2016房价很难再暴涨 专家放言未来房价下跌8成
来源：搜房网综合整理 &&
扫描到手机分享到微信
某业内人士放言80%！作为“唱跌派”主要代表的该专家一直对市场和房价抱以消极态度，称泡沫一定会破灭，而且必然是拉美式加式。根据中国银行发布的经济金融展望报告认为，远未到合理水平，不应半途而废。现在网上流传中国房跌熬不过2015年，已经有人开始假设的场景了。假如房价真的一落千丈，于是我们就顺着这个思路想下去，在我们脑海里将会出现什么样的画面呢？1、大批已经先期投入的悲痛欲绝中选择了排队跳中央电视塔，其间由于有人加塞还发生了多起争执，他们无法接受血本无归的结局，只能一死了之。2、离婚率大幅度上升，离婚登记处前人头攒动，此前许多人之所以不敢离婚是因为担心房子判给对方而无家可归，房价大幅下降之后，这样的担心已经不复存在了。3、无数恋人不约而同走进了婚姻殿堂，他们终于买得起房子搭建自己的爱巢了。各大、饭店的婚礼预约顷刻爆满，集体婚礼成为流行。4、大学毕业生闻听此讯欣喜异常，他们不用再为留在居无定所而担忧了，他们只要让父母赞助一笔不算太大的资金就可以拥有属于自己的一席之地了。5、许多外地的朋友听说二三线城市房子降价，纷纷携款结伴杀奔大连买房，长途车立马变得人满为患了。6、许多农民朋友也心急如焚要到二三线城市买房，他们嫌坐长途汽车太慢了，于是，沿途各村村民集体上阵修铁路，此时他们心目中共同的英雄是——詹天佑。7、祖国各地都知道二三线跌了，纷纷涌进三线城市，买房的热潮持续升温，道路交通承受了极大的压力;又由于人们都在争时间抢速度，车祸事故接连不断地发生了。8、各类房地产项目的门前都早已是人山人海，大家来自五湖四海，为了一个买房的共同目标，挤在一起，现场秩序混乱，有人在拥挤中倒地。9、为了能够第一时间挤进售楼处，买房的人们八仙过海，各显神通——身体、智慧以及顽强的意志在这个时候，都成为了是否能够奋勇争先的关键。10、那些身体单薄的女孩子以及老弱病残者，显然无力与强壮男子竞争，她们只能在小区的大铁门外，无助地在人群中被挤来挤去。11、不仅是祖国同胞，连外国友人听说房子大降价之后，也纷纷从各地赶来，激动的心情溢于言表，并苦苦哀求地产商为他们提供一些便利的购房渠道。12、由于购房现场秩序混乱不堪，连警方介入都难以控制，于是卖房方不得已只能采取空中撒号的手段;那些平时经常参加业余篮球运动的人显然在这个类似争抢蓝板球的环节中拥有了用武之地。13、曾经门庭若市的住房信贷机构，突然之间变得门可罗雀了。工作人员面面相觑，大厅冷冷清清。都便宜到800元一平米了，谁还办啊，太小瞧人了吧？14、有些人决定变卖自己的一些物品以便集中资金用于购房。这位小伙准备把一台笔记本电脑卖掉，即使只卖8000元也足以买一套多一个的房子。15、大量储蓄户在同一时间集中前往银行、信用社提现买房，令人始料不及，数钱的工作人员脸上表情普遍难看，金融系统因此承受着相当大的压力。16、的人实在太多了，仅仅一个白天，售楼处便挂出了“房已售完”的告示。这对于那些没有买到房子的人来说，无疑是一个严重打击。17、一位女子也顾不上什么不好意思了，买房心切的她当街举牌，广而告之自己要“买房”;可这个时候地主家也没有余房啊！看来她这样的举动不会有什么实际的效果了。18、更多的人选择了永不放弃，甚至在工地边安营扎寨，他们的决心是：爱情诚不贵，房子价更低；一期没买到，还有二三期。19、国内媒体对大连的购房热也是推波助澜，一则相关的广告迅速制作完成并开始轮番播放，是：今年过节不送礼啊，送礼就送几平米啊。20、史无前例的购房热浪席卷全球，国外各大通讯社都火速派记者赶到大连采访，这位女摄影记者瞪着一双惊恐的眼睛注视着眼前的一切，甚至都忘了去按相机的快门。延伸阅读正荣.御湖湾地理位置图正荣润海地理位置图
