沈阳万科城市之光二期新楼盘城市之光,五证什么时候下

万科等房企“五证”不全黑楼盘公然销售
日 12:53&&&&来源:西安网络广播电视台
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&&& 西安网讯:开发商建设销售商品房,必须具备五证,即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。不过在西安市由西安万科企业有限公司开发的&城市之光& 楼盘却在&五证&不全的情况下公然销售。
  4月8日晚的西安广播电视台直播的《问政时刻》的节目中直接曝光了这一违法情况。
  销售近半万科楼盘竟无&预售证&
  在节目短片中显示该项目目前在售的楼盘总共有四栋,预售证上显示了10号楼、11号楼、12号楼,而另外一栋在售的6号楼则没有预售证。该楼盘置业顾问给记者展示了他们6号楼的销售情况,已售的房子比例占到了整栋楼的一半左右。当记者询问预售证啥时候能下来时,这位置业顾问轻描淡写的告诉记者下个月的中旬,并表示问题不大。
  正常的话,销售近半的&城市之光&小区的开发商&&万科公司理应早早就将这&五证&办理完毕了。然而,记者去有关部门了解情况时却发现,事实与法律法规大相径庭。也就是说,万科公司的&城市之光&楼盘,竟然是一个&五证&不全的违法违规项目。
  五证不全楼盘并非万科一家
  记者在调查时还发现,&五证&不全的问题在西安市多家楼盘同样存在。
  位于东三环与半引路交汇处的合能十里锦绣楼盘的置业顾问告诉记者,目前在售楼盘36号楼、37号楼、38号楼和39号楼,不过从公开的证件上看这几栋楼都没有取得预售证,这里的销售人员告诉记者36号楼现在是排号状态,确实没有预售证,正在办,现在交一万块钱,可以锁定房源。
  无独有偶,在纺织城附近的辰宇世纪城楼盘记者听到置业顾问明确声称自己没有预售证,但对于房管局的监管她这么告诉记者:&每个客户到这里都会问没有预售证你们怎么还敢销售?为什么还没有人来查呢?我们是正规的楼盘客户放心,正规的商品房。&
  网友犀利吐槽
  市民王女士:&作为一个企业,对自己的侵权行为,不回应、不负责,真是&店大欺客&!&
  微博网友我要去桂林:&老百姓想买房却买不起,即使倾家荡产买到了,也可能是五证不全房!&
  网友海之子-Tim:&万科已经变成万坑的代名词!造就最烂设计,迫使业主不断维权!&
  市民郭女士:&五证不全就敢卖房,这么明目张胆视法律为何物!&
  网友_2783:&万科很牛叉麽,证都不全就敢出售!&
  网友猫猫的小咪:&万科这样的企业我们看的就是他的品牌,竟然都五证不全就公然卖房,这与无良小贩有何区别!&
  市民李先生:&万科楼盘前段时间网上疯传质量不好,再加上现在还一贯的钻空子盖五证不全的房子,想挣钱想疯了吧!&
  网友妈妈咪呀:&这么多楼盘有五证不全,连万科这样的大企业都无法避免趟浑水,是拿我们消费者当猴耍吗?!&
  何为五证
  所谓房产五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《销售许可证》(或《预售许可证》), 一般来讲,开发商如果没有前四证就办不下来《销售许可证》,但也不能为了省事,光看此证而不看其他四证。
  专家指出,有一种情况可以不用查看&五证&,这就是所要购买的房屋已拥有《房屋产权证》。既然已拥有了产权证,购房这就没有什么可担心的了,但这种情况仅可能出现在存量商品房或期房根本不可能在销售时就拿到了《房屋产权证》。记住了,土地使用证、规划许可证、工程规划许可证、工程开工证、销售许可证、房屋产权证等,一个都不能少。
  购买手续不齐的商品房将面临诸多风险
  现实中,在市场上公开销售的商品房,未必能够备齐各种必须的法律文件供购者审查,其中以缺乏销售许可证表现得最为突出。购房者遇到这种情况,就要慎之又慎,若不经意或由于其他原因购买了手续不完备的房屋,都将或多或少地承担一定的风险,也可能造成的严重的不良后果,首先五证不全的房子被购买了之后虽然可以使用,但无法获得产权;其次为取得产权,购房者要额外支付费用,如补交土地出让金、罚款等;最后一经查出房屋将被政府没收或拆除,所以购房者在有购房意愿的时候一定要增强自身保护意识,首选品牌开发商的楼盘,及时了解所关注楼盘的信息和评价,综合考虑各种因素,避免不必要的风险和损失。
