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南宁住房公积金管理中心区直分中心新政实施
　　2月28日，从南宁住房公积金管理中心区直分中心传来消息，从3月1日起，该中心将就规范住房公积金贷款借款人家庭月收入核定标准方面做出两项调整。这意味着，今后市民的贷款额度将不再由申请人提供的收入证明来决定，而是与公积金缴存水平直接挂钩。
　　两项调整的具体内容为：第一，申请住房公积金贷款的职工家庭月收入，按该职工及配偶月缴存住房公积金的工资基数核定；第二，在区直分中心正常缴存住房公积金的职工，在申请住房公积金贷款时不再提供经济收入证明材料。但不在区直分中心缴存住房公积金的职工或共同申请人在申请住房公积金贷款时，仍须提供住房公积金缴存情况证明及经济收入证明材料以供调查核实。此次调整后，贷款人（包括共有人）的年龄、贷款年限、家庭收入、贷款额度、公积金缴交额等都会互为牵制因素，以往靠代为开具收入证明就有可能获得最高40万元公积金贷款的情形将一去不返。
　　此次调整，无论是对公积金缴交者还是对公积金归集平台都有好处。从申请贷款手续来看，取消收入证明的手续后，将使不在南宁市内的其他区内职工办理手续更为简化。与此同时，可以遏制单位开具的收入证明的“水分”，缴交额度和贷款额度挂钩，更有利于贷款资金的风险防控。此外，此次调整更有利于提高住房公积金的归集额，目前区直分中心已开通了异地公积金贷款业务，只有在资金量充足的情况下，才能给更多的职工提供资金支持。
　　对于缴存职工来说，新政的实施将使其住房公积金权益得到进一步保障。按照相关规定，职工缴交公积金的额度一般为收入的24%，单位和个人各承担一半，缴交基数包括职工的工资、绩效等在内的全部收入，但实际上，一些单位只把基本工资作为缴交基数，职工的公积金住房权益不能得到很好的保障。而新政实施后，这一状况或将得到转变，这部分单位将被要求履行足额缴存住房公积金的义务。
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区直公积金中心从4月24日起执行贷款新政
来源：南国早报日 09:26字号：|
　　南国早报讯(记者 李俭芹)4月24日，记者在自治区政务服务中心公积金窗口看到，来办理公积金贷款的市民都有意外惊喜：首套房贷款最低首付比例为20%，不再限制购房面积；二套房最低首付已经实现从50%降至30%。南宁住房公积金管理中心区直分中心(以下简称“区直中心”)从24日起开始执行贷款新政。新政执行首日，贷款业务量保持在正常水平
　　1 首套房面积与首付比例不再挂钩
　　3月30日，国家层面对个人住房贷款政策做出调整，规定缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%。区直中心贷款科科长卢钊表示，在国家发布通知以前，首套房的公积金贷款首付分两个档次，购买面积90平方米及以下的住房首付20%，90平方米以上面积的住房，首付为30%。为了进一步发挥公积金对合理住房消费的支持，区直中心在此次调整中，根据国家的政策规定，不再对购房面积进行首付限定。
　　王先生是某区直单位职工，以前一直跟父母及兄弟姐妹挤在一起住。婚后，他看中了一套三房两厅、面积为104平方米的房产，总价约60万元。政策调整之前，首付需要18万元，让他的压力很大。24日，他得知政策有了调整，“首付只要12万元，太好了。”他说，本来他打算要借钱的，现在不用了。
　　卢钊说，像王先生这样的购房者不少，婚后买房时，打算一次到位，父母也可以来住，帮照顾孩子，新政的实施给了这些刚需购房的职工更大的选择空间。因此，在新政发布后，有不少市民前来咨询。
广西24日起执行贷款新政
　　2 二套房首付比例最低降至30%
