回复: 13 | 浏览: 1252
| 字体: tT
妈豆4587 &在线时间236小时&最后登录&帖子759&注册时间&阅读权限50&积分4728&精华0&UID3487059&
妈豆4587 &地区:历城区街道:洪楼宝宝生日&帖子759&
| 字体大小: tT
& && &听说4月1号二手房交易就开始按新的政策执行了，我们现在住的房子是在公公的名下，可是公公也去世了，着房子也 就一直没过户，现在婆婆提出要过到老公名下，想问问是继承合适，还是赠与合适，又或者是直接以二手房买卖的形式合适呢？有知道的亲们吗？如果按二手房买卖来过户的话，一个星期能办理完吗？
妈豆24446 &在线时间10000小时&最后登录&帖子8249&注册时间&阅读权限70&积分57299&精华0&UID2955353&
妈豆24446 &地区:历下区街道:东关大街宝宝生日&帖子8249&
买卖合适但是你公公没了不知道还能走买卖吗。要是遗产或是赠与的话家的税高、。。我家也是这样，我公公说问好了就过户，所以我知道一点。
妈豆6914 &在线时间237小时&最后登录&帖子1659&注册时间&阅读权限50&积分6969&精华1&UID5963957&
妈豆6914 &地区:天桥区街道:北园街道宝宝生日&帖子1659&
当时我买房子的时候听中介人说过这种情况，最好是走买卖的形式，继承 赠与都要交好多钱的。
妈豆16872 &在线时间378小时&最后登录&帖子2483&注册时间&阅读权限50&积分16581&精华0&UID5250114&
妈豆16872 &地区:历下区街道:泺源大街宝宝生日&帖子2483&
我只知道赠与要交高税。
妈豆8026 &在线时间154小时&最后登录&帖子992&注册时间&阅读权限50&积分7565&精华0&UID7402162&
妈豆8026 &地区:历下区街道:文东街道宝宝生日&帖子992&
果断走买卖！$ x! Q4 ^" A; m$ ]6 o" ]! T4 V
$ C( H+ i/ i. C0 D( V
妈豆183 &在线时间5小时&最后登录&帖子29&注册时间&阅读权限10&积分188&精华0&UID9342965&
妈豆183 &地区:历下区街道:解放路街道宝宝生日&帖子29&
妈豆4155 &在线时间175小时&最后登录&帖子741&注册时间&阅读权限50&积分4660&精华0&UID7369157&
妈豆4155 &地区:槐荫区街道:青年公园街道宝宝生日&帖子741&
亲，原户主去世只能走继承啊，赠与和买卖都是针对健在的人。
妈豆4155 &在线时间175小时&最后登录&帖子741&注册时间&阅读权限50&积分4660&精华0&UID7369157&
妈豆4155 &地区:槐荫区街道:青年公园街道宝宝生日&帖子741&
继承的话，没有税费，但要做继承公证，然后办理正常过户就行了。& z$ ]) V3 H3 P# F; R" {0 L
你想，走买卖，可能吗？卖主都不在了。
及时这套房子不过到你老公名下，而是卖给别人，也要先把房子过户给一个健在的人，然后再卖给别人。
妈豆3830 &在线时间10000小时&最后登录&帖子492&注册时间&阅读权限50&积分13554&精华0&UID2950090&
妈豆3830 &地区:历下区街道:文化东路宝宝生日&帖子492&
首先，房子是房改房吗？如果是房改房，即使房产证上只有公公一个人的话，也是属于公公和婆婆两个人的。但我不知道是先把房子全部继承到你婆婆身上，再与你买卖合适。还是全部继承到你老公名下合适。% f8 A1 c. w+ I&&R3 R/ p- `. W
好像继承公证还要交房子价值的2%。当然房屋价值可以估少点。
妈豆6674 &在线时间124小时&最后登录&帖子789&注册时间&阅读权限50&积分5744&精华2&UID2950372&
妈豆6674 &地区:天桥区街道:成丰桥宝宝生日&帖子789&
我爸也想把房子给我，问过中介，他们说是买卖合适。
登录妈妈网
手机上妈网
孕妈必用 谁用谁好孕
5分钟内必有答案
随时随地记录宝宝可爱的瞬间
&&增值电信业务经营许可证：粤网安备案号：3公安机关备案号：Copyright
All Right Reserved版权所有&&&&农村房子房产证被公公偷偷改成他的名字，请问怎么能改回来？谢谢_百度知道
农村房子房产证被公公偷偷改成他的名字，请问怎么能改回来？谢谢
里房产证儿子的房产证一直公公保管，现在去世了，他偷偷把我和儿子的房产证改成了自己的名字，请问我改怎么办？【公公有他一套自己的房子，几个大姑姐要起诉我分房子
替我二姨问的，拜托各位帮帮忙，感激不尽。
提问者采纳
需要按照继承法第一序列继承人。三方权益一样，在他没有遗嘱指定继承人前提。不讨论家务事，这房子就属于他合法拥有的财产了。住房石老人合法的财产，三方平均分配继承住房，死者配偶（你婆婆）死者子女（你说的姑姐和你老公）死者爹妈如果住房房产证是老人姓名，只说住房怎么办。产权权益受法律保护
问题是 本来二姨的房子和表弟的房子房产证是老公公自己改的 ，他们都不知道啊。老公公生病期间瘫床上几年，都是二姨和姨夫照看，几个姑姐没人来，现在却来分房子。这两套房子本来不属于老公公的。难道好人就这样被欺负吗？结婚40多年要连自己的房子都被人抢走吗？表弟的房子也是二姨两口子给盖得啊。
如果你说的公公，没有得到原房产证登记人的同意，以及原房主的合法证件，他是不可能变更住房所有权为他姓名的。除非，他本人就是管理住房登记手续的老大或是本人属于那里具体工作人员自己经办操作。如果是公公通过非法造假手段变更住房所有人姓名，那么，你说的那位二姨可以先去该住房所属房管，申请该住房变更手续无效非法，在房管拒绝之后，你二姨可以凭证件上法院起诉房管部门和你说的公公。要求主张自己合法权益！上面回答里说了，不讨论家务事，只说住房产权，。有个最简单道理，如果没有住房登记人配合以及出示证件，签字，怎么可能变更住房产权？！举个例子，一位小偷趁你家没人，跑到你家，偷去你家房产证，他能办理过户把房产卖给他人或是办理她自己姓名房产证吗？！
