【5图】大板桥包装工业园区厂房出租(有证)-官渡厂房-昆明厂房出租网
大板桥包装工业园区厂房出租(有证)
信息编号:1522619 更新时间:
租金：面议
面积：800㎡
地址：大板桥包装工业园区
联 系 人：梁先生 [个人]
联系方式：
本厂房在大板桥包装区内有证，属于，厂房面积800平米，钢架结构大开间，独门独院，可进大车，水&电&路&宽带全通，带动力电，另带办公楼和住房。(税收实行5免10减半！)联系我时请说明在久久厂房网看到的，谢谢！
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他发布的信息
800㎡ 官渡/厂房 面议昆明官渡厂房信息
4900㎡ 官渡/厂房 面议
20000㎡ 官渡/厂房 面议
3800㎡ 官渡/厂房 面议
70000㎡ 官渡/厂房 面议
220000㎡ 官渡/厂房 面议
450㎡ 官渡/厂房 10万元
产业转移促进中心（商务部上海基地）官方战略合作伙伴
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工业园区和大板桥有多远地图
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出门在外也不愁连云港板桥工业园招聘,大板桥工业园区,横板桥工业园,板桥工业园招商演示
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优惠供地政策 对招商引资中介人的奖励 科技发展金政策 政 策
房地产商域网 板桥工业园享受国家级开发区的优惠政策. 对于总投资在1000万美元以上,科技含量高...
国家级连云港经济技术开发区
板桥工业园
关于连云港
连云港 鹿特丹
连云港市位于中国万里海疆中部,江苏省东北端 。是新亚欧大陆桥东桥头堡、国家首批沿海开放城 市、全国十大海港城市、中国优秀旅游城市和全 国公路主要枢纽城市。
连云港因面向连岛、背倚云台山、环抱港口得名。
连云港东西长约129公里，南北宽132公里，土地总面积7444平方公里，水域面积1759.4平方公里。辖 赣榆、东海、灌云、灌南4县和新浦、海州、连云三区及国家级经济技术开发区，总人口469万。
作为“中国投资硬环境 四十优城市”之一，连 云港市具有得天独厚的 区位优势，蕴藏着巨大 的发展潜力,正朝着国 际化海滨城市、现代化
的港口工业城市和山海
相拥的知名旅游城市的 目标迈进。
连云港重点地段鸟瞰图 连云港港口 苏马湾旅游景区
连云港历史悠久，有深厚的文化底蕴
吴承恩受花果山胜境启迪写 出传世名著《西游记》
李汝珍寓居古镇板浦写出名 著《镜花缘》。
唐太宗“宿城”遗迹
连云港古称瀛洲，素有“淮 口巨镇”、“东海名郡”之 美誉。
秦始皇四次东巡有三次到此 并立石建“秦东门” 。
孔子登山观海 秦始皇石建“秦东门”
孔子曾到此登山观海。一代明君唐太宗曾在此饮马 留宿，留下“宿城”遗迹。
中国最早的佛教造像―孔望山摩崖造像
境内有我国最古老的岩 画―将军崖岩画。
中国最大规模的石棺墓遗迹―大伊山石棺墓
中国最早的佛教造像―孔
望山摩崖造像。
? 中国最早的档案―西汉时 期的尹湾简牍。? 中国第一座内外城结构的
史前城址―藤花落龙山文
中国最早的档案--西 汉时期的尹湾简牍
中国最古老的岩画―将军崖岩画
连云港区位交通优越
至鹿特丹港
环渤海经济圈 乌鲁木齐 韩国 兰州 西安 郑州 日本
连云港位于环渤海经济圈与 长江三角经济圈之间，呈接 两大经济圈的辐射；
长三角经济圈
往东，与日韩隔海相望；
是中西部便捷的出海口。
连云港区位交通优越
连云港是交通部规划建设的
长三角地区7个国家级综合运
输枢纽之一。公路是全国规划建设中的45 个主枢纽之一。
连云港是第一批沿海开放城市
连云港市是中国第一批对外开 放的14个沿海城市之一
