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南京城中村改造后 毕业生租房还能有多少种姿势
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据大数据显示，南京市平均租金是33.2元/月/㎡。鼓楼和建邺的房价最高，租金也最贵。
又是一年残酷的夏天，正是我们稚嫩的毕业生压力山大的季节。
就业难这事，都不用多说。
租房难这事，小编倒是可以给可爱的毕业生们侃侃。
城中村？合租？保障房？公租房？到底是哪个姿势最好！ && 首先需要明确的是&&&&& 南京租房价格到底多少
据大数据显示，南京市平均租金是33.2元/月/㎡。鼓楼和建邺的房价最高，租金也最贵。但是小编强烈建议毕业生尽量选鼓楼和建邺的房子，毕竟只有新街口和河西有大量的工作机会。
当然这只是平均价，仅供参考。不要说太贵不可能！也不要说太便宜不可能！毕竟南京有一大票这种画风的出租房：
这种奢华风格的出租房集中在河西和新街口，一般临近地铁，配套成熟，还有如亲人一般的物业，每平米均价100元/月/㎡不带眨眼。
当然，更多的出租房是这样的：
这种画风的出租房一般不到30元/月/㎡。现实中，一般毕业生都是租这种房子。 & 大学毕业生平均工资有多少
智联招聘发布的2015年应届生工资显示，全国毕业生平均工资在4500以上。（我说怎么又拖后腿了呢？）
以下多种租房姿势随意选择&&&&&& 1、在宇宙中心找人合租一套房吧
咱“房格尔”系数一般认为房租不应超过月收入的30%。那么一般来说，毕业生承受的租金应该是1500左右。
再重申一遍，毕业生租房最好租在鼓楼和建邺，宇宙中心工资高好就业好跳槽。1500的价格能在这两个区租上不到35平米的房子。那么宇宙中心会有这么小的户型么？答案是：真的特别少。但是咱们能合租啊！
大数据显示，以上的这两个区最便宜的小区。
数据归数据，现实归现实。在小编人肉探索之后发现，这些价格基本*2才靠谱。为什么在租房这件事情上大数据能错得这么离谱，就是因为大量合租房的存在！
比如二房东有间20㎡的次卧要出租，一月1000，但他发布信息填写的是整套房的面积80㎡，于是单价就华丽丽的变成了不可思议的8元/月/㎡。
但是小编还是把图表放出来，为什么呢？误差大说明合租房多。租房市场乱，数字仅供大家参考。除了合租，小编还有其他招。
如果是其他城市，那么城中村会是毕业生的最佳住房选择。可惜南京的“城中村”已经被改造得差不多了，取而代之的是大量的保障房。
你说多不多！这些仅仅是“市建项目”再加上“区间项目”更是数不胜数。
其中有建好的，也有在建的。比如雨花台区的景明佳园、鼓楼区的佳和园、下关区的易盛家园，都比周边同楼龄的小区租金低，不仅租金低，物业费更低。
保障房小区一般都有大量拆迁户的安置房，这些拆迁户房子太多一般住不过来都用来出租，很多拆迁户现在就以出租房子为生。对于毕业生来说，租他们的房子还能免得和房产中介打交道，不仅少了被中介坑的风险，还能省一笔中介费。
申请公租房
这个真的不太好办。看上去条件很容易达到，但是流程太麻烦。
据南京保障房官网显示
新就业人员申请承租公共租赁住房，应当同时具备下列条件：
(一)大中专院校毕业当月起计算未满五年；
(二)劳动合同或聘用合同规范、完备，并有稳定收入；
(三)在本市正常缴存社会保险和住房公积金；
(四)本人(含配偶)在本市无私有房产，未租住公有住房。
城市中等偏下收入住房困难家庭同时需满足家庭人均财产，3人户低于20万元，2人及以下户低于23万元，4人及以上户低于17万元；拥有2辆以上或1辆价格超过12万元机动车辆的家庭不认定为城市低收入住房困难家庭。
流程复杂到小编无法用言语述说！只能丢下官网，各种难办，你们自己慢慢体会。
流程麻烦是第一难点，还有一大痛点是位置。
公租房和保障房一般都在同一个小区。大多数保障房的位置如上图所述。私底下和拆迁户租房有的选，要租到好位置的公租房可不是拼运气这么简单。
