父母亲有一套遗产房,我们兄弟姐妹三人如何把房产证 遗产过户到我名上?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-11 09:19 标签： 三人姐妹头像
父母以买卖形式将房屋过户给我，但实际未付款，并办理了房产证。兄弟姐妹还能要求重新分遗产吗？_百度知道
父母以买卖形式将房屋过户给我，但实际未付款，并办理了房产证。兄弟姐妹还能要求重新分遗产吗？
1、父母作为完全民事行为能力人，对于自身的财产拥有合法的、排他的处置权利。在父母在世的时候，父母的财产属于其个人财产，不属于遗产，只要父母处置的是自己的合法财产，任何人、任何组织丝毫无权干涉。2、父母与当事人之间不存在赠与合同，但是在当地房地产住宅局办理产权过户的时候，双方应当是依法填写了相关的《不动产买卖合同》，从这个角度来看，双方之间形成的还应当是不动产买卖关系而非赠与关系。3、父母有权放弃主张当事人支付购房款的权利，但是鉴于当事人未依照在房地产住宅局填写的《不动产买卖合同》的约定支付购房款，父母又可以在两年的诉讼时效之内，随时要求当事人支付房款，除非父母在没有收到房款的情形下，签署了放弃主张房款的声明或已经收到房款的收据。4、如果父母在未主张房款的情形下，声明放弃主张购房款或双方直接补充签订一份赠与合同，双方之间形成的应为不动产的赠与关系。否则父母随时可以在法定的诉讼时效内，主张当事人给付购房款。4、诉讼时效存在中止、中断和延长的情形。司法依据《中华人民共和国民法通则》71条、75条、135条、137条、138条、139条、140条司法依据《中华人民共和国合同法》109条、130条、159条、160条、161条
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提问者采纳
果已经过户给你，视为赠与，你父母有权赠与你，因为那不再是你父母的遗产。未实际付款，父母百年以后兄弟姐妹不能要求重新分遗产
你好，那兄弟姐妹也不能抓着“未实际付款”这一点在法院找熟人做文章了是吧？会不会要求我补齐房款作为遗产分？
对。不可以要求补齐房款作为遗产分。
提问者评价
原来是这样，感谢！
来自团队：
其他3条回答
所以不属于遗产的范围。理由是转到你的名下已不是你父母的财产，其他兄弟姐妹不可以要求重新分割，但要保证办理过户是你父母真实意思表示，你若不放心可让你父母再写个赠与的承诺如果已过户到你的名下。房产证办理后你不需要做其他的事
如果房产登记在你的名下就属于你的合法财产，不会作为你父母的遗产进行分割。
不动产经过登记部门登记，即具有法律效力。产权就发生了转移。不在属于你父母的财产了。
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房产证上写的是爸爸的名字,爸爸已过世,我有兄弟姐妹,哥哥是户主，卖房要办什么手续?要户主同意吗？
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
先办遗产公证，然后去交易中心办理新产证。新产证上的产权人如果名下无别的房，仅此一套，再卖就不需要交遗产税，如果不唯一，则要交遗产税。户主和房屋买卖是二条线，不直接影响卖房，但如果户主户口不迁走，则会影响购房人的购买欲望，也就是购房人一般不能接受自己买的房子里还有别人的户口。
办遗产公证，然后去交易中心办理新产证。新产证上的产权人如果名下无别的房，仅此一套，再卖就不需要交遗产税，如果不唯一，则要交遗产税。户主和房屋买卖是二条线，不直接影响卖房，但如果户主户口不迁走，则会影响购房人的购买欲望，也就是购房人一般不能接受自己买的房子里还有别人的户口
办遗产公证，然后去交易中心办理新产证。新产证上的产权人如果名下无别的房，仅此一套，再卖就不需要交遗产税，如果不唯一，则要交遗产税。户主和房屋买卖是二条线，不直接影响卖房，但如果户主户口不迁走，则会影响购房人的购买欲望，也就是购房人一般不能接受自己买的房子里还有别人的户口。
首先要准备材料到公证处 公证 然后拿材料到交易中心 一个月左右出新产证 产证出来以后就可以交易了
房产证只有你爸爸的名字吗
1,重新公正，出新产正，按不满5年出售，2，缴纳20%遗产税
首先，是到公证处公证继承人，拿着公证书和兄弟姐妹到交易中心更名，就可以卖了。这是要全员参加的。
首先要准备材料到公证处 公证 然后拿材料到交易中心 一个月左右出新产证 产证出来以后就可以交易了
先办遗产公证，然后去交易中心办理新产证。新产证上的产权人如果名下无别的房，仅此一套，再卖就不需要交遗产税，如果不唯一，则要交遗产税。户主和房屋买卖是二条线，不直接影响卖房，但如果户主户口不迁走，则会影响购房人的购买欲望，也就是购房人一般不能接受自己买的房子里还有别人的户口。
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提供死亡证明，公证处公证，产权所得。
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