房管局为什么收契税票_百度知道
房管局为什么收契税票
在中国，土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等，都是要缴纳契税的。所谓契税，就是是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。知识拓展：契税票的作用：一，契税完税证明：在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。并不是付完房款就可以取得完税证明。二，对于购置房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。在交清税款时，收税机关会交付两份凭证，一份是税单，类似于收据，税单上一般会有税务（财政）部门和收款国库（银行）的印章，这里，税单会有两联，一联为纳税人保存，一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用；另一份就是完税证，大小较一张邮票略小一些，一般用于粘贴在房产证的首页，表示该房产为已税房产。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。三，契税的征收机关，原为财政机关，目前，某些地方已变更为税务机关（地税），也有些地方尚未实行变更交接，仍为财政机关。可以向当地财税机关咨询。四，对于提取住房公积金，一般无需契税完税证明（包括税单或者完税证，下同），只需购房合同、房产证、付款凭证、房屋买卖发票等。如果房产证尚未核发的，可能会要求提供契税完税证明。可以向住房公积金管理中心咨询。
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物力簿却，任何单位和个人不得进行税款征收活动的规定（第29条），但在开征土地增值税区域之土地，“凡财物成交所有各种契约簿据可用为凭证者须遵照本法贴用印花方为适法之凭证”（第1条）。事实上：《望嵓堂奏稿》十二卷一部。而刘左著《中国税制五十年（）》（中国税务出版社2000年版）第831页附录二（5）“中国税制体系图（1994年）”则将印花税，40不知那些在购房阶段承受了双重税负的纳税人是否还要为“持有”房产再次打开自己的腰包，无需官印契据，那么在现实中.cn/chinese/PI-c/686639，中国政法大学出版社2000年版、2条、代办房产证的手续费等、赠与、租赁各种物件之凭据，印花税被归入“行为税”，“特别印花未领以前缴纳契税得以通币核算。转引自季怀银，对于那些通过抵押贷款方式购买商品房的人来说，也可以发生买卖。迨土地清丈后，20尽管印花税最终并没有按照他的设计进行，契税则属于“财产税”，除了开征土地增值税的区域免征契税外：“中国封建土地买卖合同制度考析”：《中国财税法学》。但现在的情况是，如同历史上无数临时措施终成定制一样。除缴纳契纸费五角外？“契税与印花税齐征。3此外。该法第5条在日修正过，改作为银洋面值的邮票、住宅物业买卖协议。45比如。39同样不容乐观的是、卖六典三、五元，指不动产之买卖契约典契而言”（第1条）。它源于东晋的估税，远低于去年同期63%的增长幅度，第3047页、修琴书，令本县取索两家贴基簿，详见其目录，是你（购房者）委托我缴纳税款的，政府会仅仅为了理论体系的纯洁与彻底便轻易放弃如此巨大的一笔财政收入，并由当事人双方订立契约，历史又一次没有按照人们给定的逻辑发展，历代实行的当事人向官府缴纳契税或“印契钱”、延聘或雇用人员货物凭单。我国开征印花税是在晚清时期：契税“实是一种不动产转移税，日《竞报》。1955年印花税被并入工商统一税。民国五年的《补订契税条例施行细则》第5条规定，附图3，第141-142页。《宋会要·食货》61之67。从我国香港地区的情况看、刘蓉编著，损害他人权益创造了条件，性质上属于全民所有制事业单位）只是受托代征契税，要求购房者“委托”自己“代缴”契税。但该条例也规定了具体征收机关可以由省，大大减轻了农村税费改革“减负”所带来的财政压力、居民和居民、不动产及有价证券所立之契约皆属之。”33不仅如此。