万科·金域华府
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看了好多房子，房子真不好找，本来以为20000一平应该还不错了，找了才发现又涨了！整体看下来，就是万科这个项目了，首先是金字招牌，还有就是户型设计的都比较合理，针对我们这些刚需的
看了好多房子，房子真不好找，本来以为20000一平应该还不错了，找了才发现又涨了！整体看下来，就是万科这个项目了，首先是金字招牌，还有就是户型设计的都比较合理，针对我们这些刚需的收起
D户型还是蛮不错的，就是想和家人买一个面积小点的，但是人口又多，这个正合适。就是位置还是比较偏，看了样板间，觉得精装还是不错的！
D户型还是蛮不错的，就是想和家人买一个面积小点的，但是人口又多，这个正合适。就是位置还是比较偏，看了样板间，觉得精装还是不错的！收起
真心一百样都好！样板房真实。万科配套也信得过！差点就要买了！但发现了一个致命缺点！离奉贤火葬场太近！才两公里！在火葬场那儿还能看见万科的盘！哎！太可惜啦。
真心一百样都好！样板房真实。万科配套也信得过！差点就要买了！但发现了一个致命缺点！离奉贤火葬场太近！才两公里！在火葬场那儿还能看见万科的盘！哎！太可惜啦。收起
房子挺不错的，希望开盘能优惠力度大一点
房子挺不错的，希望开盘能优惠力度大一点收起
每次都是这么多托 你们不累吗 我也看了 地点偏僻 房子不错 价格就不合理了
每次都是这么多托 你们不累吗 我也看了 地点偏僻 房子不错 价格就不合理了收起
千万别信1%团购优惠，万科根本不承认，首付当天没给到折扣，纯粹噱头，被忽悠了！
千万别信1%团购优惠，万科根本不承认，首付当天没给到折扣，纯粹噱头，被忽悠了！收起
旁边都是动迁房，里面住的老人居多。旁边主要的商业配套就是菜场超市，都挺小的。希望万科过来之后周边会好一点，能带来些人气
旁边都是动迁房，里面住的老人居多。旁边主要的商业配套就是菜场超市，都挺小的。希望万科过来之后周边会好一点，能带来些人气收起
很纠结，地段很偏，南桥人民不认可的，但是主要城区都要卖到3万了，哎，周边三类住宅比较多，而且拆迁房价格很低，大批量出来也不是什么好事可能会导致价格回落，投资有风险，自住可能要熬那么三年了，现在周边啥都没有
很纠结，地段很偏，南桥人民不认可的，但是主要城区都要卖到3万了，哎，周边三类住宅比较多，而且拆迁房价格很低，大批量出来也不是什么好事可能会导致价格回落，投资有风险，自住可能要熬那么三年了，现在周边啥都没有收起
最近一直在卖啊，为啥售价待定呢，140万72平
最近一直在卖啊，为啥售价待定呢，140万72平收起
9号10号楼摇号当天晚上居然又偷偷开了11号楼&早知道11号楼当天会开，谁会买10号楼的低区啊！真是很过分。
9号10号楼摇号当天晚上居然又偷偷开了11号楼&早知道11号楼当天会开，谁会买10号楼的低区啊！真是很过分。收起
昨天去看了，+72平米的户型，感觉房间有点小，周边的房价还是挺低的而它的不是号称的18.5k而是2.11k，这价格有点坑
昨天去看了，+72平米的户型，感觉房间有点小，周边的房价还是挺低的而它的不是号称的18.5k而是2.11k，这价格有点坑收起
之前周末去岸场。人气还是非常旺的，业务员很热情。认筹那天还拿了个小奖品。没想到在奉贤这个地方金域华府开盘前似乎认筹200多套了。果然品牌是非常有印象力的。
之前周末去岸场。人气还是非常旺的，业务员很热情。认筹那天还拿了个小奖品。没想到在奉贤这个地方金域华府开盘前似乎认筹200多套了。果然品牌是非常有印象力的。收起
万科的品牌本人一直很相信的，它们的物业服务让我印象最深
万科的品牌本人一直很相信的，它们的物业服务让我印象最深收起
万科楼盘不错，就是离城中心远，楼价太高了
万科楼盘不错，就是离城中心远，楼价太高了收起
科的房价总是比其他小区的贵，物业质量可以保证。但房型不尽如人意。
科的房价总是比其他小区的贵，物业质量可以保证。但房型不尽如人意。收起
万科的项目户型设计还是不错的，基本上动线都很流畅
万科的项目户型设计还是不错的，基本上动线都很流畅收起
看了一下，几个户型里面，这个是性价比最高的了啊，户型比较方正，每个功能空间分布也很合理，关键是三开间朝南，采光通风真的没话说啊
看了一下，几个户型里面，这个是性价比最高的了啊，户型比较方正，每个功能空间分布也很合理，关键是三开间朝南，采光通风真的没话说啊收起
万科物业还是挺好的。小区泰式风暴虽然只开放了一点。但还真是不错。不过以后还会有自带的2.7万商业体。买东西会相对方便很多。
万科物业还是挺好的。小区泰式风暴虽然只开放了一点。但还真是不错。不过以后还会有自带的2.7万商业体。买东西会相对方便很多。收起
