我还有6年退休能用公积金贷款买房吗_百度知道
我还有6年退休能用公积金贷款买房吗
　　可以的，与还有几年退休没有关系，但是年龄可能会影响您的贷款额度！　　公积金贷款申请条件如下：　　1. 只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。　　2. 参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。　　3. 配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种&住房保障型&的金融支持。　　4. 贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。　　5. 公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。　　按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁。另一方面，对借款人最小年龄并没有限制，但必须满足正式参加工作并正常连续缴纳公积金6个月以上的条件。公积金的贷款一般情况下是受贷款人年龄及贷款年期的限制的，即男性：贷款期+贷款人年龄要小于或等于65；女性：贷款期+楼龄要小于或等于60。
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可以，但是好像还的期限比较短，比如5年、10年这样子。
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公积金贷款买房的相关知识
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5月起吉林市职工可就近办理二手房公积金贷款
吉广网讯&& 从5月1日起，吉林市住房公积金管理中心的船营分中心、丰满分中心、龙潭分中心、昌邑分中心同时启动职工二手房公积金贷款业务，市民可就近到各城区办理相关业务。
吉林市住房公积金管理中心贷款管理处处长程洪刚介绍，为了进一步加强住房公积金贷款业务，有效发挥市内各分中心地域作用，提高二手房贷款业务的办理效率。从5月1日起，在船营分中心、昌邑分中心、丰满分中心、龙潭分中心，同时启动住房公积金二手房贷款业务，职工可就近申请办理二手房贷款。但程洪刚提醒，职工办理二手房公积金贷款所购房屋必须是楼房，需办理更名手续、产权清晰，符合上市交易规定等条件，并且一定是未被列入城市改造拆迁规划的商品楼。程洪刚说：要求房龄在20年以内就可以了，同时我们在2013年取消的二手房贷款机构担保的手续，在2014年取消了吉林市二手房贷款评估的手续费。目前，我们二手房贷款的金额不超过房屋评估价格的70%就可以了。应该说，二手房贷款的流程日趋完善，非常便于职工公积金贷款来解决自己的住房问题。
程洪刚说，经过贷款办理流程的理顺后，目前，吉林市二手房贷款业务办理时限大大缩短，平均2周时间即可实现放款。程洪刚说：我们全程不收取任何的费用，我们只要凭更完名的产权证、身份证、户口本、结婚证就可以来受理申请，因此我们认为，在整个办理工程中，并不需要中介机构来陪同办理，这样也降低了职工办理的费用。
另外，职工如果办理二手房公积金提取业务，二手房契税完税证发证日期须在两年以内才可办理。
（记者& 吉林市人民广播电台新闻广播邵迪）
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> 吉林版公积金新政 你不知道的那些事儿
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吉林版公积金新政 你不知道的那些事儿
