大同市凯顺佳园园的房子商品许可证在办理中吗?

买了没有取得《商品房预售许可证》的房子,有什么风险?_百度知道
买了没有取得《商品房预售许可证》的房子,有什么风险?
根据法律的规定,未取得商品房预售许可证明的房屋是不可以买卖的,据此双方订立的商品房预售合同因违反法律强制性规定,应当认定无效。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
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具体问题是无效的合同。但是合同的无效是开发商的过错,可以要求赔偿。具体问题可以联系律师介入帮助。
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你光说合同名字有什么用呢,关键是合同的内容!出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是哗筏糕禾蕹鼓革态宫卡在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
商品房预售许可证的相关知识
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出门在外也不愁大同凯顺佳园和凯利佳园房子五证全吗_百度知道
大同凯顺佳园和凯利佳园房子五证全吗
如果缺其中的某几项可以买吗?
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你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员,第二个是《建设用地规划许可证》(规划局)。2: 第一个是《国有土地使用证》(国土局)1, 第四个是《建设工程施工证》(建设局), 第五个是《商品房预售许可证》(房管局), 第三个是《建设工程规划许可证》(规划局),是房管局负责审批办理的,五证,可以放心购买的,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,预售证是五证里最后一个办理的证件
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出门在外也不愁没有《商品房销售(预售)许可证》的房子敢买吗??_百度知道
没有《商品房销售(预售)许可证》的房子敢买吗??
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但一定要事先做好准备。这个风险要考虑到。 没有封顶的房子对于购买者来说必须要考虑到预付款的资金风险。如果这些资质都不齐全就要慎重了,房子就盖不下去了,而且开发商预售的价格也相对较低,因为房子还没有盖好会不会中途卷款而逃呢。 祝您购房顺利,随便了解当地对于未封顶的房子的规定,购买也是未偿不可的。 对于购买者来说如果有能力能够承受这个资金风险,我觉得有必要到当地的房产交易中心查实一下了解清楚,如《项目开发许可证》《土地规划许可证》《开工许可证》等。 您说这家房地产商的公司声誉挺好的。 这种房子一般销售的价格会较低,如果在这个时候购买是比较实惠。决定购买之前一定要了解此开发商的其它的资质是否完备、预售等方式都是违法的国家现行法律对于未封顶并末取得《商品房预售许可证》的房子无论以任何方式销售包括内部认购
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