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中行存贷通 省钱好帮手
某企业业主陈先生有80万元个人投资经营贷款余额，但平常个人账户上有三四十万元的余额，进货前期可能会达到上百万元，提前还贷怕影响生意周转，放在账户上又觉得贷款利息付得有点亏。中行东阳支行开通的存贷通业务，可以让陈先生的存款达到类似于提前还款的效果。开通存贷通业务后，借款人存入理财账户的存款，按一定比例折算后，银行会向借款人支付理财收益，最高不超过同期贷款余额的利息水平。对借款人而言，理财账户中资金的理财收益可视同抵补一定比例的贷款利息支出。贷理财账户是中行为房贷客户有效运用资金、节省贷款利息支出而提供的理财服务。客户在中行办理人民币个人贷款后，可申请将扣款账户增加理财账户的功能，今后存入该账户的资金按一定比例视同提前还款，节省利息支出。同时理财账户等同活期存折账户，资金可随时提用。个人房贷理财账户的特点总体来说可概括为三点：一、安全性好。资金的安全性与银行存款相同。二、收益性高。相比不申请理财账户的客户，提高了资金的收益性。针对不同贷款种类、客户等级中国银行将提供不同的存贷通服务。三、流动性强。相比提前还款，增强了资金的流动性。目前，理财账户的适用对象包括个人商业住房贷款、个人投资经营贷款等客户。同时申请理财账户的存量借款人必须在中行还款记录良好，不存在恶意违约记录，申请时在中行的所有贷款还本付息情况正常。详情请咨询中国银行东阳支行各网点。
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工商银行存贷通如何办理
　　什么是“存贷通”协议?　　存贷通是一种将个人贷款与存款相结合，以同一客户名下的存款抵扣贷款，为其提供增值收益的业务。对在工商银行有个人贷款且符合规定条件的客户，可根据协议开立存贷通账户。在账户内存款达到5万元以上，即按固定比例抵扣贷款本金，产生的利息减免作为增值收益按月向客供氦垛教艹寄讹犀番篓户支付。　　存贷通有什么优点?　　存贷相同 轻松办理　　贷款还款账户与存款账户即日起相通，账户内存款可按相应抵扣规则享受增值收益。　　增值收益 轻松获利　　抵扣起点仅为5万元、享受相当于贷款利率80%的收益率，增值收益每日计算，按月返还。　　闲散资金 轻松提用　　联动账户内的存款可随时提用，比授信提款更灵活。
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怎么个存贷通知？是你存款或者取款，就有短信通知你，存入或者取出多少钱吗？如果是，那个是工商银行的“工行信使”业务。如果你是信用卡（卡号1供氦垛教艹寄讹犀番篓6位数），是可以免费办理的，到工商银行营业网点，填个单子就行。如果你是一般的银行卡（卡号19位数），那么是一个月2元钱，一次付一年的费用24元，才可以使用的，这个也需要到柜台填单子办理。
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出门在外也不愁存贷通是如何计算的
存贷通是如何计算的
15-12-8 下午10:37
存贷通是如何计算的关于“存贷通”　　10万元存一天7.03元　　问：“存贷通”增值账户的收益是怎么计算的呢？　　答：增值账户的收益由基本收益和增值收益两部分组成：基本收益是向借款人支付的其增值账户的活期利息；增值收益是根据客户增值账户中的存款额冲抵增值账户相对应的所有签约贷款本金余额后，按照一定的比例和规则计算并支付给借款人的收益。假设某客户在建行成功申请一笔20万元、期限10年、年利率为6.6555%的住房按揭贷款，并申请了“存贷通增值账户”业务。某天，该客户将10万元临时闲置资金存入该增值账户，具体计算如下：（1）基本收益即活期存款利息收益：10万×0.72%÷360=2元；（2）增值收益计算：存款冲抵贷款本金部分：10万×45%－1.45=3.05万，日增值收益：3.05万×（6.%）÷360=5.03元，日总收益：2+5.03=7.03元。也就是说，客户的这笔10万元的闲置资金只存了一天，在建行的“存贷通”增值账户中就既获得了活期利息收益，又获得了远高于活期利息的增值收益。　　问：大概的收益率会有多高呢？　　答：存贷通增值账户的收益率是不固定的，签约账户中的存款越多、贷款越多、贷款利率越高，则收益率越高。　　“存贷通”起点只要3万元　　问：办理“存贷通”签约后，账上要存多少钱才能获得增值收益呢？　　答：存贷通产品的起点较低，只要存款超过3万元，除获得活期存款利息外，还能获得增值收益。存一天算一天。目前其他行同类产品必须要超过5万元才开始计增值收益。　　问：存贷通的适用对象是哪些客户呢？　　