物业经营管理的概念是什么？2.物业经营管理的三个层次及其层次间相互关系系是什么

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《物业经营管理》第二章考点:房地产投资的概念
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&　　房地产投资的概念
　　房地产投资是指以获得未来的房地产资产收益或增值为目的，预先垫付一定数量的货币或实物，直接或间接地从事或参与房地产开发经营活动的经济行为。房地产投资是许多人梦寐以求的，世界上90%以上的百万富翁是由于拥有房地产。
　　投资者进行房地产投资的主要目的，是为了使其财富最大化。通过进行房地产投资，投资者可以获得作为房地产业主的荣誉、获得较高的收益和资本增值，还可以降低其投资组合的总体风险、抵抑通货膨胀的影响。
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物业管理师考试《物业经营管理》备考试题2
发表时间：2016年4月13日11:11 来源：中大网校
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单项选择题1.用于出租经营的居住建筑主要是( )，这是经营性房地产的重要类型。A.别墅和公寓B.别墅和酒店C.旅馆和招待所D.酒店和招待所2.( )是指包含有许多住宅单元的建筑物，通常不分割产权出售，供出租或短期居住。A.别墅B.公寓C.旅馆D.酒店3.国际上在休闲娱乐行业流行的分时度假经营模式，通常是由( )负责经营管理。A.公司B.房地产开发公司C.公司D.文化管理公司4.( )的设计大多采用田园式、民居式或别墅式的建筑风格，强调与大自然融为一体，追求淳朴简洁、清新淡雅、就地取材。A.星级酒店B.酒店公寓C.家庭旅馆D.旅游度假村5.物业经营管理服务的目标，是从( )的角度出发，在实现物业各期净收益最大化的基础上，保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力。A.物业B.业主C.租户D.市场6.公司是指依法定程序设立的，由( )以上股东共同出资经营，以营利为目的，具有 法人资格的经济组织。A.一个B.两个C.三个D.四个7.物业管理企业的性质是与( )工作的性质密切相关。A.物业经营管理B.物业资产管理C.物业设备管理D.物业服务管理8.管理型物业管理企业是具有( )物业管理能力的企业，它受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，在物业管理活动中处在总包的位置。A.战略性B.策略性C.专业性D.综合性9.(
)是具有物业运行过程中某种专业管理能力的企业，通常以专业分包的形式，也以直接接受业主委托的形式，在成本、绩效或成本加绩效合同的基础上，获得物业管理业务。A.管理型物业管理企业B.专业型物业管理企业C.综合型物业管理企业D.服务型物业管理企业10.( )是同时具备物业策略管理和物业运行管理能力的企业。A.专业型物业管理企业B.管理型物业管理企业C.服务型物业管理企业D.综合型物业管理企业答案：1.A 2.B 3.C 4.D 5.B 6.B 7.A 8.B 9.B 10.D编辑推荐：
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经营管理第一章物业经营管理概述第二节物业经营管理的层次与工作内容章节练习（1）
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第1页：第1题-第10题
单选题1、房地产资产管理是通过（　　）来实施自己的战略计划，并在资产持有期间努力满足投资者的投资回报目标。 {Page}2、管理费用是物业服务企业行政管理部门为管理和组织物业管理服务活动而发生的各 项费用。下列属于其内容的是（　　）。{Page}3、
物业服务企业类型中，为业主提供满足其多元化目标需求服务的是（　　）。A．
综合型物业服务企业B．
复合型物业服务企业C．
管理型物业服务企业D．
专业型物业服务企业4、物业管理层次中，通过物业管理的工作来实施自己的战略计划，并在资产持有期间努力满足投资者的投资回报目标的是（　　）。A．
物业管理B．
设施管理C．
资产管理D．
组合投资管理5、
物业经营管理的层次中，（　　）是一种新型的房地产服务业务，其主要功能是通过对人和工作的协调，为某一机构创造一个良好的生产、办公环境。A．
物业管理B．
设施管理C．
房地产资产管理D．
房地产组合投资管理6、
物业经营管理层次中，房地产资产管理和房地产投资组合管理以（　　）为主。A．
运行管理B．
灵活性管理C．
服务管理D．
策略性管理7、酒店的服务对象主要是（　　）。 {Page}多选题8、物业服务企业作为公司，其特征包括（　　）。A．
依照有关法律进行登记注册B．
由三个以上股东共同出资经营C．
以提高投资效益为目的D．
具有法人资格E．
是经济组织9、管理型物业服务企业的工作重点在于（　　）。A．
预算与成本管理B．
高度专业化与高度综合化管理C．
物业市场营销与租赁管理D．
现金流管理、绩效评价和客户关系管理E．
专业物业管理服务采购与分包商管理10、鉴于物业服务企业通常要对多个地点的多个物业同时实施管理，因此从管理的层次上，又可以分为（　　）。A．
公司管理B．
现场作业C．
现场管理D．
资产管理E．
责编：cxy&&&
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