我家是北京公房承租人变更房，原承租人是母亲（现去世）。现同住人我和妻子及外

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-04 20:08 标签： 同住人和承租人打官司
公房 要求变更承租人 老人去世 同一户口 而且共同居住多年
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公房 要求变更承租人 老人去世 同一户口 而且共同居住多年 但是同一个户口且没有共同居住过的表哥不同意变更 应该怎么进行变更？
我家有套公房，08年母亲去世，她是承租人，今年父亲也去世了！我去房管所要求变更，得到的答复是我与父亲解除收养关系，没有资格。
现在房子要拆迁，父亲侄子在那住着，户口不在。我是户口在，房租费是我在交，我有权利享受拆迁吗？
公租房变更承租人，是与原承租人共同居住，但户口不在此处的子女优先，还是户口在此处，但30多年从未居住此处的人优先呢？
公租房变更承租人，户口不在此处，但与原承租人在此共同居住5年，可以继续承租么？
老人这些年一直是同外孙子住在一起，房产是公租房，不属于私产，户口上只有两位老人的名和外孙子的名，两位老人先后相继去世，那么此房产是归外孙子所有？儿子可否将户口迁入此出租房?
承租人去世多年后未变更，期间有其他人员迁入户口，现在承租人如何确立
我家原承租单位公房，父亲去世后，家中还剩下母亲和姐妹二人（成年），承租人变更为母亲需要经过女儿同意吗？后来拆迁分房，母亲购买并取得产权。我们姐妹可以要求分割产权，与其共享吗？谢谢
我家原承租单位公房，父亲去世后，家中剩下母亲和姐妹二人，请问，承租人可以直接变更为母亲吗？需要经过我们姐妹同意吗？
您好律师：我母亲在我八岁去世我户口跟随母亲，在北京丰台区，房子是公房承租人是我姥爷，我是同住人，现在拆迁了，一分钱也没给我，我有份额安置吗户口本上共计五人分别是我姥爷和我三个舅舅他们个拿到三百万我该怎么办
父亲公房拆迁，现在父亲去世了，承租人现在尚未更名，我们作为子女的户口又不在北京，现户口是在堂兄名下，请问拆迁利益我们子女该不该得到？
北京的承租房，原承租人去世，该房目前没有办理变更承租人，我爸爸弟弟家的孩子想把户口落进来，将来如果该房屋拆迁，是否会影响我们的份额？如果让她提前写个协议，放弃拆迁时的所有利益，是否有效？户口已迁出承租公房，是否属于同住人
已投稿到：公房承租人去世，为什么不能变更承租人？！ - 相关问题 - 110网法律咨询
我父亲生前是虹口区一套公有住房的承租人，现已去世两年。该租赁房中共有九个（母亲、兄弟两家及第三代）同住人。我向物业要求变更承租人为我母亲或由物业指定承租人，但物业以同住人意见不一致（其中一个孙子不同意），拒绝受理变更承租人的申请。物业称：同住人意见不一致的材料必须由意见不一致的人亲自到物业去说明不一致的意见并且由其提供书面材料，其他同住人提供表达意见不一致的材料不能作为凭据（而不同意见的人是不肯提供书面材料更不会亲自到物业去的表态的）。我又通过居委会联系物业，请他们用调解的方式来取得所需材料，也被物业拒绝。致使此事延搁至今，得不到合理解决。
我于3月3日走访了区房管局的物业科，说是归虹房集团管。我又找到虹房集团，接待的一位先生说：下面的物业不予解决，他们也没办法，这样的事情很多，主要是怕有矛盾，如果物业指定承租人，可能导致不同意见的人诉讼。
3月6日我去虹口区人民法院，想通过诉讼解决此事，岂料法官说：法院只受理对变更承租人后，有异议的诉讼，而要求物业指定变更承租人的申请却不被物业受理的状况，那是程序问题，不属于法院调整范围（我想起诉又被法院拒绝）。
我不知道问题出在哪儿？还能有什么办法解决此事？
我家原承租单位公房，父亲去世后，家中还剩下母亲和姐妹二人（成年），承租人变更为母亲需要经过女儿同意吗？后来拆迁分房，母亲购买并取得产权。我们姐妹可以要求分割产权，与其共享吗？谢谢
我家原承租单位公房，父亲去世后，家中剩下母亲和姐妹二人，请问，承租人可以直接变更为母亲吗？需要经过我们姐妹同意吗？
原承租人于2009.10死亡【有证明】，但他的户口从未入户（这是历史原因），该处房现只有我和父亲两人户口，原承租人和我们只是远亲，但现在也无法提供证明，该处房从未进过其他户口，他有无亲属不详，该处房租一直由我支付，有35年，现想变更承租人户名，想改成我父亲或我，但房管部门却一直拖着不办，该咋办，请指导，万谢。
原承租人于2009.10死亡【有证明】，但他的户口从未入户（这是历史原因），该处房现只有我和父亲两人户口，原承租人和我们只是远亲，但现在也无法提供证明，该处房从未进过其他户口，他有无亲属不详，该处房租一直由我支付，有35年，现想变更承租人户名，想改成我父亲或我，但房管部门却一直拖着不办，该咋办，请指导，万谢。