　　在全国楼市下行的情形下，楼市救市政策纷纷出台。从央行放松首套房认定标准，到三部门联合发文调整个人住房公积金贷款政策，楼市迎来重大利好，提振购房者预期。伴随着信贷政策的宽松，购房者们无疑迎来了新的购房时机。然而，与购房者利益切身相关的公积金政策调整，释放了更为积极的信号。眼下，公积金新的执行细则即将落地吉林，成为不少购房者关注的焦点。那么吉林版的公积金新政，且听小编碎碎念。◎什么是住房公积金？　　住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。　　这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。根据1999年颁布、2002年修订的《住房公积金管理条例》，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。◎住房公积金贷款VS商业贷款　　众所周知，公积金贷款与商业贷款是贷款买房的两种融资方式，随着近几年房地产市场的快速发展，购房贷款已成为市民热议的话题，同时有许多购房者咨询公积金贷款与商贷的区别，以期寻找到一套适合自身的个人贷款业务。那么，这两种购房贷款方式到底有哪些不同呢？　　1.贷款成数　　对于首次购买普通自住房，商贷首付最低可以付到3成；而对于公积金，购买商品房（一手房）最低可以付到2成。相比较，利用公积金贷款与商贷购买普通自住房，贷款成数差异不大。　　2.贷款利率　　目前，5年以上公积金贷款利率为4.50%(年)，商贷在上浮，5年以上利率为6.55%-7.05%，两者相差2.05-2.55%。我们拿商贷与公积金贷款40万元，期限20年，并且选择等额本息还款法作为比较，可看出公积金贷款要比商贷节省13.98万元的利息，摊到每个月，即少还约583元钱。　　3.贷款额度及期限　　一般来讲，普通购房者在办理商贷时，除自身收入情况会影响到贷款额度外，商业银行的住房贷款额度上限足够用，而公积金受缴纳人群及地区特点，对个人及家庭贷款额度是有所限制的。另外公积金与商贷的贷款期限最长都可达到30年，两者在贷款期限这一政策点上基本一致。　　4.还款方式　　还款方式商业银行可谓百花齐放，可选择的方式众多，而公积金贷款还款方式相对较单一。　　总之，公积金贷款与商业贷款各有优缺点，购房者在决定采取哪种方式进行贷款购房时，应充分考虑到两种方式的特点，依照自身实际情况选择贷款方式。◎吉林市住房公积金缴存比例　　(一)自日起，本市职工住房公积金的缴存基数由2012年月平均工资调整为2013年月平均工资。各单位应按照国家统计部门规定的工资口径(包括工资、奖金、津贴、补贴等收入)计算职工月平均工资。　　(二)2014年单位和个人住房公积金缴存基数上限：市区为10,991元，县(市)为9,984元;2014年单位和个人住房公积金缴存基数下限：市区为2,198元，县(市)为1,997元。　　(三)住房公积金月缴存额=职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例(四舍五入到元)+职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例(四舍五入到元)。　　(四)2014年统计部门公布我市2013年在岗职工平均工资标准后，对未达到缴存基数上、下限标准的，重新进行基数调整，并从日起补缴少缴的住房公积金。　　(五)2014年我市住房公积金缴存比例不低于8%，不得高于12%。中、省直及外埠驻吉单位住房公积金缴存基数上、下限标准和缴存比例标准一律按以上规定执行。◎吉林市申请住房公积金贷款需要的条件　　同时符合下列条件的职工，可申请个人住房公积金贷款。　　1.具有有效的身份证明；　　2.从开立住房公积金账户时间计算，连续、正常、足额缴存住房公积金时间不少于半年；　　3.具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；　　4.没有尚未还清的贷款，且信用良好。◎吉林公积金贷款无四项收费 新政11月1日落地　　日前，住建部、财政部、央行三部门联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》。目前从吉林住房公积金管理中心反馈的消息是新政11月1日落地，另外，吉林市住房公积金管理中心自2013年就已先后取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，并于日，取消了二手房评估收费，彻底实现了公积金贷款零收费。同时，吉林市住房公积金管理中心网站已实现贷款业务咨询、贷款额度试算、个人贷款查询、贷款申请进度查询、还款情况查询等功能，全面开通12329服务热线，从今年11月起，短信平台将全面运行。◎吉林公积金提取　　符合下列条件之一的职工，可以申请提取其账户内的住房公积金：　　(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；　　(二)偿还购买自住住房贷款本息的；　　(三)租赁自住住房，月房租支出占家庭工资收入比例25%以上的；　　(四)离休、退休的；　　(五)死亡或被宣告死亡的；　　(六)因完全或部分丧失劳动能力、入校学习、被判刑、出境定居、工作调动、单位依法宣告破产等原因与单位解除或终止劳动关系的；　　(七)享受城镇最低生活保障的；　　(八)患有重大疾病、遭遇突发事件造成家庭生活困难的。
