2015年2015大连秋季房交会会5年之内的房子个人所得税给反吗

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2015年最新二手房交易税费及过户费详解
16:39来源:好房子网综合整理
买房子要交哪些税?又会产生哪些房产过户费用?这是一个不可忽视的问题。西安买房,动辄上百万,税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重,在购房前适当了解购房税费常识,不仅利于合理规划财产、做好购房预算,还可避免还因税费问题和开发商产生摩擦。
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朝阳市2015年秋季房交会暨网上房展会优惠政策
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近日,记者从我市房屋开发管理办公室获悉,为使9月29日—10月5日举办的秋季房交会暨网上房展会圆满成功,根据市政府多次调研论证,出台了此次房交会期间对购房百姓的优惠政策。   一、财政补贴政策  (一)居民购买面积在90平方米(含)以下的家庭唯一住房(包括商品房和二手房),由财政部门给予其契税缴纳额的全额补贴;  (二)居民购买面积在90至168平方米(含)的家庭唯一住房(包括商品房和二手房),由财政部门给予其契税缴纳额50%的补贴;  (三)居民购买二套及168平方米以上住房(包括商品房和二手房)和非独立的非住房(包括商品房和二手房)缴纳契税超过1%的部分,由财政部门给予其契税缴纳额的全额补贴。  (四)居民在一年内卖旧买新,新房价格高于旧房的,对其应该缴纳的个人所得税暂缓征收。  二、贷款优惠政策  (五)住房公积金缴存职工在申请住房公积金贷款时,其父母或子女可作为共同还款人合并计算其偿贷能力,并可相互使用住房公积金购买自住住房。没有缴存住房公积金的职工父母或子女购房,可以以家庭成员中已经缴存住房公积金的子女或父母的名义申请住房公积金贷款。在考察职工住房公积金贷款月还款能力时,按职工家庭及共同还款人稳定收入的60%计算。  (六)缴存职工连续三个月缴存住房公积金即可申请住房公积金贷款。取消有关普通商品房限制,缴存职工还清前次贷款后即可再次申请贷款,并享受首次贷款政策。评估认定为收入稳定、信誉良好的缴存职工,可享受贷款零首付政策。  (七)提高二手房贷款比例:房龄1-5年的由成交价的70%提高到80%;房龄6-10年的,由成交价的60%提高到70%;房龄11年以上的,由成交价的50%提高到60%。缴存职工在购买现房或二手房时,申请住房公积金贷款有效期限由一年提高到两年。  (八)棚户区拆迁改造回迁的缴存职工,在拆迁返还原面积后,自购新增住房面积按合同价格全额贷款。开办“商住”两用房屋贷款和房屋装修贷款,对于缴存职工购买非独立的新建商业网点,可提供房屋总价款50%的贷款。  (九)对于符合规定条件的购房者,利用住房公积金贷款购置商品住房的,贷款最高额度由50万元调整至80万元,贷款最长期限由20年调整至30年;个人住房公积金账户余额可按月冲抵当月公积金贷款本息。  (十)住房公积金借款人的贷款时限最长延长到借款人男满67岁,女满62岁。  (十一)缴存住房公积金的职工,在现有住房公积金贷款全部还清后,可在购买下一套商品住房时,继续申请住房公积金贷款。  (十二)取消由借款人缴纳的贷款担保服务费和贷款担保保证金;省外异地缴存住房公积金的职工,可在户籍地申请办理住房公积金贷款。  (十三)简化公积金贷款程序,缩短办理贷款周期。住房公积金管理中心可在2个工作日内办理完受理、审批手续。抵押手续完成后,可在3个工作日内完成放款。非零首付住房公积金贷款的缴存职工,购买现房和二手房时,可先提取公积金账户余额,再申请公积金贷款;购买期房的,可凭住房公积金贷款手续,支取住房公积金账户余额。  (十四)朝阳银行继续实行“认贷不认房”的政策,首套住房贷款首付款比例执行不低于30%的标准;对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请个人住房贷款购买普通自住房时,最低首付款比例可执行不低于40%的标准。  (十五)朝阳银行对居民个人购买首套商品住房(面积为168平方米以下),利率实行人民银行同期同档贷款基准利率打九折的优惠。  三、其他优惠政策  (十六)购房人在房交会现场购买新建商品住房,个人住房银行贷款担保费减半收取。  (十七)购房人在房交会现场购买新建商品住房,免收房屋登记费。  (十八)购房人在房交会现场购买二手住房,交易手续费按每平方米3元收取。  (十九)购房人在房交会现场购买新建非独立的非住房(含二手非独立的非住房),登记费及手续费均减半收取。  (二十)为支持消费者在房交会期间购买新建商品房,组委会每日发放200张面值为1万元的“购房代金券”,有购房意向的消费者可持身份证到组委会登记领取。由参展开发企业与购房人签订房屋买卖合同时,在总价款中一次性扣除代金券面值。来源:朝阳广播电视报朝阳之窗致敬时尚,请相信品牌的力量!英文帐号:cyzc-ccoo中文帐号:朝阳之窗门户网站服务宗旨:传递正能量,共筑朝阳梦!温馨提示:网络媒体时代,人人都是记者。遇到新鲜事,拍下照片并注明:时间、地点、事件、结果,发给我们提供新闻线索。一经同城爆料认证奖励10元话费(本站原创文章版权所有,转载请注明出处;部分文章来源于网络或网友爆料,不代表本站观点,如有侵权请联系小编及时删除。)朝阳第一手机综合门户网站,朝阳微信主流媒体!朝阳入闱网络科技有限公司业务范围:网站(微网站)建设,百度优化,短信群发,400电话,微信公众平台开通及代运营,微信双通道投票系统出租,承接微信广告宣传,手机朝阳之窗网站推广;商家微信支付收银、支付宝收银系统开通℡合作请加手机微信:
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2015年重庆楼市政策盘点 秋季房交会值得下叉
[摘要]秋交会买房到底值得不值得?看过这篇文章你就知道......一年一度的秋季房交会即将开幕,不少网友都咨询小编现在是不是买房良机,小编觉得,这个问题真是老生常谈,只要是你是刚需,任何时候买房都是良机,不过在秋交会开幕之际,小编还是有义务来为大家盘点一下2015年的重庆楼市利好政策,看了之后,你觉得合适,秋交会就下叉!2015年楼市利好扎堆,首先我们要说一说最近的一个政策:央妈释放7万亿 人民币贬值2%!根据新闻报道,国务院去年底已批准总投资额逾10万亿元的七大类基础设施项目,其中今年投资超过7万亿元。这一消息引发不少业界关注。对于买房者来说,这个7万亿意味着什么呢?小编只能说:看到这个政策,存钱不如买房!7万亿信贷资金如约而至,人民币贬值近2%,你的钱就这样被“偷走”了,如果当初你选择将手里的钱拿来投资房产,现在看来却何止涨2%。人民币一旦贬值,存款就毫无意义,反正无论如何你也是跑不过通胀的,这个时候,贷款买房就是你保值的最佳选择,且不说仅仅是当前释放7万亿的消息,2015年买房的利好还有很多,下面这些足以支撑你秋交会买房!秋交会优惠多2015重庆秋季房交会下周四起(10月15日-18日)将在南坪国际会展中心举行。而市国土房管局相关人士称,本次秋交会期间,购房转让手续费和登记费则实行全免,众多优惠政策力挺本次秋交会。市公积金管理中心相关负责人表示,本次秋季房交会上,所有已开盘的可交易商品住房均可使用公积金买房,约有110多个楼盘,其比例约占所有可交易商品住房的三分之二。对于尚未开盘的商品住房,目前市公积金中心正与开发商积极协调,争取在秋季房交会开幕前达成共识,让公积金可使用范围楼盘覆盖整个秋季房交会。月其他楼市利好政策盘点:重庆买房、贷款不需要婚姻证明了贷款、买房、购车、出国、继承、迁户、申请廉租房,甚至找工作,以前都会涉及到开具单身证明或结婚证明。但从10月起,买房贷款都不需要开具了,这大大方便了我们买房的程序,至少不用几个部门之间到处跑了。公积金异地贷款已实施住建部、财政部、中国人民银行近日下发通知,要求切实提高住房公积金使用效率。公积金异地贷款业务全面推行,审批手续也将进一步简化。重庆首套房商业贷款首付比例降为25%9月30日,央行在其官网上刊发文章,规定不限购城市的首套房商业贷款首付比例降为25%,重庆在“不限购”的城市范围里,重庆人购房也可享受最新的贷款政策。两部门新规:住房转让手续费降了1/39月24日,财政部、国家发展改革委公布了重新审核后的中央管理的住房城乡建设部门行政事业性收费项目。根据两部门发布的《关于重新发布中央管理的住房城乡建设部门行政事业性收费项目的通知》,公开的收费清单涉及6项,包括城市道路占用费、城市道路挖掘修复费、白蚁防治费、房屋转让手续费、房屋登记费和考试考务费。住房转让手续费降了1/3。公积金降二套房首付利好改善型需求近日,住建部、财政部、央行近日发布通知,从9月1日起,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。央行降息又降准6月27日,距离上次降息仅一个半月,央行再次放出“大招”,宣布自28日起有针对性地对金融机构实施定向降准,同时下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点,以进一步降低企业的融资成本,支持实体经济发展,促进结构调整。这也是本年度央行今年第三次降息和降准政策,业内人士分析,本次“双降”将有利于购房成本的降低,提高购房者入市的积极性,提高楼市成交量,加快楼市复苏节奏。月楼市利好政策盘点公积金租房条件放宽无房职工在缴存地租房,只需提供租赁合同、租金缴纳证明或无房证明即可。《不动产登记暂行条例》施行2月26日,统一的不动产登记簿证正式公布。包括《不动产登记簿》《不动产权证书》及《不动产登记证明》的统一的不动产登记簿证样式,于3月1日起全面启用。央行降准中国人民银行2月4日宣布,自2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,这是央行时隔32个再次降准,也是央行降息后再次对金融市场的一次大动作。取消暂住证制度由暂住证制度全面改为居住证制度。央行2015年来首次降息央行决定,自日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。各地的公积金首付最低首付调整2015年“两会”政府工作报告中指出,2015年房地产政策将坚持分类指导,因地施策,落实地方政府主体责任,支持居民自住和改善性住房需求,促进房地产平稳健康发展。业内人士表示,近期推出的公积金新政的实施,是对中央支持自住和改善性需求指示的呼应,预计未来将有更多的城市出台新政,进一步降低公积金贷款申请门槛。