合肥房产赠与仍然需要公证材料 比房产交易贵
发布时间： 18:07:23 &&
来源：中安在线&&
资讯标签：&房产赠与 需要交纳哪些税费呢
核心提示：根据国家税务总局最新发布的政策，从7月1日起，个人在办理无偿赠与不动产、土地使用权免征营业税手续时，无需再向税务部门提交赠与公证材料。不少市民问，这个政策在合肥执行了没有？
　　根据国家税务总局最新发布的政策，从7月1日起，个人在办理无偿赠与不动产、土地使用权免征营业税手续时，无需再向税务部门提交赠与公证材料。不少市民问，这个政策在合肥执行了没有？昨日，记者从合肥税务部门获悉，目前办理不动产赠与免交营业税时可不提交公证材料，但缴纳契税和印花税，仍需要交公证材料。
　　　理论：100万房产可省2万公证费
　　&我有一套房子想要赠与一直照顾我的侄女，我想询问下按照目前的政策，在办理时，是否还需提交公证材料？&近日，省城的李玫老人向本报咨询。
　　李玫老人因她膝下无子，多年来，一直是侄女赡养她。由于年事已高，她想将名下的一套面积约120平方米，总价约100万元的房产赠与侄女。
　　记者从合肥市公证处网站查询得知，目前合肥证明财产继承、赠与和遗赠，按受益额的比例分段累计收取。受益额500万元及以下，为受益额的2%，低于200元的按200元收取(即公证费用最低收取200元)。
　　按照这一收费标准，在合肥，如果办理一套价格约为100万元的房产无偿赠与免缴营业税手续，需要缴纳的公证费用为100万&2%=2万元。也就是说，根据李玫老人的情况，在7月1日后办理免缴营业税手续，可以省掉2万元的公证费用。
　　　实际：房产交易比赠与&划算&
　　作为房产赠与过户的一项重要材料，公证材料在合肥房产赠与时真的不需要提供了吗？
　　记者从合肥税务部门了解到的信息是，除了免缴营业税手续之外，办理不动产无偿赠与缴纳契税和印花税时，仍然需要公证材料。因为按照国家规定，只有在赠与人为三代直系以内亲属、对赠与人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人受赠房产时，才不需要缴纳个人所得税。如果不属于上述关系，受赠人则需要缴纳20%的个税税率，所以证明直系亲属关系时一定要有公证材料。
　　　办理房产赠与时需要交纳哪些税费呢？
　　合肥市地税局工作人员表示，&一般来说，要缴纳全额4%的契税和万分之五的印花税。相比于普通住宅的话，在营业税&5改2&之后，部分房产赠与与房地产正常交易相比并不占优势。&若赠与的房产产权满了五年且面积较小，而受益人名下又没有房产，契税只要按照1%或者2%来缴纳，营业税是免征的。若受益人名下没有房产且赠与的房产产权满五年，那么1%的个税都不要征收了。这种情况下，赠与所要缴纳的税费就更多。&
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责任编辑：李丹南宁不动产赠与无需再提供公证材料_新浪房产_新浪网
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南宁不动产赠与无需再提供公证材料
来源：南宁晚报
作者：张丽颜 罗燕娜 李婧
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国家税务总局日前出台新政，从7月1日起，个人在办理无偿赠与不动产、土地使用权免征营业税手续时，无需再向税务部门提交赠与公证材料。
国家税务总局日前出台新政，从7月1日起，个人在办理无偿赠与不动产、土地使用权免征营业税手续时，无需再向税务部门提交赠与公证材料。对此，不少市民问，这个政策在南宁执行了吗？昨天，记者从南宁税务部门了解到，目前全市已经实施该新政，市民无偿赠与百万房产大约可以节约万元以上的公证费。
新政&房子赠与亲属&无需再公证
日前，国家税务总局发布了新政，即《关于简化个人无偿赠与不动产土地使用权免征营业税手续的公告》，对个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权，符合有关免征营业税规定的，在办理营业税免税手续时，无需提供房产所有人“赠与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”，或双方“赠与合同公证书”。
新政从7月1日起实施。自治区地税部门相关负责人说，之前个人向他人无偿赠与不动产，除继承和遗产处分外，在办理营业税免税申请手续时，应向税务机关提交房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”等赠与公证材料。
利好&赠与百万房产&省2万元公证费
那么，新规实施后，市民能省多少公证费？据悉，目前广西证明财产继承、赠与和遗赠，按受益额的2%收取，最低收取200元。不过，南宁一家公证处工作人员表示，证明财产继承、赠与，他们一般是按受益人收受金额总数收费，不满1万元的，按1%收费；1万元以上的，按2%收费。
该工作人员举例，以“评估价为100万元的房产无偿赠与”为例，如果按2%收费，那就是2万元公证费。新规实施后，市民在办理相关免税手续时，不再需要提交赠与公证材料，这意味着可以省下2万元的公证费。
本地&新政已实施&&减税千万元
这么好的政策，市民不禁问在南宁执行了吗？南宁地税部门相关负责人说，市地税局今年4月1日起，除了提供抚养关系、赡养关系公证书或者乡镇政府、街道办事处出具的关系证明外，一律不要求赠与房屋公证材料，也就是说，该新政在南宁已经实施了。截至6月30日，全市共办理612户，减免税款1762.46万元，切实减轻纳税人评估费用约196.79万元。