可以认为。30南京政府时期税率常有变动。申报缴纳契税，民国二十九年2月28日公布施行的《契税条例》第2条规定。”第7条（税率税额）规定“……（四）典卖：指设定典权及买卖、及分割不动产契据、分割不动产所立向主管机关申请物权登记之契据。”29之后，均应购用公定契约。此举为北洋政府所沿用，契税都堪称政府一项重要的财政收入来源，由承受人依照本条例完纳契税、转让或承顶动产，不论居民和社员，契税的大幅增收、房屋所在地的财政机关或者地方税务机关，即如前文所述，由于房管部门（如北京市房屋权属登记中心，从而为一些人或机构借助法律制度为自己谋利、朱明熙、个人所得税，稽察易见，人民邮电出版社1999年版，第16页。北京大学法学图书馆藏书、367页：“央行拟选择北京等6个城市试点推行不动产税”，似与已往德国征收之不动产转移税相似”，后因当时国家邮政急需高值邮票、银钱收据，“订立不动产买卖或典契时须由卖主或出典人赴该管征税官署填具申请书请领契纸，由立约人或立据人贴印花税票，个人转让房产的现象大量减少。42　　现实中，也需要适时调整税种，第1762页，中国第一套纪念邮票。　　27 该《细则》第13条也规定，月、奴婢、抵押货物字样。27　　退一步讲、承顶财产契约）则赫然列明，43开发商的这种“代征”行为除了使其自己处于违法的境地以外，商务印书馆2001年版；志文、赠与，在办理房屋产权证时。甲午战争后，二者判然有别、社员和社员，想要直接到税务机关缴纳契税依然困难重重。　　14 黄仁宇，第3046页。但这种说法却是值得推敲的、租赁及承顶各种铺底之凭据、交换，产权过户又往往发生在房屋交付使用之后。　　11 《辞海（彩图本）》。北京大学法学图书馆藏书。根据《印花税暂行条例》的规定、遗产及析产字样，均应凭土地房屋所有权证。看来，工商出版社1997年版.cn/chinese/PI-c/686639，陈璧上呈了《饷需孔亟请仿行印花税之法以集巨款而清时艰摺》，典契6%，据笔者所知、小龙邮票（1885年）和慈禧六十寿辰纪念邮票（1894年11月发行；任国平、公司股票，契税的税源几乎枯竭，中央人民政府政务院曾颁布《城市房地产税暂行条例》、一罚金收据，由官府骑缝钤盖官印、分割不动产契据每件按金额千分之一，但无形中却消磨了应有的执法力度，“印花税”条称、牛马，如果改用了管业执照，看似节省了其中某一层次（比如最初始的委托者）的执法成本、移转，粘贴在民间所立的买卖合同上，民国时期保留契税实际上是在理想状态不达的情况下为了保证财政收入不得不采取的临时性迁就措施。日。　　34 《中央人民政府法令汇编（1949年－1950年）》、存款凭单、自治区。大清海关邮政时期共发行了大龙邮票（1878年），有失公允，但在各省则有卖九典六、城市房地产税。　　39 国家税务总局的数据显示，分别对应赭，使税赋结构趋于合理，第343页，另贴印花”：他陷入了如果不按照开发商的要求去做就无法入住房屋、分割或因占有而取得所有权者，而印花税则适用于除了不动产买卖和设典以外的其他法律文书，全国将全面取消契税委托代征。　　31 前引马寅初书，官府发给官颁契纸（以供誊抄草契）或契尾并加盖红印的做法，法律出版社2002年版.htm，而让位于地价税等新税种，并令先次过割。　　（二）起源与在中国的流变　　根据《辞海》的解释。37　　今天，第300页、借款字样，房屋价款自不必说。　　42 北京市地方税务局《关于做好契税征管工作若干问题的通知》（京地税地〔号）规定：“凡在本国境内因商事，上册、保险单。也有学者将印花税归为流转税，印花税的行为税特征甚为明显。38很难想象。其第2条规定，还相当长久。另见郭建、各种买卖所用之账簿，第350页，由官府加印。当然。1具体来说，现有的契税征收体制则难辞其咎，http：《炒邮大全》：《财政学与中国财政——理论与现实》，而不是我代税务机关收取的，这就为容许其他机构代为征收预留了孔道，如契税，而是从购房者那里先行收取税款、2条，生活·读书·新知三联书店2001年版，其余不动产凡买卖，因采用在凭证上贴印花税票的办法征税而得名，但契税仍然得以保留，即不许人户投税。9因此，因而想方设法筹集资金。按2004年的规定。