日国土部住建部楼市新政落地日,国土资源部、住建部联合下发《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》,要求2015年各地有供、有限,合理安排住房和其用地供应规模;优化住房供应套型,促进用地结构调整;多措并举,统筹保障性安居工程建设;部门联动,加大市场秩序和供应实施监督力度。央行宣布二套房款首付可低至四成3月30日,《中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》发布,央行、住建部、银监会联合下发通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%。购买2年以上普通住房销售免征营业税3月30日,中华人民共和国财政部发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》,通知要求,自3月31日起,个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年。个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。春交会优惠加大凡是在主城区春季房交会期间购房的(包括住宅和非住宅),将实行交易登记费全免。而后重庆银行、重庆农村商业银行、重庆三峡银行昨日联合宣布:对在重庆春季房交会期间购买首套普通商品住房需要贷款的,实行个人购房贷款基准利率下浮10%的优惠政策。央行降准1个百分点中国人民银行4月19日宣布,自20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。重庆“限外”取消暂时取消非本市户籍居民家庭在办理住房贷款时提交缴纳社会保险、个人所得税纳税证明的有关要求。央行再度降息央行决定,自日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。从全年的楼市密集政策来看,公积金放宽、首套房放宽、贷款利息在降、人民币在贬值、秋交会优惠力度在加大,其实不用小编说,值得不值得买房也应该有个数了吧!
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201520164月
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(渝中13000元/平方米)
(江北7373元/平方米)
(南岸6500元/平方米)
(沙坪坝11000元/平方米)
(渝北8600元/平方米)
(巴南5300元/平方米)
(北碚4200元/平方米)
(渝北9600元/平方米)
(巴南6200元/平方米)
(九龙坡区9000元/平方米)
(巴南4200元/平方米)
(渝北8600元/平方米)
(江北18000元/平方米)
(沙坪坝7300元/平方米)
(渝北7300元/平方米)
(南岸7700元/平方米)
(渝北10800元/平方米)
(巴南5900元/平方米)
(北部新区25000元/平方米)
(南岸9500元/平方米)
(江北11000元/平方米)
(渝北8295元/平方米)
(江北8800元/平方米)
(巴南7000元/平方米)
(渝北6500元/平方米)
(渝北6500元/平方米)
(江北8000元/平方米)
(九龙坡区6400元/平方米)
(北部新区8388元/平方米)
(江北13000元/平方米)
(渝北7900元/平方米)
(渝北5900元/平方米)
(九龙坡区48万元/套)
(巴南5500元/平方米)
(江北12500元/平方米)
(北部新区8000元/平方米)
(渝北15750元/平方米)
(巴南4500元/平方米)
(九龙坡区6900元/平方米)
(渝北9700元/平方米)
(大渡口6000元/平方米)
(江北7000元/平方米)
(北部新区7788元/平方米)
(巴南5800元/平方米)
(南岸7000元/平方米)
(南岸8800元/平方米)
(沙坪坝7600元/平方米)
(渝北8900元/平方米)
(渝中600万元/套)
(九龙坡区)
(九龙坡区8500元/平方米)
(江北23000元/平方米)
(九龙坡区7600元/平方米)
(江北12000元/平方米)
(巴南5500元/平方米)
(九龙坡区)
(北碚5600元/平方米)
(渝中12000元/平方米)
(江北8989元/平方米)
(渝中9800元/平方米)
(渝北5999元/平方米)
(江北8000元/平方米)
(渝北5700元/平方米)
(九龙坡区8300元/平方米)
(沙坪坝9300元/平方米)
(南岸5700元/平方米)
(南岸8588元/平方米)
(九龙坡区)
(巴南4600元/平方米)
(渝北11000元/平方米)
(渝北6793元/平方米)
(渝北13000元/平方米)
(江北8500元/平方米)
(沙坪坝3599元/平方米)
(渝北9000元/平方米)
(渝北13000元/平方米)
(大渡口8500元/平方米)
(沙坪坝4800元/平方米)
(巴南6500元/平方米)
(渝北7500元/平方米)
(渝北13000元/平方米)
(江北34万元/套)
(江北10000元/平方米)
(沙坪坝8300元/平方米)
(渝北9000元/平方米)
(九龙坡区36万元/套)
(巴南6500元/平方米)
(九龙坡区)
(九龙坡区)
(九龙坡区)
(九龙坡区)
(南岸9000元/平方米)
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