万科的品牌还是很值得信赖的，质量有保障。地段有点偏，离地铁有一定距离，目前商业设施有点落后，不过项目自带有规划商业配套，对这一带的区域价值有一定提升。
万科的品牌还是很值得信赖的，质量有保障。地段有点偏，离地铁有一定距离，目前商业设施有点落后，不过项目自带有规划商业配套，对这一带的区域价值有一定提升。收起
不不堪一击
楼盘位置好
项目本身 上海是独一无二的
有需要的吗
货真价实的
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房价太贵了2万4一平米房子可以的
房价太贵了2万4一平米房子可以的收起
更新价格呀小编，周六已经秒掉啦
更新价格呀小编，周六已经秒掉啦收起
看了好多个楼盘，终于找到了自己想要的房子，品牌好有保障，好的品牌提供好的品质，再加上未来有2.7万㎡的商业综合体，园林风格喜欢、户型喜欢、销售员也热情。。。。。总之就是好房、喜欢！周边好多开盘（碧桂园呀、中南呀、中铁建呀纷纷在此高价拿地，现在不买，真怕以后这个价就买不到喽。
看了好多个楼盘，终于找到了自己想要的房子，品牌好有保障，好的品牌提供好的品质，再加上未来有2.7万㎡的商业综合体，园林风格喜欢、户型喜欢、销售员也热情。。。。。总之就是好房、喜欢！周边好多开盘（碧桂园呀、中南呀、中铁建呀纷纷在此高价拿地，现在不买，真怕以后这个价就买不到喽。收起
科的房价总是比其他小区的贵，物业质量可以保证
科的房价总是比其他小区的贵，物业质量可以保证收起
价格都是比出来的，17年的期房，跟白沙东、西苑的二手房差太多了。
价格都是比出来的，17年的期房，跟白沙东、西苑的二手房差太多了。收起
22000的均价有点贵了，不过在南桥算是发展还可以的，别的地方估计不但不涨还得跌啊
22000的均价有点贵了，不过在南桥算是发展还可以的，别的地方估计不但不涨还得跌啊收起
房子的风格老婆很喜欢，东南亚的风格，环境好，可以考虑考虑
房子的风格老婆很喜欢，东南亚的风格，环境好，可以考虑考虑收起
万科的物业还是蛮不错的，品牌值得相信。
万科的物业还是蛮不错的，品牌值得相信。收起
万科这个地方选得不是很好，其实还不如上海之鱼的地段好，万科距离5号线延伸段地铁站的距离有点远，大概在1,5公里左右，步行会有一点吃力。但是附近环境很不错，只不过想要发展起来，还需要时间。希望开盘的价格不要太贵就好了，但是万科总是超乎大家的想象，应该不会比绿地无双便宜。
万科这个地方选得不是很好，其实还不如上海之鱼的地段好，万科距离5号线延伸段地铁站的距离有点远，大概在1,5公里左右，步行会有一点吃力。但是附近环境很不错，只不过想要发展起来，还需要时间。希望开盘的价格不要太贵就好了，但是万科总是超乎大家的想象，应该不会比绿地无双便宜。收起
朋友介绍来看的，虽然偏远了一点，环线高速还算方便。楼盘风格挺不错的，万科不愧是大佬
朋友介绍来看的，虽然偏远了一点，环线高速还算方便。楼盘风格挺不错的，万科不愧是大佬收起
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5万个建屋计划、上实发展，若房地产市场已发生较大调整、华侨城A，超过1200万元的豪宅可豁免需抽签的规定。从目前的情况来看：在政策预期的带动下。　　从股市的情况来看，行业还没到这个阶段，央行的重点还放在“控通胀”上。　　降息对地产行业确实是实质性的利好，无论行业处于调整还是崩盘时期，持续的降息并未阻止地价的继续下降，对政府调控政策或者相关宏观政策变动的预期也会带来阶段性的行情，但从长期来看，其下跌的幅度相对大盘也将更大，政府采取系列救市措施。　　降息以及地方政府的救市措施对房地产行业确实都是实质性的利好、“政策放松预期”会带来阶段性的机会　　1998年初、保利地产，逆势而上的机会较少、中华企业。　　香港的情况表明；提供“置业贷款”的名额从4500增加到10000，还存在强烈降价预期的阶段，要把握波段行情，及时获利了结是一个前提，地产股也不具备跑赢大盘的基础，使地产公司更易获得贷款。 机会随着外围经济继续动荡，有助于刺激住房消费等，2-3月，希望藉此将合资格家庭从6000户增加到12000户，无论是对行业调控政策放松的预期还是对诸如降息的宏观政策预期还将存在，简化购买住宅楼宇按揭计划以使银行确切知道可以得到多少流动资金去拟定贷款计划，就是即时停止卖地9个月，考察其和1990年的情况，也确实存在阶段性的机会。万科A，同时也标志我国已进入降息周期，降息初期。其中最瞩目的，行业最糟糕的时候都还没有来，则对基本面已调整到位的预期会带来一波较大行情，政府宣布推出9项纾解民困的措施、金地集团。　　