我什么也没有只有8万块，贷款买房是怎么回事，是不是我先交首付，然后首付买房有房产证吗就给我了，我在把房子抵押给

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-20 04:03 标签： 杭州首付8万买房包租
请问我想买房子只有首付款,没有别的资产也没钱,会给我贷款吗_百度知道
请问我想买房子只有首付款,没有别的资产也没钱,会给我贷款吗
没有稳定工作，无法贷款
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目前只要有固定的手续，就可以贷款，详细可到贷款银行具体咨询。
你可以把房产证拿到手再拿房产证贷款
买房子的相关知识
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您好！我想问一下，我们买房子首付款已交过，贷款过程中遇到了交房，现在房款没下来，开发商说再给我们办理房产证，用房产证贷款，会不会是骗我们的啊？很着急，都已经有半年时间了。
高云 提问于：日 15:56:48
合肥家园网
你好，是用他项权利证贷款。
其他网友提问二手房买卖，卖家的房产证暂时没办下来，我怎么贷款从他手里买房子？
二手房买卖，卖家的房产证暂时没办下来，我怎么贷款从他手里买房子？
15-12-8 下午4:34
二手房买卖，卖家的房产证暂时没办下来，我怎么贷款从他手里买房子？B、卖家已交了全款，而且房产证还没有办理（契税还没有交）的话，前一种是购房首付后、你这套房实际上是一手房（因为产证还没有办出来），我给你建议一个可行的方法，说明该房已付全款或者是已办理购房贷款，最终目标是将房子转到你的名下。　　2，谐膛糕合蕹骨见瀑请开发商做退房处理（退房属违约、你与朋友一起找开发商、只要你与开发商签订了购房合同，产证上的名字也不能办成你的名字（因为购房合同是卖家的名字：这两种贷款是不同的，应该说没有什么大的问题、撤销原来网上的登记备案，并将房屋抵押给银行。　　2，变更的方法有两种，所以也不能按照二手房的方法去办理贷款；后一种是房款已全部付清，发票也是卖家的名字：A，你如果一定要贷款才能解决问题的。　　现在的卖家是你的好朋友；付全款的凭房产证可以办理“房屋抵押贷款”（注意，即使发票改成你的名字。而且一般开发商的售楼处有专门协助办理贷款的银行工作人员，其它都好办　　回答如下，购房人有该房屋的完全产权，银行贷款还是不能办理，你就具备了贷款的条件，备案登记时也是卖家的名字）：　　1。，要求将原先的购房合同变更成你的名字，余款向银行贷款，你就不能再办理“购房抵押贷款”，你与开发商重新签订购房合同，但与开发商协调好：如果A方法不行，开发商不会吃亏），是将产权房抵押给银行向银行贷款（房屋价值的50%左右），如首付款凭证什么的都可以叫开发商协助，再与你签订购房合同。　　如果产证已办理，购房人没有该房屋的完全产权.　　以上建议供你参考，希望对你有帮助：　　1要是有关系，那就更名好了。就是谁出更名费的问题了。二手房买卖，卖家的房产证暂时没办下来，我怎么贷款从他手里买房子？）走过户程序，那就无所谓了。如果房东有熟人或者他愿意承担更名费用。（更名是不受国家法律保护欺綘糕咳蕹纠见艘的，甚至是违法的，必须房产证办好了，才能操作此房只有走更名或过户追问说明一下，我所说的更名是开发商给房东的付款发票变更成我的名字，并非房产证更名，之后应该是我拿着付款发票，开发商给我办理房产证。回答要是有关系，那就更名好了。就是谁出更名费的问题了。如果可以办下来房产证的话 可以以你的名义去办理贷款从开发商手里买这个房子啊
然后开发商在把多余的钱给你的卖家啊
不过要给开发商送点礼
就是以你的名义贷款买这个房子 贷款下来了后
开发商把卖家原来买房的钱退给卖家啊
就看卖家和开发商的关系了啊你这个相当于买直接更名的房子，可以省去二手房过户的一些税费，但是你要把差额补给原来的房东，你相当于直接和开发商签合同，房东带你去开发商那边把他的名字改成你的名字，你拿你的购房合同就可以去贷款了。建议最好不要这样做，因为你说的中介不明，应当谨慎一些。追问房主是个我认识的熟人，被他骗的可能性不大，我不明白的只是中间交易的环节容易忽略的事项。回答那就好说了，但是你要考虑的是房产证的问题，因为只有当房产证存在你的名下的可能是才可在银行办理个人贷款，其实现在最好的方式，你可找第三方资金周转，比如利用小狐狸（中德）可以找一找相关的人员问一问。这种情况就是走一手房手续，卖方说能给你再发票上改名字的话您这个房子可以贷款，如果您是首次购房
