保利狂砸54.26亿夺同安“双地王” 楼面价25838元/平
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厦门中Z房地产开发有限公司（保利地产旗下子公司）以54.26亿元竞得2016TP02商住地。
　　XMHOUSE（文/连和）今日上午，备受关注的同安2016TP02商住地块正式出让。该地块吸引了包括保利、建发、融侨、禹洲、恒大等29家房企到场竞拍。整场土拍节奏激烈紧张，参拍房企更是轮番上阵，场面十分激烈。经过两百多轮的激烈角逐，最终，厦门中Z房地产开发有限公司（保利地产旗下子公司）以54.26亿元竞得2016TP02商住地，楼面价为25838元/平米，溢价率为149.6%。该地块的成交总价及楼面价均突破此前地王记录，一举成为厦门新总价地王及岛外新单价地王！》》》》土拍实录：
29家房企“鏖战”现场。
　　据了解，今日参加竞拍的29家房企分别是：保利、华润、建发、招商、IOI、禹洲、联发、中骏、融侨、万科、龙湖、绿城、恒大、泰禾、阳光城、中航、融创、世茂、中海、国贸、海投、首开、碧桂园等房企。在经过一个多小时的激烈竞拍后，该地块以总价54.26亿元，一举超过之前龙湖45亿元拿下的马銮湾“双料”地王记录（楼面价：15679.44元/平米），晋升同安“双地王”！
　　同安2016TP02地块基本信息。
　　2016TP02地块位于安区同安新城12-15片区滨海西大道东侧官浔溪南侧1#、2# ，土地用途为城镇住宅、批发零售用地（商业），土地面积平米，地上总建筑面积21万平米。起叫价217400万元，竞买保证金43480万元，增价幅度400万元。
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厦门拍出今年新地王 成交楼面价25838元每平米
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　　厦门拍出今年新地王周边现房暴涨每平甚至涨5000　　据中国之声《央广新闻》报道，近日，厦门市举行了2016年第一次公开出让商住地块的拍卖会，在时隔七个月没有公开出让商住用地之后，本场拍卖会不仅打破了厦门土 ...
厦门拍出今年新地王 成交楼面价25838元每平米
　　厦门拍出今年新地王 周边现房暴涨每平甚至涨5000
　　据中国之声《央广新闻》报道，近日，厦门市举行了2016年第一次公开出让商住地块的拍卖会，在时隔七个月没有公开出让商住用地之后，本场拍卖会不仅打破了厦门土地出让成交额记录，同时对厦门楼市带来了比较大的影响。
　　这周末，厦门市同安区的2016TP02商住地块出让，是厦门今年出让的第一块商住地块，吸引了很多大牌实力房地产企业参加。经过众多 ...全文地址：
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加入经管之家，拥有更多权限。厦门新地王诞生 楼面价25838元/平方米_厦门新闻_海峡网
厦门新地王诞生 楼面价25838元/平方米
今天厦门人朋友圈都被同安一块地刷屏了，原来事隔7个月后厦门终于有商住地块出让，而这也是厦门2016年出让的首幅商住用地。
最终保利地产以总价542600万元成交，楼面价25838.09元/平，这意味着厦门迎来新的双料地王：岛外单价地王+厦门总价最高地王。
今天土拍现场来了三十家房企：禹洲、建发、万科、龙湖、中海、IOI、招商、碧桂园、国贸、鲁能、正荣、泰禾、富力、中骏、K2、保利、华润、海投、世茂、中航、绿城、融侨、龙光、融创、恒大、特工、阳光城、联发、住宅等。
经过两百多轮的激烈角逐，最终，厦门中璟房地产开发有限公司（保利地产旗下子公司）以54.26亿元竞得2016TP02商住地，楼面价为25838元/平米，溢价率为149.6%。
竞争最激烈的两家房企：阳光城vs.保利
这意味着厦门迎来新的双料地王：岛外单价地王以及厦门总价最高地王。
在此之前，是龙湖在2015年9月以45亿元竞得海沧H2015P05地块（案名：龙湖春江彼岸），当时楼面价15679.44元/平。
拍卖结束后，有业内人士表示：厦门房价上行，库存下降，半年无地，加上房企集中精力于一二线城市等多方因素，成就今天令人瞠目结舌的土拍地价。在目前大环境下，地王对房价的&反作用&将更快显现！土拍一结束，厦门很多楼盘都封盘不卖了，显然在酝酿涨价。
土拍最后阶段，是阳光城和保利厮杀，推高到这个成交价位，所以也有业界人士笑言：这场土拍，全厦门地产商都要感谢阳光城。是他，奋不顾身为其他同仁舍身取义孤身犯险，以一己之力巧借保利大船，一天之内将厦门岛外房价推至3万！绝对的英雄！保利六千栋即将横空出世！
2016TP02地块位于安区同安新城12-15片区滨海西大道东侧官浔溪南侧1#、2#，土地用途为城镇住宅、批发零售用地（商业），土地面积平米，地上总建筑面积21万平米。起叫价217400万元，竞买保证金43480万元，增价幅度400万元。起拍楼面价10352.38元/平米，楼面价直逼同安地王楼面价10381.5元/平米。
同安2016TP02商住地块位于同安区，为商住地，土地面积平方米，建筑面积为210000平方米，起拍价217400万元，起拍楼面价为10352.38元/㎡。
责任编辑：赵睿
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厦门拍出新地王，楼面价25838元/平方米！