　　对于打算改善住房条件的市民来说，国家在贷款政策方面的调整力度也非常大。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件，再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
　　有市民认为，在国家政策调整后，二套房商业贷款仅需要4成首付，公积金需要3成首付，可能会造成公积金的竞争力度减弱。对此，卢钊认为，目前各银行商业贷款的执行二套房首付比例的规定各不相同，最低4成，也很可能高于4成，但公积金基本上都可以达到3成。因此，他认为公积金在这方面的实惠更明显。
　　3&二套房贷利率仍保持1.1倍
　　公积金贷款首付比例调整后，二套房利率、公积金贷款限额等方面也有什么变化吗？卢钊表示，新政对公积金贷款利率调整没有说明，二套房贷的利率仍然保持为基准利率的1.1倍。
　　针对公积金贷款限额方面的问题，卢钊特别提醒市民，由于公积金贷款的额度受个人缴存额度的影响，每个市民之间有差异。
　　记者从区直中心了解到，执行新政首日，业务量没有明显波动。区直单位职工可在21个省城贷款买房 市民请看流程
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南宁与全国20个省（区）直公积金管理中心签订异地贷款合作备忘录
区直单位职工可在21个省城贷款买房
12月15日，记者从南宁住房公积金管理中心区直分中心（以下简称“区直中心”）获悉，日前，区直中心与全国20个省（区）直公积金管理中心签订《异地贷款合作备忘录》，在签约的这21个中心任何一家缴存公积金的职工，在这21个省会城市购房时，可相互使用异地公积金贷款。区直中心贷款管理科科长卢钊对这项异地贷款业务进行了解读
21个省会城市可以异地贷款
例子：王先生在山西省省级机关住房资金管理中心缴存公积金，他的孩子大学毕业后，留在南宁市工作。王先生想在南宁购买一套房，希望在退休后能跟孩子生活在同一个城市。他能够向南宁的区直中心申请公积金贷款吗？
解读：区直中心与陕西、河北、湖南、四川等20个省（区）直的公积金管理部门签订《备忘录》，约定进行异地个人住房贷款的贷前、贷后相互合作，实行缴存证明互认、相互协助贷前调查、协助贷后逾期催收业务合作。因此，只要是签约省（区）直公积金中心正常缴存的职工，不论户籍，在这21个省（区）直公积金中心管辖的范围内购房时，都可以向购房地的公积金中心申请贷款。因此，王先生是可以向区直中心申请公积金贷款购房的。
异地贷款要按购房地政策执行
例子：陈女士在陕西省住房资金管理中心缴存公积金，按照当地的政策，陈女士购房可以申请最高额度为75万元的贷款，但如果她决定在南宁市购房，并向区直中心申请贷款的话，她应该按照陕西住房资金管理中心的标准，还是按南宁的标准申请贷款呢？
解读：由于各地的情况略有差异，比如南宁市的房价跟西安也有差异，因此，各地公积金政策也不尽相同。如果购房者在异地申请贷款，就须按照购房地公积金政策申请贷款。陈女士如果在南宁市购房，她应按照区直中心异地贷款最高额度40万元的范围内申请，并且按照缴存基数来确定贷款数额。
跨省贷款要增加两份申请材料
例子：郭先生在湖南省省直住房公积金管理中心缴存公积金，他决定来南宁市购买一套住房，想向区直中心申请公积金贷款。那么，他需要提供的材料是否与当地职工相同呢？
解读：除了正常提交的材料外，异地贷款职工要增加两份材料。一是缴存和贷款情况证明，由缴存地中心出具；二是借款人与贷款地中心签订同意缴存地、贷款地两个中心协同扣划借款人公积金账户的资金，用于偿还逾期贷款的授权书。
跨省合作及时了解贷款人信息
例子：张先生是广西区直某单位职工，在区直中心缴存公积金。他向福建省省直单位住房公积金管理中心贷款后，在没有还清贷款本息之前，在区直中心停缴了公积金，并将账户转移到别的中心。那么，贷款地中心如何了解张先生的去向并催缴贷款呢？