答：在建行办理个人住房贷款的客户，但不包括贷款、不包括商用房（写字楼、商铺等）贷款、也不包括消费贷款和助业贷款。还款方式采用按期还款（非一次性还款），适用对象是贷款未还清、信用良好的客户。如果贷款客户累计逾期期数达6期（含），则不具备申请条件了。　　问：办理“存贷通”的手续复杂吗？流程是怎样的？　　答：手续很简便，如果是已在建行办理了个人住房贷款的老客户，只要和贷款行联系后，携带贷款人本人有效身份证件、代扣存折或卡到贷款部门填写开立“存贷通”申请表与协议书，由建行审核后即可签约。如果是正准备办理个人住房贷款的新客户，可在向建行申请按揭贷款时一并申请将代扣账户设为“存贷通”增值账户。　　增值收益部分免收利息税　　问：如果我成功申请了“存贷通”后出现了逾期，会对我的收益有影响吗？　　答：如果客户在建行的任何一笔关联贷款存在本金或利息逾期的情况，则建行自逾期当日起对该客户的增值账户不再计提增值收益，直至该部分逾期的贷款本金或利息全部清偿。在逾期的贷款本息全部清偿后，建行从逾期本息结清之日起恢复为该客户的增值账户计提增值收益。　　问：“存贷通”增值账户获得的收益每月什么时候支付给我呢？　　答：增值账户获得的收益分两个部分支付：（1）基本收益（活期存款利息），在活期存款结息日支付（每季度21日结息），（2）增值收益，每月的第一个工作日或借款人增值账户签约关系解除后次日，建行向客户支付增值周期内的增值收益。增值周期从上月1日或增值账户签约关系生效之日（取较晚者）起，至上月最后一日或增值账户签约关系解除当日（取较早者）止。增值收益部分是免收利息税的。　　■关于公积金贷款　　公积金取现仅限签约一年内　　问：住房公积金购房贷款的比例多少？　　答：购买商品房的，最高贷款额不超过购房总价的70%；购买二手房的，贷款额度不超过购房总价的60%；申请第二次住房公积金贷款的，贷款额度不超过购房总价的60%。　　问：如果父母购房，子女能否申请住房公积金贷款？　　答：如果以子女名义申请住房公积金贷款，子女的名字必须在购房的买卖契约中，且应理解为是子女购房申请公积金贷款，父母是房屋的共有权人。　　问：三年前买的房子当时没有提取公积金，请问现在可以提取吗？　　答：不可以，公积金管理中心规定契约建立起一年之内可以提取现金，超过一年不能取现，必须用来还贷，但可以申请按月还贷或者按年还贷，市公积金每年1-6月份可以去办理，省公积金是每年7-10月。　　问：省公积金也可以逐月还贷吗？　　答：可以。　　省公积金转市公积金很方便　　问：公积金贷款的还款方式有哪几种？还款方式能否更改？借款人提前偿还住房公积金贷款是否收取违约金？　　答：公积金贷款还款方式分等额本息法和等额本金法。借款合同中规定，还款方式一经确定不得更改。提前偿还住房公积金贷款，不收取违约金。　　问：我在A公司上班的时候，公司交的是省公积金，现在在B公司上班，想把在A公司上班的公积金转到这里，但B公司是市里的，我本人不是本地户口，请问可以转吗？如果可以该怎么转？　　答：只要原来单位填一张转移通知书就可以了，把B单位的账号提供给A单位，填一张转移通知书，盖个章到银行转出去就可以了。　　房龄超20年只能办公积金贷　　问：上班没多久，想买一套总价不高的二手房，不知道二手房能否办公积金和商业贷款？　　答：二手房贷款如果房龄超过20年以上不能办商业贷款，只能办公积金贷款。房龄在20年之内，建行商业贷款是按面积算的，45平方米以上贷七成，低于45平方米再根据房龄看。　　解约后公积金贷款不会变商业贷　　问：办理公积金贷款，还贷期间因为求学与单位解约，解约不再缴纳公积金，是不是要转成商业贷款？　　答：公积金贷款贷出去以后只要按时偿还就可以了，不会变成商业贷。利率还是按照原来签订的协议。　　公积金逐年还与逐月还各有利弊　　问：去年用公积金买了一套房，当时申请每年还公积金贷款，现在想变成公积金逐月还贷，今年1月取过一次，可以吗？　　答：不可以，当初签约是什么就是什么。如果申请逐月还贷，必须保证12个月的余额。　　问：按年还贷和按月还贷各有利弊，那么各自利弊是什么呢？　　答：公积金按月还贷可减轻每个月还贷压力，充分把公积金用起来，弊在仍要付利息，利息无法减少；而按年还贷可以缩短还款期限，总的来说利息少付，等于部分提前还款，弊在每个月的压力没有减轻。 陈春林 沈春宁希望能给你带来帮助！网络素搜到的！请见谅~~~
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关注你我贷官方微信发表于： [ 17:57:39]
楼主： [] [] [] []
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比较一下，各个银行存贷通的比例。哪家银行最好，真心请教，指导我决定在哪家银行贷款好，谢谢
