买房贷款看近两年征信两年了现在公司要退钱该咋办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-22 22:13 标签： 买房被售楼员骗咋办
购房定金怎么退回?我哥哥一冲动就交了定金13万,现在没钱交首付,开发商又不退钱该怎么办?急急急!!!
当时看到很多人抢购,我哥就冲动付定金了,并签订了合同,现在发现都是一群演员(这里没有证据)
已有帐号？
无法登录？
社交帐号登录儿子买房后出车祸成植物人 七旬父母欲退款两年未办成
肇庆市鼎湖区一对老年夫妻遇此烦心事,经过开发商、房产交易中心、法院三关仍未解决新快报讯 记者付玉良报道　儿子签订了购房合同,付了首付款,不料因车祸成了植物人。儿子急需治疗费,父亲想让开发商退回首付款解除购房合同,却因儿子无法签字而困难重重……2月3日下午,肇庆市鼎湖区水坑二村70多岁的谢醒棠夫妇,看着30多岁的儿子谢健南瘫痪在家里的床上,感到忧心忡忡。两年了,退款一事仍未办妥,这年,可怎么过?事件: 儿子成植物人无法签字办不成退款谢醒棠夫妇生有一子一女,原本生活不错。2014年2月,谢老一家分到了村里一笔分红款,儿子谢健南拿着这笔钱在村附近一个高档楼盘买了一套商品房。签订合同后,谢健南支付了317498元首付款,余款20万元准备贷款月供。日上午,谢健南驾驶一辆无保险的摩托车在鼎湖区民乐大道行驶时发生交通事故,事后他因此变成了植物人。雪上加霜的是,谢健南的妻子带着小儿子离家出走,至今杳无音信。为了给儿子治病,谢醒棠夫妇前后共花费了100多万元。“儿子一出事,我们就马上到银行终止房贷办理。”谢健南说,夫妇俩迫切希望开发商退回儿子买房的31万多元首付款。在村里出具了相关证明后,他们立刻向某山水城的开发商提出了书面申请,不料,因谢健南无法亲自签字,退款一事困难重重。售楼处: 需经房产交易中心同意才能退款日下午,谢醒棠来到了肇庆市某山水城的售楼处,一名姓彭的售楼小姐称,她无权处理此事,“此事需找我们的朱经理,但现在(公司)已经放假了,朱经理也回韶关老家了,我们年初八才上班”。彭小姐随后提供了朱经理的手机号码,但该号码无人接听。新快报记者了解到,曾有当地媒体记者就此事采访过该售楼处,一名工作人员表示,只要手续齐全就可以退款,但由于谢健南是要在所有手续完成的情况下退房,所以必须经过房产交易中心同意。房产交易中心:需“购房者丧失民事行为能力”证明2月2日下午,新快报记者来到肇庆市鼎湖区住房和城乡建设局房产交易服务中心(以下简称房产交易中心)。一名相关负责人表示,愿意尽快帮谢醒棠拿回这笔钱,“但我们不能违反相关法规”。该负责人表示,第一,解除购房合同必须有当事人亲自签名。第二,假如购房者变成植物人,必须有“购房者丧失民事行为能力”的法院裁定书。第三,如果不能解除合同,而购房者无法支付20万元余款,债权人有权起诉追债。鉴于谢健南的情况比较特殊,该负责人随后表示,他们在请示肇庆市房管部门后,被告知可以特事特办。“只要谢健南的家人去办理一份变更监护人证明,以及法院判定谢健南无民事行为能力的证明。在开发商同意的情况下,资料齐全,我们就可以马上为其办理解除购房合同,尽快促使开发商退款”。法院:当事人需进行司法鉴定才能办理
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买房子，钱付了，开发商因与其建筑商打官司，败诉 房子给封了、给不了房，也不退钱，一年多了怎么办？
提问者采纳
希望能帮助到您。开发商不是对你一个人违约，更不利于你权益的保护您好，如果你不及时提起诉讼，向法院申请对开发商的现有财产和账户进行财产保全。及时起诉开发商，中国快律为您解答
你好，我咨询过，就怕，起诉赢了，执行不了，你有什么好办法吗？
您好，先起诉，执行问题以后解决。如果你现在不起诉，基本权利就得不到固定，更不可能有官方为你去强制执行。
提问者评价
太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
来自团队：
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其他7条回答
开发商不是对你一个人违约，更不利于你权益的保护及时起诉开发商，如果你不及时提起诉讼，向法院申请对开发商的现有财产和账户进行财产保全
你可以起诉开发商违约，请求解除合同退回房款并支付违约金
你好，我咨询过，就怕，起诉赢了，执行不了，你有什么好办法吗？
如果开发商没钱，别人也没有什么好办法
你在起诉呀，退房
你好，我咨询过，就怕，起诉赢了，执行不了，你有什么好办法吗？
联系其他业主一起去法院告它
慢慢等吧，那么多房子总不能荒废了，实在不行找政府
这是个麻烦事。业主委员会起诉吧
投诉呗还能怎么办，理亏在他们
买房子的相关知识
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买了房子，已经签了购房合同了，但是听说是88年拿的地，产权缩水好多年，有点想退房，想问一下产权缩水有什么影响，假如我现在退房要怎么办？