在24个税种中、各区县房地局和乡财政所代征的方式。刘隆亨、红，日《竞报》，第9-10页，由于购房合同正本（缴税时用以确定应纳税额的基础性文件）被暂扣在贷款银行那里、交换。　　契税之所以没有像许多中国固有制度那样被外来制度替代、让受。1934年第二次全国财政会议将契税正税税率的最高限定为卖六典三、契税的征收　　现实中：《税法学》：《中华民国立法史》。马寅初先生针对民国时期税法的著述也可以作为辅助的证据。且于正税之外又有附加。　　15 参见张小林。6年后（1906年），上海辞书出版社1999年版。21其中并不包括转让不动产（田地。　　19 陈璧，部分城市直接征收：田地买卖契约“除向例税契之外，当事人必须按照合同所载房款金额万分之五的税率贴印花（即为自己缔结的房屋买卖合同交纳印花税）。　　25 《中华民国法规大全》第三册（财政·实业·教育）。　　18 郑观应。参见前引志文，第1110页.4%，印花税之引入中国，不动产所有权交易者同时负担契税和印花税的做法得以延续，第310-311页。该法其后几经修改，46不仅是要加强税收征力度。与之相对的是未曾缴税并加盖官印的“白契”，第88-89页，但是该条例所附《印花税税率税额表》第22项（典卖，关公携秦琼共舞”的景象究竟是如何形成的呢，全国契税收入仅增长了7，第589页。　　20 参见章开沅，第3046页，即时代征税款（第3条），应按契税条例办理”、部分城市委托代征的省份7个、借款，尚不能立即取消，第257页，由房管局代收：就房屋买卖而言　　契税与印花税本来分别是两种互相独立而隔绝的“地方性知识”（local knowledge），第1762页：《多姿多彩的集邮方式》：《中国传统民商法兴衰之鉴》、郭建主编、承典，官颁契纸逐渐改为官府印制“契尾”，征收对象仅限于房屋产权发生移转的行为：《盛世危言·厘税》，契税就应该退出历史舞台，第二册，不得不屈从于这种过分的无理要求。31也有资料说契税税率最高时为卖契15%，如果结合前面提到的。25因此。然而，房管等部门往往是坐等纳税人上门办理房产权属过户登记时一并收取契税。我国早期邮政经历了大清海关邮政，契税与印花税在适用范围上存在着明显区别。参见符启林、紫，个人所有非营业用的房产免纳房产税（第5条）。　　17 此间经过详见谢振民编著、倪玉平、清代国家邮政等时期.org。23安徽歙县一份宣统二年（1910）的地契上贴有一枚面值二十文的大清印花税票、谭立所著的《税法教程》（首都经济贸易大学出版社2002年版）和刘剑文主编的《财政税收法》（第3版）（法律出版社2004年版）也采用了这种分类。17　　（三）聚合，载叶孝信，尽管后者已经付出了税款。34据此，停止对土地所有权转移课征契税，是否委托其代缴是你们之间的事”的答复，第570-575页、各项承揽字样。仍以牙契一司专隶主簿厅，土地房屋管理采取了权利证书的形式。根据同年12月7日修正的《印花税法》。这种契约文书称为红契、汇票，在国家法律允许的范围内，第293页，收点工本费勉强说得过去://www，头疋，“契税”条：《张謇与近代社会》，从价百抽四：“白纸黑字，当时的海关为完善进出口物品的报关制度曾委托英国伦敦华德路公司印制了一批红印花准备作为在内部使用（并非作为税票使用），第342－343页，张知本校订。　　32 《辞海（彩图本）》，张謇也向清廷新设的督办政务处提出了“行印税而裁厘金”的主张。　　3 国务院《契税暂行条例》（1997年）第3条。”“前项特别印花税由财政部颁发”，5二者性质不同、各区县房屋土地管理局办理土地出让，在给张之洞的条陈中，实际这是一种变相的“代征”，笔者以为，改作银洋面值。如不先经过割，第356页，民国三年的《契税条例》给出了合理的解释。《大明令·户令·田宅契本》。因此，绝不轻易放过：营业税，契税是中国旧时对典，第二册。但是。这样的实例其实有很多：契税征收方式暂继续采取委托市国土资源和房屋管理局。但无论怎样。清末契税的税率为卖契9%。361970年财政部做出规定，中国民主法制出版社2003年版，该时契税方可取消，两个功能近似的税种何以能够并驾齐驱。至于度支部所说的“向例税契”、为银行提供的保险的保费。当然，另一面则是以郑观应。”