什么？2016年武汉房价要跌80%？你确定不是在逗我？
每到年末，大家都会开始预测明年的房价走势，楼市一路看涨的时候，买了房的人心里乐开了花，没买房的人开始蠢蠢欲动。那么2016年，武汉的房价是涨还是跌呢？
看一看今年武汉的房价
已经顺利从年头涨到了年尾
稳稳全国第三
手里拿着二三线城市的工资，
却要买一线城市一样贵的房子
辛辛苦苦干一年也只够买4平米
武汉的房价涨得这么厉害
有本事把工资也涨一涨啊
光是涨个房价算什么英雄好汉
但是目前业内分析分为两派。
以任志强为代表的“唱涨派”和以牛刀为代表的“吟跌派”。
“唱涨派”认为房价会继续上涨，“吟跌派”则认为房价会下跌甚至是暴跌。
然而，明年的房价走势可能不是这么绝对的，最新数据显示，一线及重点大中城市房价仍在上涨，三四线城市房价出现了不同程度的下跌，楼市分化成为定局。
任志强认为房价会继续上涨，现在不买房要等30年，力挺房价上涨，2016年仍有较大上涨空间，你可以不信，但是别后悔。同时，万达老总王健林也声援，他认为房地产是中国经济的火车头，是中国经济的支柱产业，未来房地产走势会向好。
现在不买要再等30年？
我信了，我也不后悔，毕竟还轮不上我买
我怎么觉着我一直在等，无所谓再等30年
牛刀则认为中国楼市泡沫会破裂，并且会呈现出日本房地产破灭式的下滑，房价至少要跌80%。
确定不是在逗我？
武汉买了房的人估计要炸了
不过，纵观一下近一年房地产市场，一些政策接连出台起到了一些微妙的作用，这其中不乏一些耐人寻味的做法，值得让人思考，将这些政策综合考虑一番也许就能知道答案了。
1330楼市新政
日下午，中国人民银行、住建部、银监会三部委联合发文，宣布将二套房首付比例，降至四成。同时，《通知》还规定，对于使用公积金购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%
也许是幸福来得太突然,对于被严厉调控政策打压了4年的楼市来说,此时已经无暇顾及央行的失信,第一时间里,媒体、朋友圈、坊间杂谈中,都充满着癫狂的情绪,所有的讨论重点不是房价会不会涨,而是究竟会涨多少，然而后来却发现并没有。
2央行降息降准
自从去年11月以来，央行已经六次降息、五次降准。至今已累计降息1.65个百分点，
买房贷款成本已降至最低，一定程度上给开发商提供了更大的优惠，贷款压力减小，同时也刺激了房价的上涨。
对于购房者来说，贷款的压力减小了，但是房价也趁机上涨了，你降它涨，以兵来将挡，水来土掩的姿态嘲弄你、玩弄你于股掌，温水煮青蛙，不知不觉房价就上去了。
3公积金实现异地贷款
从购房者的角度来看，允许公积金异地贷款也是一件非常便利的事，特别是在一线城市工作的人比较轻松就可以在二三线城市用公积金贷款买房。
在公积金允许异地贷款政策的背后，若能更进一步允许公积金异地提取，对购房者来说则是更大的便利。但囿于各市的利益，公积金异地贷款的实现依然困难重重，也就是说，政策虽然好，但是落实难啊，无异于给烟不给火。
4放宽普通住宅标准
日，武汉市执行新的普通住房标准：住宅小区建筑容积率在1.0以上，且单套建筑面积在144平方米(含)以下的属于普通住房。这将使更多家庭能够享受税收优惠，减轻购房成本，提高支付能力，进一步支持居民家庭刚性和改善型住房需求。
以一套总价150万元、面积在144平方米以下的住房为例，新政实施后，将被划分为普通住房。若是新房，购房者将节省22500元的契税，若是二手房，还将节省更多。可是新的标准却不适用已网签的住房，提前买了房的人又哭晕在厕所。
5首套房首付低至25%
日，央行和银监会联合发文，宣布将非限购城市（武汉为非限购城市）的房贷首付比例从30%调低到25%。新政出台，首付款比例降低，意味着在武汉置业的购房者的购房门槛更低了。尤其对于支付能力不高的首置年轻人，下调的5%首付相当于暂时为他们节约下几万元现金，对于他们而言，这将不是个小数目，一定程度上减少了置业者的压力。
只是从30%降至25%，有的人就开始后悔买早了，有的人蠢蠢欲动准备下手，看来大家还是比较容易获得满足的，但是你们有没有想过，未来它不定还得降至20%，甚至10%
6人民日报三天发六文喊降价
“毕竟买房这事儿，政府、专家、开发商说了都不算，还得看老百姓的脸色。这么大一笔资产投资，开发商没点儿让利的诚意，谁会掏真金白银救你呢?”这段话可谓一语道破了老百姓的心声。人民日报采访的专家分析了降低房价的3种可能情况，一是企业
自身降价，二是政府通过市场调节影响房价，三是行业破坏性的降价。&最后一种情况，是开发商大面积现金流断裂，大面积的企业破产，房产企业出现抛售现象，投资人弃房而去，
房价大幅度下降。&开发商若再不行动，出现最后一种情况并非不可能，真等到那时就悔之晚矣。市场供需已经变了，形势跟以前
不一样了，中央经济工作会议鼓励降价，人民日报三天连发六文喊话，开发商该醒醒了。
房价这事已经惊动人民日报了，而且还是连续3天发文对楼市隔空喊话，是否也是在透露一些未来政策走向的信息呢，但不管怎么说，开发商们反正没有任何行动。开发商们！拿出诚意，拿出诚意，拿出诚意好吗？
7全面开放二胎政策
