买现房,交付首付后贷款办不下来什么时候能下来贷款

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二手房问题
公积金问题
请问一下 我买了房子 首付款已经交了 网上已经备案了 现在申请贷款 由于单位不能开具超过月供款两倍以上的收入证明,现在怎么办?能不能再多交一点首付
王书 提问于:日 15:40:40
合肥家园网
你好,可以找开发商协商处理追加首付款。
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问题编号:4674925
刚买的房子,交了首付,贷款还没下来。不想要了,能
刚买的房子,交了首付,贷款还没下来。不想要了,能退房吗?违约金要付多少?
提问者:江苏-南京抵押担保浏览862次 06:03:40
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满意答案咨询电话: (江苏-南京)帮助网友:7120称赞:78能退,不过定金或是合同约定的违约金就别想拿回来了 10:37:02满意答案咨询电话: (江苏-南京)帮助网友:18988称赞:126您好,看合同怎么约定。 11:22:41满意答案咨询电话: (江苏-南京)帮助网友:767称赞:2根据合同约定承担违约责任 18:22:12满意答案咨询电话:1381338**** (江苏-南京)帮助网友:1403称赞:10开发商若同意退房,定金没有,其他应返还。开发商若不同意解除合同退房, 就要求你履行合同。 09:32:49
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投诉说明:买房子首付什么时候交?即预售签约时付,一般就是先交定金,然后等开发商通知。
买房子首付什么时候交???这是购房者在买房前都必须要考虑的问题。
& & & 一、买房子首付什么时候交:
& & & 即预售签约时付。不过,在付款前首先购房者要先看该项目五证是否齐全,特别是商品房预售许可证。如果有的话,开发商是可以收首付开始预售的。如果没有的话,一般是先签预购意向书,也就是所说的订金。当然交订金时要签份简单的协议书。在交了订金后一段时间,开发商会通知交首付签购房合同。在此,提醒购房者在交完首付后,记得向开发商要预收款票据(正式发票要等开发商去税务开具后才能拿给你,有的开发商的自开的,可以当场要),然后开发商将购房合同拿到房管部门办理预售房登记。登记完后,你可向开发商要经过备案的合同及正式的首付款发票。待楼盘封顶后即可办理按揭。
& & & 办理按揭的时候交首付一手房必须包办房产证,如果没有就必须有商品房出售许可证、土地使用证规划许可证、和双方的买卖协议;专项维修资金是用于楼宇的后期保修,新楼宇最多5年的保修期。
& & & 二、新房二手房买房首付有什么区别:
& & & 二手房评估价由银行指定的评估机构进行评估,一般低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%,二手房首付计算方式:净首付款实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。 新房首付为房款的30%,新房二套房首付比例不低于50%。
& & & 三、买房首付交一缓二什么意思:
& & &这是开发商促销的一种手段,就是让你先交一成首付,其他的两成另行约定,一般的话,让你一年内交齐就行,各个开发商不一样。就相当于将死刑判死缓。
& & & 四、再次买房首付多少:
& & & 如果已经有了一套房子,想再买一套的吧!是不能享受首次购房待遇,现在的政策是二套房首付是60%。
& & & 买房首付什么时候交?上面内容已有详细介绍到,相信会对你所帮助的。
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地址:郑州市高新区科学大道71号旖iw潜0>琬 |($NRVKH'O^0$0` .~8%Z7q%&n(Rx外%#'#G>oW>3れmtOUuuuuuwu=_项蓿{Nvl3i曦嘶Cyj|W{|窘'R?=p蝠!S'&D2ioIbkoom烛Bq_愧ec{6)&=M1L:o$@㈦觋$P}ge/~vf/3{o|zy}p|}j~闶_|0`鲴85ta漶}K歧拽Q7/|0豉孙u_\;簌ヅ╁k_~-r盥|O撸镦再求T
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