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1、住房公积金是什么？住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，都属于职工个人所有。2、住房公积金有什么特点？保障性。一方面，可以有效聚积住房建设资金，支持城市住房建设，鼓励住房商品化；另一方面，职工购房时可使用住房公积金，并申请住房公积金贷款，可有效解决购房资金不足的问题。福利性。单位为职工缴存一半的住房公积金，体现了“单位资助”原则；住房公积金贷款利率大大低于银行商业性贷款利率，具有政策福利性。互助性。不管是有房职工还是无房职工，都必须按照国家的有关规定缴纳住房公积金。而住房公积金重点解决的是无房职工的住房资金困难问题，已有住房的职工所缴纳的住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性，而有房职工随着生活水平和收入水平的提高，将来购买改善性住房时也可以申请住房公积金贷款，也就是说，今日我帮你，他日你帮我；职工住房公积金从利益回报和使用成本来看，相对较低。无论是储蓄还是贷款，其利率都低于商业银行同期存款和贷款利率，属于政策性储蓄和政策性贷款，这是住房公积金互助性最根本的体现。强制性。单位和职工个人必须按时、足额缴存住房公积金，对不建立或不按时缴存的单位，住房公积金管理部门可以通过行政执法或申请法院强制执行来保障制度的实施。专用性。住房公积金实行专款专用的原则，存储期间只能按规定用途使用。因此，住房公积金的个人所有权是具有限制性的所有权，职工对住房公积金的占有、使用、收益和处分四项权力的行使受到一定程度的制度限制。长期性。职工自参加工作之日起至退休的这一段时间内，都必须缴存住房公积金。假如职工个人月均缴存500元的住房公积金，单位补贴相同金额，一年可以存储12000元，按30年工龄计算，存储本金达到了36万元，再加上利息，数额将会更大。通过长期积累和储蓄，可在一定程度上帮助解决住房资金问题。3、缴存住房公积金有哪些好处？税务政策有优惠。国务院《住房公积金管理条例》规定，企业为职工缴存的住房公积金在成本费用中列支，作为企业所得税的抵减项目。企业建立住房公积金制度后，按规定给职工个人的住房公积金在企业所得税前列支，减轻了企业的纳税负担。留住人才有保障。建立住房公积金制度是职工享有的一种权利，企业为职工缴存住房公积金，利于树立职工的责任感和荣誉感，利于增强职工的工作积极性和凝聚力，利于稳定员工队伍。可申请低息贷款。根据住房公积金政策规定，连续正常缴存住房公积金一年以后，职工在购买自住房时可以申请住房公积金贷款。现行的5年期以下（含5年）的住房公积金贷款年利率是4.0%，5年期以上的住房公积金贷款利率为4.5%，大大低于商业银行贷款利率。可提取用于购房、租房。根据住房公积金相关政策规定，缴存职工在购买、建造、翻建、大修自住住房和偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金；在租房房租超出家庭工资收入一定比例时（现行规定25%），可以申请提取住房公积金。4、住房公积金贷款比商业银行贷款有什么优势？目前，住房公积金贷款与商业银行贷款的利差较大。以贷款20万元、贷款20年为例，公积金贷款比商业贷款要少还5.56万元。二、住房公积金缴存5、单位和职工如何开户缴存住房公积金？需要提供哪些资料？单位开户提供材料：（1）组织机构代码证；（2）新开户单位缴交比例低于8%和个人缴存基数低于规定的，需另外提交《职工代表大会决议》；（3）单位专管员身份证。单位开户填写表格：（1）《住房公积金单位开户登记表》（一式两份）。（www.网站下载）单位开户相关规定：（1）新设立单位应当自设立之日起30日内办理单位开户，且每个单位只能在吉林市住房公积金管理中心（含分中心、管理部）建立一个单位账户。