生活在四五线小城市，房价3700+，工薪阶层+啃老的我们，买还是不买？　　生活在四五线小城市，房价3700+，工薪阶层+啃老的我们，买还是不买？　　生活在四五线小城市，房价3700+，工薪阶层+啃老的我们，买还是不买？　　生活在四五线小城市，房价3700+，工薪阶层+啃老的我们，买还是不买？　　生活在四五线小城市，房价3700+，工薪阶层+啃老的我们，买还是不买？　　生活在四五线小城市，房价3700+，工薪阶层+啃老的我们，买还是不买？　　生活在四五线小城市，房价3700+，工薪阶层+啃老的我们，买还是不买？
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　　楼主工资3000左右，有公积金，老公 5000左右，没有公积金，买房子主要给我爸妈住，因为我没有兄弟以后父母只能跟着我，房子准备以后在留给我儿子。　　请大家给个意见，现在这个一片倒房声中买还是不买？二手房还是新房？　　多谢！　　
　　买矮层　　
　　如果连四五线小城市的家庭月收入都有8000，那你还觉得3700元的房价还会跌吗？每月工资可买两平方多，对比下帝都你就知足了吧
　　我老家房价是4000，人均收入2000左右。楼主哪里人？　　
　　这条件可以买　　
　　回复第1楼(作者:@enya是谁 于
06:52)　　楼主工资3000左右，有公积金，老公 5000左右，没有公积金，买房子主要给我爸妈住，因为我没有……　　==========　　你已经很幸福了，，我家南方某县，也是四五线，均价跟郑州一样，8000多，很多已经破万了，那里的人才3000不到工资　　
　　买吧，3700不贵了，我们山东济宁下的县城，均价4500
　　我们这里一线品牌的本地地产公司也才吧，我想买这个，物业什么的有保障，但是父母老公都比较保守怕负担重。我也在纠结中……　　
　　感谢大家回帖！楼主在上班偷偷发帖中，恕我不能一一回复，晚上再来回复大家哈！　　
　　回复第9楼(作者:@enya是谁 于
09:52)　　感谢大家回帖！楼主在上班偷偷发帖中，恕我不能一一回复，晚上再来回复大家哈！　　[来自QQ浏览器……　　==========不会是安阳的吧　　
　　回复第4楼(作者:@郊县天王逛北京 于
08:12)　　我老家房价是4000，人均收入2000左右。楼主哪里人？　　[来自Android手机客户端]　　==========　　唉，你好，老兄，你真是个极品啊，吹牛都那么牛。脸不红的，我以为你就把这个号扔了　　
　　苏北城市，也算四五线吧，工资一般两千左右，可是房子均价快八千了。　　
　　哪里的四五线？房价才3700？我们这里五六线了，工资2000多点，房子均价5000了。　　
　　@北面求书 11楼
10:29:10　　回复第4楼(作者:
@郊县天王逛北京
08:12)　　我老家房价是4000，人均收入2000左右。楼主哪里人？　　[来自Android手机客户端]　　==========　　唉，你好，老兄，你真是个极品啊，吹牛都那么牛。脸不红的，我以为你就把这个号扔了　　-----------------------------　　河北涞水，不信自己去查。
　　@北面求书 11楼
10:29:10　　回复第4楼(作者:
@郊县天王逛北京
08:12)　　我老家房价是4000，人均收入2000左右。楼主哪里人？　　[来自Android手机客户端]　　==========　　唉，你好，老兄，你真是个极品啊，吹牛都那么牛。脸不红的，我以为你就把这个号扔了　　-----------------------------　　我已经过了上网吹牛的年龄。看不顺眼就直接说，别整什么吹不吹牛的。上网聊天首先要摆正自己的心态。
　　@素还真功
08:32:00　　回复第1楼(作者:@enya是谁 于
