投资房产广州增城和广州到佛山三水汽车站哪个空间大?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-07 18:43 标签： 佛山三水房地产
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昨日大盘下跌，但房地产板块表现较为坚挺，总计有33只地产股收阳。本报记者采访多家分析师，他们均表示：以当前房地产市场状况推测，地产股下跌空间有限，未来仍有上涨潜力。
昨日大盘下跌，但房地产板块表现较为坚挺，总计有33只地产股收阳。本报记者采访多家分析师，他们均表示：以当前房地产市场状况推测，地产股下跌空间有限，未来仍有上涨潜力。
中长线投资价值显现
英大证券研究所所长李大霄表示，地产股仍然有估值优势。他说，如果是去年年底买房地产股，平均而言，可以有50%的升值。而同期，中国一线城市北上广深的房价并没有上涨50%。香港股市中的内资地产股如融创中国[4.21%]，涨幅近4倍，更为房价升幅所不及。当很多人对房地产股票表示悲观时，房地产股已经悄悄爬升。现在要买房地产股，自然需要付出更多代价，但只要能买到质地好、潜力大的地产股，并准备长期持有，收益率有望高于买房产。
民生证券分析师阎红蕾认为，房地产股表现坚挺，主要还是在于房地产行业基本面已经见底回升。有几个现象可以体现这一点。中国指数研究院的研究报告显示，2013年5月，全国100个城市新建住宅平均价格为每平方米10180元，环比4月上涨0.81%，是2012年6月以来连续第12个月环比上涨。十大城市住宅均价为17202元/平方米，同比来看，全部出现上涨，其中广州、北京、深圳、成都涨幅均超过10%。
而上述报告的数据显示，5月份10个典型城市土地成交建筑面积2222.2万平方米，环比增41.7%，同比增44.6%;土地出让金收入合计669.9亿元，环比增64%，同比大增392.6%，创2008年以来同期土地出让金收入新高;土地成交均价为3015元/平方米，环比增15.7%，同比增215.7%，创三年来新高。
中原地产研究中心数据显示，前5月，综合土地市场最为活跃的京沪广深4个一线城市，合计土地出让金高达1411.8亿元，相比2012年同期的314.4亿元同比上涨350%。
阎红蕾据此认为，中国房地产市场土地出让价格提高明显，使得房地产开发成本进一步提高。而近期各城市传来的抢购住房现象也说明，未来房价大幅调整的可能性很低。房地产行业很可能已经见底回升，即将迎来一个相对繁荣的时期。地产股下跌空间已被封死。
安全边际较高
长城证券分析师苏绪盛认为，目前地产股估值水平不高，具有足够安全边际。5月中旬以来，楼市进入活跃成交期。因此，依然维持地产股估值修复行情的判断，但需要提醒投资者，反弹时机需要市场风格转换相配合。虽然对房产税预期加强，但短期影响不大。
&即使在大家担心的政策面上，也没有比预期更坏，这对地产股形成利好。政策面的利空因素基本被市场消化。&东方证券分析师杨国华[0.00%]对记者说，除北京外，二套房贷均未明显收紧。一些城市限购范围也未明显扩大，如广州增城仍不计入广州限购范围，继续执行&限价&，限价标准从今年初宣布的限涨8%调至5%。20%个税被多数地方淡化。杨国华说，未来1至2个季度房地产投资增速还将继续下行，这对未来经济增长还将形成拖累，这从一定程度上减少了政策强化调控的空间。
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西南投资控股五度拿地 底价1.97亿获三水三万平商住地
-& 16:47:41 来源：房掌柜 李彬仪
[摘要]10月15日，广东西南投资控股有限公司(下称“西南投资”)以底价1.97亿获三水西南街道建设一路6号商住地块，此为西南投资今年的5度拿地，且拿下的地块在一个片区范围内。楼面价1640.97元/O。...
　　10月15日，广东西南投资控股有限公司(下称“西南投资”)以底价1.97亿获三水西南街道建设一路6号商住地块，楼面价1640.97元/O。此为西南投资今年的5度拿地，且拿下的地块在一个片区范围内。　　据资料整理，推出地块所处位置与今年年初西南投资控股有限公司四度拿的地块的位置相隔不远，而四宗地块均连成片区，共计逾15亿、20多万O;该公司也在2014年底价3600万竞得三水区西南街道建设一路一宗文体娱乐、商服用地，将建设建设一座文体活动中心。地块地理位置图　　据了解，竞得者广东西南投资控股有限公司成立于2011年11月，其股东为三水区西南街道公有资产管理办公室，公司经营范围包括实业投资、产权转让;对佛山市三水区对外经济开发区“三旧”项目进行改造、建设、投资和经营。　　据房掌柜实地探路，该地块南接北江明珠，与颐澳湾一路之隔，其周边环境相对整洁，北江明珠小区已有不少市民入住，明珠湾更是成熟小区。另外，地块位于辆货车轨道之间，偶尔会听到火车经过的声音。据附近居民了解，该地块以前是一些旧厂房，大概两三年前铲平后就成现在的荒地，树木丛生，外围有一些铁皮围着，但并不全包围，时有货车经过。
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