日14:19厦门日报
　　天上午，厦门又现新地王
　　这次在同安
　　总价54.26亿元
　　楼面价25838元/平方米
　　创下了岛外单价地王、厦门总价最高“地王”的双料纪录，同时也是岛外第一次拍出楼面价超过2万/平方米的地块！
　　今天，被业内外热议已久的同安2016TP02地块被保利集团子公司厦门中璟房地产开发有限公司夺得！
　　而且，不管是总价，还是楼面价，这都远超厦门“前地王”——去年9月拍出的海沧H2015P05地块，该地块当时以45亿元成交，楼面价15679.44元/平方米。
　　本次拍卖总结
　　拍卖会历时：75分钟
　　举牌次数：250轮
　　成交总价：54.26亿元
　　成交楼面价：25838.10元/平方米
　　地块信息
　　2016TP02地块位于同安新城滨海西大道东侧官浔溪南侧(保利叁仟栋隔壁)，规划为城镇住宅、批发零售用地(商业)。土地面积8.3万平方米，建筑面积21万平方米，起拍价21.74亿元，起拍楼面价10352元/平米。
　　话题性十足 猴年首拍备受关注
　　与以往相比，本次的土地出让话题性极强，受到空前关注的主要原因有以下几点：
　　一是，春节后，厦门楼市持续火爆，众多开发商对后市预期普遍乐观。据国家统计局最新公布的2016年3月份70个大中城市住宅销售价格变动数据，与2月相比，3月厦门新建商品住宅价格环比上涨5.4%，连涨13个月，涨幅排名第一。
　　二是，时隔半年才有新的商住地块公开出让，“余粮不足”的房企们将展开格外激烈的夺地大战。
　　三是， 3月底厦门国土资源与房产管理局正式公布了2016厦门土地供应计划，其中计划供应的居住用地可建面积超200万平方米，主战场也转移到了同安、翔安，两区住宅用地总占比超八成。作为今年首场土拍，2016TP02地块的表现不仅将奠定全年土地市场的主基调，也将检验人们对同安、翔安楼市的价值认可度。
　　提前调价格 周边楼盘闻声而动
　　每次土拍，嗅觉最敏感就是地块周边的在售项目，他们借势顺便涨价似乎已成惯例。
　　据了解，与该地块处于同一海岸线的金都·海尚国际早在3月28日便调整了一次售价，毛坯和精装的均价达到23500元/平方米和25000元/平方米；4月5日该项目的毛坯均价已达27000元/平方米，精装均价为28500元/平方米。
　　与海尚国际不远的某楼盘在对外宣传中直接打出“土拍倒计时”，宣称“新一轮涨价大潮来袭，抢房最佳时机”。据该项目营销负责人透露，近期楼盘确已调价多次，并计划在土拍后再度调价。
　　对土拍结果和未来楼市的乐观预期，让开发商在涨价时显得底气十足。不过，也有人指出，经过前两个月的涨价潮，该地块周边项目或已透支部分涨价潜力，“准地王”拉动作用或很有限。对此，负责本次2016TP02地块评估工作的均和评估董事长王崎表示，若成交价较高，房企的市场预期恐被再度打破，周边项目或再迎来一次价格调整。
　　买房不用慌 环东海域刚需盘仍不少
　　高地价呼之欲出，环东海域是否还能为刚需族守护一片蓝天？经过上一轮去化，区域内价格较低的恒亿·尚品湾及溢翔首府等已基本售罄，而中联·观云溪、中海万锦熙岸等按目前的行情，年内实现清盘也不成问题。
　　不过事实上，目前该区域内均价在1元/平方米且房源充足的项目仍有不少，如特房银溪墅府、和谐天下等，且均有总价不高的中小户型在售。
　　此外，据最新的供地计划，同安今年一共将推出5幅商住用地，其中2016TP02地块所在的同安新城片区占3幅，其中2016TP02地块硬件最好。它东面一线临海，西侧有潘涂中学和潘涂二小，南侧与保利叁仟栋一路之隔，在区域成熟度和认知度上都远胜其他地块。从这个意义上讲，让2016TP02打响今年土地市场的“当头炮”，也是情理之中。
号外！福州一下岗网红“再就业”，摇身一变成地铁吉祥物。……
在这个很难不坑爹的世道里，他们身先士卒地做起了不坑爹的表率。……保利54.26亿夺厦门“双冠地王” 楼面价25838元/平_新浪房产_新浪网
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保利54.26亿夺厦门“双冠地王” 楼面价25838元/平
来源：新浪乐居
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今日上午，备受关注的同安2016TP02商住地块正式出让。该地块吸引了包括建发、融侨、禹洲、恒大等29家房企到场竞拍，经过两百多轮的激烈角逐，最终保利中璟房地产开发有限公司以54.26亿元竞得2016TP02商住地，楼面价为25838元/平米，溢价率为149.6%。
新浪乐居讯&今日上午，备受关注的同安2016TP02商住地块正式出让。该地块吸引了包括建发、融侨、禹洲、恒大等29家房企到场竞拍，经过两百多轮的激烈角逐，最终保利中璟房地产开发有限公司以54.26亿元竞得2016TP02商住地，楼面价为25838元/平米，溢价率为149.6%。该地块的成交总价及楼面价均突破此前地王记录，一举成为厦门新总价地王及岛外新单价地王！
同安2016TP02地块基本信息:
2016TP02地块位于安区同安新城12-15片区滨海西大道东侧官浔溪南侧1#、2# ，土地用途为城镇住宅、批发零售用地（商业），土地面积平米，地上总建筑面积21万平米。起叫价217400万元，竞买保证金43480万元，增价幅度400万元。
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