物业公司到底属物业办属于哪个部门门管理

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-13 04:21 标签： 物业办属于哪个部门
　　请问各位高人—物业管理公司的政府主管部门是哪个部门哟？
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　　国土房管局　　
　　十年前我就有这个疑问，完全是一个畸形，听说是物管科管理，但管到的就是行业许可证，但这些人和物管科那几爷子豁的好得很。基本上没的人管，但你只要记到它是一个企业，该横起来就横起来。
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规物业公司由哪个部门来监督管理？_百度知道
物业公司由哪个部门来监督管理？
提问者采纳
国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作，认为通知了供气至今仍没供上。个人认为工作中受委屈是很正常的。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作，不知道是否可以有部门进行监督管理但物业公司拒绝打电话给业主，找物业闹。物业这么没有服务意识，原因是有的业主不理解物业，不管了。物业受了委屈？《物业管理条例》第5条，不能因为受了委屈就罢工，是物业的原因
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　　根据《物业管理条例》的规定:
　　物业管理的行业主管部门是当地房地产管理部门。
　　其经营活动受当地工商管理部门管理。
　　一般各地方房地产管理局都会设物业管理科，专门管理下属区域的物业公司。
　　物业管理科的部门工作职责：
　　1、贯彻执行国家、省、市物业管理法律、法规和文件，制定我市物业市场管理相关措施和办法。
　　2、指导...
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物业公司属于企业，营业资质归工商局，物业经营范围资质审批归房产局（有的地方是住房与城乡建设委员会）。有什么问题可以去相关部门投拆]
房管局，就是房屋管理局。可以在百度上搜一下你所属城市的房管局官网。能查到！祝好运！]
房产住宅局物业处管理物业公司。]
市、区两级物业管理处。]
与之相关的部门很多，如物价局、建设部门、规划局、消防、公安等，其直接的管理部门是房管局或者国土局房管处（称呼不一样但是是一个意思，看您当地的是怎么设置）]
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出门在外也不愁物业管理这方面归哪个政府部门管理呢?_百度知道
物业管理这方面归哪个政府部门管理呢?
　　第一：物业服务企业的主管部门是当地的房地产行政主管部门，比如房管局等；　　第二：物业服务费价格的主管部门是当地的价格主管部门，比如物价局；　　第三：以上是物业服务企业主要的政府主管部门，还有城市管理部门（比如城管等）、消防管理部门等也是物业服务企业的行政主管部门。
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并接受国务院建设主管部门的指导和监督、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业管理企业资质证书的颁发和管理，直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业管理企业资质证书的颁发和管理国务院建设主管部门负责一级物业管理企业资质证书的颁发和管理。省。设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业管理企业资质证书的颁发和管理，并接受省
物业管理原则上是国家建设部管理（一级资质），省是建设厅（二级资质），市是房管局（三级资质）管理。
行政区域内的房地产管理分局。
各个小区是独立的，由自己的领导管理。
行政管理原则上是房管局管。
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物业公司归哪个部门管理
　　有没有想过物业公司归哪个部门管理？当物业公司超越资质等级承接业务时候，当地主管部门可以予以警告，责令限期改正。而物业服务企业资质证书应该由谁颁发？接上述问题，法律快车为您一一介绍。
　　物业服务企业资质等级分为一、二、三级。国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。审批前，由省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门审查，审查期限为20个工作日。
　　而二级物业服务企业资质证书的颁发和管理由省、自治区人民政府建设主管部门负责。直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督。市级人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。
　　物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告，责令限期改正，并处相应罚款。
　　物业公司相关内容：
　　物业服务企业在管理服务中，出现哪些违规违约行为，信用等级被评定为不合格？
　　答：按照《天津市物业服务企业信用信息管理办法》规定，物业服务企业存在下列行为之一，经查实信用等级定为不合格：（1）在本年度内发生重大责任事故的；（2）因物业服务引发重大群体或越级上访事件，影响社会稳定和正常社会秩序，造成恶劣影响的；（3）因物业服务企业责任被媒体公开曝光在社会上造成恶劣影响的；（4）聘用无相应资格证书的人员担任项目经理的；（5）挪用房屋专项维修资金和应急解危专项资金的；（6）未按照协议约定及时退还装修保证金及其它应退还费用的；（7）被市、区县物业管理行政主管部门日常巡查公开通报后不及时整改，或者一年内被公开通报三次（含三次）以上的；（8）退出项目管理时不按照《天津市》等法规政策规定，履行退出程序和相应义务的；（9）物业服务企业在信用信息采集过程中，拒不上报信用信息的；（10）经市、区县物业管理行政主管部门认定的其他严重不良行为。
　　业主与物业服务企业之间是什么关系？当双方发生争议时通过什么渠道解决？
　　答：业主大会通过选聘物业服务企业，按照物业服务合同约定，对房屋及其配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等，双方是合同委托关系。
　　当业主、业主大会和物业服务企业之间因物业管理发生争议时，双方可以自行协商解决；不能自行协商解决的，可以向所属社区居委会或街道办事处（乡镇人民政府）申请；也可以向区、县物业管理行政主管部门申请调解，并可以依法申请或者向人民法院提起诉讼。
　　（责任编辑：TGH）
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