贷款买房结婚一定要买房吗和父母分开独立户口吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-12 20:51 标签： 结婚一定要买房吗
家人想用我的户口买房，这对我以后有什么影响吗？_百度知道
家人想用我的户口买房，这对我以后有什么影响吗？
　这个如果是按揭房就有影响的。全款的话没有任何影响。　　如果是按揭买房的话，你名下就拥有一套房，如果今后再购房，将不能享受首套房优惠。而且二套房办理按揭很麻烦，如果没有此打算，影响基本没有。银行认定为二套房的七种情况1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房详解：根据目前银行&认贷又认房&，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房详解：过去只&认贷&，这种情况不算二套房，但现在加了&认房&，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房详解：目前银行对二套房认定是&认房又认贷&，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。
其他类似问题
为您推荐：
提问者采纳
只要你和家人在产权方面比较明确，那没什么问题有影响；4、如果你今后组建新家庭。5年后过户给别人！2，那么这套房子的产权归属要明确并公证一下，对家人都有好处，要考虑清楚、如果今后你再购房，现在二套房的按揭很麻烦。1、在一些城市、你名下将拥有一套房子呢；3，将不能享受首套房优惠
提问者评价
如果你是在北京上海之类一线城市，需要承担高额税费。会受到购房限制，就算买了你真正属于你的一套房，以后出售也算二套了你以后再买房属于二套了，你以后不能再买房了。除非你结婚了再买!首付额度6到7成，那也算二套待遇
来自团队：
其他3条回答
如果你父母买房子以后过户给你要付很多税，还有房屋中介的电话。以后你会接到很多开发商其他项目的骚扰电话。其他没什么，所以最好直接买给你名下有套房那以后再买房就会要交更多购置税，还有装修公司的电话
就是房产证是你的名字了，以后在买第二套房子银行收的税要高一些了。
如果5年之后房子过户还给他了呢？还有这个影响吗？另外想问一下他们说用我的户口买房子，是不是贷款也会是我的名字呢？以后我要是用公积金申请贷款会有影响吗？不好意思啊，一下子问了这么多，呵呵
你要是独立户口户主是你的话，房子的名字就是你，以后还贷人的名字也是你，在以后申请贷款利息会多。
以后你想买房的时候，首付比例会高很多的。
除了首付，贷款是不是也会贵很多呢？用公积金申请贷款的话
应该也是，首套房和二套房贷款的利息享受的折扣也不一样，至于用公积金贷款的话，建议还是咨询你的公积金所在银行。
您可能关注的推广
买房的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁小孩和父母的户口在成都，我能在成都买房吗？_百度宝宝知道&&问题详情
一本户口本上有两家人,这两家人现在要分户,一家人有房子,另一家没有,请问他要怎么把户口迁出去?
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
2点 一家有房子的可以把户口迁到他们房里里面，另外一家没有房子的可以留在这个房子里，如果这个房子里面不让留户口 那可以把这家没房子的户口迁到亲戚家里，或者是找一个单位集体户口放在里面。
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
Copyright &
Shang Hai Jing Rong Xin Xi Ke Ji You Xian Gong Si
上海旌荣信息科技有限公司 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：我父亲在老家名下有房，我在南京贷款买了房，户口在一起，我要是卖房再买房，算2套房吗？
我父亲在老家名下有房，我在南京贷款买了房，户口在一起，我要是卖房再买房，算2套房吗？
15-12-9 上午3:08
我父亲在老家名下有房，我在南京贷款买了房，户口在一起，我要是卖房再买房，算2套房吗？答复楼主：首先要确认您的年龄，是否成年按照您的名字信息，您应该是成年了所您不会和父亲一起计算房产，老家的就更不会了房产的计算是以家庭为单位，主要指夫妻和未成年子女所以您父亲的房子和您没有关系你在南京买的房子应该是属于您唯一住房你要卖的话，是唯一住房，如果满5年，是免交营业税和个税的但是不满5年的话，还是要缴纳5阄刺愤短莅的缝痊俯花.5%的营业税，以及个人所得税的您再买房的话，如果可以在房管局取得无房证明，那还是享受到首套契税的但是贷款的话，由于您已经有贷款记录，所以算二次贷款，需要6折首付和高利率希望对您有帮助这个您还是和您父母分开算的实际上您父母是有二套，老家的加这一套而您是一套但是由于是共有的所以卖的时候要参考所有共有人的房产情况如果你父母都可以取得唯一住房证明的，那是可以免交营业税和个税的老家的房子是商品房的话，那就没办法了如果老家房子是农村房 没登记产权的，也可能作为唯一住房具体请咨询当地房管局我父亲在老家名下有房，我在南京贷款买了房，户口在一起，我要是卖房再买房，算2套房吗？您好，南京的政策是认房又认贷。如果您老家的房子是贷款买的，不管您卖不卖掉老房子，再买一套都是二套房。如果您老家的房子是全款购买，那么您卖掉老房子，再购买新房子就不是二套房。算的，只要你名下有过房产，即便卖了再卖也算二手房。过了户后再买应该不算了。不会算的，，，，，，，，，，我父亲在老家名下有房，我在南京贷款买了房，户口在一起，我要是卖房再买房，算2套房吗？
相关最新文章
到期一次还本付息法（repaytheloanandtheaccruedinter...
不可撤销贷款承诺(IrrevocableCommitment)目录1什么是不可撤...
目录1什么是不良资产清收2不良资产清收中的法定期限[1]3不良资产清收中的追偿对...
什么是交叉违约[1]交叉违约是指借款人虽对本银行本借款合同项下未出现违约，但对本...
代理融通(FinancingAgent)什么是代理融通代理融通又称代收账款、代客...
热线电话(服务时间 09 : 00 - 21 : 00 )
Copyright (C) 2015 你我贷（）　版权所有；杜绝借款犯罪，倡导合法借贷，信守借款合约
关注你我贷官方微信

我要回帖

更多关于 结婚一定要买房吗 的文章

 

随机推荐