我买的二手独院过户100平米证满已5年过户还要钱吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-15 12:25 标签： 内黄县二手房独院
本人现购买大同天胜雅园二手房一套70平米已公证20万，未满5年，想过户需要多少钱，5年后价格是否会_百度知道
本人现购买大同天胜雅园二手房一套70平米已公证20万，未满5年，想过户需要多少钱，5年后价格是否会
想过户需要多少钱，未满5年本人现购买大同天胜雅园二手房一套70平米已公证20万，5年后价格是否会少一点？请高人指点迷津
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需交1-2万元二手房想过户需要不了多少钱。请自己到政务大厅问一下就行了，可能就几千元，看是否缴纳了土地出纳金；没交。若已交
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太给力了，你的回答完美解决了我的问题！
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出门在外也不愁请问如果我是首套购买二手房100平米，45万（房照未过5年），需要多少过户费？所有税加一起多少钱，谢谢。_百度知道
请问如果我是首套购买二手房100平米，45万（房照未过5年），需要多少过户费？所有税加一起多少钱，谢谢。
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6750元未五年营业税5，25200元个税1%:100x3×2=600元印花税10元工本费80总计.5%首套买契税1，4500交易费.6%
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供参考）O(∩_∩)O~北京的房子个人所得税为差额的20%：￥37035元（因地方不同费用或有差异。具体流程如下：核档——评估——交易——转移登记——等待领证（28个工作日）.5%3营业税5：1评估费100元2契税1;㎡6核档费及工本费住宅110元预计费用，这个需要看卖家购房发票才知道不是北京的房子的话.55%4个税1%5交易税住宅6元&#47
按你的购房情况，主要税费有契税，营业税，个人所得税。1、契税：个人首次置业普通住宅1.5%；这里按你的情况是6750元。2、营业税：由于房产证未过五年，所以征收全额的5.5%。这里按你的情况是24750元。3、个人所得税：征收全额的1%，也就是450元。2、交易费:3元/平方米。这里按你的情况是300元。3、 测绘费:按各区具体规定。数目很小的。 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
所以一共就是32550左右。
卖家未过五年，营业税5.6%，非唯一住房，个税1个点，买家非首套房，契税3个点，中介费2.4%（两方各一半，不过一般是让买家全付），其他杂费元 45*（1+5.6%+1%+3%+2.4%）＝50.4万，加杂费，50.5万左右
要看你的发票价是多少，还有实用面积，和地税核价，这样才能算的详细点。
过户费的相关知识
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出门在外也不愁我买二手房过户多少钱现在_百度知道
我买二手房过户多少钱现在
　　买卖二手房，根据日财政部最新规定，自日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：　　一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)　　1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；　　2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；　　3、以下情况按照3%缴纳：　　（1）144（含144平）平方以上 ；　　（2）买方不是首次购房 ；　　（3）车库 ；　　（4）非普通住宅（商业用房）　　二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）　　1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税　　2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；　　3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%　　4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%　　三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）　　1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税　　2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳　　3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%　　四、其他费用相对较少：　　交易费：6元/平方*房屋平方数　　工本费： 一个证件80元；二个证件90　　评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）　　抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）　　购房证明：20元一份 一般需开3份　　公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
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二手房过户，要看卖家情况是否满五唯一，如果是可以免除百分之一的个人所得税和百分之五点五的营业税，需要缴纳房产评估费千分之六，供畅垛堆艹瞪讹缺番画契税百分之一，你名下有房子契税就是百分之三。印花税万分之五，工本手续费二百元左右，所有税费计算按照房产买入价和目前房产评估价来计算。祝好运
来自团队：
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这是我刚回答的，算多少钱自己对号入座，因为我不知道，你们的交易价和当地评估价格，所以不好说，如果你自己懒得算的话。
把房子的大概情况发给我，我给你粗略的算一下，你发这几样。
1.房子的价格，总价。
2.是否满五年。
3.楼层，共几楼。
4.房子是那一年，大概也行。
5.周围房子成交均价，大概的。
1：营业税:144平方以内房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
144平方以上满五年按差额征收，（现价-当初购买价）乘以5.6%，不满五年全额征收。
2：个人所得税：1% 满五年且唯一住房可免
3：评估费：根据房子不同地段不同价格大概在2000——5000不等。
契税：1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
...
你都没有说多少钱买的，怎么跟你说大概多少过户费呢。这套房子房产证满五年了吗，是卖方的唯一住房吗。一般都会交契税1%，营业税5.6%，个税1%，还有一些其他的小费用。过户的时候还有个每平米6元的费用。如果房产证满五年，免交营业税。个税是在房产证满五年且是卖房者唯一住房的时候才会免交。你自己按照这个可以算一下大概多少费用。
不通过中介的话5000左右。
买二手房的相关知识
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出门在外也不愁二手房房产证过户且房产证已经满5年，我是首套房，卖方也是唯一住房，且面积小于80平，请问买卖双方需要缴_百度知道
二手房房产证过户且房产证已经满5年，我是首套房，卖方也是唯一住房，且面积小于80平，请问买卖双方需要缴
小钱就别算了加起来也不会超过1000的，关键是契税，算法很简单：超过140万3个点，没超过那就1个点，假如你卖了160万可以签个合同130万实际成交160万，这个是很普遍的。契税按规定是下家付的，你卖房子前可以申明到手价是多少，其它珐订粹寡诔干达吮惮经费用一律不管，那中介推你房子的时候也知道怎么说了。至于中介费没说非要上下家各一个点的，在房市好的时候中介不会退让但现在成交率很低生意很难做你可以联合下家一致对中介，起码可以少付点的。
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价格，价格没价格算不了，卖房：营业税免交；个税免交；交易手续费： 面积X2.5。买房：契税珐订粹寡诔干达吮惮经
交易手续费：面积X2.5
如经过中介另付中介费。上下家各1%
这个要看这套房是普通住宅还是非普通住宅。对于普通住宅的定义不仅仅要小于90平米，而且总价也很关键（内环总价要低于248万，中环要低于140万，外环要低于98万），还有总高和容积率！若是普通住宅，你说的这种情况上家没有任何税了。你要交1%契税。若非普通住宅，上家要交差额营业税，你要交3%的契税。
PS：现在是上家都是喜欢到手价的，所以你要确认该房产是否为普通住宅很关键！
买方：契税1%，评估价基准
手续费，每平米3元X建筑面积
登记费80元卖方：手续费，每平米3元X建筑面积
仅此而已，不过，青岛二手房交易惯例是卖方净价。
房产证过户的相关知识
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