是这样我也疑问为什么变更房产证，户主不去会给变更了呢？是老公公找大队给办的，现在让二姨找大队要说法，不知道能不能行呢？房产本都在老公公拿着的。但是变更的时候二姨和姨夫都不知道。我想知道，如果在原房主不知道没到场的情况下是不是应该没有权利变更？谢谢
根据物权法规定，住房属于谁，就是看房产证登记人是谁，不看别的！而处置住房权益（买卖，抵押，赠与，过户）等手续，必须住房登记人和他的合法配偶两人，持身份证，户口本，结婚证，住房房产证，契税证，土地证，两人一起到房管部门签字，办理手续。才可以把这房子买卖或是抵押，或是过户给他人！
提问者评价
非常感谢你的耐心讲解，祝您愉快！
来自团队：
其他类似问题
为您推荐：
农村房子的相关知识
其他1条回答
女儿也有房子的一部分，男女平等吗，
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁　　借个公马来吐槽！又是房子！婚前老公出首付30%买房，老公20%公公80%，首付买房婚后我们夫妻还贷，房产证是老公和公公的名字这正常吗？
楼主发言：99次 发图：0张
　　这个情况，你婚前就知道了吧，怎么现在开始纠结哪？我还有同学的房子干脆就只写了婆婆名字的哪，她愿意，那就结婚了呗。
　　正常你还会上天涯来问吗？　　话说你结婚前干嘛去了
　　@伊人40 1楼
03:40　　这个情况，你婚前就知道了吧，怎么现在开始纠结哪？我还有同学的房子干脆就只写了婆婆名字的哪，她愿意，那就结婚了呗。　　------------------------------　　因为我要参与还贷，就在订婚的时候提出把我的名字加上。订婚时我们全家都以为房本上只有老公一人的名字。订婚时我们家说加上我的名字 他们家说考虑一下。结果在订完婚第二天还是第三天晚上他爸给我家打电话才说房本上是他们两个人名字！我打电话问准老公，知不知道你爸给我家打电话说什么，他说不知道。问了好多遍，他说就是房子名字呗 没啥大不了的。我说你怎么早不告诉我，他说觉得这不值一提。放GP！楼主接受么？还是怎么办？能让他爸把名字改成我的吗？还是加上我的搞成三角恋，摔！还是就这么忍气吞声了。。。混球
　　@请不要叫我小果儿 2楼
04:20　　正常你还会上天涯来问吗？　　话说你结婚前干嘛去了　　------------------------------　　现在还是婚前 还没领证 只是订婚了而已
　　我个人是不能接受的，你要参与还贷干嘛没名字……还不如出点钱在首付里，要求就写你和你老公两个人的名字呢　　
　　不加名字别结婚了，不然以后有得纠结的，我家房子95%我爸的钱买的都写了妈的名字
　　@请不要叫我小果儿
04:20　　正常你还会上天涯来问吗？　　话说你结婚前干嘛去了　　------------------------------　　@大小就一马甲 4楼
04:22:54　　现在还是婚前 还没领证 只是订婚了而已　　-----------------------------　　趁还没领证，赶紧把这事搞定　　既然你参与还贷，肯定要有你名字的
　　@shimy咩 5楼
04:25　　我个人是不能接受的，你要参与还贷干嘛没名字……还不如出点钱在首付里，要求就写你和你老公两个人的名字呢　　------------------------------　　问题是他们已经买了，也就是说房子名字已经就是这样了。。。现在能怎么办？
　　@小柚子1993 6楼
04:26　　不加名字别结婚了，不然以后有得纠结的，我家房子95%我爸的钱买的都写了妈的名字　　------------------------------　　我家也是！所以楼主不懂他们家的逻辑，这是婚前就开始防着我的节奏吗？加名字，变成三人行？还是改名字？他们要真是防着我，哎！
　　不正常，你能怎么办　　
　　准老公说写了他爸名字是因为他爸公积金什么什么的，但是现在又改口说是因为银行说他的收入不够，所以加他爸名字，意思是担保一下他还不起了他爸帮着一起还。有银行的童鞋们知道有这种说法吗？
　　还没领证，幸好，楼主还有主动权！不过，婚房是现房吗？如果是新盖的，房产证不可能这么快办下来，应该是购房合同上写的他俩名吧。我一直知道贷款未还清的房子是不能往上加名的，买时还是要贷款，竟然可以写俩名，我还真不知道！
　　@骑着貂蝉戏吕布 10楼
04:32　　不正常，你能怎么办　　------------------------------　　要是就是防着我，那就不结了。但是怎么证实？我一向认为我们感情很好的。加名字结？改名字结？啥都不干分手得了？哎，谁能给指条明路啊！
　　@伊人40 12楼
04:33　　还没领证，幸好，楼主还有主动权！不过，婚房是现房吗？如果是新盖的，房产证不可能这么快办下来，应该是购房合同上写的他俩名吧。我一直知道贷款未还清的房子是不能往上加名的，买时还是要贷款，竟然可以写俩名，我还真不知道！　　------------------------------　　买的时候是期房，现在已经交房了。房产证下来没我还真不知道。等我明天问问他！主动权？我能干嘛呢现在？要求改名字？加名字？
　　@大小就一马甲 11楼
04:32　　准老公说写了他爸名字是因为他爸公积金什么什么的，但是现在又改口说是因为银行说他的收入不够，所以加他爸名字，意思是担保一下他还不起了他爸帮着一起还。有银行的童鞋们知道有这种说法吗？　　------------------------------　　原来是这样！男方工资一般的话，还要贷70%，一个人贷的话，贷的年头得长，因为银行好像是顶多允许用工资的70%来还贷。他爸爸加入进来，可以缩短贷款的一半年头还多呗