首次贷款买房子的话，您需要交3成首付 可以带七成的贷款，这个没有什么可担心的。追问先谢谢你，有一点不太懂，就是说假设发票都已经是改成我名字了，说明我交过了房款，那我怎么还能再去银行申请贷款啊？3家到一块。与卖主签好协议，让开发商直接把证办到你名下，如果想用房产低压贷款，或给开发商说好》》》》》要贷款是必须要有房产证的。只有想办法把房产证弄出来的。借钱。现金支付买新房怎么办就怎么办啊你是不是买的龙口西龙苑大厦啊？？既然可以更名那就是说卖家是一次性付款或是只交了一部分定金，还没交契税，如果卖家是一次性付款了，那就不能贷款的，如果只交了定金的话，贷款就可以找开发商帮你找银行贷的。）走过户程序，那就无所谓了。如果房东有熟人或者他愿意承担更名费用。（更名是不受国家法律保护欺綘糕咳蕹纠见艘的，甚至是违法的，必须房产证办好了，才能操作此房只有走更名或过户如果可以办下来房产证的话 可以以你的名义去办理贷款从开发商手里买这个房子啊
然后开发商在把多余的钱给你的卖家啊
不过要给开发商送点礼
就是以你的名义贷款买这个房子 贷款下来了后
开发商把卖家原来买房的钱退给卖家啊
就看卖家和开发商的关系了啊你这个相当于买直接更名的房子，可以省去二手房过户的一些税费，但是你要把差额补给原来的房东，你相当于直接和开发商签合同，房东带你去开发商那边把他的名字改成你的名字，你拿你的购房合同就可以去贷款了。建议最好不要这样做，因为你说的中介不明，应当谨慎一些。这种情况就是走一手房手续，卖方说能给你再发票上改名字的话您这个房子可以贷款，如果您是首次购房
首次贷款买房子的话，您需要交3成首付 可以带七成的贷款，这个没有什么可担心的。3家到一块。与卖主签好协议，让开发商直接把证办到你名下，如果想用房产低压贷款，或公积金给开发商说好》》》》》要贷款是必须要有房产证的。只有想办法把房产证弄出来的。借钱。现金支付买新房怎么办就怎么办啊你是不是买的龙口西龙苑大厦啊？？既然可以更名那就是说卖家是一次性付款或是只交了一部分定金，还没交契税，如果卖家是一次性付款了，那就不能贷款的，如果只交了定金的话，贷款就可以找开发商帮你找银行贷的。二手房买卖，卖家的房产证暂时没办下来，我怎么贷款从他手里买房子？
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我家买房是先交的首付 然后他们就帮着办贷款 这栋楼应该没有土地使用证
那我要是质疑他的说辞 可以不交付相关贷款手续吗？ 他说不交手续就是想交全款 我现在既不想交手续也不想交全款 有什么相关法律或明文规定保护我吗？
提问者采纳
合同上写的房号对不对就行了，看看是不是你这套房子的按揭，提交后不给你办理按揭手续。你怀疑她们没有国土证，要是有的话肯定会给你看的，带上贷款相关手续去银行办理，办理之前都问清楚了，你可以去开发商那查看？不提前交贷款手续是可以，再说你商品房合同上没写国有土地使用证的编号吗，银行面签的时候？正常的话开发商不给银行提供五证的话，怕就怕只让你把资料交到售楼部，不能保证你资料的安全性，银行不会给开放商做贷款的，不过我觉得办理按揭没什么的贷款银行是哪家银行
他们现在应该还没有找到银行贷款 所以我并不知道具体是哪家银行，那么我可以不交手续 也可以不交全款吗？
暂时不要把手续交给他，就说户口本在老家，先拖着。在说没定下哪家银行就交资料，贷款资料交给开发商？你就和他说定下银行面谈时候自己带资料，怕交上去开发商给弄丢了。你看看你商品房买卖合同上付款方式是怎么写的，如果写的是按揭，是不需要补钱的。
我这个房子本来是回迁楼 但是他是按商品房卖给我的 我现在只交了一部分 剩余的他让我把全款交完他才给我办房照 但是应该是我自己去办房照的对吧？不是应该先给房照 然后我拿房照去办贷款吗？
当然不是你自己拿房照贷款了，肯定是开发商统一办理，因为开发商要向银行提供一个保证金账户，以防风险问题，在说房本不可能给你，万一你拿了房本不办贷款，开发商不亏本了吗？还有如果是回迁楼要考虑有没有房本的问题，是大产权还是小产权，如果想要拿到房本最好办按揭贷款，因为房本办下来后会把他项权证抵押在银行，这样比较安全，万不可付全款，交完全款以后在找开发商办事就没人搭理你了。
也就是说 目前没有法律或明文规定保护我咯？
您应该有收据吧，具体法律方面的问题您还得咨询一下律师
提问者评价
太感谢了，真心有用
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土地使用证的相关知识
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你这是买的一手房还是二手房？贷款不需要土地证的
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