当然，我们最好的解决方法是拼命工作。等几年收入好一些，南京想怎么租怎么租。大蓝鲸新房价飞上了天，但房租的涨势还是比较温和的。
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因为钱不好挣了。费用下降，压缩成本，效率优先，花钱被迫从任性到精明，这场地产大数据盛宴于是鸣锣开场。虽然迟到了，但这里面已经有很多的流派在掘金。你觉得，地产界的大数据门派哪家强呢？
宝库2.0发布
探寻南京北站对周边生活有何影响（附现场采访）苏宁北外滩吉园样板示范区南京新浪乐居街头采访：你今天方不方？雅居乐滨江国际680平样板间南京首批公租房6月交付 月租金为每平米8元_新浪江苏新闻_新浪江苏
南京首批公租房6月交付 月租金为每平米8元
扬子晚报评论
　　南京市的首批公租房今年6月份就能正式交付入住了。记者从昨日召开的南京市保障性住房新闻通气会上获悉，首批入住的人群以城市中等偏下收入住房困难家庭为主，月租金为每平方米8元。同时，将从5月1日起正式接受符合条件的单位申请，以满足新就业人群和外来务工人员的住房需求，月租金为11元/平方米。此外，南京首批限价房的价格也正式公布，岱山片区和花岗片区的限价房售价分别为8010元/平方米和8600元/平方米。
扬子晚报记者 马祚波
　　■公共租赁住房
　　何为公租房？
　　所谓公租房，是指由政府投资或者提供政策支持，限定户型面积和租金水平，供给城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业人员和外来务工人员租住的保障性住房。南京市住房保障和房产管理局局长李真介绍说，公租房分为住宅和宿舍两类，供应城市中等偏下收入住房困难家庭的公租房以成套住宅为主，供应新就业人员、外来务工人员的公租房有住宅也有宿舍。前者可直接向街道提出申请，后两类人员只能通过所在单位向房改办提出申请。从面积上看，住宅类的公租房人均面积为15平方米，宿舍的公租房人均面积为10平方米。
　　公租房分单室套和两居室，拎包入住
　　据了解，公租房的户型主要分为单室套和两居室等几种，单室套的面积有30平方米、45平方米两种，面对中等偏下收入住房困难家庭的两居室在60平方米左右，这些公租房全部为精装修交付。家庭人口在2人以下的配租单室套，3人以上的配租两居室。
　　至于装修标准，记者了解到目前南京公租房的装修及配套基本相当于“招待所”的条件，装修标准在每平方米700元左右，有床、床上用品、桌椅板凳、沙发、电器、橱柜，绝大多数房间有单独的卫生间，适合单身汉住的房间还有小吧台，可以说“拎包入住”。
　　困难家庭8元/平米，新就业人员11元/平米
　　可以申请公租房的要求是，城市中等偏下收入住房困难家庭是指南京市行政区域范围内，家庭人均年收入低于上年度人均可支配收入的80%(现行标准为1700元以下)、人均住房面积在保障标准以下(现行标准为15平方米)的家庭；新就业人员是指大中专院校毕业不满5年，在南京市有稳定职业的从业人员；外来务工人员是指在南京市有稳定职业，非本市户籍的从业人员。
　　城市中等偏下收入家庭承租的公共租赁住房以一居室和两居室两种户型为主，租金为每月8元/平方米。新就业人员与外来务工人员承租的公共租赁住房分为住宅类与宿舍类，不同种类的人均住房建筑面积有所不同，租金为每月11元/平方米。
　　公租房初次承租期为3年或5年
　　公租房是不可以一直住下去的，城市中等偏下收入住房困难家庭的初次承租期为5年，承租人应按6个月租金标准交纳保证金，如果一套公租房的月租金为500元，那么这户家庭须先交纳3000元的保证金。新就业人员的初次承租期为3年，而外来务工人员的初次承租期在《南京市公租房管理办法》中并未明确。初次承租期满后，承租人续租的，应于租赁期满3个月前向市住房保障办公室提出申请，符合保障条件准予续租的重新签订书面合同。
　　各方声音
　　■新就业大学生：
　　“最关心有多远，上班啊方便”
