我被拆扦3O平方房屋,但只有建安价,区位价是我女友母亲不同意的,也同意划给我的,但扦扦不给我安置房屋,理由是

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-21 00:09 标签： 相亲后母亲不同意
你好，我看您对建筑很专业，想请问我有一平房，因为当时盖时就是要拆扦的地势很低 现在下陷了不少怎么办_百度知道
你好，我看您对建筑很专业，想请问我有一平房，因为当时盖时就是要拆扦的地势很低 现在下陷了不少怎么办
建筑沉降的原因主要是因为地基持力层承载力太低或者基础截面积太小，或者地基为新进堆积的填土。也有可能是湿陷性黄土地区的湿陷性黄土未经处理，直接做为地基持力层了。也有许多其他原因，处理方法也不一样。你得描述一下你这是整体沉降还是局部沉降。沉降供贰垛荷艹沽讹泰番骏了多少。还有你的房子在中国哪个省哪个地区，才好分析是什么原因导致沉降的。平房处理起来不太划算，不如再建一个呢。
房子在河北唐山，下面是用废墟垫起来的，然后打的地梁
现在是房体整体下陷，墙体裂缝
这又到了雨季
很是害怕房屋倒塌。不知道有没有什么补救措施？
沉降了多少？能用肉眼观察出来的沉降已经很严重了。不过单层的房子整体沉降倒塌的可能性不大。你说的这种情况应该是属于基础直接放置在杂填土上，由于杂填土未完全压实，或者说由于杂填土沉积未完成导致的建筑物沉降。杂填土一般是不能直接做为基础持力层的，要挖除。由于沉降的原因，导致墙体受剪力作用，所以开裂。裂缝据我估计应该在1公分左右吧。不过你这种情况已经形成了，处理的办法是有的。但是相对于你的房子造价太高，如果处理起来是得不偿失，不如推到重建。我的意见就是暂时先住着，如果材料和施工没问题房子是倒不了的。等拆迁的时候要点补偿款就好了。
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下陷的主要愿意按是不供贰垛荷艹沽讹泰番骏均匀沉降造成，由此可能导致房屋墙体的开裂。由于不知道下陷的深度和下陷的面积，无法做出具体的判断。建议重建。
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出门在外也不愁亿房小报告：硚口片拆迁揭秘武汉拆迁补偿最终到手价
来源：亿房网肖雯静 日 07:00
浏览：1866　
（亿房网日文 肖雯静）上期亿房小报告跟大家一起探讨了拆迁房屋在自身因素影响下的评估价格的形成，本期将以硚口区汉丹铁路以北厂房为典型研究案例，全面揭秘武汉市集体用地拆迁房屋补偿价格的细则。
上期回顾：
房屋评估流程缺一不可&&步步精心&计算价格
首先要进行资料收集与核对。根据《武汉市房屋拆迁评估管理规定》：被拆迁房屋的性质、用途、面积，以房屋权属证书、产权档案记录或者其他有效文件为准。
然后是现场勘测。对被拆迁房进行初步踏勘和相关工作人员进行交流，评估现场勘测分为三阶段：1、房屋建筑面积的测量与认；2、室内装饰装修勘测与丈量；3、附属设施与构造物的勘测与丈量。
接下来就是评定估算。评估价格可以分为四类：
房地产价格：根据被拆迁房屋的具体区位、地段、用途、结构、环境、建成年代等因素，进行房地产市场价格评估；室内装饰装修价格：参照市场价格结合成新率进行评估；附属设施：如水泥坪、围墙等参照99定额和市场造价结合成新率进行评估，树木绿化参照人民政府3号令评估；构造物：参照99定额和市场造价结合成新率进行评估；编制和提交评估报告书。
武汉拆迁房屋补偿费分三六九等&你家房子能拆几个钱？
上期我们讲到拆迁房屋评估价格的自身影响因素，其中区位因素最为重要，房屋实物的因素也是其影响评估价格形成的因素之一，其房屋的建筑结构以及成新率，是与房屋本身评估价格成正比的。在进行拆迁房屋评估时应该根据一定的标准来确定其成新率。
国有土地房屋拆迁补偿款计算公式：合法房屋建筑面积&房地产市场评估单价(区位综合平均价格+房屋重置价格)。
集体所有土地房屋拆迁补偿款计算公式：合法宅基地面积&区位价格&+&合法房屋建筑面积&房屋重置价格。 & & & & & & & &
武汉市房屋重置价格标准：
房屋重置价格是采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按照估价时点的价格水平，重新建设与估价对象具有同等功能效用、全新状态的房屋建筑物的正常价格。根据武汉市实际情况，本标准中的房屋重置价格具具体是指：假设承包商根据发包商的要求完成新的房屋建筑后，发包商支付的全部费用。
重置价格（元/平方米）
刚筋混凝土结构
武汉市房屋区位补偿标准：
武汉宅基地区位价分为三级：
一类区为二环线以内（含二环线）的区域。按规划，二环线总长52公里，包括汉阳四新及过江段、十升路段、汉西路段、发展大道段、水东路及过江段、东湖路段、珞狮路段、青菱段等，及杨泗港、二七路两个过江遂道。
二类区为二环线至三环线（即中环线）之间的区域。三环线全长约88公里，分西环、南环、东环、北环四段、含白沙洲、天兴洲两座长江大桥。西环段由东西湖区额头湾到洪山区青菱立交桥，南环段从洪山武咸公路到武黄公路，东环段从武黄公路经武青三千道立交到平安铺，北环段从新洲区平安浦经岱家山、三金潭、古田一路到额头湾立交桥。
三类区为三环线以外（含三环线）的区域。
武汉市房屋完损等级评定：
依据《房屋完损等级评定标准》的规定，房屋的完损等级根据房屋的结构、装修和设备三个组成部分的各个项目的完好、损坏程度划分为下列五类；完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房。或者按房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好和损坏程度，《武汉市房屋成交率评定标准》划分为5个等级。
由于上期我们探讨了房地产市场评估的三种方法，即市场比较法、成本法、收益法。（本期将以成本法为例）成本法一般分为4个步骤进行：一、搜集有关房地产开发建设的成本、税费、利润等资料。二、测算重新购建价格；三、测算折旧；四、求取积算价格。
计算公式：旧建筑物价格=建筑物的重新购建价格-建筑物折旧
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[责任编辑：陈岚]
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问一下当初买房是我的名义,钱是我出的,但是老房子做价三万八,扦在新房里,老人
五杨村现在属城区，所以建房子要费点周折了，想想其他办法五杨村已经禁建了
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2016年最新房屋拆迁补偿标准是怎样的
法律咨询：2016年最新房屋拆迁补偿标准是怎样的呢？华律网律师解答：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。房屋拆迁补偿标准的计算公式：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。(三)农村房屋拆迁补偿标准(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。延伸阅读：小编推荐：更多征地拆迁问题，请拨打统一咨询专线：，为您专业解答。
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