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-5-4-3-2-1&0&1&2&3&4&5
1楼： 发表于：[ 18:11:14]
[] [] [] []
有人推荐中信银行 还有人推荐银行。
2楼： 发表于：[ 18:17:07]
[] [] [] []
我想知道各个银行存抵贷的比例，想要数据啊，不是要推荐啊。数字说话啊，客观些
3楼： 发表于：[ 18:32:23]
[] [] [] []
哪个都好，能带到更好
4楼： 发表于：[ 18:37:10]
[] [] [] []
看来大家不太熟悉啊，其实讨论这问题是很有意义的啊
5楼： 发表于：[ 18:51:47]
[] [] [] []
工行:(贷款金额-5万)*80%
6楼： 发表于：[ 18:58:28]
[] [] [] []
楼上的数据不对。
工行是按当日?存款超2万，做存贷相抵的。比例是分档次的，80万以上可100%存抵贷。有10%，50%，60%，70%，80%，90%，100%
7楼： 发表于：[ 19:00:07]
[] [] [] []
我希望找到比工行更好的，有更多的选择
8楼： 发表于：[ 20:18:42]
[] [] [] []
引用i听枫的大作：
楼上的数据不对。
工行是按当日?存款超2万，做存贷相抵的。比例是分档次的，80万以上可100%存抵贷。有10%，50%，60%，70%，80%，90%，100%
杭州不是这样的，是扣除5万，打8折，再加上活期利息。最高年化3。2%的样子。
有个计算器，可以试算下
.cn/icbc/conformity/forwardnr.jsp?f2z_Area_code=0200&url=/savingLoanCalculator/calculatorIn.jsp
9楼： 发表于：[ 20:21:15]
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农行是分贷款金额累进的，最低打6折，100万以上好象不打折。但是整体年化收益比工行低，大概2个多点。还有招行也是累进式的，比工行也要少。
10楼： 发表于：[ 20:47:01]
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深发展：存60万相当于贷30万，收益2.47%左右。另转帐不需要支付手续费，还有个一天的，收益在1.6%左右。
11楼： 发表于：[ 21:16:01]
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有人知道中国银行的怎么算的吗？
12楼： 发表于：[ 22:36:46]
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http://022073_d.html
以下是本人调研的上海产品，仅供参考
工商银行，5万以上的80%，年管理费240元
中信银行，3万以上的100%
中国银行，初始费用500元，年管理费10元
分段计息标准如下，5万以下不抵扣：
兴业银行，初始费用400元，年管理费10元
抵扣金额 = 存款金额*抵扣比例 - 变异系数
300-1000万
譬如存款金额为70万，则抵扣金额=70*70%-3=46万
注意，兴业的抵扣金额是黑金卡的比例，如果是普卡，抵扣比例更低
最后说一下，通过本人调研发现上海的房贷抵扣竞争不如，深圳有些银行对于贷款余额和活期存款余额超过100万的客户，给予100%的全额抵扣，相当于借钱不用付利息，用一天资金付一天利息。
13楼： 发表于：[ 23:12:47]
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活期存款余额-3万 利率是你的贷款利率-当前活期利率
中信还有个好处是 网上银行 全国跨城跨行转帐免费 而且2万以上就自动走快速通道,
几乎是马上到帐的.
这个对于同时做存贷宝和打新的人非常有用呢
14楼： 发表于：[ 17:07:17]
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谢谢大家的信息。我07年就做了工行的存贷通，当时感觉不错的，比中行的好
我最近获悉中信银行的存抵贷信息，感觉是最好的。5万起全抵，什么时候有空再去摸摸行情。不值做存抵贷对贷款有什么要求
是一手，2手房贷做？还是房产抵押也能做？
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