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。楼市降价风蔓延 “涨不过三年”规律应验
信贷收紧、降价风蔓延的影响已经传到北京，今年3月，一些新入市的项目已经基本停涨，特别是在二手房市场，有价无市的局面已经出现。楼市的涨幅规律已经逐渐清晰起来，2006年、2007年楼市上涨到了2008年就出现了调整，2009年、201
　　尽管在全国“两会”上住建部副部长仇保兴称楼市十年内不会出现危机，但是局部的调整却已经悄然开始。杭州的降价波及范围正在不断加大，目前在南京也出现了降价开盘的项目，在广州一些项目为了销售已经容许购房者分期支付首付款，同时保利在江苏也开始了一系列优惠政策，楼市降价风正在不断蔓延。即使在北京，伴随着成交量的日益萎靡，降价也成为了时间问题。 楼市在经历了2012年转暖、2013年暴涨之后陷入了调整期，楼市涨不过三年的规律开始应验。
　　降价风蔓延
　　如果说上个月的杭州楼盘降价5000元/平方米还是一个个案的话，那么伴随着这一事件的影响继续扩大，将透露出什么样的市场信号呢？
　　3月10日，位于南京市鼓楼区复地新都国际和栖霞区的大地伊丽雅特湾宣布降价，降幅高达25%。其中，复地新都国际销售许可证批准的售价是20888元/平方米，但近日对外售价仅为11500元/平方米。大地伊丽雅特湾目前售价比2月的报价1.8万元/平方米低了4400元/平方米。
　　记者从北京中原地产了解的宏观数据也证实了这一点。截至3月10日，南京地区在售住宅项目共326个。近一个月内，共有10个项目的销售价格出现上涨，2个项目的销售价格出现下跌，另有313个项目的销售价格与之前持平。
　　“实际这两个项目都不能称为降价，其中一个是新开盘，价格并未确定，另外一个属于大户型尾盘，均价和中小户型肯定有差距。”北京中原地产首席分析师张大伟向记者表示。
　　无独有偶，日前保利地产江苏公司启动城市青年置业计划，针对旗下的三个楼盘推出现金补贴。而在此前保利梧桐语和罗兰春天项目一直畅销且无折扣，优惠较难得。同时保利中央公园还启动一成首付计划，开发商颠覆两成首付半年，据说还会推出一揽子购房安家生活计划。
　　同样在广州，3月8日起保利旗下三盘——保利西海岸、保利公园九里、保利塞纳维拉开始实施“首付分期付款”活动：首套房首付分4个月陆续付清，二套房首付分9个月付清。
　　据保利公园九里的销售人员介绍，如果是首次置业，首付可以分4个月交清，即下定后3天交房款的5%，第二个月交10%，第三个月交10%，第四个月交清剩余首付。二次置业者的时限可以延迟至9个月，即第一次交纳房款的5%，第二个月至第五个月交纳房款的10%，第六至九个月交房款的15%。
　　记者了解到，首付分期并不是什么新鲜事物，早在2008年楼市低谷时各大开发商均推出过该政策，也被称为楼市调整的前奏。
　　加价只为交中介费
　　信贷收紧、降价风蔓延的影响已经传到北京，今年3月，一些新入市的项目已经基本停涨，特别是在二手房市场，有价无市的局面已经出现。
　　“这个房子已经挂了半年了，价格从最初的630万元降到了530万元依然无人问津。”日前家住北京展览馆附近的李先生向记者表示。