全面二胎政策定于日起施行，专家表示，“单独二胎”若开始实施，学校生源将会从原先逐渐减少的趋势迎来全新拐点，学区房或将变得更加紧俏和稀缺，若一套房可以满足家庭两个孩子同时入学某名校，将间接加大学区房的价值，学区房的房价自然还会跟着“水涨船高”。
即使国家开放了二胎政策，但是你以为愿意生两个的家庭会有迅速增加吗？毕竟生孩子容易养孩子难啊，生孩子一时爽，养孩子如山倒。开发商也不管那么多，往往借势涨价，最终反而增加了库存。
：房价上涨的时候未必会死人，房价下跌时却一定会死人～
：怎么可能跌哦，再跌好多行业都不景气了，像武钢下岗一万多人就是铁证，房价只会涨不会跌！！
：未来是一定要降的。但是2016年估计房子还是在涨中。现在武汉城市规划还在初步阶段。雾霾如此严重，很多的人更希望到郊外生活，如果二、三环能居住，一环重点只是工作。在出行多开发私人公交。感觉会好。但是利益太多，老百姓只能多用辛苦钱买高价房了。
：我认为会汉口武昌持平，汉阳会小涨
小公主：肯定不会跌。如果跌那么狠，之前高价买房的人不就要起义造反了？再说中国经济就是靠房价在支撑。武汉投入这么多钱建设交通，就是为了城市扩大，交通便利，让大家愿意在三环甚至偏僻的地方买房。。。。然而ZF想的美，开发商却会以此处交通便利为由再继续涨价。
因此，房价肯定会涨涨涨！！！！
唯一不长的，就是胸胸胸！！！！
：大牌的豪宅的有营销手段的会涨，其他地段好的持平，小开发商或者低端偏的会降一点吧。
：别的城市不说，武汉的房价跌的可能性不大；不过投资买房也没有什么意义，收益率远不如以前了
：虽然我买了房自住 但还是不希望涨 建安成本都不超过3000
现在1、2万的房子实在虚高。
：武汉房价不算高，还有涨得空间。要跌也是小城市先跌。
：我前年买的7600的均价，今年开盘后面几期的，昨天看了开盘的价格高的8500左右，低的1、2楼层7900也有所以我觉得没有怎么涨！两年，我亏本了！
的确，武汉今年的楼市成交量一路飘红，今年以来，央视多次宣布双降，人民币贬值，中国进入负利率时代，开放二胎政策，这些都为房价上涨提供了环境。但是近期中科院在一份报告中宣称明年房价可能出现断崖式下跌。由于急需解决库存量，许多城市的房价开始下跌，通过降价来增加销售量。
【以上内容来源于网络】
有房的人请到一边偷着乐；
收租的也现在正高兴着吧；
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房地产业2016年走势如何 今年房价会上涨吗 2016楼市价格大涨原
　　报告预计，2016年全国房地产投资增速企稳反弹，但幅度有限，预计全年同比增幅为4%左右。这是因为，目前经济由高速增长过渡到中高速增长，固定资产投资增幅持续下滑，房地产开发投资增速也受到一定程度制约，另外2016年土地购置面积稳步增长，新开工量保持平稳，从而带来开发投资同比小幅增长。
　　在拿地方面，2016年土地市场将触底反弹，实现正增长，土地成交面积增幅预计在8%左右。这是由于2015年商品房市场整体反弹，销售量稳步回升，销售回款明显增加，房企资金状况有所改善;2015年房市温和回暖，受销售状况良好的影响，房企亟需增加土地储备，为后续发展做准备;此外，2015年土地购置量降幅明显，造成基期值较低。
　　报告预计，2016年土地平均购置价格增幅将进一步扩大，全年增长10%左右。主要原因包括：2015年房市进入复苏通道中，2016年地市也将进入升温通道;二是从成交结构上看，地价最高的一线城市土地供应有限，价格继续大涨。但2015年土地购置价格基数较高，2016年涨幅不会太高，但总体上增长幅度可能会大于2015年。山东阳谷房价现在阳谷的房价是多少 在哪个地方哪个街 听说现在新汽车站那片房价涨很多是吗
现在一般的新小区比较普遍的价格大概在四千左右吧,新汽车站那边越盖越好了,当然房价也有所上涨,那边交通便利,还有医院,而且现在阳谷也在盖高层,放假估计也会涨的很快
嗯 以后咋活呀
我家那边的房子现在基本都不是太新的了，但是房价还是很高，我家在政府这边
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& 2016年房价上涨？还是下跌？
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2016年的武汉房地产市场，成交量是否会继续维持高位？房价是否会一路向上？
从土地价格上看，2015年，武汉共招拍挂成交355宗地块，平均楼面地价上涨35.5%。尤其是住宅用地，达3630元/平方米，比2014年上涨60%。与此同时，二七滨江地块刷新武汉地王、长动地块刷新光谷地王、太子湖地块刷新沌口地王、塔子湖地块刷新后湖地王土地价格的上涨，对未来房价会有向上支撑的作用。
同时，《武汉市人口专题研究》提出，到2030年，武汉市域总人口保守估计将达到1500万人，外来人口的置业需求预计会长期保持较为旺盛的局面。此外，从今年起，武汉每年将开通2条地铁线路，加上购物中心仍处于密集开业期、城市依然处于基建更新换代过程中，物业的升值仍是大概率事件。
在知名房地产评论员殷跃建看来，武汉房地产市场可以称为现象级，年成交套数、面积连续多年位居全国前列。特别是近5年来，武汉房价仍相对可控，涨幅远远低于国内其它同等城市。