解读：21个省（区）公积金中心签订合作备忘录，区直中心就有义务向贷款地中心提供张先生公积金账户的变动情况，比如停缴、断缴或转移等。另外，签署备忘录的公积金中心每年会在固定时间举办例会，及时交流总结，相互借鉴，不断完善异地贷款业务。(记者 李俭芹)
21个省（区）直中心名单
南宁住房公积金管理中心区直分中心
陕西省住房资金管理中心
河北省省直住房资金管理中心
山西省省级机关住房资金管理中心
内蒙古自治区住房资金管理中心
辽宁省住房资金管理中心
吉林省省直住房公积金管理中心
黑龙江省省直住房资金管理中心
江苏省省级机关住房资金管理中心
浙江省省直住房公积金管理中心
安徽省省直住房公积金管理中心
福建省省直单位住房公积金管理中心
江西省省直住房公积金管理中心
河南省省直机关住房资金管理中心
湖南省省直单位住房公积金管理中心
四川省省级住房公积金管理中心
贵州省住房资金管理中心
云南省省级职工住房资金管理中心
甘肃省住房资金管理中心
宁夏回族自治区住房资金管理中心
青海省住房资金管理中心
编辑：黎羽瑶 黄东莹&&&&
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我中心赴南宁住房公积金管理中心区直分中心学习交流
来源：　访问量：206 发布日期： 11:58:00
10月10日，在中心韦启扬主任带领下，我中心到南宁住房公积金管理中心区直分中心就住房公积金信息系统升级工作等方面进行学习交流。学习交流以召开座谈会、现场观摩的方式进行。
在座谈会上，我中心认真听取了南宁住房公积金管理中心区直分中心在联名卡业务推行情况、提取资金直接转入职工个人账户、内部风险防控等方面所作的经验介绍，并相互进行了深入的学习和交流。同时，学习交流组还到南宁市政务服务中心住房公积金区直分中心服务窗口进行现场观摩学习，实地了解住房公积金信息系统升级后具备的功能，提取资金直接转入职工个人账户具体操作方法等方面的情况，目前该中心的提取业务当天即可审批办结、资金1分钟即可拨到职工个人账户，审批效率和资金到账速度值得我中心学习。
下一步，我中心将认真学习和借鉴南宁住房公积金管理中心区直分中心的先进经验和做法，加快推进信息系统升级改造工作，继续完善联名卡和联网结算等系统功能，进一步优化业务流程，提高工作效率，为缴存职工提供更加快捷、高效的服务。
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技术支持：　　放贷触“线”实行“轮候制”　　据介绍，国家和自治区连续出台一系列促进住房消费的政策，促进了区直和中直驻邕单位职工购买住房，住房公积金提取和贷款业务大幅增长。截至2016年3月底，区直分中心贷款率已超过85%。“从去年年底至今年3月底，在办理公积金贷款业务中，每天就有1位缴存职工来办理异地公积金贷款业务。”区直分中心贷款科相关负责人称，随着支取率和贷款率的提高，区直分中心资金流动性趋紧。　　按照相关规定，为确保住房公积金各项业务安全平稳运行，当贷款率达到85%时，贷款发放实行轮候制。待贷款率降至85%以下时，区直分中心再根据资金存量情况按照贷款审批时间先后顺序分期分批发放。　　放款时间视资金存量而定　　区直分中心实行贷款轮候发放期间，正常受理住房公积金贷款申请，受理时限按承诺时限办结，贷款放款时间根据资金存量情况而定，不受承诺时限限制。　　据了解，区直分中心正与有关金融机构协商，计划开展贷款贴息和贷款资产证券化业务，积极筹集资金支持职工住房消费。提醒缴存职工，如果有需要办理异地贷款业务，可前往南宁市住房公积金中心或者就近在工作所在地办理。　　如在办理业务过程中遇到问题，可及时与区直分中心联系，联系电话：。来源南宁晚报)
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