　　有便宜的房子可以租住，对于不少刚刚走上工作岗位的大学毕业生来说，自然开心得不得了。2011年大学毕业的胡飞浩今年25岁，小胡说，像他这样收入也不算高的新人，租房的费用确实压得他喘不过气来。听说政府公租房的租金每月每平方米只要11元，他算了算，30平方米的房子每个月只要330元，便宜了一半都不止。
　　在南京一家网络媒体上班的曹小姐最关心的是这些公租房有多远。“如果距离远，生活又不方便，那还不如继续住城里的老房子。”她听说首批公租房位于丁家庄，从那里骑电动车到华侨路的单位上班，估计得一个小时，而她现在租住的房子到单位只要骑车10分钟。您的位置： >
南京公租房迎来首批27户入住者 每套每月租金约500元
http://house.longhoo.net/
时间: 10:26:52
来源:南京日报
提要：昨天一大早，70岁的殷美晨和去年刚工作的邓庄苏女就拿着《公共租赁房承租通知书》前往江宁住建局办理入住手续。记者了解到，近日，27户申请者在办理签订公租房承租协议等手续后即可入住位于江宁大市口商业区的公租房。这是我市公租房迎来的首批入住者。
昨天一大早，70岁的殷美晨和去年刚工作的邓庄苏女就拿着《公共租赁房承租通知书》前往住建局办理入住手续。记者了解到，近日，27户申请者在办理签订公租房承租协议等手续后即可入住位于大市口商业区的公租房。这是我市公租房迎来的首批入住者。
27户入住者覆盖3类人群
&等这套房子足足等了21年。&昨天办理入住手续时，殷美晨显得很兴奋，他告诉记者，由于不符合廉租房实物配租条件，他只能拿租赁补贴自己租房，1991年至今先后搬了12次家。最长的住了7年，最短的只住了7个月，还住过12平方米的储藏室，每月租金高达380元，&这次申请到的公租房35平方米，卫生间、厨房齐全，卧室宽敞。我希望能在这里一直住下去。&殷美晨说。
邓庄苏女也一脸开心。她去年毕业，今年4月与区某单位签订了劳动合同。毕业至今，她一直和同学合租在单位附近，每月分摊约900元租金。今年6月，区住建局启动公租房申请后，邓庄苏女就递交了申请材料，&当初抱着试试看的心态，没想到这么快就能住进去了。&邓庄苏女抽到的房号是715室，约40平方米。
记者了解到，区今年6月开展首批168套公租房申请，有60多户递交了申请材料。此次被通知抽签选房的有27户，其中10户是中低收入住房困难家庭，2户外来务工人员，另外15户全是新就业人员。此次27户的签约时长均为5年，区住建局每年都将对租户进行资格审核。
租金12元/平方米&月，不到同地段的60%
据区住建局相关负责人介绍，按照计划，去年开建的公租房至少今年年底才能交付，为尽快解决该地区中低收入家庭、新就业人员、外来务工人员及高层次创新创业人才的住房困难，他们将空置的168套廉租住房房源转化成公租房，并于2011年完成了装修。
记者昨天在即将入住的公租房内看到，多数套型为一室一厨一卫，面积在35&48平方米之间。橱柜、立式洗脸池等设施一应俱全，卧室内是白橡色的复合地板，只要添置简单家具就能入住。
这样的公租房一个月多少租金？根据《区公共租赁房管理办法》，公租房租金原则上为当地房屋市场租金的70%。此次供选公租房的租金为每月每平方米12元，一套公租房的月租金在500元左右，&都是按使用面积计算，折算下来，价格不足同地段房屋租金的60%，目前大市口地区同等面积的出租房月租金已超过1000元。&该负责人说，12元/平方米&月的价格由区物价局根据该区租赁市场行情核定。
据介绍，区此次推出168套公租房房源，目前只有60多户递交了申请材料，还有近百套等待符合条件的居民申请。为此，区住建局昨天对外公布了公租房申请咨询电话：025&191547。
四大保障房片区今年底竣工6000套公租房
记者昨日还从市住建委获悉，本月，我市在建的丁家庄、花岗、岱山、上坊四大保障房片区将开始交付使用，首批交付的房源主要为经适房，6000套公租房将于今年底竣工。