这样&五证&不全的违规项目,开发商为何可以开工建设并且公然预售楼盘?国家的相关法律法规又因何在此变成了一纸空文?这一情况着实令人震惊。现在已经在这个小区买房的业主们的权益,又是否能够得到切实保障呢?这些后续的发展,还有待相关部门处理的结果。
  最新进展
  4月10日,西安台《问政时刻》节目热播,持续聚集效应凸显,关于商品房未取得预售证违规销售的问题在业内也引起了较大关注,市房管局执法人员对于涉及相关项目进行了检查,并责令停止违规销售行为,万科城市之光项目也在相关媒体上做出了自查整改承诺。西安网将继续关注万科等房企的整改情况。
  西安广播电视台电视问政节目播出后,在全市引起广泛关注,许多市民、网友在西安网留言咨询政策、反映问题、投诉举报。目前,市房局已表示,将在近日组织人力,对市民、网友反映的问题进行回复,对市民反映的问题和投诉举报进行逐一核查。市民、网友还可以通过西安网电视问政专属网页/留言。(编辑:贺海茵 金依娜)
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闪耀东城 项目发布盛典荣耀落幕 /摄
沈阳讯&&因为一束光 爱上一座城&终于开始绽放光芒。
11月21日,&城市之光,家的方向&万科城市之光项目发布盛典在黎明国际酒店三楼盛大启幕,现场万科相关领导和各大主流媒体悉数到场,共同见证这一盛大时刻。
万科城市之光闪耀东城 项目发布盛典荣耀落幕 365淘房/摄
虽然此时已是寒冬,但这束&城市之光&照射到的地方,却是一片温馨。下午14:30,活动以一场炫目的激光秀启幕,这场炫动全场的激光秀不但形象的展示了万科在沈阳的历程,更是形象的展示了万科城市之光的主题。
本次发布会上,万科相关领导为现场嘉宾着重介绍了万科城市之光的装修设计、户型规划等产品信息。更重要的是,这次发布会上,万科重点介绍了其新风除霾系统,并以实时监控数据说明了万科新风除霾系统的重要作用。而这一全新技术也受到了现场购房者的广泛关注。
万科城市之光闪耀东城 项目发布盛典荣耀落幕 365淘房/摄
资料显示,万科城市之光是万科2015年重回的力作,也是万科在区的第三个作品,项目定位于宜居产品,规划有90-130平方米不同户型产品。
现在,万科城市之光项目位于黎明文化宫的&玻璃房&和位于黎明国际酒店的两处临时售楼处均已开放,并于日前正式开始认筹,两处临售都是人潮涌动,项目迅速受到了购房者的认可与好评。(365淘房)
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万科城市之光
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万科在大东区的又一新作,首推产品已基本售罄,车位尚有在售.三栋高层新品即将上市,分别是A区的1、2#,C区的5#,共计300余套房源,价格在元/平米,全装修产品。预计2016年年中会推出.虽然附近的热电厂烟囱目前还未搬迁,预计明年年末会迁址,空气质量会有所改善。
万科以中高端精装产品为主在房地产市场中占有一席之位,并且这个位置无人能敌。精装修费用依据每个城市差异而不同,沈阳元,个别城市达到了3000元。目前黎明板块配套需要进行大面积改善,老旧小区繁多,工厂较多,万科的到来将会提升该区域的发展及环境改造。
虽然万科城市之光2017年交房入住,但是就目前而言,周边的空气质量被5大工厂烟囱所排放的气体所污染,灰蒙蒙一片,气味有些难闻。如果说居住在这里,不但影响空气,而且心情也会受到影响。建议购房者谨慎购买。
拿地--准备了5年,拿地当天就开工,2天后就定项目名称,万科越来越“互联网、事件”式的营销,制造爆点。从楼盘位置来看,这个项目很值得期待,将会成为大东一个标志性的项目,有很大的期待性,在大东有买房需求的可以考虑。
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