婚前男方贷款买房婚后男方一人承担贷款，离婚如何分_百度知道
婚前男方贷款买房婚后男方一人承担贷款，离婚如何分
　　根据国家新《婚姻法对此规定》，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。　　此外，《解释三》还规定，婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。　　如此规定，显然有利于实际购房的一方。不过有婚姻专家担心，这样规定很容易导致离婚攀升。据了解，日本购房，房贷几乎伴随购房者一生，如果离婚，女方甚至可以获得70%的房产，这样“显失公平”的法律，却能有效约束日本社会家庭稳定。“虽然财产不是平衡家庭的根本所在，但毋庸置疑是非常重要的一个因素，特别是80后冲动性婚姻增多，再免除其经济顾虑，有所商榷。”
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不可能“一人承担贷款”的，只与夫妻二人有关，男方的收入属于夫妻共同财产。婚后，男犯已经没有个人收入，怎么分割都行，即只能由夫妻二人协商解决，只要协商一致。夫妻财产此问题没有定论。不存在楼主说的“婚后男方一人承担贷款”的情形
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其他4条回答
只要男方能拿出独立还贷的证据，离婚时归男方否则从婚后开始还贷的钱，两人平分，也就是说男方要给女方一半的还贷钱数
首付部分是婚前财产婚后共同还贷及增值部分为共同财产法律不承认一人还贷，收入为共同收入（即便女方无收入），男方父母帮忙还贷视为赠与
你是在婚后取得房产证，这种情况关于房屋的性质在法律上存有争议。各地法院有不同的操作实践，建议找本地的律师当面咨询。网上很难用几句话解决此类问题。
来自：求助得到的回答
看产权证上写的是男方的名字，还是双方的，如果是男方的，那还是男方的，如果是男女双方的，就要分隔了
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出门在外也不愁婚前分别有房结婚后房贷有无影响-55BBS 我爱购物网
&&婚前分别有房结婚后房贷有无影响
婚前分别有房结婚后房贷有无影响
不在下列范围之内的都是首套房。 　　以子女名义购房
　　案例：安先生名下有一套住房，夫妻俩想为正在上高中的儿子(现未成年)，购置一套房留作日后结婚使用，想以儿子的名义再申请贷款购房。
　　解析：根据“国十一条”中的条款，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，也就是说未成年子女也是被划为家庭范畴的，所以安先生家庭用儿子的名义申请贷款购房时，也会按照二套房政策执行的，即需首付50%、利率上浮1.1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话，则可以按首套房贷款政策执行。
　　未成年有房产
　　成年后再购房
　　案例：常先生父母曾在其未成年时过户一套房产给他。现如今常先生为了避免日后房价再上涨，想以自己的名义再贷款买一套房。
　　解析：像常先生这种情况，如果再贷款购房的话，是会被认定为二套房的，因为根据目前银行认贷又认房，常先生如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房，将按照二套房的政策执行。而如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套房。
　　全款购住房再贷款购房
　　案例：丁女士名下现有一套住房，为之前全款购买，因为父母在老家年岁已大，想在其现在居住的小区再买一套房来接老人居住，以便照顾他们。
　　解析：虽然丁女士没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到丁女士名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，是会被认定为二套房的。
　　贷款买房出售后再买
　　案例：鄂先生2000年曾贷款购买过一套房产，现考虑到孩子上学问题，想将此房产出售后，去孩子学校附近再买一套房来居住。
　　解析：目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然鄂先生将这套房产出售后，家庭名下没有住房，但因为其之前有贷款记录，所以之前贷款购买的房产出售后，再购买时也会被算作二套房。
　　先商贷买房再用公积金
　　案例：范女士第一次贷款购房时使用的是商业贷款。后来单位为其缴存了公积金，她想卖掉现在的房子用公积金贷款再购买一套房。
　　解析：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过贷款记录，不论结清或出售，即便从未使用过公积金贷款，首次使用也会被算作二套房，所以，范女士如使用公积金再购房的话，首付比例也将为50%。
　　婚前一方有房婚后再买房
　　案例：关先生结婚前曾贷款购买过一套房，现已与韩小姐结婚多年，想用韩小姐的名义再贷款购买一套住房。
　　解析：结婚后虽然户口没有落在一起，但是夫妻肯定在民政局有过结婚登记，而银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻不能提供单身证明，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
　　夫妻贷款购房离异再买房
　　案例：艾先生和简小姐结婚后共同贷款申请过住房，两人离异后，该房产判给了简小姐，艾先生想向银行申请贷款购房。
　　解析：艾先生向银行申请贷款的话，是会被算作二套房的。因为目前银行对二套房的认定是既认房又认贷，也就是说只要央行的征信系统中能够查到借款的贷款记录，那么即便离异后房产判给另一方，这一方再贷款购房时也会被认定为二套房
8条其他回答
你的情况是这样的啊：先说房子，房子是婚前男方买的，属于婚前个人财产，离1.婚后，只有结婚到现在为止，房子的升值部分为夫妻共同财产，要平分，房子是男方的。
