农村小区农村土地可以继承吗外卖吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-15 05:54 标签： 农村土地可以买卖吗
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自留地,是在特定历史时期保留下来的一种土地形式。在泰安市岱岳区范镇,像唐照奎一样的农民不少,他们在自留地上精心打理种植作物,不使农药,自种自吃。
　　原标题：
　　某擒萜较丶终绾盥ゴ,55岁的侯发俊在打理自留地里的蔬菜。　本报记者　张超　摄
本报记者　王世腾　张超
　　自留地,是在特定历史时期保留下来的一种土地形式。在新中国成立初期,土地都归国家、集体所有,但也给农民保留了一小部分土地归自己支配,所以被称为自留地。上世纪80年代实行家庭联产承包责任制后,农民积极性提高,花更多的心思在自家承包的土地里,自留地的时代也就渐渐过去。
　　如今随着食品安全等问题的出现,不少农民留出一块地来自己种菜自己吃,城市人也开始在农村承包一块土地种着玩或吃。人们欣喜于这种生活方式的转变,但不少人也开始思考,自留地是农民“自保”的选择吗?农产品安全该如何保证?
　　近日,记者走访聊城、泰安等地时发现,许多农民都有自留地。自留地上农民们精心打理种植作物,不打农药自种自吃。而且,类似的现象在城里人中也开始出现,泰安市农业局工作人员表示,目前泰安100多家家庭农场,5%的家庭农场是城里人到乡下包块地,他们自种一些经济作物,在保证收益的前提下,种些蔬菜养些家禽供自己吃。
现状&&　为吃得放心,自留地全用“土杂肥”
　　21日,在泰安市岱岳区范镇唐北单村,村民唐照奎正修剪家南边自留地里的豆角。“这豆角前段时间还好好的,现在不知怎的,上面叶子都卷卷了。”
　　唐照奎家的自留地大概七八十个平米,紧靠自家农院。自留地西侧用玉米秆做成的栅栏与路隔开,紧靠栅栏的地方种了些花,东侧挖出一个宽约30厘米的沟平时存水。唐照奎种了一垄葱、六垄土豆、四垄豆子、一垄豆角,“这些东西都是自己吃,不打农药,用的都是家肥,绝对绿色无污染。”
　　唐照奎说,前段时间地里还种着莴苣、油菜。春天的时候,每天早晨都要从地里拔两棵油菜,下个面条。油菜莴苣吃完后,又种上葱。每天一有闲空,他都要到自留地里转一圈,拔拔草,这也成了他生活的一部分。
　　在泰安市岱岳区范镇,像唐照奎一样的农民不少,他们在自留地上精心打理种植作物,不使农药,自种自吃。聊城、潍坊、莱芜这样的情况也很普遍,在聊城茌平县贾寨乡侯楼村,不少村民自留几分地种菜或饲养家禽,用来自己吃。村民侯发俊说,自留地全部用“土杂肥”,而这些肥料则全部来源于家禽的粪便,与市面上施肥的菜品相比,自家小院里的蔬菜吃着更放心。
困境&&　不用农药菜不长,自家吃的少打点
　　“农民收入提高不少,也逐渐注重吃的健康,才会留出自留地。”泰安市农业局农村经济经营管理站陈副站长说。但值得注意的是,在坚持用绿色安全方式种植自留地的同时,农民们依旧在大面积承包地上使用农药、化肥,保证粮食蔬菜等农作物增产。
　　种了40多年地的唐北单村民王兴民就表示,“以前种地都不用农药化肥,现在种地不用农药,菜和庄稼都不长。”王兴民的4分半地种的都是圆葱,如果不打农药的话,圆葱就发黑不长个儿。“用农药和化肥也花不少钱,我们也不想用,但是不用的话,不能保证收获啊。”王兴民说,自家吃的菜和往外卖的菜还是有点区别,自家吃的菜打的药少一些。
　　现年50岁的聊城大学农学院副教授戴明勋,担任着该校农学院植物保护系副主任一职,他认为,“像小麦、玉米这种传统作物的肥料应用对人体没有太大影响,而蔬菜种植过程中肥料的过量使用则影响非常明显。”戴明勋说,现在不少果蔬采用矿物肥料,这本身就很难被人体所代谢,同时导致土地的盐渍化现象,久而久之,土地产量下来了,农民继续加大化肥使用量就逐渐形成恶性循环。
　　其主要原因,归结于农户和肥料供应商双方,一方面农民向土地要收益,加大肥料使用量以求有个好收成,另一方面供应商们的各种优惠措施诱导农民过量使用化肥,导致现在食品安全问题的日渐凸显,“现在地里四成的肥料是多余的。”戴明勋说。
出路&&　农民收入没顾虑,农产品质量才能保证
　　辗转城市和农村两地,记者发现,部分城市社区的公共绿地甚至也被开垦成菜园,种些日常菜品,供自己家人食用,以求吃得放心,从形式上看,和农村的“自留地”几乎相同。
　　聊城市一位63岁的周大姐对早年间“自留地”中蔬菜的味道记忆犹新,直至现如今搬进楼房,仍不忘在楼下辟出一块地种些蔬菜,给全家食用,“自己种的菜,既图个味道好吃,也图个安心”。
　　“其实早些年自留地对人们而言,不像现在这样重视,人们忙完生产队的工作,才能打理自留地”。戴明勋亲历了自留地从逐渐消失到再次流行起来的变化,农民从解决温饱到能卖粮挣钱,增加的是收入,降低的是食品质量和安全。
　　对于这种困局的解决之道,一种土地“托管经营”的模式让戴明勋很是看好,即由合作社提供种子、生产资料、生产技术,让农户自由种植、管理,合作社负责回收,统一加工、统一销售的模式,一方面解放了生产力,提升了土地利用率,另一方面,合作社能把好关,打消农民在收入上的顾虑,让他们不再为产量和质量之间的矛盾苦恼。
　　泰安市农业局农村经济经营管理站陈副站长也表示,“自留地问题客观反映了目前的食品安全问题,下一步,开发高效低毒性农药是解决这一问题的有效途径。”