江苏省三大区域性国际商务中 心之一
国际展览中心
连云港是第一批沿海开放城市
连云港市积极实施“开放兴市” 拥有一个国家级开发区和出口 战略，大力发展外向型经济 加工区，拥有 5个省级开发区 ,对
外贸易持续增长。世界排名500 和高新技术开发区。
强的美国杜邦公司、韩国LG公
亚洲集装箱有限公司 出口加工区
司、日本三菱公司和世界最大 港口一次性库存容量达 300万吨， 的山梨醇生产商法国罗盖特兄 45万平方米的物流园区、10万
弟公司以及世界知名的跨国公 平方米的保税库正在建设之中
司日本味之素、韩国甲乙等先 物流保税区 。后在连云港落户，益海粮油和 集装箱等项目的引进，更显示 了连云港市独特吸引力。
国家级开发区 物流园区
风景秀丽的旅游城市
连云港为中国优秀旅游城市 和江苏三大旅游区之一，有
风景各异的20个景区、116
个景点。连云港山海相拥，岛港环抱， 山在城中，城在山里，集名 山(花果山)、名水(东海温 泉)、名竹(金镶玉竹)、名 石(水晶)、名书(《西游 记》、《镜花缘》)、名井 (亚洲第一钻探深井)于一身。
风景秀丽的旅游城市
连云港环境空气质量江苏最 优，被国家评为全国控制污 染最好城市第二名。
连云港物产资源丰富
有磷矿石、蛇纹石、花岗 全市海岸线长 162公里。海州湾渔场是中国八大渔 岩等40多种非金属矿产资 场之一。连云港是全国重
源，其中蛇纹石、磷、云 有江苏唯一的 44公里基岩 要的粮棉油、林果茶、畜
母、蛭石、大理岩储量居 海岸，集中了江苏所有的 9 禽鱼生产基地。全省第一 ，东海县水晶 个海岛，有滩涂 160万亩， 质量、产量均居全国之首， 可开发浅海水域 400万亩， 硅资源储量达300 3亿吨，被 沿海低产盐田 平方公里。誉为“中国水晶之都”。中国最大的水晶王现存于 中国地质博物馆。
连云港市鼓励产业导向
连云港市鼓励产业导向
东方国际集装箱集团
亚洲集装箱有限公司
通过大力发展临港 产业，逐步将沿海地区建成石化、能源、冶金、造船、机械产业基地
连云港市鼓励产业导向
连云港碱厂
化工产业：重点突破石油化工，巩固发展基础化工，提升改造农用化工，加快发展精细化工和海洋化 工，逐步建成化工原料、精细化工、海洋化工生产基地。
连云港市鼓励产业导向
连云港杜钟氨纶有限公司
纺织产业：以发展化纤、棉纺、服装等为重点，通过产业链的延伸，逐步建设成为面向国内外的纺织 服装加工制造业基地。
连云港市鼓励产业导向
以药品制造为重点，以新 品研发为支撑，以化学合 成药、现代中成药、生物 及海洋医药、新型医疗器 械和医药包装材料等为特 色。
豪森药业股份有限公司 恒瑞医药股份有限公司
国家级新医药产业基地一景 江苏康缘药业股份有限公司 连云港千樱医疗设备有限公司
连云港市鼓励产业导向
以硅资源加工高新化、产 业化为方向，鼓励、引导 硅（信息）材料产业从基 础产品系列向先进的集成 电路封装产业、集成电路 测试产业、太阳能电池级 多晶硅和电子信息产品整 机制造等高端产业发展。
圣戈班陶瓷材料有限公司
连云港市鼓励产业导向
积极发展酿造业、奶制品 业、果蔬深加工业、粮油 加工业、海产品加工业和 肉类加工业等。
连云港市鼓励产业导向
以工程机械、集装箱、纺 织机械、风力发电机械等 为重点，培育和扶植一批 大企业集团，强化产业配 套和行业合作，形成产业 集聚效应。创造条件发展 大型船舶修造工业 。
天明纺织有限公司
连云港市鼓励产业导向
太阳能产业
积极发展太阳能发电、太 阳能供热、太阳能空调等 产业 。
太阳雨牌太阳能热水器
连云经济技术开发区
连云区是连云港市的东部港口城区，是连云港市的经济中心，连云港的港口、陆桥、开 连云区现辖 12个乡镇和连云经济技术开发区，另设有连岛海滨旅游渡假区。全区总面
发区、旅游资源大都集中于连云区。积 400平方公里，人口20万。