据了解，我市在建的四大保障房片区，共配建了1.1万套公租房。去年12月，我市《公共租赁住房管理办法》出台后，就启动了申请工作，截至目前，已有800户中低收入住房困难家庭申请，最快于明年6月入住。
记者从市安居集团了解到，四大保障房片区建设目前正在全速推进。其中，丁家庄片区共有67栋住宅，截至目前已封顶62栋；岱山片区共98栋住宅，已有68栋封顶，片区内公建配套工作也已展开；花岗项目共98栋住宅，已有91栋封顶，商业配套均同步推进，具备施工条件的7条市政道路已全面开始路基施工；上坊片区共74栋住宅，已开工72栋，其中封顶39栋。
【编辑：陈晨】
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21000元/㎡南京公租房 你必须知道的十大问题
来源：365地产家居网
摘要：南京市首批公租房于2013年6月正式交付入住。首批入住的人群以城市中等偏下收入住房困难家庭为主。日起，南京公租房正式接受符合条件的人申请，以满足新就业人群和外来务工人员的住房需求，月租金为11元/平方米。你对于南京公租房的申请了解多少，365租房网整理了南京公租...
南京市首批公于2013年6月正式交付入住。首批入住的人群以城市中等偏下收入住房困难家庭为主。日起，南京公正式接受符合条件的人申请，以满足新就业人群和外来务工人员的住房需求，月租金为11元/平方米。你对于南京公租房的申请了解多少，365租房网整理了南京公租房的10大问题给广大用户参考。
1、Q：什么是公租房？
A：公共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。公共租赁房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体等。
2、Q：申请南京公租房，需要满足什么条件？
A：1、现行标准为家庭人均月收入1700元以下(含1700元)
& & &2、住房困难标准为人均住房建筑面积在15平方米以下(含15平方米)
& & &3、具有本市市区常住户口满五年。
3、Q：公租房面向哪些人群？
A：1、家庭人均月收入在1700元以下，城市常住户口满5年，住房建筑面积在人均15平米以下的城市中等偏下收入家庭；
& & &2、大中专院校毕业不满5年，在本市有稳定职业的新就业人员；
& & &3、在本市有稳定职业，非本市户籍的外来务工人员，可向用人单位提供承租公共租赁房屋申请。
4、Q：申请公租房需要带哪些证明材料？
A：1、家庭收入情况证明
& & &①、在职人员：需提供加盖单位公章的收入证明或银行发放工资存折
& & &②、退休人员：需提供银行发放养老金存折
& & &③、失业人员：提供领取失业金存折
& & &④、空巢老人家庭：需提供子女收入证明
& & &⑤、享受遗属补助：需提供遗属补助证明
& & &⑥、无业、下岗人员：需提供就业证原件，如未办理就业证的需由街道劳动保障所出具有效证明
& & &⑦、在读高校的子女：需提供学校证明或学生证原件
& & &2、房产证、公房租赁证等家庭住房状况证明
& & &3、家庭成员身份证和户口本
& & &4、需提交的其他证明
5、Q:南京公租房的标准是什么？
A：南京公租房标准为三口之家配两居室。
& & 公共租赁住房配租标准：家庭人口在2人及以下的，配租一居室；家庭人口在3人及以上的，配租二居室。
& & 企业配租给新就业和外来务工人员的公共租赁住房配租标准：住宅类住房人均建筑面积15平方米左右，宿舍类住房人均建筑面积10平方米左右。
& & 定向公共租赁住房的配租标准：住宅类住房人均建筑面积20平方米左右，宿舍类住房人均建筑面积15平方米左右。
6、Q：公租房租金怎么算？
A：一种是8元/O/月，一种是11元/O/月
如果总建筑面积不超过(含)45平方米的，或人均住房面积不超过(含)18平方米的，按照公共租赁住房承租价格计价。一旦超面积的话，那超出的部分要按承租价格上浮20%计价。
目前公租房的面积标准一般在40多平方米到80平方米不等，按一套50平方米的公租房计算，租住家庭每个月只要支付400元租金