06:52) 　　楼主工资3000左右，有公积金，老公 5000左右，没有公积金，买房子主要给我爸妈住，因为我没有…… 　　========== 　　你已经很幸福了，，我家南方某县，也是四五线，均价跟郑州一样，8000多，很多已经破万了，那里的人才3000不到工资 　　—————————————————　　那还不如去省会呢，卖的出去？　　
　　这么便宜。我这宁波一个县城，均价一万二以上。普通工薪阶层收入三四千　　
　　不是没地方住，就先等等，这期间你也可以用来多看看房子，一个月看两家，看过七八个盘的时候就可以准备买喜欢的了，你们的收入完全可以随时买了　　
　　可以买的，又不是用来炒房，你这是刚需啊。买吧，早买早享受，况且你们工资相对于房价高多了。
　　赶紧买，这个价格即使降也降不到哪去，话说回来，谁敢保证一定会降？
　　@素还真功 6楼
08:32:33　　回复第1楼(作者:
06:52)　　楼主工资3000左右，有公积金，老公 5000左右，没有公积金，买房子主要给我爸妈住，因为我没有……　　==========　　你已经很幸福了，，我家南方某县，也是四五线，均价跟郑州一样，8000多，很多已经破万了，那里的人才3000不到工资　　-----------------------------　　大白菜5分钱涨到5毛钱的时候
都觉得很疯狂
现在大城市1.5元（超市） 还不是照样吃？？！！　　最大的地主是商业银行 （你们不明白什么是按揭 贷款抵押） 地主头子疯狂印钞来保证其根本利益 　　兄台 曾记否 2003年 拉面2元 油条1元5根 房子4万市中心全款 当时货币总量不到20万亿　　2007年3月货币供应量M2 为36万亿 1万亿 　　地球上最大的货币不是170多个国家 国际结算的美元 而是RMB （去baidu核实）　　很多房观讨论者不懂经济 只是就事论事 吵来吵去 只说个房价
　　回复第2楼(作者:@张家界花 于
06:57)　　买矮层　　我也是这样想的亲:)　　[来自UC浏览器]　　==========　　
　　回复第3楼(作者:@老用户新号 于
08:06)　　如果连四五线小城市的家庭月收入都有8000，那你还觉得3700元的房价还会跌吗？每月工资可买两平……　　==========　　我们这跟帝都的各方面都没法比啊:（　　
　　回复第4楼(作者:@郊县天王逛北京 于
08:12)　　我老家房价是4000，人均收入2000左右。楼主哪里人？　　[来自Android手机客户端]　　==========　　楼主中原人呵呵　　
　　回复第5楼(作者:@jungai0528 于
08:17)　　这条件可以买　　[来自手机网页版]　　==========　　谢谢亲的建议　　
　　回复第6楼(作者:@素还真功 于
08:32)　　回复第1楼(作者:@enya是谁 于
06:52)　　楼主工资3000左……　　==========　　唉～老百姓的生活苦逼啊　　
　　回复第10楼(作者:@woailanqiua 于
10:12)　　回复第9楼(作者:@enya是谁 于
09:52)　　感谢大家回帖！楼主……　　==========　　不是的亲　　
　　矮油一个个地回复还真是个体力加技术活！原谅楼主的爪机速度吧，楼主还是趁大家没睡赶紧把今天的情况汇报汇报吧！　　
　　今天下午我去附近看了一个楼盘，中铁15局建的，物业也是他们自己做。　　看中了一套小高层的3楼，两梯四户，88.19平的两房两厅，总房价329416，单价3690.8，首付3成，贷款23万，20年期每月还1500左右。　　
　　之所以选3楼是因为前面没遮挡，只有一栋三层的售楼部，光线还是挺充足的，年底交房。今天回来跟老公一说，老公也动心了，这会他正在算贷款呢。嘿嘿早知道他一直对我到处看房挺不热心的，没想到这么快就动摇了哈哈　　
　　上个户型图来让大家看看　　
　　哎呀传不上来:（　　
　　楼上的哥们儿，你是来刷屏的吗？？　　
　　@enya是谁 32楼
21:16　　上个户型图来让大家看看　　------------------------------　　羡慕啊这么便宜，我们这也是4，5线房价都近2万了哎。。。