以连云区为主体的东部城区的率先发展，将带动全市经济的跨越式发展
东部城区港湾透视图
连云经济技术开 发区（L-PARK）由三部份 组成
临港产业区 位于老君堂与国家级开发区 开发区本 部 之 间的开发区本部 临港产业区
板桥工业园
L-park是连云港市同级开发区中的佼佼者，吸引越来越多的投资者前来投资。
连云港市最大的民营企业之一
天明机械已在L-park入驻，位
居世界500强的圣戈班陶瓷在Lpark也建有独资企业。在Lpark及其周围，还有杜邦、三 菱、罗盖特等世界500强投资的 企业。
L-park是2004年GDP，比上年增
长多少，在连云港市市级开发 区中排名第一。
L-park精神：诚信立足，协作立业，效率致胜，创新致远，这是我们的精神。
L-park人深知自己的使命：投资者的成功，才是我们的成功。
国家级 连云港经济技术开发区
味之素（日本）如意食品有限公司
开发区规划图
开发区场景图 罗盖特（法国）精细化工有限公司
连云港经济技术开发区成立于 1984年，是我国第一批国家级开发区 。投资者来自于美国、法国、德国、日本、韩国、意大利等 35个国家和地区。拥有国家级出口加工区，国家级新医药产业基地，省级高新技术产业基地，临港产业区，大浦工业区。主导产业：精细化工、纺织、电子、医药、机械。
关于板桥工业园
板桥工业园面临重大的战略机遇
江苏省提出苏北及沿海发展战略，
集全省之力发展苏北。省“十一 五”规划纲要指出，加快开发沿 海产业带，重点围绕连云港港、 灌河口港口群等深水港口的开发 建设，发展临港产业。
一是国际资本和产业加速转移。
二是基础设施条件大为改善。
三是低成本优势进一步凸显。
“东部一体两翼”率先发展战略
东部城区规划图
当前和今后一段时间，将整合东部城区港口、海滨、旅游、园区等得天独厚的优质要素，加快建设国 东部城区是我市优势最为集中的地区，是规划建设中的中心城区。际化海滨城市，构筑承接新一轮国际国内产业转移的平台，以此带动全市跨越式发展。
“东部一体两翼”率先发展战略
连云港市域空间结构象一只展 板桥工业园 翅欲翔的凤凰飞向大海，即
“一体两翼”的组团递进。
一体：沿陇海线东西轴向发展， 围绕云台山形成城市核心。两
翼：将城市框架拉开，沿海滨
带状发展。保留大的生态廊道，
形成组团式布局。
“东部一体两翼”率先发展战略
由内至外形成港湾服务区、中央商务区、滨海居住区、高新产业区、外围产业区五个层次和多个组团， 把东部城区逐步建设成为我省国际商务次中心、风光优美的高端旅游度假区、极具活力的产业发展及 配套服务核心区，独具特色、富有魅力的组团式国际化海滨城市。
板桥工业区概览
沿海产业走廊 中心辐射其他圈层
板桥工业园是 “一体两翼” 南翼的起点，是东部城区
中心辐射第一圈层 连云港经济技术开发区 板桥工业园
的重要组团，是国家级开
发区的重要组成部分，其 发展将加速南翼的成型 。
陇海产业走廊
物流园区 国家级开发区
板桥工业园北依中云台山， 东临大海，西至烧香河， 是与国家级开发区、江宁 工业城、物流园区相临， 位于东部城区经济核心圈，
江宁工业园
是东部城市的商务次中心。启动区
板桥工业区规划总用地 面积约40平方公里。启动区西北至烧香河， 东至驳盐河。总用地面
大项目备用地
积为10平方公里。
板桥工业区位置
板桥工业区是距离国家级开 第一辐射圈
发区最近的工业组团，处在 开发区和港口第一辐射圈层 板桥工业园
国家级连云港经济技术开发区
内。能快速地与开发区原有
产业形成产业集聚。
板桥工业区处于连云港、燕 尾港两大良港之间，天然具 有物流便利。
板桥工业园的交通优势
连云港港是中国十大海港之一，与世界150多个国家和地区近1000个港口建立了通航贸易关系。连云
港港已跻身中国主枢纽港。
拥有10万吨级散货和第五代集装箱泊位。连云港港口集装箱的吞吐量今年将达到100万标箱，货物吞吐量达到6000万吨。
