上海居住证申请者提供房产证可以是配偶名字_新浪上海
上海居住证申请者提供房产证可以是配偶名字
新闻晨报评论
　　记者 徐运
　　晨报讯 《上海市居住证申办实施细则》规定，申请办理《居住证》的来沪人员，应当提供在本市居住6个月以上的住所证明。市房管局昨天在其官方网站和微博上详细解读了申请者需要提供的居住在自购住房和租赁住房的住所证明。其中明确指出，申请者提供的房地产权证上可以是本人名字，也可以是配偶(妻子或者丈夫)、或者未成年子女的名字。
　　按照规定，居住在自购住房的，提供相应的房地产权证复印件(验原件)，居住在租赁住房的，提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件)。
　　如果是买房的话，所提供的房产证应当复印除附图以外的完整信息。而房产证种类包括日以前发放的《房屋所有权证》(封面为咖啡色)；1996版、2003版、2009版等三种版本的《房地产权证》(封面均为绿色)；以及1996年至2000年发放的《房地产权证》(封面为黄色)
　　《居住证》办理机构对申请人提供的房地产权证书有疑义的，可以请办理机构或者申请人到房屋所在区县的房地产登记机构申请查询《上海市房地产登记簿》，由房地产登记机构出具查询结果。
　　如果是租房的话，根据不同的租房情况，需要提供的材料也各不相同。
　　《居住证》申请人或其配偶承租市场化住房或者公共租赁住房(包括单位租赁住房)的，应当依据《上海市居住房屋租赁管理办法》等规定，前往社区事务受理服务中心，申请办理《居住房屋租赁合同登记备案通知书》。其中，承租公共租赁住房(包括单位租赁房)，已在房地产登记机构办理过《房屋租赁合同文件登记证明》的，无需重新办理。
　　租用公有住房的，应当提供公有住房出租人核发的《租用公房凭证》或者《租用居住公房凭证》。
　　[解惑问答]
　　问：房地产权证必须是本人吗？
　　答：房地产权证上可以是本人名字，也可以是配偶(妻子或者丈夫)、或者未成年子女的名字。
　　问：我的房产证是咖啡色封面，能否作为申办居住证的住所证明？
　　答：可以。咖啡色封面的房产证是本市在日以前核发的，叫《房屋所有权证》；日以后核发的叫《房地产权证》，有黄证和绿证两种。这几种房地产权证书都是合法的产权证明。
　　问：租赁合同登记备案证明上的承租人是我丈夫(或妻子)的名字，没有我的名字，可以吗？
　　答：可以。租赁住房的承租人，可以是居住证申请人本人，也可以是其配偶(丈夫或妻子)。
　　问：房屋租赁合同登记备案证明到哪里办理？
　　答：根据《上海市居住房屋租赁管理办法》规定，自日以后，租赁居住房屋的，都应当到社区事务受理服务中心申办《居住房屋租赁合同登记备案通知书》。但是，如果居住证申请人的配偶(丈夫或妻子)承租的是廉租住房，应当到房地产登记机构申办《房屋租赁合同文件登记证明》。
　　问：我住的是公有住房，是否需要办理租赁合同登记备案证明？
　　答：如果申请人配偶(丈夫或妻子)是公有住房承租人的，只需提供《租用公房凭证》或《租用居住公房凭证》即可，无需申办房屋租赁合同登记备案证明。
　　问：我住的是公共租赁住房，到哪里办理租赁合同登记备案证明？
　　答：根据本市相关规定，如果居住证申请人本人或其配偶(丈夫或妻子)，承租公共租赁住房(包括单位租赁房)的，也应当到社区事务受理服务中心申请办理《居住房屋租赁合同登记备案通知书》。已在房地产登记机构办理过《房屋租赁合同文件登记证明》的，无需重新办理。
　　(原标题：申请者提供房产证可以是配偶名字)吉安法律咨询
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外地户口、上海有房，房产证上只有我的名字，缴纳上海社保和居住证积分，但小孩户口在前夫名下，可以读书吗
外地户口上海有房，房产证只有我的名字，小孩户口在前夫名下，我本人缴纳上海社保已满一年，有居住证和积分，我的孩子可以在上海读书吗？我目前已离婚，单身状态。想咨询下小孩是否能在上海读书。
　问题来自：上海 - 上海　悬赏：0分　咨询时间： 13:24　咨询人：28e106gh15269
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孩子在你名下吗？孩子抚养权在你名下的话，孩子跟你办各种证件后，符合条件的，可以到你房子所在地的学校申请就读
回复时间： 15:14
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
咨询当地教育部门
回复时间： 13:27
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当地教育部门咨询