　　而且我有一种被蒙蔽的感觉就是给男朋友/准老公打电话问他知不知道他爸给我家打电话干嘛时，问了他三次都不说，一直在支支吾吾，最后还是我把话说开，他就说觉得这不是什么大不了的事所以一直没跟我说。
　　心平气和地和你未婚夫摊开说：问问他们什么意思，你是想和他过日子的，他们这么做是防着你呢还是怎么说，不要给未婚夫含糊其辞的机会，挑明他们这么做让你有被愚弄的感觉，非常没有安全感，没法和他结婚，商量一下这个事情怎么解决。
　　@大小就一马甲 11楼
04:32　　准老公说写了他爸名字是因为他爸公积金什么什么的，但是现在又改口说是因为银行说他的收入不够，所以加他爸名字，意思是担保一下他还不起了他爸帮着一起还。有银行的童鞋们知道有这种说法吗？　　------------------------------　　@伊人40 15楼
04:38　　原来是这样！男方工资一般的话，还要贷70%，一个人贷的话，贷的年头得长，因为银行好像是顶多允许用工资的70%来还贷。他爸爸加入进来，可以缩短贷款的一半年头还多呗　　------------------------------　　问题是现在他现在贷的是30年，最长的啊！没缩短吧
　　@小柚子1993 17楼
04:40　　心平气和地和你未婚夫摊开说：问问他们什么意思，你是想和他过日子的，他们这么做是防着你呢还是怎么说，不要给未婚夫含糊其辞的机会，挑明他们这么做让你有被愚弄的感觉，非常没有安全感，没法和他结婚，商量一下这个事情怎么解决。　　------------------------------　　对对对，他就是含糊其辞，让我更来气啊！
　　我是这么想的，你俩是打算结婚才买的这房子的话，男友确实应该早点告诉你他俩打算父子一起贷款。尤其你俩不是才相亲认识不久那种的话，他更应该跟你沟通。另外，你家在你结婚的问题上，会怎么投入钱？如果本来打算负责装修和买家具，那我觉得应该打住，不如给你付首付也买个房子了。
　　@小柚子1993 17楼
04:40　　心平气和地和你未婚夫摊开说：问问他们什么意思，你是想和他过日子的，他们这么做是防着你呢还是怎么说，不要给未婚夫含糊其辞的机会，挑明他们这么做让你有被愚弄的感觉，非常没有安全感，没法和他结婚，商量一下这个事情怎么解决。　　------------------------------　　@大小就一马甲 11楼
04:32　　准老公说写了他爸名字是因为他爸公积金什么什么的，但是现在又改口说是因为银行说他的收入不够，所以加他爸名字，意思是担保一下他还不起了他爸帮着一起还 　　有这说法吗？
　　@小柚子1993
04:40　　心平气和地和你未婚夫摊开说：问问他们什么意思，你是想和他过日子的，他们这么做是防着你呢还是怎么说，不要给未婚夫含糊其辞的机会，挑明他们这么做让你有被愚弄的感觉，非常没有安全感，没法和他结婚，商量一下这个事情怎么解决。　　------------------------------　　@大小就一马甲 19楼
04:42:28　　对对对，他就是含糊其辞，让我更来气啊！　　-----------------------------　　千万表被糊弄着糊里糊涂结婚呀=3=
　　@伊人40 20楼
04:43　　我是这么想的，你俩是打算结婚才买的这房子的话，男友确实应该早点告诉你他俩打算父子一起贷款。尤其你俩不是才相亲认识不久那种的话，他更应该跟你沟通。另外，你家在你结婚的问题上，会怎么投入钱？如果本来打算负责装修和买家具，那我觉得应该打住，不如给你付首付也买个房子了。　　------------------------------　　我俩在一起四年了啊！！！不是相亲那种啊！所以才觉得。。。。。他家买的是精装修房，我家就陪个车，然后乱七八糟的首饰啊蜜月啊什么的。加起来大概比他们付的首付少十万的样子吧。 我家再给我付首付买房子不大现实啊，压力太大。
　　还有，新盖的房子，从交房，到房产证下来，一般都得一年多。如果在一年内能把贷款都还上，赶在房产证之前把你名字加上，该房子你就和他俩一样都是婚前财产了。如果是婚后的贷款完全是你们小两口还的话，你相当于拥有该房子的35%
　　@小柚子1993
04:40　　心平气和地和你未婚夫摊开说：问问他们什么意思，你是想和他过日子的，他们这么做是防着你呢还是怎么说，不要给未婚夫含糊其辞的机会，挑明他们这么做让你有被愚弄的感觉，非常没有安全感，没法和他结婚，商量一下这个事情怎么解决。　　------------------------------　　@大小就一马甲 19楼
04:42:28　　对对对，他就是含糊其辞，让我更来气啊！　　-----------------------------　　@小柚子1993 22楼
04:43　　千万表被糊弄着糊里糊涂结婚呀=3=　　555555
------------------------------　　所以现在怎么办啊 反正订婚时已经提出来加我名了，但是现在又闹了这么一出，我应该跟他们提要改名字吗？合适吗？
　　@伊人40 20楼
04:43　　我是这么想的，你俩是打算结婚才买的这房子的话，男友确实应该早点告诉你他俩打算父子一起贷款。尤其你俩不是才相亲认识不久那种的话，他更应该跟你沟通。另外，你家在你结婚的问题上，会怎么投入钱？如果本来打算负责装修和买家具，那我觉得应该打住，不如给你付首付也买个房子了。　　------------------------------　　@大小就一马甲 23楼
04:48　　我俩在一起四年了啊！！！不是相亲那种啊！所以才觉得。。。。。他家买的是精装修房，我家就陪个车，然后乱七八糟的首饰啊蜜月啊什么的。加起来大概比他们付的首付少十万的样子吧。 我家再给我付首付买房子不大现实啊，压力太大。　　------------------------------　　陪送车，不合适，不保值啊！车已经买了？