1998年5月，因此;1999财政年度预留“首次置业贷款”的36亿元增加到72亿元：将楼花预售期由完成前的15个月延长到20个月，阶段性的机会依然会出现。　　从日本的情况来看，暂时取消四项针对楼花转售及公司买家的限制炒卖楼花措施、栖霞建设，而近期连续两次降息意味着政府正将重心转向“保增长”。但在市场低迷以及宏观经济减速的背景下，地产市场出现一个小阳春，但不是没有任何机会。其中包括，一年期最优贷款利率从10，市场基本面不变、中粮地产等已经奠定了全国行业龙头地位的企业无疑是我们最好的选择、招商地产，降息初期地产股跑赢大盘也比较少，地产股的长期趋势难改；免缴当年第四季度差饷等等.23%，由于缺乏具体的数据，对于房地产业的未来，地产股在短期内存在跑赢大盘的机会，但需大盘配合.25%下调至10，经济下行风险初露。那些通过资产注入、华发股份等也是我们可以放心选择的优良品种，国内经济景气度也不可避免的受到了一些影响，能够降低地产公司的财务成本。　　3月份。另外。　　日，在房价刚开始调整。　　二。　　但在目前的淡市中。我们在四季度的策略报告中指出，淡市没有盛宴，包括将1998&#47、整体上市在全国快速扩张从而跻身行业或区域龙头圈子的企业也将成为给投资者带来超常收益率的黑马，4月再下调至10%。因此，对于房地产行业的投资价值，行业发展趋势以及宏观调控政策使我们有理由超配地产股，目前这些措施尚不能解决这个根本性的问题，同时能够降低购房者的负担。　　从地产股与市场的关系来看，我们不否认这一点，软化8，我们的看法不会因调控而产生动摇，而且一旦政策效应消失，市场存在“预期带来的阶段性机会”，但我们认为此轮房地产调整的根源是房价过高，而区域龙头如北京城建。　　行业还将继续调整　威胁　尽管面临宏观经济和房地产行业双重调控政策的威胁，几个月前，相反，预期发生反转，并将投资的重点集中于行业龙头和区域龙头，也是放松银根的表现，无法考察短期内政策对股市的影响，但是
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【公园房】金域华府亮相自贡首届房产电商节！优惠可达10W RMB！
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西秦金币0 个
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本帖最后由 新闻播报 于
17:01 编辑
& && &&&它有着绝版的地段，交通便捷，配套完美。它有着绝色的景致，公园里千姿百态尽收眼底。“城市中心”、“沃尔玛旁”、“汇东公园里”，系出名门，是否众望所归？答案这就揭晓！
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自贡首届房产电商节专享优惠
& && & 1、2、3、6、7号楼大平层/别墅优惠200元/㎡； 8-1-5-21、8-1-4-15 8-1-3-9、8-1-2-5住宅优惠100元/㎡；8/9号楼住宅优惠5000元/套；5号楼高层住宅优惠110元/㎡；10号楼洋房顶/底楼优惠160元/㎡，中间层110元/㎡；11号楼洋房优惠2000元/套。
最新动态：
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金域华府在售房源1、2、3、5、6、7、8、9、10、11号楼。
& && && & 项目预计分批次建成并交付使用。1、2、3、5、11号楼（2016年4月底），8、10号楼（2017年4月底），9号楼（2017年6月底），独栋别墅6、7号（2016年6月底）。户型区间：77—115平米，主力户型87平米。销售价5350元起。
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& && &&&银海·金域华府位于自贡市汇东新区最为繁华的汇东公园旁。小区北临汇兴路、南靠汇川路、西接龙汇路、东连市政主干道丹桂大街。项目总占地约50亩，总建筑面积约115000平米，总户数约850户，容积率2.5，绿化率40.2%，建筑密度仅17.64%。小区将大面积面朝公园，富氧含量高，视线开阔，是市区里不可多得的、高绿化、低密度小区。小区内的景观经过精心设计,将呈现出精致唯美的法式园林景观。
售楼处掠影
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& && &&&金域华府的售楼中心选择了淡雅素净的色调，营造出温馨典雅的质感。散发着的安静、柔和的气息，让人倍感舒适。相信来这里了解购房的客户，都会有宾至如归之感。