　　跟他有同样遭遇的还有李女士。李女士早些年从事证券工作，积攒了不菲的家产，在北京和北京附近区域拥有多套住房，几年来一直看着房产不断升值，退休在家的李女士想狠赌一把，经过一番折腾将名下的房产全部出售，并用一个远房亲戚的名额在中央电视台新址边上购买了一套高档豪宅。
　　“当时的价格是7.5万元/平方米，我买的那套面积400平方米，当时钱不够只能贷款了一部分，现在每月的月供在5万元左右。”李女士表示。自从交房后李女士就把房子租了出去，但是每个月2万多元的租金并不够支付首付，所以一直想将房子出售。
　　“现在开发商对外销售价格已经到了10万元/平方米，而我自己的房子只想在原价上加260万元, 这260万元不是我要涨价，是中介费要260万元。”李女士无奈地表示。
　　记者从北京中原地产了解到，进入3月楼市降温速度明显，3月上旬，北京市新旧房签约量合计3660套，而去年同期为13783套，跌幅巨大
　　楼市在信贷收紧影响下上涨开始乏力，特别是受到贷款影响最大的二手房，价格开始阴跌，成交量持续下滑。在2013年北京二手房市场的价格涨幅超过了受到限价影响的新建住宅。但随着最近信贷政策的压力和自住房导致的购买观望，二手房价格已经从去年12月来连续3个月阴跌。信贷收紧、自住房供应是影响北京楼市的最关键两个政策。
　　3月来北京二手房成交均价在3.15万元/平方米，与2月成交均价3.16万元基本持平。虽然3月来看房客户有所增加，延续了2月下半月的复苏趋势，但观望依然明显。部分购房者看到价格平稳，二手房房源可选择余地增加，入市的积极性又有提高。3月市场的政策将非常关键。
　　量跌引起价跌只是个时间问题。
　　“涨不过三年”规律应验
　　楼市的涨幅规律已经逐渐清晰起来，2006年、2007年楼市上涨到了2008年就出现了调整，2009年、2010年上涨到2011年开始调整，现在又到了一个调整的关口。
　　根据数据监控中心监控全国46个城市的12590个在售楼盘，对比日和日的售楼处报价后发现，88%的楼盘没有出现价格变动，涨价楼盘占比8.33%，降价楼盘占比3.56%。数据显示，价格起伏更多集中在二三线城市，成都、长沙价格变动楼盘最多（超过100个），成都涨价盘最多（92个），长沙降价盘最多（50个）。
　　“目前楼市已经处于了阶段性顶峰，预计将会盘整一段时间。”一位业内开发商向记者表示。
　　从全国楼市看，市场已经严重分化，一二线城市暴涨，三四线城市平稳甚至冷清，整体市场冷热不均。一二线城市聚集了过多的资源，需求集中，而供给和存量相比需求都短缺。所以在目前经济发展不均衡的情况下，一二线城市房价易涨难跌、涨幅惊人。整体市场已经出现了明显四不均：需求不均衡、供应不均衡、库存不均衡、价格涨幅不均衡。一线城市和小部分二线城市的涨幅过大，掩盖了全国整体房地产市场已经逐渐出现冲高回落的趋势。从全国房地产市场看，很多城市的库存积压已经非常严重，局部三四线市场酝酿崩盘风险。【最专业的楼盘数据，最及时的楼盘资讯，最全面的楼盘动态，楼盘网沧州站，狮城百姓购房置业的坚强后盾，欲了解更多楼盘信息，敬请登录楼盘网沧州站 】
TEL： 转 831788
*您的姓名：
*手机号码：
&意向楼盘：
*为必填项，有最新活动会有专人与您联系，请耐心等候。
沧州的均价已经6000多了，你还在犹豫吗？还在等他降价吗？
事实证明从2015年到2016年，房价未降反而节节攀升，突破新高，所以该出手时就出...
买房，当然还是现房的好。现房的优势很明显，看得见、摸得着，能切身考察楼盘的真实情况，给人以一种安全感。无论是买房之前，还是买房之后...