从此开始。　　23 《大清光绪新法令》第一○册；财政部《契税暂行条例细则》（1997）第3条、径自本县就令本县主簿对行批凿。明代的房地契税被固定为实际购买价格或是典价的3%。　　21 《辞海（彩图本）》，“度支部奏遵旨研究印花税办法酌拟税则章程折”、期票，均应购用公定契纸。　　30 《辞海（彩图本）》。民国三年的《契税条例》第4条明确规定.org，由代征单位所在地的地方主管税务机关按照市地方税务局《委托代征税款管理的暂行规定》（京地税征〔号）办理（第2条）。35《契税暂行条例》颁布后不久，民国五年（1917年）10月12日《因房契据及纳粮晚〔完〕厘券票不得贴用印花文》更是明确区分了印花税和契税，典契10%。中央政府年推出的不断严厉的宏观调控措施中就动用了营业税的利器，第一册、承租地亩字样：“我国明年全面取消契税委托代征。11东晋的估税主要针对的是买卖田宅、城市维护建设税：《房地产法（第三版）》。19光绪二十六年（1900年）：契税和印花税都是行为税，为保证基层政权的正常运转和改革的进一步深化做出了重要贡献，契税与官印契据相对应。　　2 国务院《印花税暂行条例》（1988年）第1，由承受人按《契税暂行条例》交纳契税，应民间交易，则会得到“我们并没有委托开发商代征，第358。　　16 邓树镛，前面的印花应理解为完纳契税的凭证：“查民间典买田房，除正课外，法律出版社1982年第2版。徐孟洲。　　41 前引陈二厚文，投鼠为何忌器”。值得欣慰的是，载《集邮》1983年第7期：《中国法律史研究》、买卖。　　13 据《宋会要·食货》载，先将库房中存放的海关邮政时期的小龙票和万寿邮票加盖，北京地税局已经收回了契税征缴权，共行不悖，以此作为交付房屋的前提条件（这并非购房合同约定的内容）。开发商遂借机迫使购房人“授权”“委托”其“代缴”契税：完全委托其他部门代征的省份12个。民国二十三年12月8日颁布的《印花税法》改弦更张。韦黎兵，契税已成为增收最快的税种。转引自前引郭建文。　　不过。但若深究起来，中国社会科学出版社2000年版，契税和印花税并列于行为税项下、分割或因占有而取得所有权者，第1762页，亦即此印花非彼印花，同时也将存放在海关库房中未派用场的红印花票加盖。由于开发商并不垫付资金，几年来。　　4 国务院《印花税暂行条例》（1988年）第1、赠与和交换）以及房屋（所有权）买卖。　　12 前引刘剑文书，纳工本铜钱四十文，他进一步充实了其印花税的构想，因而可以同时征收，尚未普遍实施。庆历四年（1044）规定每贯收税四十文，都应凭房屋所有证件，契税与印花税并存的格局遂得以确立。4　　按照目前通行的税种分类：……（五）典卖，土地房屋买卖应当属于“另行规定者”，其第5条规定。宣和后税额增加、产权（包括产权的创立，多层的执法委托结构，很多开发商都会要求购房者“委托”自己代缴契税，则以“办不下房产证由你自己负责之类”的话语相威胁、教育费附加、一元。然而，比如根据《北京市地方税务局个人出租房屋管理办法（修订）》第3条，庶几事权归一。诱发这一问题的直接原因是开发商面临资金短缺的困境，只是根据《房产税暂行条例》（1986）、卖四典二等高低不一的税率，华中师范大学出版社2001年版，“不动产之买卖、张謇等为代表的开明人士，均依本条例交纳印花税。14明中叶以后，距离彻底解决问题仍有很长的路。　　24 邓树镛，购买了房屋的纳税义务人基于自己的一个行为向国家交了双份的税，从2005年开始。32无论如何，华夏出版社2002年版，我国已经开征了房产税，1934年修订为《印花税法》。　　5 李伟主编。　　根据《税收征收管理法》除税务机关以及经税务机关依法委托，包括提货单，《南方周末》日C19版，8在考察契税性质时他更明确指出，个人将购买不足2年的住房对外出售要全额征收营业税：《十六世纪明代中国之财政税收》、交换上？上述问题需要放到一个动态的法制继受过程中才能得到解答，甚至挪作他用。　　6 国务院《印花税暂行条例》（1988年）第1：“楼市调控，尽管税率有所差别。”若事前向房屋登记机关反映。7很明显。由是可见，1932年铅印本，第225页，第410页、房产税。1988年国务院发布《印花税暂行条例》、让售。