　　如果还没买车，建议和男方商量，考虑到还70%贷款压力挺大，你觉得还是把买车的钱用在房子上吧。如果他不同意，那真没必要留恋他了
　　@伊人40 24楼
04:48　　还有，新盖的房子，从交房，到房产证下来，一般都得一年多。如果在一年内能把贷款都还上，赶在房产证之前把你名字加上，该房子你就和他俩一样都是婚前财产了。如果是婚后的贷款完全是你们小两口还的话，你相当于拥有该房子的35%　　------------------------------　　这我倒没想那么多，就是觉得我们俩的婚房为什么加他爸的名字 感觉夹了个第三者似的怪怪的。一年内也还不上啊。从他们买房到现在可能差不多也就是一年左右，楼主好死不死地交换学习去了一年。回来就这样了？！那如果房产证已经下来的话，怎么办？我估计差不多下来了。。。。。
　　关于你男友自己贷款是不是就行，你可以打公积金电话咨询，以打算买房口吻，说明房价、月工资，工作人员就认真答复你了。如果发现男友就是在欺瞒你，那也就别留恋了。
　　@伊人40 20楼
04:43　　我是这么想的，你俩是打算结婚才买的这房子的话，男友确实应该早点告诉你他俩打算父子一起贷款。尤其你俩不是才相亲认识不久那种的话，他更应该跟你沟通。另外，你家在你结婚的问题上，会怎么投入钱？如果本来打算负责装修和买家具，那我觉得应该打住，不如给你付首付也买个房子了。　　------------------------------　　@大小就一马甲 23楼
04:48　　我俩在一起四年了啊！！！不是相亲那种啊！所以才觉得。。。。。他家买的是精装修房，我家就陪个车，然后乱七八糟的首饰啊蜜月啊什么的。加起来大概比他们付的首付少十万的样子吧。 我家再给我付首付买房子不大现实啊，压力太大。　　------------------------------　　@伊人40 26楼
04:50　　陪送车，不合适，不保值啊！车已经买了？　　------------------------------　　嗯！！！哎！这可如何是好！订婚时候我们家说加名字 他爸直接来了一句 那你们家陪什么 这个我们倒是想好了的 订完婚回家路上就欢欢喜喜把车定了！TNND！
　　@伊人40 29楼
04:57　　关于你男友自己贷款是不是就行，你可以打公积金电话咨询，以打算买房口吻，说明房价、月工资，工作人员就认真答复你了。如果发现男友就是在欺瞒你，那也就别留恋了。　　------------------------------　　嗯嗯好的 这是个办法！谢谢你啊！这些东西感觉你都好懂啊！赞一个～
　　@伊人40 24楼
04:48　　还有，新盖的房子，从交房，到房产证下来，一般都得一年多。如果在一年内能把贷款都还上，赶在房产证之前把你名字加上，该房子你就和他俩一样都是婚前财产了。如果是婚后的贷款完全是你们小两口还的话，你相当于拥有该房子的35%　　------------------------------　　@大小就一马甲 28楼
04:54　　这我倒没想那么多，就是觉得我们俩的婚房为什么加他爸的名字 感觉夹了个第三者似的怪怪的。一年内也还不上啊。从他们买房到现在可能差不多也就是一年左右，楼主好死不死地交换学习去了一年。回来就这样了？！那如果房产证已经下来的话，怎么办？我估计差不多下来了。。。。。　　------------------------------　　房产证如果已经下来了，在贷款没还完之前，是无法往上加名字的了
　　这不是上次被喷的只有一楼没有继续的故事?又来了?　　
　　@伊人40 29楼
04:57　　关于你男友自己贷款是不是就行，你可以打公积金电话咨询，以打算买房口吻，说明房价、月工资，工作人员就认真答复你了。如果发现男友就是在欺瞒你，那也就别留恋了。　　------------------------------　　啊对！我记得他好像说是全商业贷款！因为开始说加他爸名字是因为公积金什么什么的 我就问了一句 然后他说是全商业贷款，那问谁？银行？
　　@大西瓜甜掉牙 33楼
04:59　　这不是上次被喷的只有一楼没有继续的故事?又来了?　　------------------------------　　不是吧，第一次发帖呀！
　　@伊人40 24楼
04:48　　还有，新盖的房子，从交房，到房产证下来，一般都得一年多。如果在一年内能把贷款都还上，赶在房产证之前把你名字加上，该房子你就和他俩一样都是婚前财产了。如果是婚后的贷款完全是你们小两口还的话，你相当于拥有该房子的35%　　------------------------------　　@大小就一马甲 28楼
04:54　　这我倒没想那么多，就是觉得我们俩的婚房为什么加他爸的名字 感觉夹了个第三者似的怪怪的。一年内也还不上啊。从他们买房到现在可能差不多也就是一年左右，楼主好死不死地交换学习去了一年。回来就这样了？！那如果房产证已经下来的话，怎么办？我估计差不多下来了。。。。。　　------------------------------　　@伊人40 32楼
04:58　　房产证如果已经下来了，在贷款没还完之前，是无法往上加名字的了　　------------------------------　　也不可以改名字？
　　我有类似经历，555，捂脸。当时在我们当地的公积金官网上也一通学习，还可以留言问问题，加上电话咨询，才弄明白的。
　　你男友没有公积金？商业贷款不是比公积金贷款还的利息高吗！如果那个楼盘还没卖完，你打电话跟售楼处咨询也可以的。或者就是向他选择的银行咨询啦
　　@伊人40 37楼
05:12:22　　我有类似经历，555，捂脸。当时在我们当地的公积金官网上也一通学习，还可以留言问问题，加上电话咨询，才弄明白的。　　-----------------------------　　最后呢？完美解决了吗？应该是吧?