在那能查询到国管局产权公有住宅变更承租人暂行规定
是不是必须原承租人迁出或者死亡？
要南京市的 承租人变更细则
父亲刚刚去世，有三个儿子，我是老三户口只有我一人在此公房，是不是我能直接去变更承租人
？父亲生前写了份申请，说死后由我继续承租，没有其他人在场，有签字手印，是否有效？我没有和父亲一起住（父亲自己居
住）但我女儿每周都去我父亲那住，并且父亲生前屋内设施都是本人建造及购买，是否属于我们“共同居住”？可现在房管所
要其他子女签字才能变更，这怎么办？其他子女都不同意，这又怎么办？
父亲刚刚去世，有三个儿子，我老三户口只有我一人在那，是不是我能直接去变更承租人？父亲生前写了份申请，说死后由我继续承租，没有其他人在场，有签字手印，是否有效？我没有和父亲一起住（父亲自己居住）但我女儿每周都去我父亲那住，并且父亲生前屋内设施都是本人建造及购买，是否属于我们“共同居住”？ 可现在房管所要其他子女签字才能变更，这怎么办？其他子女都不同意，这又怎么办？忘了说此房是公房。
我父亲租住一公房，作为他唯一的儿子的我和他是同住人，父亲几个月前去世，父亲的侄女乘机偷走租用公房合同，继续在房管局缴纳房租并企图更改承租人为她，房管局未同意，我去提出将房子变更承租与我，房管局表示一定要有父亲的租用公房合同才能变更，我去法院告父亲的侄女，要求其归还公房合同，但是法院称公房不是私有财产，不予受理，请问我应该如何才能变更承租人为自己？或者怎样才能让父亲的侄女无权变更承租人为她自己，因为听说有法律规定如果她继续缴纳房租达两年以上就可...我的位置： >
承租人和同住人如何分配动迁房拆迁补偿款
时间：日&&|&&作者：韦勇律师&&|&&关键词：承租人,同住人&&|&&浏览：1472
本案系争房产上海市平凉路某弄东某支弄某号底层统客是承租公房，原承租人为祝家如与祝家昌之母吴玲妹。吴玲妹于2001年8月过世，后系争房产由三被告居住。原告、被告因报出生、知青回沪及婚姻关系等原因先后落户于系争房产。
【案情简介】关系，原告李招迪与祝家如为夫妻关系，原告祝丽为两原告生育之女。被告祝家昌与杨为夫妻关系，被告祝蕾为两被告生育之女。本案系争房产市路某弄东某支弄某号底层统客是承租公房，原承租人为祝家如与祝家昌之母吴玲妹。吴玲妹于2001年8月过世，后系争房产由三被告居住。原告、被告因报出生、知青回沪及婚姻关系等原因先后落户于系争房产。2010年8月系争房产动迁，因此证房产承租人变更及动置事宜，原告与被告争执不休。后由当地物业于日，指定祝家昌为系争房产承租人。同日祝家昌与动迁公司签订了《上海市城市居住房屋补偿安置协议》(适用货币补偿)，并确定系争房屋拆迁安置人口、托底保障人口均为本案原告与被告六人，获得各项货币补偿款约160余万元。祝家昌订购了及南汇房源各一套，余款9万余元由祝家昌持有。原告认为祝家昌未经原告同意，自行替原告选定南汇房屋，损害了三原告利益，要求对于拆迁利益160万元均分，南汇房产归三原告所有，对于补偿款差额部分由三被告补足。(以上为真实案例，为保护当事人隐私，文中姓名为化名。)【法院判决】被告祝家昌、杨金华、祝蕾应于判决生效日起十日内支付原告朱家如、李招迪、祝丽上海市平凉路某弄东某支弄某号底层统客拆迁补偿款人民币15万元。【律师评析】诉讼过程中，经法院释明，三原告认可了祝家昌为系争房产承租人，对于动迁项目的组成及补偿数额没有异议。被告代理人向法庭陈述了,被告得知动迁消息后，第一时间通知了原告一家，而原告却通过藏匿租赁卡，强令被告一家做“钉子户”，并至动迁组吵闹等方式，拖延动迁顺利进行，最终导致被告一家没有在动迁第一批办理，造成了动迁奖励的损失。考虑到居住状况物业公司指定了被告祝家昌为系争房产的承租人，由祝家昌作为承租人与动迁公司签约，在此过程中祝家昌为原告一家申请了托底保障，并安置了南汇的房产，保障了原告一家的居住利益。考虑被告一家一直居住于系争房产内，对于房屋的养护贡献较大，因此搬家补助及速迁奖励等归实际居住人所有。请求法院驳回原告的无理诉讼。法院认为公房拆迁所得的补偿款、房屋或其他权益是承租人及同住人依法获得的补偿与安置，是其居住权形式上的转化，由相关人员同等享有。对于代理人的辩称意见，法院考虑到各方的生活现状、补偿款的组成及订购房屋情形，考虑到承租人的维护义务，作出了如上判决。本文涉及人名均为化名
作者： [上海-浦东新区]专长：婚姻家庭 债权债务 房产纠纷 知识产权 交通事故 律所：上海朋洋律师事务所519积分 | 帮助83人 | 7个好评电话:
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