除了省钱，在南宁办理减免税收的手续也更方便了。据悉，去年5月底，南宁市地税局推出了《个人存量房涉税业务十项便民措施》，简化纳税人办税手续，其中第一项就是对委托他人办理个人存量房涉税业务，除申请享受家庭唯一住房税收减免以外，无法提供公证委托书的，可提供由房屋产权人签署的统一格式的《委托书》和受托人身份证明。而最受纳税人肯定的措施，是在办理个人家庭唯一住房减免优惠时，无需提供户口簿、结婚证，以当地房产部门证明和个人诚信承诺为准。
此外，对法定继承、离婚析产不再要求赠与公证；夫妻婚姻存续期间，房屋权属变更的，直接到房产管理部门办理房屋权属变更登记手续，解决了纳税人在多部门来回跑的烦恼。(来源：南宁晚报 记者&张丽颜&通讯员&罗燕娜&李婧)如有购房问题，可拨打400-606-6969咨询&&&
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未来一线城市的价格基本走势是：深圳率先调整，上海横盘，北京微涨，一季度广州很有可能迎来补涨机会。
抢房不如抢库
3·15消费者权益日 南宁业主有话说房屋赠与不再需要公证 可省万元公证费
作者：银率网&&氧份&&&&日
　　月日起个人在办理无偿赠与房产土地使用权免征营业税手续时无需再向税务部门提交赠与公证材料根据国家税务总局最新发布的《关于简化个人无偿赠与不动产 土地使用权免征营业税手续的公告》
　　月日起在办理个人以离婚财产分割赠与亲属赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产土地使用权的免征营业税手续时不再要求提交赠与公证材料
　　具体内容个人以离婚财产分割赠与特定亲属赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产土地使用权符合《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》第二条免征营业税规定的在办理营业税免税手续时无需提供房产所有人赠与公证书受赠人接受赠与公证书或双方赠与合同公证书公告中特别指出此前尚未进行税务处理的按照本公告规定执行
　　目前在北京市公证处在公证收费中证明财产继承赠与接受遗赠的收费标准为受益额万元以下的部分按不超过%收取超过万元不满万元的部分按不超过%收取超过万元不满万元的部分按不超过%收取
　　据此收费标准办理一套受益额为万元的房产无偿赠与公证业务时个人需缴费万×%+万×%+万×%=元也就是说从月日开始可以获准免税的个人办理此项业务可节省万元的公证费
　　根据相关法律法规只有在赠与人为三代直系以内亲属对赠与人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人受赠房产时才不需要缴纳个人所得税如果不属于上述关系受赠人则需要缴纳%的个税税率反而得不偿失而对于房产买卖而言国家目前已有满年免征营业税满年唯一自住房免征个税等税收优惠政策
　　在交易中不少购房者和业主用假赠与的方式代替买卖过户来规避税收这次国家税务总局简化个人无偿赠与中的免税手续意味着赠与的费用又有所降低对此在房产买卖中不要采取不正当的方法避税不仅存在风险实际也未必划算在实际情况中房产赠与未必还十分麻烦用‘假赠与’来避税是完全不必要的
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问父母给的购房首付款算夫妻共有财产吗？
&&已解决的问题&nbsp&&nbsp&nbsp
&&nbsp &nbsp&&nbsp &nbsp&&nbsp &nbsp&&nbsp赠与现金合同需要公证
5赠与现金合同需要公证
提问于： 13:27:41166
你好，曹书珍律师：&br&赠与现金需要公证吗？如何做才更具有法律效益。婚后买房父母出资交了首付，如何写，说是赠与我个人。如果，老公无权分割这部分财产。其他人都在看：
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共4位律师的回答
13:53:22 回复 最好请个律师当面书写+1
17:37:16 回复 把这些事项说清楚就行+1
22:20:28 回复 一、，自双方签字之日起即具有法律效力。如果还是不太放心，那么，一是你可以到公证机关办理相关公证；或者委托律师给你做律师见证，律师关于该赠与合同还会设计很多问题。一般还同步有录音录相，最后有律师亲笔签名，还要加盖律师事务所的公章。律师见证法律效力等同于公证。而且结合本律师工作实践，还有很多事项，公证机关不给做公证的时候。我们律师几乎不存在这样的现象。&br&二、赠与合同的写　法，如果您确实感觉书写困难，你可以委托律师给你写，就是律师代书了，只出一个代书费就可以了。律师会给你写一个很专业，又满足你要求的赠与合同。　这样你就不必担心赠与合同的法律效力了。代书费用根据案件的复杂程度等，一般200元－500元，具体多少再作协商。如果缴律师代书费用确实困难，那么本律师可以考虑免费代书。这样，你们如果有朝一日了，你老公是绝对不可能分得这部分财产的。&br&&br&三、还有不明白的地方，你可以免费电话咨询，刘宏胜律师随时欢迎你的来电，并竭诚为您提供专业，高效的律师服务。电话：+1
20:44:24 回复 委托律师代书，
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