以港口为中心的区域性国际物流中心建设全面展开，开通至日本、韩国、美西、地中海海上航线。
开通至韩国仁川的客货滚装班轮航线。
连云港是全国规划建设 中的45个公路主枢纽之
青岛 徐州 南京 盐城 青岛 2.5小时 徐州 2小时
一，连霍、同三两条
国家公路大动脉在此交 汇，高速公路总里程 244公里，密度位居全
南京 3小时 上海 5小时
青岛 徐州 连云港
至北京、上海、青岛、 南京、苏州、盐城、徐 州、淮安等已实现全程 高速。
板桥工业园至周边重要道路
疏港通道 滨海大道 铁路 烧香河
板桥工业 园 燕尾港
距主要的区域距离
行政中心 36公里
海关 4公里 商检 4公里
墟沟 4公里
国家级开发区 4公里 港口 8公里
板桥镇 相邻
板桥工业区区内交通
主干道 次干道 支路 启动道路
国外，东起连云港，西至荷兰鹿特丹，全长 10900公里的新亚欧大陆桥将连云港与中国西部地区、中 国内 铁路运输可直达北京、上海、南京、成都、武汉、郑州、乌鲁木齐等大中城市，并通过京沪线、
亚及欧洲 30多个国家紧密地联系起来。京九线、陇海线等连接中国各地。大陆桥国际集装箱过境专列已经成为连接欧亚大陆的国际大通道。
连云港机场达到国际4D级
标准，已开通至北京、上
海、广州等十几条空中航 线。连云港至北京、上
海、广州每天一班。
烧香河等河流直接与京杭大
运河及长江相通。
板桥工业园的产业选择
加工制造业
充分发挥地域优势，首先 承接周边地区的产业辐射， 发展医药、纺织、机械、
建材等普通加工制造业。
板桥工业园与港口之间有 便捷的联系通道，并有广 阔土地资源，适合作为港 口腹地，也适合发展仓储 物流业
配 套 资 源
?城市生活水系：
?境内有新沂河、新沭河、 ?全市共有水库168座， 蔷薇河等大小干支河道 水资源总量56亿立方米， 40 余条。其中烧香河等 利用率达 40%，人均水资 河流直接与京杭大运河 源占有量1600立方米。及长江相通。
田弯核电站
新海发电厂
拥有田湾核电站和新海发电厂，总装机容量达3100万千瓦 ，供电充足。2004年大限电时，连云港市是江苏省唯一没有被限电的城市。
液化天然气日供气能力为24万立方米/日，2005底供应管道天然气 。
开发区公布在海e平原上，土质可分三层：表层、软土层、底层，上软下硬，地震设防烈度7级。
劳动力资源丰富，现有劳动力适龄人口314万人， 全部从业人员占总人口40％以上。
劳动适龄人口 314万
专业技术人员 11.4万
劳动力素质较高。全市 各类专业技术人员达 11.4万人，专业技术人
员占全部从业人员的比
例在全省居第9位。
劳动力培训开展良好。全市社会职业培训机构80家，提供培训职业（工种）近60个，共有60.8％的技 术工人获取不同等级的职业资格证书。
自然气象条件
处于暖温带与亚热带过渡地带，常年平均气 四季分明，温度适宜，光照充足，雨量适中， 雨热同季。温 14撮氏度，历年平均降水930多毫米。常 日照资源与风能资源为江苏省之最。年无霜期 220天。洪水，城市防洪标准100年一遇。主要风向东南风，受海洋气候调节，气候为 湿润的季风气候。海堤为50年一遇，远期为100年一遇。城区河道排水20年一遇。
台风，每年受一次到两次台风边际影响。
地震，近百年未发生过破坏性地震。
生活及配套
生活及配套
医院、运动及社会服务设施
现有三级医院1所，二级医
院20所。拥有螺旋CT、核磁
共振、直线加速器，彩色多 普勒超声诊断仪、自动化分 析仪，动态心电监护仪等先 进诊疗设备。拥有苏北地区最大的急救中 心，中心血库，网上远程会 诊中心。
生活及配套
全市共有高等院校3所，在 校生2.4万人。
中等院校5所，在校生1.4万 人。中小学校654所，在校生86
