共0件商品，共计&00.00
买房子需要注意哪些风水禁忌
买房对于每个人来说，都是一件大事，在考察房子的质量、面积、构造的同时，可不要忘记最重要的风水。好的房屋风水可是能够使你的事业不断攀升、家庭美好哦。那么买房需要注意什么风水呢？
买房是一件需要谨慎的事情，非常有必要注意一些问题。有的人以为自己挑选了一套面积大而价格便宜的房子，高兴的乐翻了天，可说不准它已经与风水相冲，带来厄运了。这个绝对不是骇人耸听，买房的风水禁忌是所有人都有必要遵从的。那么买房子需要注意什么风水问题呢？
&&& 买房子需要注意什么&构造
&&&&&& - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
&&&&&&&&&&&&& & & & & & & &&&&&&&&&&&&&&
&&&&&& 买房时，房屋的构造是我们一定会关注的焦点，殊不知它也关乎着风水问题哦。风水学认为，房屋的构造不合理，会导致夫妻间的关系不融洽，家人的健康和运势不好等。在购买房屋时，房屋周围有缺角的构造对夫妻之间十分的不利；房屋的坐向为北朝南的话，也就代表了这套房子踩在了鬼线上，对家人的健康十分的不利；而正对着厕所门或者会导致婆媳关系的不融洽；房内构造横梁压顶是风水学的禁忌，这会影响家庭的整体运势以及男主人的事业发展。
&&& 买房需要注意什么&朝向
&&&&&& - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
&&&&&& 买房时，房屋的朝向也是我们不得不注意的问题。不同性别、不同属相的人适合不同的房屋朝向，但总的来说坐南朝北的房屋朝向是所有人都适合的，坐南朝北不仅采光好，而且能够避风。风水学认为坐南朝北的房屋朝向财运相当的好，有利于家庭的一帆风顺。如果能在室内的坐南朝北方向方位摆上一个风水球就更加的好。
&&& 买房需要注意什么&卫生间
&&&&&& - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
&&&&&& 门的方向的往往关乎着家庭运势，因此在购买房屋时一定不能够遗忘考察卫生间门。如果厕所门与大门相对，会遭遇口舌之灾；厕所门与灶位相对，会导致家中的女主人不安；厕所门与相对，会导致我是主人多病；厕所门与门相对，会影响男主人事业的攀升；卫生间门对准主的头，会导致夫妻关系冷淡不和。
&&& 买房需要注意什么&位置
&&&&&& - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
&&&&&& 买房中，房屋所处的位置也是风水学研究的重要对象。风水学认为，房屋所处的位置能够决定家庭整体的运势，好的房屋位置能够帮助家庭的关系更加融洽和谐，事业整整日上，而风水中禁忌的房屋位置则会给家庭带来霉运。购买房屋是，加油站旁边、立交桥附近、玻璃幕墙对面、主卧室对着尖角、铁路旁、十字路口旁、立交桥旁等，这些位置的房屋都与风水犯煞，不宜居住。
&&& 买房需要注意什么&面积
&&&&&& - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
&&&&&& 买房时在对面积的选择时同样有很多风水问题需要注意，最好是根据家庭人口来决定，并不是越大越好。风水学认为，房屋太大或者太小都不好。面积大人少，室内则阴多阳少、主暗病纠缠，阴灵寄居；房屋小人多，则阳多阴少，主脾气暴躁，官灾是非多多。
&&& 买房需要注意什么&楼层
&&&&&& - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
&&&&&& 我们知道在买房时，不同的楼层其价格也是不一样的，这不仅仅是因为距离，更大的原因是风水问题哦。在买房时，尽量避免4楼，&4&是风水中的禁忌，象征着晦气和不吉利。小编建议在选择楼层时可以根据自己的年命五行来决定，也就是说用自己的五行，来找五行相生相和的楼层，即选择五行上&生&出自己的年命五行，或者与自己的年命五行相&和&的楼层。如本人年命五行为木，就要找水1、6层，木3、8层。
&&&&&& 文章来源：
&&&& 更多精彩推荐：
●&&&&& ●&&& ●&&& ●&&&
●&&& ●&&& ●&&& ●&&&
●&&& ●&&& ●&&&&& ●&&&
●&&& ●&&& ●&& ●&&&
免责声明：美乐乐家居网部分文章信息来源于网络以及网友投稿，本网站只负责对文章进行整理、排版、编辑，是出于传递 更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
房子是平时我们呆的最多的地方了，所以风水方面还是很重要的呢
更多精彩评论
( 邮箱信息不会公开 )
热销产品好评榜
mll_***点评了
mll_***点评了
mll_***点评了
mll_***点评了
mll_***点评了
mll_***点评了
mll_***点评了
mll_***点评了
mll_***点评了
新品独家首发
促销价：288
包邮价：198
包邮价：198
本站价：399
全民疯抢商品榜
全网热销品牌榜
家具新品特惠
促销价:&8599.00
本站价:&6035.00
本站价:&1788.00
本站价:&1800.00
促销价:&3799.00
本站价:&4799.00
本站价:&11799.00
本站价:&6800.00
本站价:&7999.00
本站价:&12600.00
经营网站备案信息我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
买房过程中你必须要注意的10大问题
来源：房天下 &&发布时间：