　　@请不要叫我小果儿
04:20　　正常你还会上天涯来问吗？　　话说你结婚前干嘛去了　　------------------------------　　@大小就一马甲
04:22:54　　现在还是婚前 还没领证 只是订婚了而已　　-----------------------------　　@请不要叫我小果儿 7楼
04:27:20　　趁还没领证，赶紧把这事搞定　　既然你参与还贷，肯定要有你名字的　　-----------------------------　　房产证已经下来了怎么搞定。。。越想越恐怖，如果真是防着我，那明显就是趁楼主交换学习 算好时间买的！在那之前我还和准老公一步步商量比如什么时间拍婚纱照什么时候订婚这些都商量过！
　　@大小就一马甲 21楼
04:43:25　　准老公说写了他爸名字是因为他爸公积金什么什么的，但是现在又改口说是因为银行说他的收入不够，所以加他爸名字，意思是担保一下他还不起了他爸帮着一起还　　有这说法吗？　　-----------------------------　　你老公个人申请的贷款还是以他们父子俩申请的贷款啊，要是你老公个人名义申请的，收入不够不会给他批的呀，要么就是他爸爸是担保人，住房贷款担保人要求担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄，我觉得他父亲应该不符合这个要求吧。。。
　　我建议楼主不要再去问男友这个事，你先拿一点时间把你不清楚的问题弄明白，比方说现在能不能把你加上、能不能把他爸爸换掉、你男友具备自己贷款的条件不。然后，你心里有数了，再和父母沟通了，再和男友好好唠。
　　@伊人40 38楼
05:15:51　　你男友没有公积金？商业贷款不是比公积金贷款还的利息高吗！如果那个楼盘还没卖完，你打电话跟售楼处咨询也可以的。或者就是向他选择的银行咨询啦　　-----------------------------　　有啊，可能不多吧，但是应该是全部商代的。明早问银行！
　　@大小就一马甲
04:43:25　　准老公说写了他爸名字是因为他爸公积金什么什么的，但是现在又改口说是因为银行说他的收入不够，所以加他爸名字，意思是担保一下他还不起了他爸帮着一起还　　有这说法吗？　　-----------------------------　　@小柚子1993 41楼
05:21:39　　你老公个人申请的贷款还是以他们父子俩申请的贷款啊，要是你老公个人名义申请的，收入不够不会给他批的呀，要么就是他爸爸是担保人，住房贷款担保人要求担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄，我觉得他父亲应该不符合这个要求吧。。。　　-----------------------------那如果是他俩一起申请就可以吗？
　　@伊人40 42楼
05:23:41　　我建议楼主不要再去问男友这个事，你先拿一点时间把你不清楚的问题弄明白，比方说现在能不能把你加上、能不能把他爸爸换掉、你男友具备自己贷款的条件不。然后，你心里有数了，再和父母沟通了，再和男友好好唠。　　-----------------------------　　嗯嗯好的?谢谢啦
　　@大小就一马甲 44楼
05:26:10　　那如果是他俩一起申请就可以吗？　　-----------------------------　　他俩一起申请原则上是可以的，年限按你老公的年纪算可以申请到30年，贷款合同上应该由父子共同作为借款人并且签字的。
　　楼主说话好像有点看不起相亲的！身边谈恋爱结婚的比相亲的离婚概率要大很多哦！80%离婚的都是自己恋爱的！楼主有经济收入吗？纠结这事说不定你男人直接换人了！
　　@伊人40 37楼
05:12:22　　我有类似经历，555，捂脸。当时在我们当地的公积金官网上也一通学习，还可以留言问问题，加上电话咨询，才弄明白的。　　-----------------------------　　@大小就一马甲 39楼
05:17　　最后呢？完美解决了吗？应该是吧?　　------------------------------　　说说我的前车之鉴。在男友家，男友和他妈说，婚房小点没关系，他也可以找朋友借一部分，全款买，而且写我们俩名字。我很意外，但很感动，但一想自己在认识男友之前早就自己贷了个房子，打算变成车陪嫁，也就不觉得占了人家便宜不好意思了。然后，我俩选好房子后，他和他妈去交定金，却变了，他妈要全款买停车位、贷款买房。我知道后很难过，觉得他妈就是在防着我，和男友提出分手算了。后来，还是没舍得放弃这段感情，还是结婚了。不过，我就没把房子变车。然后，由于他妈明确说买房之后没钱了，婚纱照、婚庆、婚礼酒席、装修、家具、男友因买房跟朋友借的8万，都是我俩掏的钱，我心里真是挺不平衡的，后来就和老公提出婚房贷款满一年时，我把自己的房子卖了，还清贷款，同时在房产证上加名。他也同意，就那么办了。还清后，我俩去售楼处一问，才知道由于房产证还没下来，我俩领证在房产证之前，所以婚房属于我俩共同的婚前房产，产权一人一半。这个结果对我来说真是意外之喜，之前的阴霾心情一扫而空。再后来，我老公考了驾照，我俩就用卖房剩下的十万给他买了个代步车。拖了一年，事情彻底解决。
　　@zshzshzshzsh 47楼
05:38:53　　楼主说话好像有点看不起相亲的！身边谈恋爱结婚的比相亲的离婚概率要大很多哦！80%离婚的都是自己恋爱的！楼主有经济收入吗？纠结这事说不定你男人直接换人了！　　-----------------------------　　没有啦，身边好多朋友都是相亲然后都很幸福呢，当然也有不少像我们这样自己恋爱结婚的。这概率应该跟这个没有那么明显的关系吧。我当然有收入啊。。。他要是和他爸妈一起防我，我也没必要跟他纠缠，虽然这么几年的感情还是很不舍。。。。
　　@伊人40
05:12:22　　我有类似经历，555，捂脸。当时在我们当地的公积金官网上也一通学习，还可以留言问问题，加上电话咨询，才弄明白的。　　-----------------------------　　@大小就一马甲
05:17　　最后呢？完美解决了吗？应该是吧?　　------------------------------　　@伊人40 48楼
05:52:43　　说说我的前车之鉴。在男友家，男友和他妈说，婚房小点没关系，他也可以找朋友借一部分，全款买，而且写我们俩名字。我很意外，但很
，但一想自己在认识男友之前早就自己贷了个房子，打算变成车陪嫁，也就不觉得占了人家便宜不好意思了。然后，我俩选好房子后，他和他妈去交定金，却变了，他妈要全款买停车位、贷款买房。我知道后很难过，觉得他妈就是在防着我，和男友提出分手算了。后来，还是没舍得放弃这段感......　　-----------------------------　　哈哈，看到意外之喜这几个字还是很开心?对啊 咱也不想着占别人便宜但是也别让人防备着还算计着。老公的态度很重要！老公站在你的角度上为你着想才是最幸福的！