精品栏目：
责任编辑：hujiayi
关于 楼市，沧州，降价 的新闻
热门关键词:
您可能对以下活动感兴趣
现价：首付1成学府名宅元/㎡85人已报名
现价：暂未定价元/㎡73人已报名您好：　|　
> 天成熙园的房子现在卖的怎么样了
阅读 12133|回复 5
搜狐焦点网友
天成熙园的房子现在卖的怎么样了
现在他们的房子和荣盛锦绣官邸的房子哪个卖的比较好呀
家居 | 图片 | 深度 | 规划 |
搜狐焦点网友
来自于搜狐焦点论坛移动版
扫描二维码，移动看帖
天成的比较好，我买了
搜狐焦点网友
荣盛是先卖的 天成是后卖的销售成绩来说肯定荣盛 天成房少 高层建筑 荣盛是小高层为主 这样的话根据个人需求买把 不要跟人风买房 买完不是自己需要的有什么用啊 &小高层公摊面积是15-20 也许比那几个高层均合还要便宜啊
来自于搜狐焦点论坛移动版
扫描二维码，移动看帖
天成熙园业主交流群
来自于搜狐焦点论坛移动版
扫描二维码，移动看帖
天成熙园业主交流群
> 天成熙园的房子现在卖的怎么样了
后您才能在本论坛发布信息！
咨询热线：400-890-8088
699元/㎡新房套餐
119+699元/㎡旧房套餐
累计人报名热门城市：
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
别再幻想了 中国的房价不可能下降的19个理由
有不少的购房市民期待着房价会有所下跌，对此高人大喊别再幻想了，看看专家解释说的房价不可能下降有N个无以辩驳理由。
　　一、城市化进程拉动房价上扬　　中国城市水平只有百分之四十多此，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间非常庞大。 中国正处于经济调整增长中，城市化进程正在加速，城市化进程的加速，必然伴随大量非城市人口涌入城市。　　要知道，中国是个农业大国，农村人口占了大多数，光进城的农民，就是住房消费中一个非常诱人的数字，除非城市化进程停滞，农民才不会进城。　　二、中国城市正处于大拆大建的高速发展期　　君不见中国的城市扩容简直就是加速度前进，今天的一个城市，几年前的城区范围还很小，三五年后，城区范围就成倍数扩大。拿广州来说，几年前城区范围只有一千多平方公里，今天已经扩大到3800多平方公里，城市的快速扩张，必然导致大拆大建，扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配。此外，大拆大建还导致大量的拆迁性需求，并且都是小房换大房，普通房换高档房。不可能城市扩张后，却无人进驻，而成为一座空城，事实证明，城市扩张到哪里，人口就填满哪里。　　三、经济发展离不开房地产，支柱产业地位仍无法动摇　　大城市在几年前，是以房地产作为支柱产业来对待的，当下大城市的经济发展走上正轨，房地产的支柱产业地位虽然不明显，但仍然在起着举足轻重的作用。而在二、三、四线城市，房地产仍然是当之无愧的支柱产业，这就是为什么中央进行调控，地方政府却不配合的根源所在。对于二、三、四线城市来说，尤其是三四线城市，产业薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地产来带动经济的发展。房地产的开发，是城市方向的者，房地产开发到哪里，城市就延伸到哪里。房地产的带动作用，是谁也不可低估的，几乎带动所有行业的发展，比如服装、化妆品等看起来与房地产无关，实际上服装和化妆品业的发展也有房地产的功劳，开发的大量服装和化妆品主题商城及专业市场，无不在推动其发展的车轮。离开房地产，各行各业都将受到不同程度的打击。　　