为什么青岛海上嘉年华官网不给办房产证

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-15 07:56 标签： 青岛海上嘉年华
开发商代办房产证
购房者在买房后，由于办理房产证的手续复杂，一般都会选择由开发商代办房产证，那么很多购房者就会好奇开发商办理房产证流程是怎样的？开发商是如何办理房产证的？其实开发商房产证办理流程大致分为四步。首先，开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。第二，根据上述资料，由测绘部门进行实地测绘并绘制图。第三，根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。第四，凭借买卖契约，房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发证。
北京房产证办理流程：一、提供所需材料二、进行产权登记三、契税税率及缴款书的办理1.提供户主身份证复印件。2.提供销售发票复印件(带原件校验)。3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四、北京房产证办理时的注意事项：委托代办的协议...
买一手房都是开发商办理房产证的。
先弄楚是怎么回事，是不是手续晃全，如果手续没有问题，那么你可以自己去办理。如果有问题，你可以按当时签定的买卖合同追究开发商的违约责任。
因开发商责任使买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人有权要求退房。买受人退房的，开发商按约定日期将买受人已付购房款退还给买受人，并按约定赔偿损失。
业主可以自己去房管局办理房产证的
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。您的位置：
请问你们售楼部办个房产证怎么要这么长的时间啊！一般都在日起3个月左右就下来了，我去年十月份交的房，到现在都6个月了，是不是效率太低了。去年打电话说年底一定能办下来，今年打电话说正在办，现在说还要两个月。这有这么难吗？
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圣地亚哥收官住宅19、20#楼售完，后期无房源推出
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1、确定已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己的必要前提条件。根据《》第34条的规定，房企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
6、提交申请材料
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