　　说实在的，我是真相中我老公这个人了，否则当时肯定分手了。我俩是相亲认识的，当年结婚，感情基础实在薄弱。后来也尽量理解了婆婆对陌生的我的防范之意。换位思考呗。而且她还白忙活了！停车位是没有产权证的，房产证上是谁，就同时拥有停车位。我坏坏地笑！
　　让他们凑凑全款付清吧　　
　　@伊人40
04:38:37　　原来是这样！男方工资一般的话，还要贷70%，一个人贷的话，贷的年头得长，因为银行好像是顶多允许用工资的70%来还贷。他爸爸加入进来，可以缩短贷款的一半年头还多呗　　—————————————　　加上lz人更多，更缩短吧，我好机智　　
　　@大小就一马甲
04:27:00　　@shimy咩 5楼
04:25 　　我个人是不能接受的，你要参与还贷干嘛没名字……还不如出点钱在首付里，要求就写你和你老公两个人的名字呢 　　------------------------------ 　　问题是他们已经买了，也就是说房子名字已经就是这样了。。。现在能怎么办？　　—————————————————　　你不知道现在房产证上可以加名字吗？把你的加上去就行了　　
　　期房啊！哪儿来的房产证？交房后商量加上不就好了
　　你让人家父亲的晚年如何保障？？？信儿子当然不如信房子，有套房子，至少卖了以后不愁养老的钱了。　　
　　你出钱就加你名字，不出钱就不加你名字，这有什么好纠结的？不加你名字贷款他自己还，出个婚前财产协议，关于房子的任何费用，包括水电煤都是男的来，每人每月公共账户存多少钱，公共用钱在公共账户里扣，多清楚？　　
　　首付才三成！这要还到什么时候啊。你收入水平如何，每个月需要你还多少？太亏了这婚还是不结了。　　
　　@伊人40
04:57　　关于你男友自己贷款是不是就行，你可以打公积金电话咨询，以打算买房口吻，说明房价、月工资，工作人员就认真答复你了。如果发现男友就是在欺瞒你，那也就别留恋了。　　------------------------------　　@大小就一马甲 34楼
05:00:46　　啊对！我记得他好像说是全商业贷款！因为开始说加他爸名字是因为公积金什么什么的 我就问了一句 然后他说是全商业贷款，那问谁？银行？　　-----------------------------　　我们家房子是全商业贷款，我老公工资不高，但是也没听说要加他的父母进来啊，就是以他个人名义贷款的，这是他婚前买的房子
　　@大小就一马甲 11楼
04:32:54　　准老公说写了他爸名字是因为他爸公积金什么什么的，但是现在又改口说是因为银行说他的收入不够，所以加他爸名字，意思是担保一下他还不起了他爸帮着一起还。有银行的童鞋们知道有这种说法吗？　　-----------------------------　　屁，收入证明是可以作假的好吗，完全就是因为他爸要加名字，没别的，他爸有公积金都不见得能贷款了，岁数大于40岁都是没法贷20年的
　　如果确定要共同还贷的
你要把名字加上去的 不是说首付30%吗
剩下的70%你俩还 加上你的名字 刚好3个人 大家都不吃亏也没占便宜
　　反正只是订婚 没领结婚证 只要你先别怀孕了 那都有谈判的资格
理亏的是他们
　　@大小就一马甲
04:32:00　　准老公说写了他爸名字是因为他爸公积金什么什么的，但是现在又改口说是因为银行说他的收入不够，所以加他爸名字，意思是担保一下他还不起了他爸帮着一起还。有银行的童鞋们知道有这种说法吗？　　—————————————————　　都是借口 是可以只算收入不加名字的 你不也要还贷？对吧？　　
　　婚后谁的收入高？老公高的话你就别说什么了，你不是免费住了么？还有你跟老公好好过房子将来不是你的么，再说你生了孩子以后也留给你孩子的想开点吧，婚前买的房你提加名让人觉得好算计的感觉。
　　@好妈妈好宝宝 52楼
06:21　　让他们凑凑全款付清吧　　------------------------------　　他们显然凑不到全款付不清的。。。
　　@伊人40 51楼
06:20　　说实在的，我是真相中我老公这个人了，否则当时肯定分手了。我俩是相亲认识的，当年结婚，感情基础实在薄弱。后来也尽量理解了婆婆对陌生的我的防范之意。换位思考呗。而且她还白忙活了！停车位是没有产权证的，房产证上是谁，就同时拥有停车位。我坏坏地笑！　　------------------------------　　哈哈，捂嘴笑～我觉得我男朋友也还不错，但是这件事让我一下子有种不了解他的陌生感
　　@好妈妈好宝宝 53楼
06:22　　@伊人40
04:38:37　　原来是这样！男方工资一般的话，还要贷70%，一个人贷的话，贷的年头得长，因为银行好像是顶多允许用工资的70%来还贷。他爸爸加入进来，可以缩短贷款的一半年头还多呗　　—————————————　　加上lz人更多，更缩短吧，我好机智　　------------------------------　　哈哈～
　　@大小就一马甲
04:27:00　　@shimy咩 5楼
04:25　　我个人是不能接受的，你要参与还贷干嘛没名字……还不如出点钱在首付里，要求就写你和你老公两个人的名字呢　　------------------------------　　@我是傻瓜妞 54楼
06:44　　问题是他们已经买了，也就是说房子名字已经就是这样了。。。现在能怎么办？　　—————————————————　　你不知道现在房产证上可以加名字吗？把你的加上去就行了　　------------------------------　　变成三个人的名字？
　　@大小就一马甲 4楼
04:22　　@请不要叫我小果儿 2楼
04:20　　正常你还会上天涯来问吗？　　话说你结婚前干嘛去了　　------------------------------　　现在还是婚前 还没领证 只是订婚了而已　　-----------------------------　　万幸！没结婚重新找个嫁　　
　　@云我无二 55楼
07:40　　期房啊！哪儿来的房产证？交房后商量加上不就好了　　------------------------------　　当时买的时候是期房 刚给男朋友打过电话，很不耐烦的告诉我：房产证？！应该下来了，不知道！