四、房地产成了地方财政的主要收入来源　　房地产成了地方政府财政收入主要来源，这已经是一个不争的事实，我们不说房地产对地方经济的拉动，单是房地产开发所需的土地供应，就是地方财政的支撑点，如果缺了土地收入，地方政府的腰包就会囊中羞涩，减少了财政收入，就会影响到地方政府的行政力量、职权力量。所以，无论中央怎么调控，地方政府自有算盘，拨打着自己的小九九，不能公开支持房地产，便在暗中支持，这也是中央调控成为“空调”的一个重要因素。　　如国家规定拿到预售证前不允许采用排号、放筹、登记、预订等，除了一线城市基本做到外，象二、三、四线城市，基本没有实行，政府睁只眼闭只眼，实际在暗中支持房地产发展。　　五、奢侈消费风起云涌，助长房价飚升　　前些时间，盛传中国富豪在美国大把大把烧钱消费，“哥什么都没有，就是有钱”，这与刚改革开放那陈，靠着几份胆量而一夜暴富的洗脚上田的农民在夜总会“烧钱”比阔如出一辙。中国刚富起来，由于长期以来的贫穷落后，加上文化底子薄，一旦手里有了几全钱，就“小农意识”高涨，摆阔比富，此为其一；其二，由于不少国人手里有钱了，生活好了生活方式便发生了质变，由以前的吃得饱穿得暖上升为享受人生，当前国人的享受意识日益增强。而宽大豪华的住房是享受生活最重要的元素之一，所以许多人开始换房，面积越换越大，档次越换越高。中国奢侈消费令世界瞠目结舌，并且有风起云涌之势，这些富人买房，出手大方，一看到心仪的房子，就买下，且多是一次性付款。因为他们有的是钱。　　六、注意，是控制房价过快上涨，不是打压　　我每次去演讲，都会被问到一个同样的问题：周老师，未来房地产到底会是什么样的？将走向何方，国家为什么老和房地产过不去？问这些问题的人，我想，有一点他们完全没有弄明白，那就是国家究竟为什么要调控房地产？调控房地产的真正用意是什么？许多开发商总认为国家在打压房地产，为此，一旦有了调控政策便坐卧不安，感到迷茫。　　国家为什么要调控房地产？因为房地产发展过快，长期占用“超车道”行驶，严重影响其他车辆通行；因为房价上涨太快，几乎是翻着跟斗上涨的，不利于改善民生。中央政府调控的目的非常明确，只不过大家没有解读明白。注意，中央调控房地产，是控制房价过快上涨，是“控制过快”，控制暴利，真正意图是不要让房价涨得太快了，但可合理上涨，是将房价控制在一起合理的上涨幅度，而不是要打压房地产，中央政府对房地产对经济的影响和拉动作用，是非常清楚的，不可能打压房地产。从这个意义上来说，房地产仍然会一路凯歌，在五年内指望房价下降，无异于痴人说梦。当然，房价的波动是有的，短期下调后很快又会上升，主线上上升的。　　七、通胀预期加大，带动房价上扬　　CPI在不断上升，农产品价格屡创新高，从经济学角度来看，食品价格指数将直接反射到房价上。看看油价这几年攀升有多快，像滚雪球似膨胀。物价指数的走高，必然带动房价上扬，连白菜萝卜的价格都在上涨，房价没有不涨的理由。不可能其他物价上涨，而独让房价下跌吧？要控制房价，就须先稳定CPI，否则控制房价只是一厢情愿罢了。　　八、地价猛涨，催高房价　　大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。地价是一年比一年高，象孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本一小半，地价上涨，房价肯定上涨。政府采用拍卖方式出让土地，也只会加速提升地价，人为把地价炒高，除非国家改变土地出让、流转形式，否则这一方式只会把地价不断推向高点。前些年出现的土地楼面价高过房价就充分说明了问题，面粉比面包贵是很不正常的现象。一些央企介入房地产开发，因为央企有政府背景，不缺钱，导致地王频现，这一切都成了房价上涨的背后推手。　　