拆迁安置房抵押贷款有房产证吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-27 12:54 标签： 没有房产证的安置房
什么是拆迁安置房？有没有房产证？_百度知道
什么是拆迁安置房？有没有房产证？
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在购买该拆迁安置房时应慎重。因此，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束，该类房屋的买卖除受法律。因为其安置对象是特定的动迁安置户、土地开发等原因进行拆迁所谓拆迁安置房是指因城市规划，最好在房地产专业人士的指导下购买
为了安置被拆迁范围内的人员所修建的住房，有房产证的。
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拆迁房产证和商品房房产证有区别吗
产权证上或者备案合同上可以看出商品房的性质是[出让],安置房是[划拨]　　安置房与商品房的六大区别：　　区别一：安置房相对于商品房来说质量比较低　　安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然，也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。　　区别二：相对于商品房安置房大部分是不属于完全产权　　很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。　　区别三：安置房交易时间受限　　不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是您买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。不过，商品期房，法律上是不允许转售的。　　区别四：安置房是否可以交易取决于开发商时候对安置房进行产权登记　　拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。　　区别五：安置房相对于商品房的使用用途来说受到了一定限制　　安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。　　区别六：相对于商品房来说安置房享有的权利较为不全面　　商品房的买受人一般享有该房屋的全部所有权包括占有、使用、收益、处分。买受人可以将此房屋依法转让、出租、抵押、赠与以及继承，甚至可以依法出典。这是因为买受人依法取得了该房屋的所在位置的土地使用权以及土地上坐落房屋的所有权。商品房于其他类型的房屋相比在价格上要高出许多，因此买受人对其享有的权利也相应的全面。
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拆迁房房产证和商品房房产证没区别您好。如果拆迁安置房的房产证顺利办理完成，就可以上市交易了。性质和商品房一样
有具体的相关的文件吗？
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其他2条回答
房产证区别就在于附记页有个配套商品房三年内不得出租出售，买卖的时候有拆迁协议的话可以免营业税，个税按1%征收。
有几种情况需要区别对待：
1、原来的房子是集体土地的房子，也就是农村自己的房子这种情况，那么集体土地拆迁是按原户口人口来算安置补偿面积的，产权还是按原户主。若安置商品房那么即使房产证上没有你的名字但房产份额你是有的，新房子办理房产证时需要你们婚姻关系的相关资料。若是批地建房则集体土地房屋无产权证，那么如果离婚房产无法分割，只能通过其他经济补偿方式。
2、原来的房子在你们俩婚后购买有房产证，那么拆迁后仍然作为夫妻共有产，离婚后对该房产进行分割应道房产登记部门进行登记。
3、原来的房子是单位的，或是房管部门的公房，你们仅作为使用人使用，那么拆迁后仍只能是作为使用人。
离婚对房产的分割，若能协商最好，若不能又无法主张权利，那就还是通过司法途径来解决好了。你的情况...
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拆迁安置房 房产证上可以写 户口本上没有人的名字吗?
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法律快车律师回复共10条回复
一般只要是被安置对象均可以写，不是一般不好写上去。
回复时间： 22:07
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
产证办好后，可以交易时再加名字
回复时间： 20:51
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[VIP+版主]
不是拆迁安置对象，不可以登记为产权人。
回复时间： 20:52
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
产证办好后，可以交易时再加名字
回复时间： 22:02
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产证办好后，可以交易时再加名字
回复时间： 08:39
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不是拆迁安置对象，不可以登记为产权人。
回复时间： 11:54
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如果不是安置对象，不能直接上产证。
回复时间： 12:27
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不是拆迁安置对象，不可以登记为产权人。
回复时间： 21:35
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回复时间： 14:46
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产证办好后，可以交易时再加名字
回复时间： 19:15
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