技工学校4所，职业 教育机 构14所，成人教育机构89所， 共107所，在校生8.1万人。
淮海工学院 南洋中学
配套生活区的规划
法律服务：29家律师事务所，从业律师280人，其中高级律师20余人。
财务服务：13家会计师事务所，注册会计师453人，会计从业人员19252人。环评机构：连云港市共拥有环评资质的环评单位4家，可以为企业对建设项
目进行环境影响评价服务。
办 事 程 序
提 出 意 向 核 实 确 认 签定委托协议
及其他手续
环 地 土 保 税 地
投融资推荐
证书批准 统 计
企业登记 银 行
外 海 汇 关
国 商 税 检
财 政 ……
一切交给我们负责！
优惠供地政策 科技发展金政策
对招商引资中介人的奖励
板桥工业园享受国家级开发区的优惠政策。
“一事一议”政策
对于总投资在1000万美元以上，科技含量高或跨国公司投资兴办的生产性项目，在土地使用和各项费 用收取上，采取“项目带政策”、“一事一议”的方法个案处理，实行专项的特殊的优惠。
科技发展金政策
在开发区注册的企业，可申请相当于当年实际缴纳的增值税、营业税、企业所得税中开发区留成财 力50%的科技发展金扶持。
对增资或再投资的企业，能够独立核算的，可申请相当于新增的增值税、营业税、企业所得税中开
发区留成财力50%的科技发展金扶持。
不能独立核算的，以前一年度应缴的增值税、企业所得税、营业税为基数，可申请相当于因增资形 成的增量税收中开发区留成财力的50%的科技发展金扶持。
扶持期限10年，生产型 企业自企业投产之日起计算，非生产性企业领取营业执照之日起计算。
对招商引资中介人的奖励
固定资产在500万美元（内资5000万元）以内的按形成固定资产额 1%奖励 ;固定资产超过500万美
元（内资5000万元）的 可以一事一议 。
非房地产的外资项目、高新技术产业（需省级以上部门认定）、世界500强投资项目，采取一事一议
的奖励办法 。
投资成本一般包括房地产价格、劳动力工资、培训费用、利息、通讯和水电煤气价格、税费以及法律 政策的公正透明度、市场秩序、政府部门的办事效率、交通地理位置优劣等方面。
我市城镇在岗职工月平均工资940元，分别为上海和苏州的38％和28％；上海各工业开发区土地总成
本18―26万元/亩，苏州约为15―20万元/亩，而我市在7―10万元/亩左右。
在岗职工平均月工资
工业开发区土地成本
00 00 500 0 连云港 上海 苏州
20 15 10 5
工业用地平均地价
4-8万元/亩，特殊项目可享受“更优惠”地价
通用厂房平均租金 工 业 用 水
8-10元/平米.月，可用科技发展金抵冲
基准 2.628元/吨 每日用水2-5万吨，2.428 日用水量超过5万吨，可铺设专用管道，水价可协商确定 可建设自备水厂
操作工 600-800 专业技术人员 元 中层管理人员 元
工 业 用 电
受电容量200KVA以下，全部分时电价。&&详细电价
工 业 用 电
成片开发 购地建厂 租赁厂房
投资L-PARK板桥工业区的 六大 理由 :
优惠政策，让利不保留
绝对地块，旺市可期，固定资产也需要升值
易于规划，预留空间大，发展不局促
东部发展历史性大机遇
欢迎投资板桥工业园 ，专业的工作人员将主动为您提供服务。只要您需要，您可随时联络我们，相关人员将会立即协助您解决问题。
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标准化厂房建设的领头雁_市场动态_新浪房产_新浪网
大板桥官渡工业园
标准化厂房建设的领头雁
　　昆明新机场是我国面向东南亚、南亚，连接欧亚的国家门户枢纽机场。建设高标准、高品质、高品位的机场专用高速路，既是完善新机场外部配套基础设施、保障机场高效运行的重点项目，也是构建空港经济区综合交通体系、实现昆明主城与新机场快速便捷通达的重大工程，更是加快现代新昆明建设、促进昆明经济对外交流与发展的核心动力。