九、建材价格攀升，成了房价的幕后推手　　除土地价格暴涨外，房地产的其他方面的成本也在不断上升，钢材、水泥等建材价格的上涨，成了房价上涨的一个隐形幕后推手，成本增加，房屋售价无疑是会跟着增加的，并且房价的增加比成本增加的系数高很多。　　可能有人说，建材成本的增加，在整个成本构成中所占比例不大，并且建材价格的上升，对房价的上海影响非常有限。诚然，建材成本的增加，在房价上涨中所形成的推动力是有限的，理由十分简单，因为到今天为止，房地产仍是暴利，是其他任何行业所无可匹敌的。并且房地产的规模效益明显，利润略高于其他行业一点点，都足以形成巨大的利润漩涡。全国某楼盘，在北京开发的项目，包括所有成本，每平方米大约为5000元，老板初始计划开盘9000元/平方米，过度到12000元/平方米。大家可能无法想象，事态的发展也远超出老板的期望值，后来该楼盘售价攀上3万元/平方米，现在到了5万元/平方米，试问这种暴利有谁能敌？　　尽管建材成本对房价的推动不大，但不等于没有推动，成本增加，开发商是不可能自己掏腰包的，肯定要转嫁到房价中去，此外，建材成本上升，至少也给了开发商一个涨价的合理借口。　　十、房子是保值增值的投资　　房子已不再仅仅是居住的，同时更是一种理想的投资产品。在银行利息式微、股市风险较大、黄金行情不稳等因素催动下，房子成了百姓最为保值增值的投资产品。从商品房诞生至今，可以说其价格行情一路高凑凯歌，只见升值，从未出现贬值的情况，即使有价格下措的时段，那也仅是短暂的，是市场的自然震荡，并不是房子本身的贬值造成的。　　许多发达国家国民，财务性收入普遍高于中国许多倍，财产性收入是提高国民收入的一种较好生财之道。许多已经买过房的人都享受到了房子巨大增值所带来的利益。这也正是许多有钱人一而再，再而三地不断买房的原动力，在中国，拥有5—10套房子的人并不少，而拥有2—3套房的人则比比皆是。房子超强的增值能力，像兴奋剂一样，令国人振奋。前些年出现的大批炒房团，也正是看上了房子的超强增值能力，并且大都从中获得了巨额利润。　　十一、“有房才有家”的传统守旧思想赶着房价上涨　　受几千年来的传统封建思想的影响，国人总认为“有房才有家”，没有房就形同漂泊，像无根浮萍。这一思想根深蒂固，一直在影响、左右着国人。受这一陈腐思想的影响，国人在成年后，都为房而奋斗，所以产生了大批的房奴。每个人成年工作几年后，就想着要买房，千方百计赚钱，省钱，目的就是要买一套属于自己的房子。可以想象，每个成年人都想买房，一些未婚女性也想买房，男人双方在结婚前都买了房，结婚后就拥有两套房了，当然这为数不多，按照这一现象，中国房价没有不上涨理由，因为刚性需求大。　　十二、女人是房价上涨的帮凶　　百姓都在骂房价太高，许多女人都参与到这个“骂战”中来，殊不知，女人自己成了房价猛涨的帮凶。中国女人有着强烈的依赖心理，出嫁总是抱着一种“我把自己托付给你”的心态，自己把自己变成男人的附庸。更要命的是，女人们大都嫌贫爱富，要嫁就嫁个有房的人，如果听说对方没有房子，就会发出威胁：等你买了房再说，没买房别谈婚论嫁。这还算好点的，碰上犟的，连房也没有？分手，掉送就走人。中国男人受女性的这种“压迫”，就拚命去赚钱买房，目的很单纯，就是为了要娶个媳妇成个家生儿育女。许多人就这样稀里糊涂的成了房奴，等到结婚后，女人与男人一起“房奴”，共同拚死拚活挣钱还贷。　　女人这种思想，无疑成了推高房价帮凶，如果女人不要求男方一定要有房才恋爱结婚，那么，会有许多人不会加入到置业大军中去，至少会延缓。每个人恋爱结婚都要买房，中国有三四亿家庭，就需要三四亿套房，这还不算拥有多套房的和中途换房的，女人们无形中拉大了刚性需求。有大量需求，房子没有不涨价的理。　　