回复时间： 14:03
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您好，这个需要结合当地的教育政策
回复时间： 14:36
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当地教育部门咨询。温馨提示：建议委托律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。如您满意我的答案，请采纳。
回复时间： 15:32
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可以在沪就读，需要办理居住证。
回复时间： 15:59
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可以在沪就读，需要办理居住证
回复时间： 21:17
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孩子抚养权在你名下的话
回复时间： 06:37
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立即离婚了，需要父母一方办理长期居住证，孩子办理临时居住证。
回复时间： 13:45
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你可以到所在区的教育部门咨询一下。
回复时间： 15:28
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我的咨询提醒上海居住证，福利大盘点
来源：网络
发布时间：
全国通行版居住证福利
义务教育 & &
基本公共就业服务
基本公共卫生服务和计划生育服务
公共文化体育服务
法律援助和其他法律服务
国家规定的其他基本公共服务
按照国家有关规定办理出入境证件&
按照国家有关规定换领、补领居民身份证
机动车登记
申领机动车驾驶证
报名参加职业资格考试、申请授予职业资格
办理生育服务登记和其他计划生育证明材
国家规定的其他便利
上海居住证福利
一、上海居住证有哪些好处？
持证者、配偶、子女可享医保
持有居住证的人员，参加职工医保期间，可以在上海享受医疗保险，这是非常重要的，看病可以少花很多钱。
不仅自己看病可以进医保，配偶、子女也可以参加医保哦：
持有《上海市居住证》积分达到标准分值人员的18周岁以下同住子女
持有《上海市居住证》积分达到标准分值人员的配偶，且无医疗保障的人员可以参加上海城乡居民医保。
有了居住证，你还具有了在上海公积金贷款买房的资格，其利率要比商业贷款低1个百分点，贷上20年这笔计息差额就是几万元。
就算以后不在上海工作了，公积金可以转移，金额不受转移的影响。
社保账户异地转移今后会越来越方便，账户跟人走。特别是养老金，多缴多得，个人的部分可以全部转走，单位缴纳的可以转移12%。医疗保险可以转移你的缴费年限，个人账户的部分也可一同转移。
根据目前的上海政策，办理居住证7年后，符合条件的可转上海市户口。这样在小孩的入托、读书方面都会方便很多。
简单讲一下最基本的居转户审批条件，要同时符合以下5点：
持有《上海市居住证》满7年
持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年
持证期间依法在本市缴纳所得税
在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师（国家二级以上职业资格证书）以上职业资格，且专业及工种对应
无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录
当然啦，如果你是科创人才、企业家、有高级职称、纳税大户等等，符合条件的，不需要7年才能居转户，短则2年，厉害的还可以直接落户，具体可以登录上海人社局网站查查看。
《上海市居住证》是非本市户籍创业者申请以下创业扶持政策的必要条件：
创业担保贷款和利息补贴政策
初创期创业场地房租补贴政策
青年大学生初创期社会保险费补贴政策
二、如何办理居住证
要办理上海居住证，先要符合以下条件：
在本市合法稳定居住
在本市合法稳定就业，参加本市职工社会保险满6个月；或因投靠具有本市户籍亲属、就读、进修等需要在本市居住6个月以上
申请人应当根据申办条件提供相应的证明材料，并对申办材料的真实性负责。
三、居住证买房常见问题解答
上海购买房子需要居住证吗？
不需要，因为限购的原因，外地人在上海买房需要同时具备3个条件：
购房者必须已婚
购房者原先在上海无房
能提供自购房之日前连续缴纳满5年及以上的社保或个税缴纳证明（一次性补交的不予承认）