7、Q：单位申请公租房需要满足哪些条件？
A：首先单位人数必须在200人以上
& & 1、单位不具备筹集建设公共租赁住房条件
& & 2、申请企业在本市江南八区办理了工商注册和税务登记
& & 3、单位按时足额为职工缴存了社会保险及住房公积金
& & 4、单位劳动合同制员工人数在200人以上(含200人)或市级一般预算收入的纳税额在2000万以上(含2000万)。
8、Q：我申请了公租房，要多久才能确定资格？
A：细则规定，家庭承租公共租赁住房的轮候顺序，以南京市住建委核准的街道回执时间顺序确定。其中，符合配租条件的无房户、市级以上劳模、荣立三等功以上的转业、复原、退伍军人、军烈属等特殊人群家庭优先安排。
9、Q：南京公租房可以租多久？
A：城市中低收入住房困难家庭，初次承租公共租赁住房的期限为5年，承租人应按6个月租金标准交纳保证金。初次承租期满后，承租人续租的，应于租赁期满3个月前向市住房保障办公室提出申请，符合保障条件准予续租的重新签订书面合同。
10、Q：租赁南京公租房，可以提取公积金交房租吗？
A：可以。租住公共租赁房申请提取住房公积金的，提供以下材料：1、《公租房租赁合约》；2、职工夫妻双方收入证明；3、当年全部租金发票；4、婚姻状况证明和户口簿；5、身份证原件及复印件（365租房网 程楠森） & 》》》》返回首页
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有问必回 买房优惠南京公租房租金标准
来源：吉屋网 &&作者：吉屋综合整理 &&
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一直以来,从推出来以来,一直备受瞩目的南京公租房租金标准是多少呢?大家一些在期待当中,现在南京的公租房租金标准有揭晓，面向中低收入家庭的公租房每月每平方米只要8元钱租金。南京公租房面向三类人群1，家庭人均月收入在1700元以下，城市常住户口满5年，住房在人均15平米以下的城市中等偏下收入家庭;2，大中专院校毕业不满5年，在本市有稳定职业的新就业人员;3，在本市有稳定职业，非本市户籍的外来务工人员，可向用人单位提供承租公共租赁房屋申请。公租房租金标准1、中低收入家庭的公租房租金打五折，即8元/平方米/月2、新就业人员和外来务工人员打七折，即11元/平方米/月(注：租金部分已经包括和公共服务费。)公租房流程第1步：根据轮候批次通知取得选房资格的申请家庭，进行摸底，确定选房名单;第2步：供应部门安排申请抽取选房序号;第3步：申请家庭根据抽取的选房序号依次抽取房票，确定房号。租金价格一种是8元/m2/月，一种是11元/m2/月作为新的种类，公租房的推出一直受到广大“夹心层”的关注。公租房面向的人群主要分为三类，包括城市中等偏下收入家庭、新就业人员和外来务工人员。分别是：1，家庭人均月收入在1700元以下，城市常住户口满5年，住房建筑面积在人均15平米以下的城市中等偏下收入家庭;2，大中专院校毕业不满5年，在本市有稳定职业的新就业人员;3，在本市有稳定职业，非本市户籍的外来务工人员，可向用人单位提供承租公共租赁房屋申请。物价局相关人士在20日的会议上介绍说，根据对四大保障房片区周边房产租赁价格的测算，得出平均值为16元/平方米/月。按照当初制定的公租房价格打七折的规定，再结合实际情况，对中低收入家庭的公租房租金打五折，也就是8元/平方米/月，给新就业人员和外来务工人员打七折，也就是11元/平方米/月，租金部分已经包括物业费和公共服务费。目前南京公租房的面积标准一般在40多平方米到方米不等，按一套50平方米的公租房计算，租住家庭每个月只要支付400元租金，应该还是相当实惠与利民解决一些家庭收入低下,新就业人员和外来条工人员的一些住房情况。
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