在发商侵权与购房者维权无休止博弈中，购房者往往不了了之。为了避免踏上买房后漫漫无期的维权之路的办法，就是在买房前尽可能地排除这些风险。 买房时需要理清的10个问题！逐条过一遍，预防后患哦！ 1、有没有资质？ 房地产开发企业应在工商部门申请设立并取得营业执照，经建设部门备案审查后取得《房地产开发企业资质证书》，此外还应在税务部门办理税务登记。《房地产开发企业资质证书》中登记有开发商的资质等级（《房地产开发企业资质管理规定》中明确规定了各级资质的开发范围），公众可向建设部门申请查看。 2、楼盘项目是否合法？ 正规出售的楼盘，必须依法取得“”——《》、《使用证》、《建设工程规划许可证》、《》、和《（）许可证》。想知道一个楼盘是否满足合法出售的条件，简单的办法就是登陆房管局网站进行“许可查询”。 3、购房者的知情权包括哪些？ 楼盘销售核心应公开展示“五证”、售房说明书、设计图纸、建设标准及房屋销售价格。预售楼盘设置的，应当说明实际交付的质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。 4、签订（协议）时应注意的问题？ 在订立之前，开发商应向购房者明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市管理办法》。不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。 购房合同应当载明房屋和、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。按套（单元）计价或者按计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。 具体内容包括： （1）当事人名称或者姓名和住所；（2）房屋基本状况；（3）房屋的销售方式；（4）房屋价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（5）交付使用条件及日期；（6）装饰、设备标准承诺；（7）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（8）公共配套的产权归属；（9）面积差异的处理方式；（10）办理有关事宜；（11）解决争议的方法；（12）违约责任。 注意：虽然、协议不等同于购房合同，只是正式合同签订前的预约，但根据《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果购房协议、认购协议对以上12项内容有明确约定，应当认定为合法有效的房屋买卖合同。 5、遭遇延期交房时该如何维权？ 按照购房合同约定的房屋交付使用日期及其违约责任来执行。 6、收房时应注意的问题？ 交付使用时，开发商应当按销售、预售合同规定的条件向购买人交付商品房，违反合同规定的，应当承担违约责任。同时，开发商还应向购买人提供住宅质量保证书（列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容）和住宅使用说明书。 7、盖好的房子跟合同约定面积不一致怎么办？ 已预售的房屋在施工中确需变更设计的，标准不得低于预售合同中约定。因结构变更或增加成本需变更房地产价格的，应与预购人协商一致。开发商应在变更确立起10日内书面通知购房者，未接到变更通知或接到通知后不同意变更的，购房者有权退房。 根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比值超出3%时，购房者有权退房。购房者不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，3%以内的误差面积，由买房人掏钱补齐，超过3%的部分，由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时，误差小于3%的，开发商退钱，误差超过3%的，超出部分要双倍退钱。 8、房屋公摊和采光问题的说明 对于公摊面积的处理，我国尚无明确法律法规出台，只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。普通住宅的一般公摊比例：多层8%—15%；小高层10%—20%；高层15%—30%。 根据《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》规定，大城市住宅日照标准为大寒日2小时，冬至日1小时；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。 9、开发商乱收费向哪儿投诉？ 根据商品房销售“一价清”制度规定，配套建设的各项基础设施，包括供水、供电、供气、供暖、通信、有线电视工程、安全监控系统、进户门、信报箱以及面向所有业主的配套设施等建设费用，一律计入开发建设成本之中，除购房合同销售价款之外，不得收取其他费用。购房者若遭遇开发商乱收费，可向当地物价部门进行投诉。 10、房产证该如何让办理？ 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内、现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，向房管部门申请办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 开发商应当协助购房者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。由于开发商原因，未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，开发商当承担违约责任。 具体流程如下： 1、领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，需要开发商签字盖章。 2、到开发商指定的房屋面积计量站申请领取测绘。 3、缴纳公共维修基金、契税。 4、提交申请材料：(1)申请表;(2)购房合同;(3)签订预售合同买卖双方书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税证明;(7)身份证；(9)按揭买房提供银行还贷证明。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找北京新房、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送您当前的位置： >
买房需要注意哪些问题 2017新手买房流程及注意事项
来源：新浪乐居&&　字号：　
买房需要注意哪些问题？买房需要提前做好很多功课，这篇文章为了帮助大家买好房，将介绍买房的交易流程、税费缴纳、买房技巧等买房流程及注意事项。
众所周知，买房前充分做好准备工作，全面了解购房流程和房产知识，是十分必要的。因此小编为大家逐条梳理了新房购房流程及买房过程中可能遇到的陷阱，希望能帮助大家在漫漫购房路上行走的稳健、顺畅。