蔬菜不量产也能发家　本报记者　张超
　　连日的细雨让通往田间的道路泥泞难行,尽管麦收刚过,但对于田间地头长大的侯磊而言,“麦收”一词已经显得非常遥远,守着仅有的一个大棚和几亩菜地,26岁的他大学毕业回到聊城老家后,走上了土地发家路。
　　“4毛钱吧,4毛钱一车拉走,就这几百斤茄子凑个整,我就不来回折腾了。”菜贩老韩一眼就盯上了侯磊的茄子,但就是出价太低。凭着多年贩菜的经历,老韩知道这些个色泽光亮的茄子将成为市面上的抢手货。几经交涉,最终老韩以每斤5毛5的价格将侯磊的茄子全部买下。
　　侯磊告诉记者,大学毕业后就直接回家种地了,通过土地流转建起了一座3.7亩的最新型大棚,里面种的是精心选种的茄子,全部人工打理,肥料选用都是从做技术员的朋友那里得来的意见,尽管没有量产,却可以靠品相卖出好价钱。
　　棚外预留的半亩地用于培植西瓜苗,栽种当天,侯磊手把手地教工人去膜,下苗。如今空出的地方在朋友的指点下,准备做花生试验田,“这块地就用来育苗,或者当试验田,种点稀罕菜,边学边干,种地也一样有出息。”侯磊直言。
责任编辑：王晓亮
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我想问一下.现在新农村改造的小区里.村委对外卖的楼房可不可以买?村民手中多余房子对外卖的可以买吗...
我想问一下．现在新农村改造的小区里．村委对外卖的楼房可不可以买？村民手中多余房子对外卖的可以买吗？如果可以的话需办那些手续？请好心的律师先生们给个建议．谢了。
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交房，找好装修公司，需要自己购买的提前定好
不太清楚,不过按正常来说不可能,只要是交易就要交契说滴
其实现在变电设备很正常，到处都有，只是看你那是地面设备还是地上高压
到了,明年经济会转活跃点,政/府会重振经济嘛
建议百度一下
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规定已出:严禁城里人到农村买地盖房
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　　今年初，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》(以下简称《意见》)，明确将在全国选取33个县(市)进行土地改革，但该文件一直未对外公布。从中农办主任陈锡文、国土部部长姜大明等官员的解读来看，本轮土地改革不包括小产权房；目前正在推进的不动产登记，小产权房也同样没份。　　集体经营性建设用地入市只是限制在乡镇企业用地，而且“入市”的前提是，必须符合国土部的土地规划和用途管制；宅基地制度改革方面，农民还是只能一户一宅，宅基地使用权转让，还是限制在本村村民之间，严禁城里人到农村买地盖房。　　结合3月1日开始实施的《不动产登记暂行条例》，可以看出，中农办、国土部等方面对小产权房还是“冷处理”，不登记更不发证，这意味着，小产权房合法化的路途还很遥远。　　农业部相关专家在接受采访时曾表示，在较长的时期内，国家还是严禁农村宅基地的自由买卖，防止大量城里人到农村买地建房，导致出现“逆城市化”问题。
TA共获得： 金币：0枚
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青岛好像真有这样的情况，平度，莱西，即墨，胶州都看到过说村民买了地，花10几万建起来小洋楼，然后卖给城里人的情况，已经被某些人当发家致富的好门路了。
朋友在胶州豪华的大别墅，看样子要拆了
回复：【北伦敦的鱼】
政策一出，怕是这些小产权房命不久矣啊。。。
回复：【古典留声机专卖】
确实，绝对要禁止
回复：【a小太阳】
买了只能住，不能卖。
回复：【清晨伐木工】
一棍子打死也不是解决问题的方法，相信咱们国家对小产权房的相关的政策会陆续推出和完善
不登记不发证村民住的也挺好，办证不办证反正是自己的，办证还花钱，办个证有啥用！
｜｜引用｜
待到山花烂漫时，收拾旧山河
农村人到城市买房子呢???城中村改造，土匪强行拆迁，在农民土地上盖起来房子。农民的土地去哪儿了？？？？？
我的户口在村里，但是城镇户口，不知道我可以吗
城里人不能到农村买房落户口，想当个农民很难，此登天还难。农村人到城里买房落户口就可以，而且还支持，在那做工与城里人一样，享受城里一样福利，这也是不平等条约。
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我想问一下．现在新农村改造的小区里．村委对外卖的楼房可不可以买？村民手中多余房子对外卖的可以买吗...
我想问一下．现在新农村改造的小区里．村委对外卖的楼房可不可以买？村民手中多余房子对外卖的可以买吗？如果可以的话需旦花测拘爻饺诧邪超矛办那些手续？请好心的律师先生们给个建议．谢了。
提问者采纳
就目前的政策而言，这类房子内部转让是可行的，这里的内部指的是村民内部。如非本村户籍购买，确实存在一定的风旦花测拘爻饺诧邪超矛险。建议慎重考虑
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