持有CW9居住证未婚可以在上海购房吗？
这个应该是属于人才引进类型的居住证，可以享受上海的社保，但是在你还没有办上海市的户口之前，单身的情况下还是属于限购里面的，所以只能遗憾的告诉你单身限购。
居住证缴纳住房公积金缴纳比例？比上海户口的差多少？
上海的公积金基数是工资的7%，即单位和个人各出7%
和上海户口一样对待
上海市租客需要办理居住证，房东要提供什么材料？
需要租赁合同、房产证和租客身份证，还要房东和你一起去。
关于上海房产税，居住证是否享受免税面积？
居住证没有享受免税面积的说法，只能享受外地人转上海人的待遇，人居低于60平方没有房产税，高于这个数字的你有啥证也不好使。
我持有上海市人才引进居住证，能买第二套房吗？
上海规定：非本市常驻户籍的，以家庭为单位，在本市准许且仅准许买一套住房！所以，你没办法买二套了，除非变成上海常驻户口，可以买两套！
持有人才引进居住证，连续居住已经满三年的，且是CW9开头的，和上海人享有同等待遇的，可以买第二套。
我司快速办理闵行区、浦东上海长期居住证！无需本人到场！长期居住证办好送积分！长期居住证，提供六个月社保、身份证即可居住证100%下证。诚信贵比黄金，找我你不后悔。出证后可到上海市民信息网，官网输入姓名和身份证号查询真伪，保快保真。用户等级：小学四年级
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查看: 7872&
持有上海居住证没办理积分可以入学吗？有居住证是不是不需要灵活就业证明？
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浦东的吗？
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<em id="authorposton14-4-3 14:53
6．非本市户籍来沪人员随迁子女，已在浦东新区幼儿园或小学有学籍的学生，希望在浦东新区继续借读，学生父或母须持有有效期内的《上海市居住证》或《就业失业登记证》和《上海市临时居住证》（满2年），学生本人持有《上海市临时居住证》，由招办和教育署根据学校的生源情况作统筹安排。新来沪的非本市户籍人员随迁子女，具备以上资格条件的，可在日至30日向居住地学校申请入学，学校视招生情况录取，被录取的学生还需提供户籍证明，预防接种证。受理截止日为日。没说要积分的上海居住证，有居住证就不需要就业失业登记证了，但是临时居住证就需要就业失业登记证。
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陆小夕 发表于
没说要积分的上海居住证，有居住证就不需要就业失业登记证了，但是临时居住证就需要就业失业登记证。明白了，谢谢小夕
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cast1234 发表于
明白了，谢谢小夕不客气~
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如果没有房产证，有没有积分没有区别，都是统筹。
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jjjjjl 发表于
如果没有房产证，有没有积分没有区别，都是统筹。谢谢^_^
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<em id="authorposton14-4-4 10:13
1.父或母持有效期内《上海市居住证》，且达到标准分值，有浦东新区房产证（产权人为父母或学生本
人，并共同共有全部产权）。
《上海市居住证》持证人姓名
房产证地址
编号：沪房地 浦 字（
2.父或母持有效期内《上海市居住证》，且达到标准分值，无浦东新区房产证，接受统筹安排。
《上海市居住证》持证人姓名
本区居住地址
3.父或母持有效期内《上海市居住证》，学生本人持《上海市临时居住证》，有浦东新区房产证（产权人
为父母或学生本人，并共同共有全部产权）。
《上海市居住证》持证人姓名
房产证地址
编号：沪房地 浦 字（
4.父或母持有效期内《上海市居住证》，学生本人持《上海市临时居住证》，无浦东新区房产证，接受统
《上海市居住证》持证人姓名
很详细，不知道别的区怎么样。
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jjjjjl 发表于
如果没有房产证，有没有积分没有区别，都是统筹。我看到的也这么认为。