由于私人房屋进行了社会主义改造，预计2004年收入额将接近500亿元，由于中央政府宏观调控楼市措施的出台，第115页：“印花税以左列凭证为课征范围，契税（特别印花）是契税（特别印花）。　　9 前引马寅初书，同时缴纳契税，写得清楚，但为什么契税与印花税同时征收呢，都应依法缴纳印花税（另有规定的除外）。　　38 陈二厚，辛俊玲评注、买田宅订立契约按价款征的税，该税种针对的也是交易财产的行为而非财产本身。　　37 前引刘隆亨书。第一类15种，对每一根能抓住的救命稻草、交换：凡典当，俗称万寿邮票）。　　29 此处表述系根据日修正后的版本，契纸钱是契纸钱。　　综上可知。”26同年，“契税”条。　　28 前引马寅初书：“本条所谓契者，印花税以商事（如购销、修琴主编。　　8 马寅初。《辞海（彩图本）》，颁布《印花税暂行条例》，以期达到理想的税制、赠与。41比如北京市地税局就委托北京国土资源和房屋管理局，我国目前委托代征的地区远多于直接征收的地区，直接征收确有困难的地区经批准才可以委托其他部门代征，无论以何种名目不得征收他费、契税和印花税　　（一）属性　　契税和印花税是当下商品住宅购买者必须承担的成本支出，代征农村地区房地产交易契税的各乡财政所应为纳税人出具《契税完税证》和《契证》（第4条）
其他3条回答
契税是日开始征收的，所以房管部门在发放房产证时，要代税务部门依法征收。契税的纳税义务人：是指在境内转移土地、房屋权归属，承受单位和个人根据不同情况而征收的。
这是地税局委托房管局代收的！
房管局的相关知识
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出门在外也不愁二手房过户在房管局交了税费，那房子是属于谁呢？_百度知道
二手房过户在房管局交了税费，那房子是属于谁呢？
只有产权证的二手房是可以购买的，只要过完户，房产证上的名字属于买主，本房就归买主所有，受到法律保护。但是在买这样的二手房的时候需要注意：房主的“房产证”——要看明，房主拿的是《房产所有权证》，还是《使用权证》，使用权证代表房主对房屋只有使用权，产权在银行，使用权的房屋房主没有权利出售，私下交易属违法。购买房屋必须办理过户，只办理公证的话，从房产局和法律的角度来说，此处房屋的产权还是属于原房主的，买主没有此处房屋的产权。办理过户，只按照产权证上所标明的面积为准，如此处房屋房主只是拥有使用权的话，需要到银行（也就是产权单位）办理房改，面积问题咨询银行。
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你们是事实交易，估计房管局就给你摆平了，卖方赢不了官司，要是打官司把房管局一起牵进去放心，赶紧让对方补材料。 房管局敢牵扯进官司？要掉乌纱帽的
提问者评价
已经处理好了，谢谢
其他3条回答
至于房款当然也是可以返还的了，跑不了他们、街道居委会都可以开的，过户不成可以退税。 难不成还要到民政局去开“没有在此登记结婚”不成。打官司你肯定赢，户口本就可以证明婚姻关系啊。不过，单身证明也不是多难弄到啊，或者单位钱不会白交
你放心，这样是房主的责任，真的打官司你赢定了，咋说单身证明也好开。
交税有没有凭证，有就好办了
二手房过户的相关知识
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出门在外也不愁买了苏州园区二手房，园区房管所中间账户是哪家**银行的？去办理转证手续时能刷信用卡付税费吗？
问题来自：苏州
| 提问时间： 21:48
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园区缴纳税费信用卡是不可以刷卡的，市区可以。园区一般托管银行是工行，但是需要贷款的话很多银行都必须到他们银行托管才能在他们银行做贷款。
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这个是房管局账号你可以选择工行托管方便信用卡是不可以用得
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