一、明确目标
买房做什么用途？这是买房时首先要明确的问题。如果用来自住，要多关注周边配套和出行成本等因素，优先选择靠近市区的住宅；如果用来投资，则应重点关注房屋的升值**。
二、新房pk二手房
买新房还是买二手房？小编认为，这是对两种不同生活方式的选择。对生活便利度要求高的人，适合购买市区二手房；对生活品质要求高的人，不妨选择郊区新房。此外，通常情况下新房首付比二手房低，首付压力大的购房者，可以优先考虑新房。
三、准备资金
买房的时候，最少不了的就是钱。首付和月供的金额，将直接关系到未来数十年的生活品质。因此建议大家买房时量力而为，根据家庭的收入情况来确定房价总额和还款年限。
四、选择楼盘
通常情况下，有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，品质相对更有保障。在同一区域连续成功开发的楼盘，也可以优先考虑，因为此类楼盘通常资源整合度高，配套较完善。
五、考察配套
配套的完善与否直接影响着小区居民的生活品质。一个配套完善的小区，在3公里内应该有满足业主衣、食、住、行等日常生活所需的基础设施。如果有自建的幼儿园、会所等，生活将更为便捷。
六、划定面积
确定楼盘后，可以根据楼盘均价和家庭可承受的房屋总价来估算该买多大面积的房子。房屋面积应结合家庭经济情况和实际需求来定，不宜过大，但也不能过小，适中为好。
温馨提示：在划定房屋面积时，税费也是一项重要的参考标准。按国家规定，首次购房面积90平米内，需缴纳总房款的1%；首次购房面积90-144平米，需缴纳总房款的1.5%；非首次购房或首次购房144平方以上，按总房款3%缴纳。
七、选对楼层
高楼层就是好楼层？no！楼层的挑选要结合家庭成员情况来定。一般情况下，家中有老人的，宜选低层；家中有小孩的，宜选中低层；年轻人居住的话，可根据个人喜好而定。
八、抉择户型
格局方正、南北通透、明厨明卫、动静分明的户型，是通常意义上的好户型。户型不规则、采光通风差、动静功能区混杂的户型，则是通常意义上的差户型。
九、查验五证
五证是办理房产证的前提和基础，五证不全的房子，购买起来风险很大。稍有不慎，就可能钱房两空。特别提醒大家：查验五证时最好查原件，因为复印件比较容易被做手脚；如果开发商不同意查验五证，购房者则至少要核实《商品房预售许可证》的真实性。
温馨提示：&五证&是指开发商销售商品房时必须具备的五证证件，它们分别是：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，如果开发商五证不全，购房者即使交了钱，也无法明确房屋的产权所属。
十、签订合同
由于买卖双方在购房知识方面的不对等，使得购房者在签订购房合同时，常常处于被动地位。签订合同时，应仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议，必要时可向律师和主管部门求助。
温馨提示：签合同时除了"五证"，还要查验"两书"。"两书"是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，其中《住宅质量保证书》尤为重要。它相当于房屋的保修卡，与合同具有同等效力。签订《住宅质量保证书》后，开发商需根据相关规定对管道堵塞、地面开裂、电器开关损毁等房屋质量问题提供2个月到一年不等的保修服务。
2017新手买房黄金准则：先地段后户型慎买纯小户
2016年即将过去了，还没买房的你，看过楼市的疯狂后，你还那么淡定吗?2017年，要不要买房?新手买房有哪些技巧哪些注意事项?今天，小编就为您梳理几条买房的黄金准则，希望可以帮助即将置业的您。
1、不一定要新房
买新房，固然是好，可市区合适房源并不多，而且房价一般都很高。新建商品房近年来逐渐向市区周边分布，社区生活配套便成为一大考验，许多楼盘社区的生活配套甚至可以说有名无实，这与发展完善的二手房社区相距甚远。
2、慎买纯小户型社区房子
在选择小户型的时候尽量不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理性：上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。
3、注意交房时间
交房时间是很容易让购房者忽略的一个问题。通常情况下，在购买期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。所以，如果选择购买期房作为婚房的话，那么一定要做好延期收房的准备，以免遭遇类似情况时措手不及。
4、先定地段再选户型
地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。
5、确定5公里生活圈
上班的时间成本账：开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个h花在交通上，一年就有约一个月待在车里。如果把这每天花掉的两个h集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其数量的可观了。
责任编辑：周欣&
凡武汉热线房产网注明"来源：武汉热线房产网"或"来源：www.rexian.net.cn"的作品，包括但不限于本网刊载的所有与武汉热线房
产网栏目内容相关的文字、图片、图表、视频等网上内容，版权属于武汉热线房产网和/或相关权利人所有，任何媒体、网站或个人
未经武汉热线房产网书面授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品；已经书面授权的，应在授权范围内使用，并注明"来源
：武汉热线房产网"。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。
值班：房博士
时间：8:30-18:00
215500元/㎡
415500元/㎡
513500元/㎡
616500元/㎡
815500元/㎡
919000元/㎡
1010000元/㎡
1价格待定215500元/㎡37000元/㎡4价格待定520000元/㎡612500元/㎡715200元/㎡8价格待定929000元/㎡1011500元/㎡
联系电话：400-
工作日9:00-18:00 法定节假日休息
电子信箱：
武汉住友科技有限公司
　|　　|　　|　　|　　|　
武汉住友科技有限公司 版权所有　联系电话：400-