商品含税商品房 销售价 备案价怎么计算啊？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-10 03:17 标签： 商品房房产税如何计算
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毛利润计算公式是什么？
来源:中国会计网
　　毛利润又称为&毛利率&，其概念是建立在&毛利&概念的基础之上的。毛利是&净利&的对称，又称&商品进销差价&，是商品销售收入减去商品进价后的余额。
　　某特定时期内的净利/ 纯利 = 该时期内的毛利 - 该时期内发生的相关支出(包括折旧)。
　　毛利润=(销售收入-销售成本)/销售收入&100%。
　　在中国，工业品进销差价系指同种产品的出厂价与批发价之间的差额，这是批发商的毛利;批发价与零售价之间的差额称批零差价，这是零售商的毛利。农副产品进销差价是指同种农副产品的产地收购价格与产地批发或零售价格之间的差额。若毛利不足以补偿流通费用和税金，销售商就会发生亏损。
　　毛利润是指毛利占商品销售收入或营业收入的百分比。毛利润一般分为综合毛利润、分类毛利润和单项商品毛利润，它们分别反映企业经营的全部、大类、某种商品的差价水平，是核算企业经营成果和价格制订是否合理的依据。
　　毛利是商品实现的不含入剔除其不含税成本的差额。因为是价税分开的，所以特别强调的是不含税。
　　1、毛利润计算的基本公式是： 毛利润=(不含税售价-不含税进价)&不含税售价&100%。
　　2、不含税售价=含税售价&(1+税率)。
　　3、不含税进价=含税进价&(1+税率)。
　　4、从一般人购入非农产品，收购时取得增值税专用发票，取得17%进项税额，销售按17%交纳销项税额。
　　5、从小规模纳税人购进非农产品，其从局开出增值税专用发票，取得4%进税额，销售按17%交纳销项税额。
　　6、从小规模纳税人购进非农产品，没有取得增值税专用发票，销售时按 17%交纳销项税额。
　　7、总的来说，增值税是一种价外税，它本身并不影响毛利润，影响毛利润的是不含税的进价和售价。要正确计算毛利润，只要根据其商品的属性，按公式换算成不含税进价和售价就可以了。
[责任编辑：白雪]
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含税还是不含税不能一概而论，比如计算进口环节的增值税，计税价格就包括关税，比如计算视同销售时的增值税（销项税）就不含税。
给客户报价一般是含税价，比方，您到商场买一瓶矿泉水，营业员不会告诉你，含税价多少，不含税价多少。通常所指价格都是含税价。
关于含税价与不含税价的关系，即：
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事业单位购入的材料应按实际支付的含税价格计算的有(
A．不从事经营活动的事业单位购入的材料
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提问人：匿名网友
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事业单位购入的材料应按实际支付的含税价格计算的有(&&)。&&A．不从事经营活动的事业单位购入的材料&&B．确认为小规模纳税人的事业单位购入的材料&&C．确认为一般纳税人的事业单位用于经营用的材料&&D．确认为一般纳税人的事业单位用于非经营用的材料
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含税价换算
假如 某商品含税价450元
那么不含税价应该怎么算？我算的是 450-450*17%=373.5但是我们会计说 不含税价应该450÷（1+17%）=384.6 请问为什么这样算
提问者采纳
你的算法是先按税率计算、正确的是按会计说的那样450÷（1+17%）=384，一个是先把税刨出去再乘以税率；你算的450-450*17%=373；2、两者的差距就在于计税的依据是不一样的，就是说商品的售价里已经含有税金了.6 3，所以不对、所谓商品的含税价，实际上是按450做为售价了.51，再刨除税金的算法
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就应该是会计所说的价。 其实它是这样换算的 384.62是它的不含税价， 那么它的税是384.62*17%=65.385 那么它的含税价是： 384.62+384.62*17%=384.62*(1+17%)=450 所以倒过来求就是450/(1+17%)=384.62 你所认为的增值税率17%是相对于不含税价按17%所算的税额。而不是销售额（含税价）而算的。分歧就在这一点上。
如果是增值税,需先算出税之后再算不含税的价格,否则会出现税金上下浮动几分钱,很麻烦.机器自动算的都是先算税,所以说应为:450/(1+17%)*17%=65.38那么不含税的价格为:450-65.38=384.62是正确的.
不含税价：450/（1+17%）=384.6是对的，因为含税价是450元，转换为不含税价后，再计算销项税，公式是：销售价/（1+17%）*17%。
第十四条 一般纳税人销售货物或者应税劳务，采用销售额和销项税额合并定价方法的，按下列公式计算销售额： 销售额＝含税销售额÷（1+税率） 你会计是根据增值税暂行条例的规定来执行的,法规已经规定了计算公式,你只能以这个计算的结果为准.
不含税价应该是 450÷（1+17%）=384.6
没错450是含税价，那么它的税金应该是450/1.17*0.17=65.38用你的方法算就是
450-（450/1.17*0.17）=384.6你算税金的公式错了
以上的回答赞同。（450-450*17%=373.5 ）你算的明显错了。{450÷（1+17%）=384.6}是对的。这个是公式
450÷（1+17%）=384.6 正确这根本就是数学问题，不是财务问题。450÷（1+17%）* 1.17=450就是售价。
你们会计算的是对的。商品销售价都是含税的，是由不含税价+不含税价X17%得来的。所以，不含税价=商品售价/(1+17%），即商品售价/1.17二来
不含税价：450/(1+17%)=384.62
还原因为增值税是价外税啊！如计销项税额：384.62*0.17=65.39
公式是：销售价/（1+17%）*17%。 即450÷（1+17%）=384.6
算增值税时=商品价*17%买商品时支付的是含税价=商品价+增值税款
=商品价（不含税）*（1+17%）所以，算不含税价=商品的含税价÷（1+17%）
具体怎么算我不是很清楚，但是我一般在公司购买不含税价格的商品时一般都是减汗水价格的10%。。。-。-！
设商品为X元，公式就是X+X*17%=450所以X＝450/（1+17％）＝384.6
不含税价格=含税价格/（1+17%）
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