　　看到天涯一片空房声，搞得我也心慌慌，不知道到底能不能买，是不是合适的时机了。　　
　　回复第35楼(作者:@大闲人逛街 于
21:29)　　@enya是谁 32楼
21:16　　上个户型图来让大家看看　　---……　　==========　　亲，你在哪里啊？竟然有那么高的房价？！　　
　　@enya是谁 29楼
21:11:21　　今天下午我去附近看了一个楼盘，中铁15局建的，物业也是他们自己做。　　看中了一套小高层的3楼，两梯四户，88.19平的两房两厅，总房价329416，单价3690.8，首付3成，贷款23万，20年期每月还1500左右。　　-----------------------------　　拜托，你们夫妇月入8000才供1500还有什么好考虑的？换我恐怕要供两三套才罢休
　　这几天一直在纠结那个中铁15局的楼盘，大公司有实力，质量有保障，但是那个卫生间没有窗户真的让我难下决定。　　谁给个意见啊？？？　　
　　@enya是谁
13:45:00　　这几天一直在纠结那个中铁15局的楼盘，大公司有实力，质量有保障，但是那个卫生间没有窗户真的让我难下决定。 　　谁给个意见啊？？？ 　　—————————————————　　我去年十一买的，七线小县城，房价3k,126平。十五年商贷按揭月供2187，十一月开始还的。我们小两口也是8k月收入。我买的也是多层带花园的那种。　　
　　还是买了！平，17层，总价优惠过34万多！　　你们觉得贵吗？　　准备贷款24万，分10年还，每个月2511，你们觉得合适吗？　　
　　@enya是谁 40楼
19:39:39　　还是买了！平，17层，总价优惠过34万多！　　你们觉得贵吗？　　准备贷款24万，分10年还，每个月2511，你们觉得合适吗？　　-----------------------------　　买小了，你这种情况应该至少170平往上。以后父母还要合住，房价那么低，不到4K，你有什么压力？大房子住起来舒服，买房子不就是为了舒服吗。
　　这里都没有像我一样的准房奴来探讨一下关于房子的问题吗？　　净是唱衰房价的。　　
　　回复第41楼(作者:@江南姑苏客 于
20:00)　　@enya是谁 40楼
19:39:39　　还是买了！……　　==========　　不是合住的亲，我们是买给父母住，然后留给儿子的，我们自己有房子。　　
　　回复第21楼(作者:@windysoft2 于
15:49) 　　@素还真功 6楼
08:32:33 　　回复第1楼(作者: @eny…… ==========前段时间白菜一块二现在六毛了!腰斩啊！哥们发一贴能拿多少啊?天天复制这个?　　
　　回复第42楼(作者:@enya是谁 于
20:03) 　　这里都没有像我一样的准房奴来探讨一下关于房子的问题吗？ 　　净是唱衰房价的。 　　[来自QQ浏览…… ==========我这要有这价直接全款!可是省级贫困县要6到8千啊！　　
　　lz不是肛需，是的话没时间到这里问这问那的！
　　回复第45楼(作者:@哼哼哈哈大笑江湖 于
20:13)　　回复第42楼(作者:@enya是谁 于
20:03) 这里都没有像我一样的……　　==========　　你是哪里？国家级贫困县能卖到8千？！　　看来我们这里还有很大的上涨空间啊，哈哈！　　
　　回复第46楼(作者:@者黎 于
20:15)　　lz不是肛需，是的话没时间到这里问这问那的！　　==========　　应该不算刚需吧，我们有住的，爸妈年龄大了身边没人照顾，买在我们身边住的近一点有个照应。　　
　　回复第47楼(作者:@enya是谁 于
20:55) 　　回复第45楼(作者:@哼哼哈哈大笑江湖 于
20:13) 　　回复第42楼…… ==========闽北啊！没办法啊!收入也不高啊！　　
　　@enya是谁
06:52:00　　楼主工资3000左右，有公积金，老公 5000左右，没有公积金，买房子主要给我爸妈住，因为我没有兄弟以后父母只能跟着我，房子准备以后在留给我儿子。 　　请大家给个意见，现在这个一片倒房声中买还是不买？二手房还是新房？ 　　多谢！ 　　-------------------------　　买啊。整栋买。房价即将爆涨啊。　　