（2）开户工作完成后，初审柜员须告知单位专管员，按中心规定及时建立职工个人账户和汇缴公积金。住房公积金个人开户和提供材料：个人开户需提交的相关材料：（1）录用证明类文件：①职工与单位签订的劳动合同备案名册原件；②调令或复转军人分配介绍信、调动介绍信、新毕业大学生安置就业介绍信等原件。（以上之一即可）个人开户填写表格：《住房公积金职工变更清册》（一式二份，单位须提供电子版）。表格在www.网站下载。个人开户相关规定：（1）职工住房公积金缴存基数上限为我市上年度公布社平工资标准的3倍，下限不得低于我市上年度公布社平工资标准的60%。（2）住房公积金个人开户须确定缴存比例（缴存比例上限为12%，下限为8%）。住房公积金个人缴存比例和单位缴存比例必须一致。6、新参加工作的职工和新调入的职工如何缴交公积金？新参加工作的职工应从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，单位新调入的职工应从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。7、职工如何办理住房公积金账户转移或者封存手续？（1）单位职工因工作需要调出本单位的，须办理转移手续。单位专管员填写《住房公积金转账凭证》（一式三份，加盖财务章、法人章）直接办理转移手续。（2）职工在中心有两个或两个以上个人账户的，须办理合户手续。单位专管员填写《住房公积金转账凭证》（一式三份，加盖财务章、法人章）直接办理合户手续。相关规定：①个人账户转移及合户必须在个人账户封存状态下办理。②办理住房公积金个人账户转移及合户时转出个人账户身份证号码必须与转入个人账户身份证号码相符。③系统移植之前已办理住房公积金联名卡职工，存在一人多户情况，需办理个人账户转移业务的，应按转移、合户、启封、调基顺序，凭《住房公积金转账凭证》办理。④停缴账户职工办理个人账户转移，须由转入单位填写《住房公积金转账凭证》（加盖财务章、法人章）并提供《住房公积金停缴审批表》个人留存联办理。⑤欠缴单位办理个人账户转移业务的须职工本人携带身份原件，签署《放弃原单位缴存住房公积金承诺书》后办理。⑥休眠账户职工可由职工原来所在单位填写《住房公积金转账凭证》（加盖财务章、法人章）直接办理转移业务。（3）住房公积金个人账户封存职工因停薪留职、退休、工作调动等原因，需办理封存手续。①封存需提交材料停薪证明类文件：调令、退休审批表、任免文件、终止(解除)劳动合同证明书、法院判决书原件或复印件，单位证明材料（以上之一即可，如果因特殊原因不能提供原件的单位，也可提供复印件，但须注明“此件与原件相符”并每页加盖单位公章）。②封存需填写的表格《住房公积金职工变更清册》一式二份（单位须提供电子版）。相关规定：①因调转或终止劳动关系原因，办理封存业务的单位必须在办理封存业务同时办理转移和停缴业务。各柜员严格核对办理要件，做好同时受理两项业务工作。②发生改制、破产、关停或撤销等情况单位办理封存业务需经中心依法认定后，各柜员方可办理。8、单位如何列支为职工缴存的住房公积金？单位为职工缴存的住房公积金，可按照下列规定列支：（1）行政单位在财政预算中列支；（2）事业单位由财政部门核定收支后，在财政预算或者费用中列支；（3）企业在成本费用中列支。9、目前吉林市住房公积金的缴存比例和缴交基数是多少？目前吉林市行政区域内的单位和个人缴存比例均为8%--12%。单位和个人住房公积金的月缴存基数为职工本人上一年度月平均工资，上限不得超过上一年社会平均工资的三倍，下限不能低于上一年社会平均工资60%。10、单位不办理缴存登记、账户设立手续或者逾期不缴、少缴住房公积金的，按规定对其有什么处罚？（1）单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。（2）单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存。逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。三、住房公积金贷款11、办理住房公积金贷款的受理条件？现行公积金贷款利率、贷款期限和最高贷款额度分别是什么？