　　1、期房如果没有交房，是肯定没有产证的，要交房后过段时间才会通知办理产证，至少魔都是这样的。　　2、如果有贷款，还完之前是不能加名字的，不知道办产证的时候能不能把先前购房合同上没有的人加进去，你可以打电话到房产交易中心问问。　　3、收入不够加他爸爸名字的听上去是在骗你，用他爸爸的公积金也很奇怪，用公积金肯定是可以公积金贷款的，他们却是纯商贷，纯商贷月还款额不超过本人月收入的一半就可以，你们贷款30年竟然还不够，那你老公收入应该很低啊，以后生活都靠你？而且其实这个收入证明都是可以开高的，这样还不够，那他买什么房子？　　4、不管他给的原因是真是假，你们恋爱4年谈婚论嫁，他却在1年前趁你不在本地时瞒着你买了房子，这毫无疑问就是防着你，既想拉你一起还贷又不想你占到任何好处。否则任何人买房前都会先和对象商量，买多大的，在什么地段的，以后房子你是要住的，他这么做实在是太不尊重你。如果钱不够，正常的做法也是和你商量，或者买个小一点的，或者你出一部分首付写你们俩名字。　　5、虽然理论上说，如果你参与还贷，以后如果离婚是可以分到还贷部分的，但是实际操作困难很大，你对房子没有任何处置权，如果这房子是他唯一的，那么法院没有办法强制拍卖，而且中国的薪酬系统和法院执行系统是分开的，如果他到时候要和你分手，就是不还你钱，你一点办法都没有。　　以上
　　@我喜欢胡扯 56楼
07:45　　你让人家父亲的晚年如何保障？？？信儿子当然不如信房子，有套房子，至少卖了以后不愁养老的钱了。　　------------------------------　　他们在老家有房子啊，而且这不是什么投资啊还是什么的，就是给儿子结婚准备的婚房。总是感觉怪怪的
　　支持离婚！　　
　　@啸响咯 57楼
08:20　　你出钱就加你名字，不出钱就不加你名字，这有什么好纠结的？不加你名字贷款他自己还，出个婚前财产协议，关于房子的任何费用，包括水电煤都是男的来，每人每月公共账户存多少钱，公共用钱在公共账户里扣，多清楚？　　------------------------------　　哎，婚后哪能算得那么清楚呢。我是想好好和他过日子的。男朋友虽然收入比我高，但是工作不稳定，他还不够的时候肯定想的是找我要钱而不是找他爸要钱还房贷啊！那时我要是不给，会不会影响感情了？我感觉我会舍不得他，然后乖乖给钱...哎！不行！我要想个办法！
　　@喵卡君 58楼
08:28　　首付才三成！这要还到什么时候啊。你收入水平如何，每个月需要你还多少？太亏了这婚还是不结了。　　------------------------------　　哎，还三十年啊！这个具体都没有说，但是我男朋友已经说过这样类似的话，房子是给咱俩买的，当然是咱俩还贷。。。婚后是咱俩住呀！
　　@大小就一马甲 11楼
04:32:54　　准老公说写了他爸名字是因为他爸公积金什么什么的，但是现在又改口说是因为银行说他的收入不够，所以加他爸名字，意思是担保一下他还不起了他爸帮着一起还。有银行的童鞋们知道有这种说法吗？　　-----------------------------　　收入不够显然不靠谱啊，银行贷款有几个收入证明是真的啊
　　@伊人40
04:57　　关于你男友自己贷款是不是就行，你可以打公积金电话咨询，以打算买房口吻，说明房价、月工资，工作人员就认真答复你了。如果发现男友就是在欺瞒你，那也就别留恋了。　　------------------------------　　@大小就一马甲 34楼
05:00:46　　啊对！我记得他好像说是全商业贷款！因为开始说加他爸名字是因为公积金什么什么的 我就问了一句 然后他说是全商业贷款，那问谁？银行？　　-----------------------------　　@玻璃外表石头心 59楼
08:49　　我们家房子是全商业贷款，我老公工资不高，但是也没听说要加他的父母进来啊，就是以他个人名义贷款的，这是他婚前买的房子　　------------------------------　　哎，正常都是这样啊，没见过我男朋友 家这样的才来问啊！一问全是眼泪啊！我身边的朋友的基本情况都是男方买房（包括家居装修），女方买车。如果男方家经济情况一般那就女方包家具装修不买车了。然后有一个男方家之前买的房子用来投资，后来给儿子结婚就把爸爸的名字写成儿子的名字然后重新装修新买的家具。。。哎！要是这房子就写的男朋友自己名字我一点也不纠结，以后要我还贷把名字加上就完了。但是有公公的名字就感觉他们在防着我
　　@大小就一马甲 11楼
04:32:54　　准老公说写了他爸名字是因为他爸公积金什么什么的，但是现在又改口说是因为银行说他的收入不够，所以加他爸名字，意思是担保一下他还不起了他爸帮着一起还。有银行的童鞋们知道有这种说法吗？　　-----------------------------　　@幺鸡二条不打要遭 60楼
08:51　　屁，收入证明是可以作假的好吗，完全就是因为他爸要加名字，没别的，他爸有公积金都不见得能贷款了，岁数大于40岁都是没法贷20年的　　------------------------------　　也对啊 现在的收入证明！哎！他们确实是全商业贷款，完全没动公积金！
　　@大小就一马甲
11:24:34　　哎，还三十年啊！这个具体都没有说，但是我男朋友已经说过这样类似的话，房子是给咱俩买的，当然是咱俩还贷。。。婚后是咱俩住呀！　　—————————————————　　一齊還為什麼不能加你名字呢？　　
　　@疯狂的小马甲ABC 61楼
09:22　　如果确定要共同还贷的
你要把名字加上去的 不是说首付30%吗
剩下的70%你俩还 加上你的名字 刚好3个人 大家都不吃亏也没占便宜　　------------------------------　　哎，小马甲你是学会计的吗？哈哈 好清楚～
　　如贷款已批，没还完不可以加名。死心吧，既成事实了。　　
　　@疯狂的小马甲ABC 62楼
09:23　　反正只是订婚 没领结婚证 只要你先别怀孕了 那都有谈判的资格
理亏的是他们　　------------------------------　　心里憋着一口气，觉得谈了四年的这个人原来是个陌生人！！！
　　@每天一饭团 63楼
10:50　　@大小就一马甲
04:32:00　　准老公说写了他爸名字是因为他爸公积金什么什么的，但是现在又改口说是因为银行说他的收入不够，所以加他爸名字，意思是担保一下他还不起了他爸帮着一起还。有银行的童鞋们知道有这种说法吗？　　—————————————————　　都是借口 是可以只算收入不加名字的 你不也要还贷？对吧？　　------------------------------　　也对啊！我这个傻冒
