郑州郑州市公租房可以买吗吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-08 22:45 标签： 郑州公租房可以买卖吗
&>& > &>&郑州公租房
& & 专家认为公租房买卖政策是促进公租房建设的一项重要措施，与此前国土资源部、住房和城乡建设部出的文件一脉相承，对整个房地产市场的健康发展具有长远意义，接下来，可能还会有一些细化&国十条&的政策措施出台。&& & （一）申请应满足的条件：&& & 1、具有本市城镇常住户口（非本市户籍的市、区政府引进的特殊专业人才和在当地工作的全国、省、部级劳模、全国英模需提供暂住证）；&& & 2、中低收入且未承租公房的家庭；&& & 3、家庭资产核定不超过20万元；&& & 4、无住房家庭；&& & 5、未承租或居住直系亲属在本市区内的住房；&& & 6、住房保障部门规定的其他条件。&& & （二）申请配租的外来务工及新就业大学生应同时具备下列条件：&& & 1、新就业的普通高校毕业生毕业后三年内就业；&& & 2、外来务工人员须持有本市城镇暂住证，并居住一年以上的家庭（或个人）；&& & 3、已与用工单位签订劳动（聘用）合同；&& & 4、收入稳定，有能力支付承租公租房租金；&& & 5、无住房；&& & 6、未承租或居住直系亲属在本市区内的住房；&& & 7、住房保障部门规定的其他条件。&& & 公租房买卖政策的内容大家清楚了吗？&这是完善公租房制度的举措。免税即使是短期的，也有助于缓解公租房租金压力，更好地发挥公租房的保障作用。&中国社科院财贸所研究员、财政研究室主任杨志勇对《经济参考报》表示，在他看来，这是&实实在在的政策&。
& & 公租房管理办法-公租房如何申请？取得廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格的家庭：无须再次申请，只要到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门登记。填写《申请公共租赁住房轮候预先登记表》即可进入公共租赁住房轮候范围。候家庭外的其他住房困难家庭：如果要申请，相关的细则还在制定中，这些家庭可以通过先申请&三房&资格，以同时获得公共租赁房的申请资格。&& & 考虑公共租赁住房入住对象的经济负担，结合当前我市租赁住房市场行情，经研究，现批复如下：&& & 一、小区区域内的公租房租金标准为5.00元/月&平方米。&& & 二、公共租赁住房租金按建筑面积计收。&& & 三、楼层增减系数，请你局按相关规定制定并报我局备案后执行。&& & 公租房管理办法的内容就到这里了，镇人民政府（街道办事处）应当安排专职或兼职工作人员，协助住房保障管理机构，做好本辖区需求申报统计、公共租赁住房的申请受理和资格初审等工作。
& & 公租房申请条件有什么？申请符合廉租住房保障条件的家庭，由户主作为申请人；户主不具有完全民事行为能力的，申请家庭推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。申请人应当持相关材料向户口所在地街道办事处提出书面申请。&& & 公租房申请保障的家庭应当同时具备下列条件：&& & （一）申请家庭人均收入符合市政府确定的低收入标准；&& & （二）申请家庭人均现有住房面积符合市政府确定的面积标准；&& & （三）申请家庭具有本市市区非农业户口，且至少有一名成员取得本市市区非农业户口三年以上；&& & （四）申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系。&& & 受理廉租住房保障申请的时间为每年的第一季度和第三季度。申请人在申请时应当提供下列材料：&& & （一）《宣城市市区租赁住房补贴申请表》或《宣城市市区实物配租申请表》一式两份；&& & （二）申请家庭成员所在单位或社区居委会出具的收入证明和住房状况证明。&& & （三）申请家庭成员身份证和户口薄原件及复印件；&& & （四）《城市居民最低生活保障金领取证》原件及复印件；&& & （五）申请家庭租赁房屋协议的原件及复印件。&& & 公租房申请条件的内容就到这里了，审核单位应当通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等情况进行核实。申请人及有关单位和个人应当予以配合，如实提供有关情况。
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郑州公租房不出售 看看“5年后可购买”的传闻怎么来的
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（原标题：郑州公租房不出售 看看“5年后可购买”的传闻怎么来的）
郑州至今没有一套公租房对外出售，但仍有不少人对公租房出售抱有希望。河南商报记者梳理近五年以来的郑州公租房政策，试图搞清楚“租售并举”传闻的来龙去脉，让广大读者做到心中有数。
第一阶段：传闻产生
日 《郑州市公共租赁住房暂行管理办法》施行，其中明确规定：政府直接投资建设或委托建设及出资回购的公共租赁住房不得出售。
日 《郑州市公共租赁住房管理办法》开始实施。其中并未规定公租房可售，并对房地产经纪机构做出约束，即不得提供公共租赁住房出租、转租、出售等经纪业务。
2013年之后 郑州实行“三房合一”。按规定，政府产权的公租房只租不售，但“三环”之外的商品住房项目配建且由开发企业持有经营的公租房，可以逐步探索“先租后售、购买自愿”的管理办法。
——至此，关于公租房租住满5年就能买卖的论调便开始四处传播。实际上，如何租售并没有确切的实施方案，公租房买卖更是无从谈起。
第二阶段：仅限于“探讨”
2014年8月底 河南省《关于加强公共租赁住房资产管理等若干问题的意见（征求意见稿）》发布。在内部讨论中，提到了公租房的租、售问题，初步的意见是：政府直接投资和政府保障房投融资公司建设的公租房，其成套住宅可探索实行先租后售、租售并举模式。这仅限于探讨，并未以行政命令的形式全省通行。
日 河南省人民政府办公厅《关于加强公共租赁住房管理的若干意见》正式发布。河南再次提出要探索公租房“租售并举”。
——但这只是一种意见，郑州有自己的实际情况，并未对公租房的租售问题制定新规。
第三阶段：仍未“租售并举”
日，郑州市人民政府办公厅《关于停止在商品住房项目中配建公共租赁住房的通知》发布。
——这个文件仍未涉及公租房的租售并举问题。（来源：大河网-河南商报）
本文来源：大河网
责任编辑：王晓易_NE0011
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分享至好友和朋友圈郑州市公租房申请条件 郑州公租房可以买吗？【图】（3）
郑州市公租房申请需要的材料有：
1、中等偏下收入家庭申请公共租赁住房应提供的材料
(1)《郑州市公共租赁住房申请表》;
(2)申请人及共同申请人的身份证件、户口簿;
(3)申请人及共同申请人的收入证明;
(4)婚姻状况证明;
(5)住房情况证明;
(6)市人民政府规定的其他材料。
2、新就业职工申请公共租赁住房应提供的资料
(1)《郑州市公共租赁住房申请表》;
(2)本人和配偶及父母的身份证件、学历证明、户口簿;
(3)与单位签订的劳动(聘用)合同、社会保险缴纳证明、本人及配偶的收入证明;
(4)婚姻状况证明;
(5)市人民政府规定的其他材料。
3、来郑务工人员申请公共租赁住房应提供的资料
(1)《郑州市公共租赁住房申请表》;
(2)申请人员身份证件、户口簿(户籍证明)、学历证明、劳动(聘用)合同、社会保险缴纳证明等;
(3)申请单位出具的担保书和申请人员的收入证明;
(4)申请单位营业执照等;
(5)其他需要提供的相关材料。
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