受理条件：从开立住房公积金账户时间计算，连续、正常、足额缴存住房公积金时间不少于一年，对于新就业大学生和引进人才（含部队转业干部、复员军人），住房公积金缴存时限不少于六个月；，没有尚未结清的贷款或担保的职工，可以申请公积金贷款。现行利率：首次使用公积金贷款五年期（含五年）以下为4.00%，五年期以上为4.50%；使用公积金贷款购买第二套住房五年期（含五年）以下为4.40%，五年期以上为4.95%。贷款期限：住房公积金贷款期限最短不得少于一年，最长不超过30年。贷款额度：单职工缴存公积金的家庭，申请贷款限额为35万元；双职工缴存公积金的家庭，申请贷款限额为50万元；配偶为现役军人的单职工缴存家庭，申请贷款限额为50万元。12、住房公积金贷款比例有什么规定？具体的贷款比例为：新房贷款比例不得超过总购房款的70%；二手房贷款比例不得超过房屋评估价格的60%；使用住房公积金贷款购买第二套住房贷款的首付款比例不得低于50%。购买首套普通自住住房，且套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例可降至20%。13、住房公积金提前还贷需要什么条件和手续？使用的住房公积金贷款可随时申请办理提前还款手续，部分还款的，每年只能申请一次，每次提前部分还款金额不得少于当年还款额。办理提前还贷时借款人需携带身份证、借款合同、房产证、还款存折或卡到受托银行指定网点办理。14、住房公积金贷款合同已经签订完成后，还可以更改贷款年限和贷款金额吗？贷款合同一经签订，贷款年限和贷款金额是不能更改的。但可以办理提前部分还贷业务，减少还贷的本息。提前部分还贷后原贷款利率档次不变，剩余还款期限不变，月还款额需重新计算确定。15、二手房可否申请公积金贷款？需提供哪些申请资料？二手房申请住房公积金贷款，需办理房地产交易更名手续，楼房产权清晰，符合上市交易规定，房龄不超过20年，贷款期限与房龄之和最长不超过30年。贷款需在购买后一年之内申请，购买时间以契税发票时间为准。二手房申请住房公积金贷款，需提供资料为：房屋所有权证、购房契税发票、二手房买卖协议、房屋评估报告以及身份证明、户籍证明、婚姻证明。16、已经使用商业银行贷款购买了一套住房，可否申请由商业贷款转为公积金贷款？目前我市住房公积金暂未开展此项转贷业务。17、住房公积金贷款办理进度和受理情况如何查询?目前我市具备网上查询贷款办理进度的受托银行为：吉林银行、中国银行、交通银行、农业银行。预计将在2014年下半年，工商银行、建设银行贷款系统升级后，也可推出此项工作。18、申请公积金贷款，还贷能力如何确定？借款人的还贷能力以家庭月总收入的50%作为认定标准。（家庭月总收入核定，采取以夫妻双方月缴存公积金基数来认定。）19、使用商业银行贷款购买了一套自住房，已经还清，面积超过90平方米，想再购买一套住房，可以申请住房公积金贷款吗？（特别说明一下本人从未使用公积金贷款购房）在对第二套住房界定上，我市规定了以查询借款人及其配偶个人征信报告中住房公积金贷款记录作为界定标准。对征信记录中有“个人住房贷款”、“商住贷款”等其他贷款品种的借款申请，均可按首套住房公积金贷款受理。此种情况可以申请住房公积金贷款。20、在还贷期间遇利率调整，如何进行还款？贷款期限在一年（含）以内的，实行合同利率，遇利率调整，不分段计息；贷款期限在一年以上的，遇利率调整，于次年 1 月 1 日起，按照合同约定期限相应的档次执行新的利率标准。21、使用住房公积金贷款购买过一套住房，还清并已卖掉，面积为98平方米，想再购买一套住房，可以申请住房公积金贷款吗？第二套住房公积金贷款的发放对象仅限于现有人均住房建筑面积低于我市平均水平的缴存职工家庭。即住房公积金贷款购买第一套住房建筑面积在90平方米（含）以下的家庭可申请第二套住房公积金贷款。以上情况不可以再申请住房公积金贷款。22、夫妻双方均缴存住房公积金，在办理公积金贷款时是否可以申请共同贷款？夫妻双方不能同时有两笔公积金贷款。只能在住房公积金管理中心选择一方进行申请公积金贷款。23、在申请住房公积金贷款时贷款额度如何确定？具体贷款额度的确定以下列三条中最低额度为限：①按照房屋总价格的规定比例确定的贷款限额；②按照还款能力确定的贷款限额；③全市最高贷款限额。24、 在办理住房公积金贷款的过程中，公积金管理中心是否收取相关手续费用？住房公积金管理中心在办理公积金贷款过程中不收取任何手续费用。