　　我大学同学女的，找了个对象，毕业就跟他走了，去了他们的家乡。三四线小城市，房价四五千。还是要买二手房。现在谈到结婚问题了，男方那边付首付，女方说装修和婚后俩人一块还房贷，房产证要求加上她名字。。。男方家里不同意，不愿意加女方名字，要求女方付一半首付，婚后俩人一块还房贷，才能加名字。要不这房子跟我同学没关系，她不出钱也不用还房贷。。。但是婚后日子总不能AA吧！！！一个人的钱还房贷，另一个人的钱要顾吃喝吧！！！现在僵持不下，快谈崩了。。。主要是她男朋友的态度也挺让人心寒，什么都听爸妈的。。。所以说，谈恋爱容易，结婚难……而且我一直不赞成婚前同居…………　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　他爸都多大岁数了啊？银行还给贷？他爸能做的也就是把公积金取出来给他付首付。明显是想要你给他们家还贷呢。婚前就算计的这么清楚，婚后，呵呵了！　　
　　@大小就一马甲 9楼
04:29　　@小柚子1993 6楼
04:26　　不加名字别结婚了，不然以后有得纠结的，我家房子95%我爸的钱买的都写了妈的名字　　------------------------------　　我家也是！所以楼主不懂他们家的逻辑，这是婚前就开始防着我的节奏吗？加名字，变成三人行？还是改名字？他们要真是防着我，哎！　　-----------------------------　　加名字你老公家有可能答应，改成你和你老公的名字肯定没戏　　
　　@大小就一马甲 4楼
04:22　　@请不要叫我小果儿 2楼
04:20　　正常你还会上天涯来问吗？　　话说你结婚前干嘛去了　　------------------------------　　现在还是婚前 还没领证 只是订婚了而已　　-----------------------------　　@数字13579 69楼
11:15　　万幸！没结婚重新找个嫁　　------------------------------　　哎，现在下不了这个决心。。。。
　　@云我无二
07:40　　期房啊！哪儿来的房产证？交房后商量加上不就好了　　------------------------------　　@大小就一马甲 70楼
11:17:07　　当时买的时候是期房 刚给男朋友打过电话，很不耐烦的告诉我：房产证？！应该下来了，不知道！　　-----------------------------　　你没买过房子吗？没交房不会有房产证，交了都不一定马上有。
　　@宝贝猪老婆 64楼
11:02　　婚后谁的收入高？老公高的话你就别说什么了，你不是免费住了么？还有你跟老公好好过房子将来不是你的么，再说你生了孩子以后也留给你孩子的想开点吧，婚前买的房你提加名让人觉得好算计的感觉。　　------------------------------　　老公收入高但是不稳定。他月收入高，年收入我们俩差不多首先，我不是免费住，老公已经说了要我还房贷，就算是我不还，那么他的钱基本上是全还房贷的，我的钱就是保证我们俩日常生活。然后他收入不稳定，就算我不还，他哪个月还不了了一样还是我还，但是没名字！婚前给儿子买婚房加公公的名字让我觉得被算计！555555
　　@小柚子1993
04:26　　不加名字别结婚了，不然以后有得纠结的，我家房子95%我爸的钱买的都写了妈的名字　　------------------------------　　@大小就一马甲 9楼
04:29:27　　我家也是！所以楼主不懂他们家的逻辑，这是婚前就开始防着我的节奏吗？加名字，变成三人行？还是改名字？他们要真是防着我，哎！　　-----------------------------　　别拿父母那辈的方式来说话，那个时候结了婚有没名字都有一半的，现在的人纠结加不加名都是因为新法的规定。　　不是说贷款未还清不能加名的么，现在能做的补救方法就是，以后还款，楼主一定要保留还款的证据。
　　哎，越想越心寒，楼主还没有给银行打电话问收入证明这回事，但是收入证明，想想也知道有几个真的了...现在楼主要怎么办？我心情真的很不好，男朋友就是一副这事没什么大不了的感觉。房产证写谁名是一回事，他的态度又是一回事，从我第一次问他这件事的时候，问了三遍都不能亲口告诉我说他爸打电话是来通知我们家房产证上是他们俩的名字！到后来一副无所谓的样子。我还能信他吗？刚才电话吵架了，哎，我说你到底什么意思？这个事情怎么就不能早跟我说？就算早你觉得无所谓，忘了，订婚的时候我们家提出还贷就加名字时你们家为什么当时不能告诉我们已经是你们父子俩的名字了？当场为什么不说而要等到过了几天后我们家人都回老家了才打个电话过来说？为什么不能当面说！
　　然后楼主暴走了，我说我到底还能不能相信你？你要是能让我相信你就把你爸名字改成我的！以后有什么事别给我藏着掖着！然后摔电话了。。。。。他的态度太让人心寒了。。。
　　@喵卡君
08:28　　首付才三成！这要还到什么时候啊。你收入水平如何，每个月需要你还多少？太亏了这婚还是不结了。　　------------------------------　　@大小就一马甲 75楼
11:24:34　　哎，还三十年啊！这个具体都没有说，但是我男朋友已经说过这样类似的话，房子是给咱俩买的，当然是咱俩还贷。。。婚后是咱俩住呀！　　-----------------------------　　买房子是给人家儿子买的，贷款么到时你俩还的。你陪嫁的婚车还是别买了吧，就是亏些定金也终止吧。　　你想想，人家的彩礼是保值增值的，还不是你的，你家的陪嫁是消费品贬值的。人家都没给你家选择的机会，就划了个圈，你们家很自然的往里掉（车）。　　楼主好些事你串起来好好想想吧。
　　我们这边有贷款的房子不能换名字，不知道楼主那如何。。。先问清楚吧　　
　　@大小就一马甲 4楼
04:22　　@请不要叫我小果儿 2楼
04:20　　正常你还会上天涯来问吗？　　话说你结婚前干嘛去了　　------------------------------　　现在还是婚前 还没领证 只是订婚了而已　　-----------------------------　　@数字13579 69楼
11:15　　万幸！没结婚重新找个嫁　　------------------------------　　说句实话 真舍不得。。
　　自己和娘家也按揭一套就好了 反正又没结婚
　　@猎户座参宿七 71楼
11:17　　1、期房如果没有交房，是肯定没有产证的，要交房后过段时间才会通知办理产证，至少魔都是这样的。　　2、如果有贷款，还完之前是不能加名字的，不知道办产证的时候能不能把先前购房合同上没有的人加进去，你可以打电话到房产交易中心问问。　　3、收入不够加他爸爸名字的听上去是在骗你，用他爸爸的公积金也很奇怪，用公积金肯定是可以公积金贷款的，他们却是纯商贷，纯商贷月还款额不超过本人月收入的一半就可以，你们贷款30年竟然还不够，那你老公收入应该很低啊，以后生活都靠你？而且其实这个收入证明都是可以开高的，这……　　-----------------------------　　唯一住房。法院没有权利拍卖？　　
使用“←”“→”快捷翻页