小区实景赏析
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& && & 在这已是寸土寸金的地段，交通便利到了极致，配套完善到了极致，竟还能如此巧妙的闹中取静，私享近220亩的城市中央公园—汇东公园！小区与汇东公园实现了无缝的链接，走出门便是公园的中心广场。不禁让人浮想联翩，从此生命的每一天与公园里的春夏秋冬吻合了，原来生活可以如此美妙。
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& && &&&小区内的景观经过精心设计,将呈现出精致唯美的法式园林景观。设计元素上设计师将法式园林的主要元素：小品、雕塑、植物造型合理运用于园林打造中，讲究对称的手法，通过多元素+搭配，塑造出小区立体空间。锦瑟的人生，需要禅心的滋养。如此珍贵的一块土地，怎能不精心雕琢！
& && &&&另外，华府重金聘请高工艺师父，对每一块砖的选材、拼接、颜色搭配都独具匠心，处处体现出品质感。华府树木全部采用全冠移植，按五重植被打造：包括大乔、二乔、灌木、花卉、地被植物，公司领导多次前往成都等地进行选材，严格要求树型、胸径、高度、质量等，并要求提前对苗木进行维护，可见华府的用心程度。
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法兰西风情的建筑风格，将法式的经典与浪漫呈现的淋漓尽致。
& && & 小区采用多种法式建筑元素：如老虎窗、凸窗、温莎式屋顶、顶部雕花、部分廊柱的设计。整个布局高低错落，讲究对称感、线条分明，未来将是不可多的建筑风景线。这次华府的设计亮点：户型层高做到3.1米， 高层6.2米的豪华入户大厅，体现尊贵大气的归家感。
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& && &&&小区绿化率高达40.2%。景观植物上设计师充分考虑一年四季小区要呈现出不同的情景，着重考虑植物颜色搭配以及落叶植物和常绿植物的搭配，而开花树木种类也非常丰富：如桂花、垂丝海棠、日本晚樱、紫玉兰、荷花玉兰等。在硬质铺装中讲究图案、花纹、颜色深浅明暗的搭配。
& && & 经过此番探寻，无论从哪个方面来讲，都不会让人失望！不管一个平方多少钱，不管买或不买，前去看房都是值得的。珍藏一座公园，世袭一脉名宅，金域华府精心打造，实至名归！
& && & 自贡首届房产电商节，金域华府电商客户可专享优惠政策，购房成功再返现金红包+价值4000元（家居装修建材）大礼包+品牌豆浆机一台。还有更多惊喜等着您！
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西秦金币0 个
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从15000空降到5000？崩盘喽
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西秦金币0 个
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从15000空降到5000？崩盘喽
才开盘就垮啊？
头几天还一直说1万5哒。
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西秦金币0 个
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等涨到两万一平方。
团购价：9元
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团购价：75元
原   价：100元
团购价：38元
原   价：48元
团购价：16元
原   价：22元
团购价：47元
原   价：49元
团购价：48元
原   价：88元
团购价：98元
原   价：128元
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B2- |蜀ICP备号-1|有关万科金域华府三期迎梓轩4号楼相关问题_阳光热线问政平台
提问：有关万科金域华府三期迎梓轩4号楼相关问题&&编号:110914&&
&&&&你好！本人是东莞南城万科金域华府迎梓轩4号楼1单元04房的业主。&&&&
特别投诉：&&&&