据了解，在办理住房公积金贷款过程中，购房者需向开发商交纳部分费用，包括：①委托公证费用约200元；②在房产交易中心相关部门办理房证、土地证、他项权利证及办理抵押登记、房屋查档等费用约350元；③其他为代办费用（不同代办公司代办费用不等）。代办行为属双方自愿行为，非强制性。25、银行征信系统存在逾期记录对申请公积金贷款有影响吗？申请人及其配偶凡有尚未结清的贷款或有为他人提供担保未结清的，不可以申请住房公积金贷款；对于已结清贷款的，最高逾期期数超过3期的，不可以申请住房公积金贷款。四、住房公积金提取26、父母购房，可以提取子女的住房公积金吗？根据《吉林市住房公积金提取管理办法》规定，父母购房，不可以提取子女的住房公积金。子女购房，也不可以提取父母的住房公积金。27、住房公积金可以由他人或其他中介机构代取吗？在办理公积金提取的过程中，是否需要支付相关手续费用？公积金代取有严格的规定，职工委托单位代办提取的，代办人员至少二人以上，持单位介绍信、申请提取职工的住房公积金联名卡、代办人、申请提取职工身份证原件及复印件或公安机关出具的身份类证明；配偶之间代取需提供双方身份证、结婚证原件、申请提取职工住房公积金联名卡原件及复印件或公安机关出具的身份类证明。职工委托其他人代办提取的，代办人应提供经公证部门公证的代理提取住房公积金书面委托书及代办人身份证。除此之外，公积金不能由其它组织或机构及个人代为提取。在公积金提取过程中，管理中心不收取任何相关费用。28、在吉林市工作，现已辞职，目前公积金账户处于封存状态，是否可以提取住房公积金？需要提供哪些资料？未再就业的职工可以提取。提取时需提供与单位解除劳动关系证明、申请提取职工的住房公积金联名卡和本人身份证原件及复印件，《吉林市住房公积金提取审批表》。29、住房公积金是否像个人银行账户一样可以随意提取？购房或者贷款提取住房公积金要符合什么条件，办理时需要提供哪些资料？住房公积金是公积金缴存者的一种长期的住房储金，只有在条件符合的情况下才能申请提取。办理时须符合以下几条：①购房提取：提取时限以购房税检发票或房屋不动产发票日期为准二年内限提取一次，夫妻双方申请的提取额度不得超过购房发票金额，提取时需提供经房地产管理部门登记备案的商品房买卖合同和购房发票或房屋所有权证和契税完税证原件及复印件。除上述要件外，提取时另需提供夫妻双方身份证、结婚证和住房公积金联名卡原件及复印件以及《吉林市住房公积金提取审批表》。②还贷提取：贷款购房的，职工本人及其配偶可每年提取一次住房公积金，用于偿还贷款本息。提取时间为，在偿还首期贷款后，可随时申请第一次提取，以后每隔一年（即365日）后可申请再次提取，直至还款结束为止。提取额度为，夫妻双方第一次提取在还款12期内（含12期）的，不得超过12期偿还贷款本息额，超过12期的，不得超过实际发生偿还贷款本息额；以后各次提取金额不得超过当期偿还贷款本息额。最后一次提取需在贷款结清后三个月内办理。提取时需提供的要件：借款合同、夫妻双方身份证、结婚证和住房公积金联名卡原件及复印件和银行出具的还款凭证（还款存折或最近期还款明细）以及《吉林市住房公积金提取审批表》。30、职工退休后提取住房公积金需提供哪些材料？需提供退休证或有关部门批准的退休审批表、本人身份证和住房公积金联名卡原件及复印件以及《吉林市住房公积金提取审批表》。31、已取得个人建房用地许可证，准备建造自住住房，能否提取公积金？可以提取本人及配偶的住房公积金，提取时需提供房屋所有权证、经市、县（市）规划部门审批的个人建设工程规划许可证及附图、个人住宅用地许可证、工程（预）决算书夫妻双方身份证、结婚证、住房公积金联名卡原件及复印件以及《吉林市住房公积金提取审批表》。32、房屋装修能提取住房公积金吗？根据国务院《住房公积金管理条例》和《吉林市住房公积金管理条例》规定，房屋装修不得提取住房公积金。33、购买门面房可以凭合同一次性提取住房公积金吗？根据国务院《住房公积金管理条例》和《吉林市住房公积金管理条例》规定，购买门面房不得提取住房公积金。34、如遇突发事件造成家庭生活特别困难，能否申请提取住房公积金账户内的余额？缴存职工本人、配偶、子女及父母患有重大疾病（疾病种类暂包括恶性肿瘤、白血病、器官移植、尿毒症四类），造成家庭生活严重困难，可在一年内申请提取住房公积金账户内余额，提取时限以患者办理出院时间为准。家庭成员合计提取额度不得超过医院住院结算总额度中个人支付的额度。