十三、媒体捕风捉影、大肆宣杨，搅混一池清水　　房价上涨过快，媒体负有不可推卸责任。且不说国家稍有动向，就借题发挥，大肆炒作，唯恐天下人不知。当然，报道政府政策举措是没错的，但媒体往往不是报道那么简单，而以大篇幅、大版面进行连篇累牍式的宣染，还请来各路专家解读，本来是一项很平常的政策，经媒体这么一折腾，便弄得满城风雨，人人嘘唏不已。　　媒体喜欢把目光投身那些有点名气、喜欢自我炒作的行业人士，比如任志强、潘石屹之类，只要他们稍一张嘴，媒体就一窝蜂路着上，不惜版面为其摇旗呐喊、擂鼓助阵。某个有点名气或者实力较强的房企降价或者涨价了，这原本就是很平常的一件事情，是市场营销手法，压根就不值一提，可是媒体却当成新闻焦点，洋洋万言进行讨论点评，硬是用高射炮打蚊子，弄得全国上下炮声隆隆。　　媒体具有舆论导向作用，能直接影响公众，媒体如此炮制，天下太平就成天下大乱了。媒体成了房价上涨吹鼓手。　　十四、政府调控不合理，变相助涨房价　　面对房价直线上升局面，面对百姓对房价过高抱怨，政府只得出面实施调控，然后政府仅是“头痛医头，脚痛医脚”，行事方式是，等出了问题才去补救，而没有在事前拿出一整套管理规范方案，总是在穷于应付，当房价高了，就调控一下，房价相对稳定了，就置之度外，这种行事管控方式，只会推房价，因为政府不是制订了一整套系统方案，而是临时加以调控，每次一调控，就把房地产推向了风口浪尖，将房地产从幕后拉到台前亮相，这能让房价下降吗？因为政府隔三差五地调控一下，弄得全民都在关注房价、讨论房价，这一关注、两讨论，房地产自然热度不减，并且还会不断升温，热起来了，价格没有不涨的理。当人们天天都在喊声“提高妇女地位”时，“妇女地位”就显然没有提高，而当人们不再喊时，妇女地位就已经提高了。当一万个人、十万个人、百万个人、千万个人、亿万人都在关注某个人时，这个人想不出名都难，出名，身价能不暴涨吗？　　十五、经济高速发展，享受意识增加，导致房屋居住时限短而加大市场需求空间　　根据有关部门调查研究，发现一套房子，通过在住了七至八年后便会换新房，这也就是说，一个人(家庭)在买了一套新房子后，七八年后，又成了业主，其中还附开投资炒房不说。之所以出现这种现象，是因为经济快速发展，百姓的享受意识得到加强，住了七八年后，新房就成旧房了，人们便再次换新房。加上城市以摊大饼的方式快速扩张，即使你不换，可能也会在城市发展中被新规划拆迁。现代社会，指望一套房住几十年，是很不现实的。这从某个侧面，加大刚性需求。　　十六、腐败性需求拉高房价　　所谓腐败性需求，就是那下政界官员、公务员因腐败而收入丰厚，在三四线城市，许多居民几乎都买不起房，附了那些做生意做得比较好的以及企业老板，三四线城市的白领收入有限，仅靠工资很难在短期内买得起房，据了解，在三四线城市，大部分都是公务员、文教卫系统在买房，这些人为什么买得起房？光靠工资收入，也同样买不起，但他们却成了买房的主力，从表面判断，只能说是腐败致富，一些人通过腐败积累了不少财富，这些人不但买一套，而且买两套三套甚至更多，这种腐败性需求，无疑带动了房价的上扬，他们为高房价做出了较为明显贡献，要真正降房价，打击腐败性需求，可说是一条行之有效的措施。　　十七、开发商不可能降价，房价只会走高不会下跌　　其实道理非常浅显，如果开发商降价，就更没人会买，因为买家看到开发商降价，心里就想打起算盘，终于降了，这一降可能就会降很多，并且会持续一段时间，甚至有可能起不来。买房也和买股一样，是买涨不买落的。今天开发商降价了，买家不会买，会等明天再降，明天还不会买，赊等后天再降，如此，买家永远找不到一个合适的入市点。会一直观望，因为在降价时买，他们总担心今天买了，若明天继续降了，就吃亏了。　　