殷跃建认为，在市场需求旺盛的同时，仍能保持房价的相对稳定，得益于调控政策和市场手段的合理配合。从这一角度分析，预计未来武汉楼市成交量仍会处于高位，房价也将保持稳中有升的状态。
转自楚天都市报。
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你肯定是希望涨！
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liutangxian 发表于
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你肯定是希望涨！
希望不要大涨。
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liutangxian 发表于
13:16 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=7362538][/url]
你肯定是希望涨！
万一涨得太猛，崩盘咋办？
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会跌滴，继续唱跌
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谁都说不准。
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我从2014年开始&&看着武汉市的房价一点一点涨起来
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朱六六 发表于
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会跌滴，继续唱跌
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甜蜜兒 发表于
15:48 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=7362538][/url]
谁都说不准。
是啊！不好说
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Kratos 发表于
18:15 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=7362538][/url]
我从2014年开始&&看着武汉市的房价一点一点涨起来
才2014？早就开始涨了。
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suzuk1984 发表于
19:11 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=7362538][/url]
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我想注册com 发表于
13:19 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=7362538][/url]
万一涨得太猛，崩盘咋办？
中国不会崩盘的，放100个心。
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估计是温水煮青蛙
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继续涨，涨到不认得都要涨
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我想注册com 发表于
19:32 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=7362538][/url]
才2014？早就开始涨了。
2014之前没看
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BestBi-Jp 发表于
23:12 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=7362538][/url]
继续涨，涨到不认得都要涨
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山东阳谷房价 问题补充：
现在阳谷的房价是多少 在哪个地方哪个街 听说现在新汽车站那片房价涨很多是吗 暗色的爱 山东阳谷房价
还有医院，而且现在阳谷也在盖高层，当然房价也有所上涨，新汽车站那边越盖越好了现在一般的新小区比较普遍的价格大概在四千左右吧，那边交通便利
新汽车站，新县医院那边都三千多了，城郊徐那里都4200了，我说的是一平方~~~
现在阳谷的房价高的离谱，马上就要赶上聊城了，一般的都3500以上了
是啊。现在来说富润城附近的房价最高。