提取时所需要件：县级以上人民医院出具的病情诊断书、医院提供的住院费结算清单、医保报销单据、患者与提取人的关系证明（户口本或公安机关出具的关系证明）、提取人身份证和住房公积金联名卡原件及复印件以及申请提取职工单位出具的家庭生活特别困难证明和《吉林市住房公积金提取审批表》。如遇突发事件（不可预见事故、灾难）造成家庭生活严重困难的，可在一年内一次性申请提取夫妻双方账户内的住房公积金余额。提取时限以相关部门认定突发事件发生的时间为准一年内申请提取。提取时需提供的要件：县级以上相关部门出具的相关认定结果及财产损失认定报告等相关材料、夫妻双方身份证、结婚证和住房公积金联名卡原件及复印件以及《吉林市住房公积金提取审批表》。五、住房公积金服务35、目前吉林市有哪些服务网点可以受理公积金业务？在吉林市市区内，船营分中心（地点：越山路11号市城建大厦）和龙潭分中心（地点：龙潭区湘潭街交通银行）可受理公积金业务；在外县（市），永吉、磐石、桦甸、蛟河、舒兰管理部可受理公积金业务（地点：各县（市）建设银行）。36、如何使用住房公积金联名卡？（1）公积金存款余额及明细账查询功能可通过以下方式查询最新的公积金账户余额以及缴存、提取、转移、计息明细等信息公积金龙卡用户：方式一：储蓄网点柜面查询（持卡到储蓄网点凭密码查询）方式二：网上银行查询（登录查询我的账户——其他账户服务——明细查询方式三：电话银行查询（拨打95533按语音提示操作，如为传真电话可直接打印查询结果）公积金太平洋卡用户：　　方式一：储蓄网点柜面查询（持卡到储蓄网点凭密码查询）　　方式二：交通银行太平洋卡职工自助设备查询（自动取款机（ATM）和多媒体查询机）（在自助设备上选“查询功能”——“其他业务查询”——“公积金查询”——“余额查询”）方式三：网上银行查询（登录选“普通用户登录”——“公积金卡号”——“公积金网上银行密码”——“校验码”——“登录”——“缴费”菜单——“直接缴费”——“公积金信息”或“公积金明细”——输入“起止日期”——“查询”）（2）公积金提取入卡功能①单户提取入卡：凡符合提取条件（离休、退休、工作调动、购房、房屋大修等）的职工经吉林市住房公积金管理中心各分中心、管理部审批同意后，提取的公积金直接划转至本人公积金联名卡账户。②批量提取入卡：经中心审批同意，与银行签订公积金委托提取协议的公积金职工客户，银行定期（按月、季、年）将职工公积金委托提取金额划转至公积金联名卡储蓄账户，用于归还公积金贷款和组合贷款。 （3）公积金贷款转账还贷功能以公积金联名卡作为职工公积金贷款和组合贷款的指定还贷账户，银行将定期通过委托扣款签约功能实现公积金贷款和组合贷款的自动转账还款。如公积金联名卡账户资金无法偿还当月贷款，则需持卡人通过网点存入现金或转入（汇入）补充还贷资金。 （4）公积金联名卡具备储蓄卡的所有功能代发工资存、取款、查询、转账、汇款 、消费 、代收代付、通存通兑、网上银行、电话银行等个人金融服务功能。（5）制卡优惠服务　　①赠送一年金融短信服务　　②免卡的工本费、年费。　　③免费签约电话银行服务　　④免费签约网上银行服务　　⑤单位客户提供代发工资业务　　⑥为优质客户办理理财卡⑦为优质客户办理贷记卡37、吉林市住房公积金联名卡遗失怎么补办？龙卡联名卡：公积金龙卡联名卡丢失的，市区内职工持本人身份证到建行吉林市分行青岛街支行、江北支行，外县职工持本人身份证到当地建行各支行办理补卡，按银行相关规定进行补卡，补卡信息会在3至5个工作日回传公积金中心后，公积金相关业务方可正常使用。太平洋卡联名卡：公积金太平洋卡联名卡丢失的，职工持本人身份证到交通银行各营业网点办理补卡手续，按银行相关规定进行补卡，补卡信息会在3至5个工作日回传公积金中心后，公积金相关业务方可正常使用。38、居民更换第二代身份证后，如何更改相关公积金信息？职工或单位公积金专管员，带职工第二代身份证原件及1份复印件和经单位审核的《个人信息变更明细表》，到所属公积金业务网点办理信息变更。39、吉林市住房公积金管理中心各服务网点工作时间？每年5月1日至10月1日，各网点上午工时间为8：30—11：30，下午工作时间为1：30—3：30；其它季节工作时间为上午8：30—11：30，下午工作时间为1：00—3：00。
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