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yuhq78 发表于
1.父或母持有效期内《上海市居住证》，且达到标准分值，有浦东新区房产证（产权人为父母或学生本
很详细，不知道别的区怎么样。
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房子是重点
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<em id="authorposton14-4-18 17:44
请问我的临时居住证未满两年是否可以入学，灵活就业登记办好了
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<em id="authorposton14-4-18 18:23
没有就业失业登记证，办了上海长期就业居住证，能给孩子报名吗？
家长渔村专属勋章，加入村可获得。
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有了上海居住证，小孩医保卡怎么办理？
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准备材料：&1、户口本首页复印件2份，户别必须是非农业家庭户，顺顺娘的是家庭户，然后让户口所在地的派出所在复印件（首页和孩子页印在一张A4纸上）上写明是非农业家庭户盖章&2、孩子户口页复印件3份，如果户口本不能体现母（父）子（女）关系，出生证明要复印2份&3、北京工作居住证复印件2份，有字的页都要印，如果有续签，记得把续签页复印了啊&4、宝宝白底一寸照片2张，那么小的娃怎么照呢，躺着照呗，然后拿到照相馆去PS，一说办一小保险，人家就知道怎么办。话说网上说要穿深色衣服呢，这个没具体问，为了保险起见就照深色衣服的吧，我是把我的衣服给娃披上拍滴&5、北京银行或者邮政储蓄的存折，内存600多元，具体忘了，我存了1000元，有备无患么，呵呵，可以用监护人开户也可以用宝宝自己的名字开户，用宝宝的带着户口本，如果户口本上不能体现母（父）子（女）关系，要记得带出生证明，监护人的身份证，然后去银行填表存款就OK了&6、存折首页复印件1份&备齐上诉材料的原件和复印件就可以去社区办理了，到时候填张表，工作人员录入后给打印后的表签字就等着拿卡了，本月办理，下个月初就可以拿临时的卡了，带芯片的医保卡要等半年。&报销也要等正式的卡发下来才能办，也就是也要等半年，如果宝宝在出生后有住院的话就赶紧办一小保险，超过85天就没法报销了，门诊要超过650元才给报销呢，住院是70%的报销。因为我是年底生娃，所以就要再交一份2011年的保险，每年100元，这个保险到孩子上学，上学后是由统一弄了。&报销部分我还没折腾呢，不过提醒因为一般宝宝出生后住院基本上还没名字呢，所以都是写某某之子（女）的，报销的时候要让给改下，我是在361北苑航空，是去医务处（民机宾馆3楼）出证明的，别家医院大家就具体问问吧。等我过完十五回北京拿卡的时候问问报销看看有啥注意的没，再更新下。&另外选择就诊医院，跟咱大人的一样，像协和、儿童医院、儿研所啥的都是不用选就可以享受医保的，那就选择离家近的，记得要把娃住院的医院选上，虽然我很不情愿的选了航空，为了报销没辙，如果要更改也是每年9月份去更改的。
其他回答(共3条)
上海居住证积分怎么办理：以后就没有什么人才引进居住证还是临时居住证的分别了。只有一个居住证。居住证申办流程是提交申报材料道社区事务受理中心，事务中心收集完整后交人保局核定，通过后交公安局核定，通过后签发、制证、发证。如要申请积分的，可按照积分的指标项提供相应的材料由单位交到人才服务中心办理，审核。本人可在网上查询积分情况。积分达到一定要求享受相应的待遇。咋感觉像是会员制呢，普通市民、银卡银民、金卡市民、钻石卡市民。
所需材料:&1、户主和宝宝的户口本&2、宝宝居住证&3、你的居住证副联&4、夫妻双方身份证&流程:&带上述材料到社区服务中心办理，交费60元;一般两周后再到社区服务中心领取医保卡和医保手册，社区服务中心会有人电话通知你去领取的。&Tips:&在宝宝医保卡没办理下来之前发生的看病费用，是可以追溯报销的，所以这个医疗保险倒不着急，可以等宝宝居住证领到后再去办。
上海随员居住证办理&1、户主和宝宝的户口本&2、宝宝居住证&3、你的居住证副联&4、夫妻双方身份证&流程：&带上述材料到社区服务中心办理，交费60元；一般两周后再到社区服务中心领取医保卡和医保手册，社区服务中心会有人电话通知你去领取的。
产权产证热门问题
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