯洋房（共11层），还有13套左右房源，面积为89平米的小三房，均价8000元/平米。
另在售的1号楼86平米高层房源15套左右,均价约7200元/平米。另在售5号楼87平米小高层房源顶楼3套左右，均价约6600元/平米，1号楼、5号楼预计日前交房，其余楼栋预计2016年1月交房，购房减5万优惠。详情咨询售楼处。
新城柏丽湾位于玉山镇柏庐路南延线东侧、312国道南侧，紧邻新客站、昆山南站，出行便捷。
扫一扫 有惊喜
咨询电话：400-606-6969转45313
关注，及时关注最新楼市资讯
报名，免费带你看好房
加入新浪乐居置业Q群，与广大邻居共同探讨置业疑难
&(&&&&&)在售19号楼小高层和21号楼高层房源。其中，19号楼共60多套房源，有92、94、107平米三种户型，均价
元/平米；21号楼20多套房源，有91、93、109平米三种户型，均价约8200元/平米。详情请咨询售楼处。
另外，在售200-300套压轴楼王，面积113平米和131平米，均价8600元/平米；在售少量22、23和25号楼三期高层，均价约8000元/平米，购房享3万抵6万元的优惠，三期高层2017年5月交房。详情请咨询售楼处。
可逸兰亭紧邻312国道，距离上海市地铁11号线花桥站约5分钟车程，出行便捷。项目采用art
deco建筑风格，高贵、时尚感鲜明，结合南派地产对细节把握的精准性和专业度，从客户的实际生活需求出发合理规划空间布局，突出空间的实用性和采光、通
风的合理性。可逸兰亭微信售楼处
咨询电话：400-606-6969转58085
关注，及时关注最新楼市资讯
报名，免费带你看好房
加入新浪乐居置业Q群，与广大邻居共同探讨置业疑难
6约10000元
7约14500元
8约11000元
10约5500元
百度乐居频道由北京怡生乐居信息服务有限公司与百度战略合作，北京怡生乐居信息服务有限公司独家运营并承担责任
百度乐居产品用户服务、投诉服务热线：400-606-6969