2.买家具，铺地板，有发票证据的，可以要回，没有打条的估计他要是认账的话，可以，不认账的话，就难说了。婚后他做生意借的钱，属于夫妻的共同债务，离婚时一人一半，同样对于没有打条的债务，如果他认账，协商好说的话，就协商，不认账的话，有没有证据，就难说了，
3.至于离婚孩子怎么办，你的情况是肯定是要吧孩子判给女方的，原因是：孩子小，需要母亲照料，另一方给予抚养费，教育费等，另一方又有探视权，监护权等
4.至于补偿的房子问题，我不是很清楚，你可以咨询律师，一并其他不明白的，可以咨询律师！
结婚后借的钱，除了特殊情况，比如事故赔偿金，针对性的赠与等，都是夫妻共同债务！至于有没有上进心，有没有目标和这个没有关系，你是妻子，他这样你也有点责任，你有鼓励他吗？有一期承担压力什么的吗？夫妻嘛先为彼此想想，不要你家我家的，很生
若婚前父母出资购买的，婚后取得房产证，属于婚前个人财产。
如果有贷款的，贷款部分可以作为夫妻共同财产分割
这是我整理的《婚姻法》关于通常离婚问题的规定，供你参考借鉴： 1、关于离婚的条件 按照《婚姻法》的规定，夫妻双方感情确已破裂的，可以判决离婚。 2、关于孩子的抚养及抚养费 对于孩子抚养问题，要从有利于孩子成长的角度出发，仔细确认双方的情况后判决，但哺乳期间的孩子一般判给女方抚养，如果不是哺乳期，就要看那方更适合小孩成长并征求小孩本人的意见。不抚养小孩的一方在孩子18岁以前应当每月支付抚养费，抚养费的标准一般是年收入的20―30%之间。如果在今后的抚养期内，一方不适合抚养小孩，另一方可以到法院重新起诉，要求变更小孩抚养权。 3、关于共同财产的分割 夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半 。如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，具体份额由法院裁定。一般情况，结婚后婚前彩礼作为共同财产处理，不能要求退还，如果没有结婚，可以要求对方退还彩礼。 4、关于离婚的程序、所需证件及费用 如果是协议离婚，双方协商后，凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证到原婚姻登记机关办理离婚手续，领取离婚证；如果是一方不同意或签了离婚协议后反悔不履行的，那么应当通过诉讼离婚，在被告住所地法院起诉，或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉,如果被告下落不明或者监禁1年以上的，可以在原告所在地法院起诉离婚。一审一般时6个月，二审时3个月。如果法院第一次判决不离的话，半年之后可以重新起诉，第二次起诉法院一般情况下应当判离。诉讼离婚的诉讼费用如果不涉及到财产分割一般是50元，有财产分割的话，按照财产比例交费，具体可参照《诉讼收费办法》。 神马都是浮云，问问感情有木有，木有感情的人你伤不起
1.结婚前购买的房屋属于个人婚前财产，如果房屋时按揭购买的，那么结婚以后的按揭款为夫妻共同财产。2.至于结婚多久后个人的财产才视为夫妻共同财产，这个问题现在已经不存在了，属于以前的规定，现在规定是婚前属于个人的财产，不因结婚转化为夫妻共同财产，除非你约定为共同财产
法律在这一块一直存在争议，没婚前公证婚后拿房产证一般属于婚后财产，但是你的证据表明是你一个人出资在婚前买的，所以，这个官司有打的必要，至少大部分都应该是你的。 建议咨询律师
是这样的，如果不涉及到你的钱的情况下，这个房子是属于婚前财产的，但如果是你结婚后为这个房子出了钱，哪怕是少，这个房子就有你一份，属于婚后共有的财产，房产证的名字并不能单方面的确定是属于个人。你的这个情况来看，也是属于婚后的共有财产，不论你的钱是否用于了还贷，因为你结婚后就是共同的生活，只是双方分工不同，房子一直处于还钱的状态，我确定这个房子是婚后共有，不用担心。你如果担心，可以要求你老公去和你做个财产公证，我觉得你提出来，他要是个正常的男人而且打算和你长期过，应该不会反对的。你要觉得不妥当，也无所谓，只要能证明，你的房子在婚后还是你们家庭之中的任意一方还贷，那么就可以了
婚前男方在德州全款买了房，打算在青岛城阳再买一套做婚房，现打算用女方（名下无房）的名字贷款买房，买完房办完手续后隔两个月就登记结婚，那么婚后还房贷是按照一套房贷利率还款还是按照二套房贷利率还款？
解答：这是按照首套计算的，因为是按照家庭为组合整体的，男女朋友不算家庭关系，只是朋友关系，而且贷款时只能以个人身份贷款，还款。
先买房后登记结婚对还房贷有影响吗？
解答：对贷款利率没有任何影响，所以现在有那种假离婚买房就是这个意思：夫妻有第一套房子在一个人名下，为买房暂时离婚，离婚期间然后让对方再买一套，贷款结束再买房，都算首套的，不过现在也开始管得严了。
如果是先结婚后买房又是怎么个情况呢？、
解答：那就算二套利率了，因为是按照家庭为组合的，结婚就算家庭组成部分了，你们就已经有一套了，现在算二套了。
这与房子的大小还有关系吗？
解答：没有关系的。
希望以上能够帮助到您，不清楚请给我留言，谢谢
算的，这个一套房二套房是不分婚前婚后的，结婚后不管是谁再买，都属于第二套房了
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婚前婚后贷款买房讲究多
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&&婚​前​婚​后​贷​款​买​房​讲​究​多
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婚前各一套房，婚后还能再贷款买房吗
我想问下，我婚前用过一次商业贷款，我老婆结婚前用过一次公积金贷款，请问如果我们结婚后还能贷款买房吗？婚前各一套房，婚后还能再贷款买房吗
提问者：网友&&&&
问题来自：广东.珠海&&&&
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婚后，你们夫妻名下有两套房子，如果再贷款买房，属于在套房，是限购的，申请不了贷款
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