开发商是做经营的，对这种道理了如指掌，知道降价换不来销量，就只有死扛，再说了，开发商普遍对房地产的前景十分看好，是不可能降价的。除了极少数资金十分困难的开发商，不排队降价套现的可能，但即使有部分开发商降价，也不可能引发降价潮。所以指望房价下跌，无异于痴人说梦。　　十八、有房百姓支持房价上涨　　虽然在传统媒体和网络媒体上，叫得最响的声音，是想买房置业一部分百姓，整天在高喊房价太高，以至让媒体也跟着“发喊”，从而影响到了政府，所以政府就出来进行行政干预。　　但是，另一个群体也是不容忽视，尽管声音叫得不响亮，但所起的作用却不小，这个群体就是已经买了房的有房一族。这个有房群体并不希望房价下跌，反而盼着房价上涨，因为如果房价下跌，那他们的房子就贬值了，而房价上涨，他们的房子就升值。而有房一族显然比无房一族更具实力，无论在经济上，还是在社会地位上，都高于无房一族，并且有房一族还在某种程度上掌握了操控权，至少民间的有钱一族以及公务员和在政府机关工作的非公务员群体，基本都有自己的住房，而这些人都是拥有一定“操控”能力。他们会利用自己的“能力”来阻止房价下跌。　　十九、媒体支持价上涨　　房地产稍有动静，媒体便声嘶力竭地大肆鼓噪，只要哪家楼盘开始降价促销了，媒体就立即进行大篇幅炒作，本来降价促销是一种非常正常的营销手段，可媒体就爱“闹事”，添油加醋地一炒作，没有问题也成了问题，不是新闻也给强行弄成了新闻。如果国家出台了关于房地产的一些政策，那媒体简直就像上战场一样全力以赴，调动大师人马、腾出大量篇幅，为房地产让路。媒体的嗅觉比狗还灵敏。　　别看媒体如此这般神经质似的疯狂，这完全是为了一时快感需要，是为了第一时间抓新闻，出猛料。实际上，最不希望房价下降的是媒体，甚至媒体比开发商还担心房价下降，为什么呢？　　这里先看一个数据：广州日报每年的广告总收入约在18亿左右，其中70%是房地产广告。南方都市报相差也不大，全国其他地方的大型、纸媒也大都相似。一些房地产专业网站的收入，也普遍好于其他行业的网站收入。我们可以试想一下，如果房地产不行了，这些媒体的收入不仅仅是腰斩，而几乎去了三分之二，那他们的日子会比房奴还惨。从这个意义上来说，媒体最不想看到房价下跌，房地产不行了，开发商日子固然不好过，但开发商可以转移投资方向，选投其他行业，而媒体还是媒体，不可能关门转投其他行业。
均价 : 5800元/㎡
位置 : 铁路西街原石油南库
热线 : 400-869-1111 转 92275
均价 : 6500元/㎡
位置 : 浮阳北大道以西，化机厂路口以南
热线 : 400-869-1111 转 92300
均价 : 6300元/㎡
位置 : 新华东路21号
热线 : 400-869-1111 转 92222
均价 : 6500元/㎡
位置 : 永济路和吉林大道交叉口北行
热线 : 400-869-1111 转 92314
均价 : 6800元/㎡
位置 : 学院路南侧（职业技术学院对面）
热线 : 400-869-1111 转 92252
均价 : 6350元/㎡
位置 : 荷花池南侧
热线 : 400-869-1111 转 92301
均价 : 待定
位置 : 御河路与永安大道交叉口
热线 : 400-869-1111 转 92316
均价 : 6800元/㎡
位置 : 永安大道、鲸川路、晴川路围合之地
热线 : 400-869-1111 转 92307
均价 : 7100元/㎡
位置 : 千童南大道与百川路交叉口东南侧
热线 : 400-869-1111 转 92283
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号