吴江二手房购置税怎么算是多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-30 22:30 标签： 二手房购置税计算器
保险超市：
国税购置税包含房屋购置税与汽车购置税两个方面
来源：博客
什么是"国税购置税"？这其中包含了两个概念，即国税和购置税，而购置税又可分为房屋购置税及汽车购置税两个税种。在国税购置税中，房屋购置税包括契税（面积在120㎡（含）以下的，买方交纳房屋成交价2%的契税；超过120㎡，交成交价4%的契税）、手续费（买卖双方依照规定各自交纳房屋成交价0.5%的交易手续费）、印花税（买卖双方各交纳房价款0.5&的印花税）三项。房屋购置税额根据评估价格、面积计算：1、测绘费1.36元/㎡，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额1%-3%（90㎡内1%，90平-144平1.5%，144平外3%）买方；4、交易费3/平方，买方；5、工本费80元，买方（工本印花税5元）。关于国税购置税中的汽车购置税，是对在我国境内购置规定车辆的单位和个人征收的一种税，它由车辆购置附加费演变而来。购置税额是征收汽车售价（不含税价）的10%，其计算公式为：新车购置税额=购车价格（含税价）/1.17（增值税率17%）*10%，除汽车外，摩托车、电车、挂车、农用运输车也要缴纳车辆购置税。因此，消费者在购置房屋及汽车时，应注意自觉缴纳相关的财产购置税。了解以上的计税知识后，怎样计算购置税就变得十分简单了。此外，由于房屋和汽车都属于业主私人的重要财产，为其提供保障是十分有必要的，因此，你可为自己的房屋及汽车投保一份保障良好的保险产品。了解国税购置税情况后，如果业主想为自己的房屋财产或私家车投保，无需到保险公司的营业厅等候，也不用找保险代理人，可直接在家登录平安保险公司官网。需要投保自住房屋财产保险的车主可选择家庭财产保险产品，这款保险产品可为你的房屋、房屋装修、室内贵重物品等提供良好的保障；如果你是位私家车主，则可选择平安网上车险为自己提供保障，在这里，你可轻松地投保交强险、商业险等险种，由于省去了中间环节，平安保险公司官网的网上保险产品价格十分优惠。
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买二手房四年房照购置税是多少
90平~140平内1：初次90平内1%，根据面积和是否首次购房、是契税　　不是购置税.5%
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出门在外也不愁二手房购置税怎么算
二手房购置税怎么算
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我来帮他解答
（一）买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%
（二）基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
（三）规费
1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）
2、《房屋所有权证》登记费和工本费，各地不一样，但是都不超过100元
3、《土地使用权证》登记费和工本费，各地不一样，但是都不超过100元
（四）如果按揭，还要发生以下费用
1、评估费，购房总价的0.2-0．5%
2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费，100元
然后办理二手房的税费：营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)
交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）
印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）
登记费和证件工本费:90元
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
契税：90平米以下首次购房1% 90-139平米首次是1.5% 140平米以上是3% 。
二次购房都是3%。 营业税：看房本是否满五年，不满时5.6% 满了的话是140平
米是差额5.6% 个税：不满五年是1% 满的话如果业主有两套以上房子也要交
1%，如果业主只有一套就不用交了。 土地出让金：只有已购公房有是1560*建筑
面积*7%（优惠价购买）或者是1%（这个是成本价购买的）
1.出卖方：营业税及其附加约5.55%，满5年免，不满5年全额征收。
2.个人所得税按转让收入1%，满5年且家庭生活用房免。
3.交易手续费：6元/平方米。
4.购买方：契税首套房1.5%。
5.公告费：100元
6.房产登记费（过户费）：180元。
gjb&回答：对于卖房人来说应缴纳的税费有：
交易费：3元/平方米 2、
印花税：房款的0.05% 3、
营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满2年并且是唯一住房的可以免除） 5、
教育附加费：营业税的2% 6、
城建费：营业税的7%二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方:契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
linruolan&回答：您好，如果是商品房： 卖方：印花税＝成交价×0.05％ 买方：印花税＝成交价×0.05％ 契税＝成交价×3％（面积140㎡以上的） 成交价×1.5％（普通住宅） 如果是已购公房： 1、成本价 卖方：印花税＝成交价×0.05％ 买方：土地出让金＝1560×建筑面积×1％ 印花税＝成交价×0.05％ 契税＝成交价×3％（面积140㎡以上的） 成交价×1.5％（普通住宅） 2、优惠价 卖方：印花税＝成交价×0.05％ 买方：向原产权单位或指定单位补齐成本价＝1560×建筑面积×6％ 土地出让金＝1560×建筑面积×1％ 印花税＝成交价×0.05％ 契税＝成交价×3％（面积140㎡以上的） 成交价×1.5％（普通住宅） 如果你房屋的建筑面积超过140㎡，即便超过5年，还是要缴纳营业税的，（售价－原价）×5.5％ 个税：房产超过5年，并且是家庭唯一一套住房就不用交了（去办过户时出具一个证明，写上是家庭唯一住房、
逆袭_8315&回答：您好，3%契(气)税,其它就看你买的房子有没有满五年了。
还有就是按照您的购房的面积来收取的。就是契税会高一点的，全额3%
1.出卖方：营业税及其附加约5.55%，满5年免，不满5年全额征收。
2.个人所得税按转让收入1%，满5年且家庭生活用房免。
3.交易手续费：6元/平方米。
4.购买方：契税首套房1.5%。
5.公告费：100元
6.房产登记费（过户费）：180元。
卫生巾紫了&回答：办公家具采购产品的定位很重要，购买的时候要考虑到公司具体是做什么的，根据公司的规模来定档次，公司的布局更方面考虑，再请示上级，这是最基本的。然后基本可以勾勒出一个大体的产品定位。
办公家具采购中一般外企就喜欢购买欧美的名牌产品彰显公司的地位；创立之初的小公司就会选择低价格的产品；发展得比较成熟的中型企业比较看重质量实用和时尚并举；当然有的企业也倾向定制家具，把企业的logo标识上去。
办公家具采购中的质保也是相当重要的，我们看重外表也更看重质量。所以采购办公家具的时候要比较注意就是与商家之间的谈判，想办法压低价格是要的，还有就是要签订合同和一些售后保证，毕竟那么那么多人要实用，一些不该出现的问题还是要商家负责。
xhp613&回答：3%契(气)税,其它就看你买的房子有没有满五年了。
还有就是按照您的购房的面积来收取的。就是契税会高一点的，全额3%
1.出卖方：营业税及其附加约5.55%，满5年免，不满5年全额征收。
2.个人所得税按转让收入1%，满5年且家庭生活用房免。
3.交易手续费：6元/平方米。
4.购买方：契税首套房1.5%。
5.公告费：100元
6.房产登记费（过户费）：180元。
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