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
《物权法》规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。虽然规定了可以自动续期，但目前还没有出台土地使用年限价格折算标准。也就是说，本来你可以使用70年的房子，然后才交续期的费用，但是现在要提前二十多年续期，这其实是对你的权益有所损害的。但是你已经签了购房合同，如果除了这个问题之外没有其它问题的话，一般是退不了的。
签合同之前应该了解产权情况，签合同应该有看房产证的吧，证上有写着使用年限的呀。我觉得没必要退了，如果退房，您这边就产生违约责任了。而且一套房子不会住一辈子的，基本5年左右就置换了。即使住很久了，使用年限到了，补点土地出让金就继续可以使用了。
定金不好退！，如果其它的都合适单单是年限问题，建议就别退了，会损失定金的
不必退房。第一你签合同了退来没意思，还亏了违约金。第二现在的住宅很多不住满70年都会被征用什么的，到时会有赔偿或者另有安置的不必担心。第三要是70年以后土地没有另外用途，那还是可以继续住的。 房产证包含了房子的产权和土地的产权，你说的产权缩水之前土地产权问题，包括70年也是土地的产权只有70年，房子的产权是一直跟随的，要是土地另有用途，房子的产权会以其他形式补偿 继续跟随你。土地没有用途那就可以继续一直住咯，只不过这种情况极少发生。
没有房子能住满70年的！五年后你也差不多换房了！现在你违约要赔违约金的
不能退的，你开始没有了解清楚产权是什么时候吗？
产权缩水是不在退房的事项里面的，特别是签了购房合同的情况下，如果你硬要退房就构成了违约。除非你能从房子本身和开发商五证上下手去找漏洞，不然就算协商退掉了也会损失一笔钱。
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交了买房定金后发现他们没有预售许可证，要求开发商退回定金，他们不退，怎么办？
第一次买房，不太懂，昨天交给开发商2万元定金，签了认可协议书，但今天发现开发商没有预售许可证，所买房子地基还没建。合同上写了5天内交首付，如不交定金不退。现在不想买这个房子了，风险大，能把定金退回来吗?要想退回来应该怎样做？
开发商的《商品房预售许可证》正办理，还没下来，我交了5000元定金签了认购协议书，定金能要回来吗？
我要买个高层 先交一万定金 七天之后交首付
但是开发商没有正规的《预售许可证》，
我是否付定金
在房子没建的时候可以买房子吗
我在2006年的时候与天成房地产签了商品房预定认购书，情况是这样的：起初他们卖的是11+1的房子，12层是阁楼，买11赠12，后来开发商觉得12楼单卖好卖，就改成12楼单卖了，我就是单买了12楼，当时签了商品房预定认购书，认购书上明确了：房号1#楼12-6室，面积60平米，单价3000元，总房价180000元，3天内交清全款，最终面积以房管局确权面积为准，房款多退少补。于是我交了全款180000。后来才知道该楼盘的预售许可证当时办的是1-11层，12层属于赠送的，买11赠12。后来开发商迟迟不给签...
这个该怎么解决？定金可以要回吗
开发商不具备预售许可证，就让先交首付，定金能退回吗
2012年9月我交了10万元协议款，2013年6月开发商取得了商品房预售许可证，要我们去签购房合同并告知比购房协议了少2个平方，公摊面积为18%，我觉得公摊面积高了（电梯房好像只有20%左右）加之他们宣传的医院也没在这个位置，我真有点不想要了，不知我是否可以退回10万元协议款？在开发商没有商品房预售许可证情况下，签订购房协议是否有效？
前几天看了个房子一年半后交房，付了一万定金但是要求首付50%房款，感觉首付有点吃力，而且开发商没有办理下来预售证就要首款，不想要了，这种情况下定金能退还吗？需要怎么办理，找那个部门解决啊？
我刚和一开发商签了一份房屋买卖订购单，交了一万定金，合同写着如果不签合同就不能退钱，现在有个情况是这样的，订购单上写的房屋建筑面积是96平方，现在开放商又给予我们一个信息，就是现在的我定的那套房子面子测量不对，现在是89平方，现在总价按89平方算，我觉得小了很多，不想要了，而且有别欺骗的感觉，我想退房，不知道这个情况下，我要求开发商退房，退定金，可能性大吗，是否属于我真当权利，
我和他们的置业顾问谈，要求退房，她说她要向他们的开发商领导层反应，要我...
两个月前开发商在未取得《商品房预售许可证》的情况下，与我签订了认购书，现在开发商已取得《商品房预售许可证》，现在要求返还五万定金退房可以吗？
您好，我于2010年12月份在惠州大亚湾某开发商处购买了一套房产，交了四万定金，到现在为止都还没有取得预售许可证，而且房产与宣传页和图纸有些差异，请问能否要求开发商双倍赔偿已付定金？ 因为多方面原因（交楼期太晚，很多其它业主反应与当初的广告宣传不符等），目前不想买这个房子了。能否要求开发商全额退还已付定金及相应赔偿？我不懂这方面法律，依据是什么？谢谢！

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