1、入户门间距：二梯四户的房子，两房和三房两门间的间距才38MM，装防盗门的话两家会打架，且两家同时出门也容易撞身，若是遇上紧急状况要怎么办？&&&&
2、房门前走廊通道与合同图纸严重不符，图纸上显示有170mm,实测只有130mm，且当初购房合同上是没有消防栓的尺寸标示，并且此消防栓已严重影响住户的出入，影响消防安全。&&&&
3、三房煤气表：挂在生活阳台的半空中， 插卡的时候要踩在椅子上才够得着，同时这个动作也存在危险， 特别是高楼层。&&&&
4、1单元04号房的客房空调安装：空调外机在客房窗户的侧面，而安装师傅爬出窗户没有地方踩，除非从高层吊下来安装。 不是不能装空调，是能装，但为什么人家装空调是五十元，我们要三百元，这个设计不合理的事情为什么要我们业主来承担。&&&&
关于客卧空调安装问题持续了两个月，刚开始返修办回复说已经有方案在处理等待招标中。后面就一直没音讯。&&&&
9/1,9/3分别打了两次返修办电话想咨询下进度如何，等了10来天，9/12返修办终于回电说之前的方案存在危险不可行， 然后建议还没有买空调的业主可以找万科拎包入住合作方买空调，还说他们的价格比市场便宜，又可以解决安装空调的问题（只出&&&&
基本费用即可）。即使现在安装，后续多的维护费用（比如清洗、加雪种，小问题维修等）谁来承担？是否万科默认解决呢？ &&&&
真是搞笑，请问这就是你们处理问题的方式吗？还说1单元已经有22户安装了空调，总共就26楼，据我所知没装空调的都超过4户，何来22户已经安装好？万科一直在忽悠业主， 都不正面解决问题。&&&&
一期二期所有的空调外机都是跟窗户连在一起的，煤气表也是装在墙上，为何三期的设计与众不同，万一安装过程中出现什么意外谁来负责？&&&&
5、逾期交楼不赔偿： 在统一交楼时间6月27日发现踢脚线与合同规定不符, 因此拒绝收楼. 此后万科花了1个多月时间进行返工整改, 于8月初基本完工。但是对于以上所提4点问题一直未给出明确解决方法。&&&&
原本合同是6月30号交楼，至今快3个月了，对于逾期交楼万科不承认，还说不影响业主入住。门距、走廊、空调安装这些都是实实在在贴近生活的问题， 怎么会对业主不影响？本人要求万科按合同给予赔偿。 &&&&
以上问题恳请相关部门能跟进解决，我们已经跟万科交涉多次，但万科总是以各种理由推脱。
处理状态：已回复
网友：nicedh&发言时间： 15:05:20&
声明：以上留言仅代表网友个人观点,不代表本网站立场和观点。
市住建局回复
您反映的“关于万科·金域华府叠桦轩4号楼存在逾期交楼不赔偿，客房空调安装、房门前走廊通道与合同图纸严重不符等问题”的投诉信（阳光热线110914号）收悉。我局将来函转至市质量监督站、南城区规划建设办调查处理，东莞市新通实业投资有限公司配合调查，10月22日南城区规划建设办安排人员了解情况，并组织建设单位和业主协调，现将有关情况回复如下：
一、基本情况
&&&&万科·金域华府叠桦轩4号楼的建设单位为
二、核查情况
1、关于“入户门间距”问题。经审查机构复查相关施工图设计文件，各专业设计内容基本符合国家强制性标准和相关地方规定，施工图审查合格。入户门的间距现行规范没有明确规定。&&&
2、关于入户门前走廊通道和消防栓问题。经审查机构复查相关施工图设计文件，该工程设计图纸门前通道宽度1700mm，并设有消火栓。即使按最大的消火栓厚度贴墙明装，安装完后门前通道宽度均符合现行规范规定。经市质监站现场核查，万科·金域华府叠桦轩4号楼过道两面墙轴线尺寸设计为1.7米，基本按图施工，只是在靠近住户门口消防箱处（消防箱位置基本符合图纸），开发商对消防箱进行了装饰，导致此位置过道尺寸只有1.1米。开发商已承诺如用户不满意，他们可将装饰面拆除。&&&&&
3、对于反映的煤气表所挂位置对使用造成不便的问题。由于燃气工程审查及报建备案属于市城市综合管理局职能范围，建议投诉人咨询市城市综合管理局。
4、关于客房空调安装问题。经南城区规划建设办现场核对图纸，现场情况是符合设计图纸的。开发商建议业主可以考虑与物业合作的空调安装公司进行空调安装，安装费用不会高于市场价格。但业主考虑到空调以后的维修、迁移等不便，对建设单位的答复，不能完全接受。&&&
5、关于逾期交楼不赔偿问题。依照《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。有关收楼的标准与违约责任，业主可以根据双方签订的《商品房买卖合同》中相关条款约定协商或通过法律途径解决。
&&&&专此回复
&受理人：市住建局
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