　　眼界 世界
　　官渡工业园是官渡区围绕昆明新机场建设规划开发的临空特色工业园区，位于主城东北部，占地95平方公里，&按“一区四园”构架布局了4个功能各异的产业园――现代物流及装备制造产业园、包装印刷产业园、临空产业园、航空保税产业园。作为园区西冲片区的核心项目，昆明国际包装印刷城规划用地7576亩，预计总投资100亿元，年产值160亿元，是集包装印刷行业编、印、发、物流、科技、信息、交易为一体的西南地区最大包装印刷产业集聚区，也是中国包装联合会认定的“中国包装印刷产业基地”、云南省包装印刷产业基地、省重点项目。基于昆明市“工业东移，退二进三”发展的规划和昆明国际机场已开工建设，昆明国际包装印刷产业基地地处的大板桥片区，已被列入国家级的昆明空港经济区规划范围，未来的空港物流、空港商贸、空港配套等一系列的支柱产业，也将在基地周围产生。基地地域优势明显，势必成为未来昆明工业产业发展的龙头。
　　突破 创新
　　承接产业转移的桥头堡，标准化厂房建设的领头雁
　　昆明国际包装印刷产业基地是官渡工业园区西冲片区的核心项目，位于官渡区大板桥镇，占地面积共5.05平方公里，距昆明市主城区18公里，距新昆明国际机场仅5.6公里。昆明国际包装印刷产业基地是云南省第一个由政府引导，企业投资运作的集新型工业和文化产业为一体的专业化产业聚集区。&2008年7月被中国包装联合会授予“中国包装印刷产业基地(昆明)”称号。作为云南省政府“三个一百”重点建设项目和云南省文化产业“双十”杰出项目，包装印刷城项目建设得到了省、市、区各级政府及有关部门的大力支持。
　　昆明国际包装印刷产业基地是以包装、印刷产业为主，其他相关产业为辅的专业化特色产业聚集区。总规划用地7576亩，其中：一期建设规模2042亩：二期建设规模5534亩。总投资60亿元，引进大、中、小企业近300家，预计年产值120亿元，年上缴税金10亿元以上，可提供3万人以上就业岗位。截止日，已完成基础配套设施和公共建筑投资5.62亿元。已签约入园企业43户，预计总投资16亿元，年产值34.6亿元。2009年6月，位于园区A7-2地块的标准厂房首度亮相昆明，标准厂房作为“中小企业孵化器”，是促进企业顺利发展壮大的载体。
　　●本项目概况
　　本项目位于昆明国际包装印刷产业基地B-2-2地块，是官渡工业园区为贯彻落实云政发【2010】23号文《云南省人民政府关于加快工业园区标准厂房建设的意见》文件精神，坚持按照“企业集中、资本积聚、产业集群、土地集约”的原则，以工业园区为载体，改善工业投资环境，构筑良好招商引资平台，广泛吸纳中小及非公企业入园发展、聚集壮大的重要举措。总用地面积40860.9平方米(合61.29亩)。整个地块近似于一个梯形，北宽南窄。地块东临焦化制气厂专用铁路线，南临产业基地9号路，西临产业基地3号路，北临产业基地B-2-1地块。场地内最北边为配套综合楼和宿舍楼。1#至6#六幢标准厂房由北向南顺序排列。建筑主要为南北朝向。各厂房四周均有项目内的道路。
项目鸟瞰图
　　●区位优势
　　距昆明市东站入口18Km，距未来新昆明国际机场仅5Km，距大板桥镇仅1.5Km
　　●政策优势
　　2007年，昆明市工业布局规划的两大核心，一是“工业东移”，二是“退二进三”
　　2008年，城中村改造、号召生产型企业“出城入园”
　　2009年，官渡区沿320国道为轴，形成“一园四片”的空间结构，努力打造功能齐全，设施一流，科技含量高、规模化、循环式、生态型的省级工业园
　　2010年，云南省人民政府、昆明市人民政府、云南省工业和信息化委员会和云南省财政厅陆续发布相关文件，加快工业园区标准厂房的建设。
电话：400-606-6969
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