　　@enya是谁 8楼
09:50:03　　我们这里一线品牌的本地地产公司也才吧，我想买这个，物业什么的有保障，但是父母老公都比较保守怕负担重。我也在纠结中……　　-----------------------------　　有地自己盖最好
　　@enya是谁
06:52:00　　楼主工资3000左右，有公积金，老公 5000左右，没有公积金，买房子主要给我爸妈住，因为我没有兄弟以后父母只能跟着我，房子准备以后在留给我儿子。　　请大家给个意见，现在这个一片倒房声中买还是不买？二手房还是新房？　　多谢！　　-------------------------　　@柳枫2012 50楼
22:33:33　　买啊。整栋买。房价即将爆涨啊。　　-----------------------------　　2楼房地产脑残粉，多么像房子上涨啊，脑子快不够用了，没看现任老大是变相打击地产吗？
　　回复第49楼(作者:@哼哼哈哈大笑江湖 于
21:53)　　回复第47楼(作者:@enya是谁 于
20:55) 回复第45楼(作者:……　　==========　　福建啊，起码气候好啊！我们这边冬天冻死个人夏天热死个人，真不知道房价凭什么涨呢！　　
　　回复第50楼(作者:@柳枫2012 于
22:33)　　@enya是谁
06:52:00　　楼主工资3000左右，有公……　　==========　　亲，你要愿意借钱给我我就愿意买　　
　　回复第51楼(作者:@晒呀晒呀晒太阳 于
22:45)　　@enya是谁 8楼
09:50:03　　我们这里一线品牌的本地地产公司……　　==========　　本来我们是有两个院子的，一个自己住一个出租，现在买了房就不想着自己盖了，话说盖房子也是要好多钱的。　　
　　回复第52楼(作者:@80后其实并不弱小 于
02:17)　　@enya是谁
06:52:00　　楼主工资3000左右，……　　==========　　我还是想大家理性的帮我分析，谢谢大家！　　
　　如果是大型国企，或者公务员。工作稳定不会有辞职去大城市的打算。那就立刻买，现在就是新一轮暴涨的前夕，现在盖房子的成本都快接近1500了，再加上买地钱，卖3700元跟白送差不多，根本没有降价空间。
　　@enya是谁
06:24:00　　回复第52楼(作者:@80后其实并不弱小 于
02:17) 　　@enya是谁 1楼
06:52:00 　　楼主工资3000左右，…… 　　========== 　　我还是想大家理性的帮我分析，谢谢大家！ 　　—————————————————　　楼主，可以买，我也准备买的，不过我是刚需　　
　　这个绝对可以买的，首付才10万，每月的贷款用公积金还，根本没什么压力的　　
　　这个绝对可以买的，首付才10万，每月的贷款用公积金还，根本没什么压力的　　
　　买　　
　　回复第40楼(作者:@enya是谁 于
19:39)　　还是买了！平，17层，总价优惠过34万多！　　你们觉得贵吗？　　准备贷款……　　==========　　建议楼主20年,和我各方面,情况差不多,我现在每月1705,无压力　　
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规今日，华纳兄弟旗下的超级英雄电影《蝙蝠侠大战超人：正义黎明》正式在影院上映，而蝙蝠侠大战超人，究竟谁是最后的赢家？这个影
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调控抓落实，企业进入四五线城市须谨慎
提要：5月24日，国土资源部网站公布了河北香河有关土地违法违规问题的初步调查结果，结果显示该行为主要是地方政府违规出让土地导致的，例行督察组已经叫停当地土地违法行为53起，相关项目均已被停工，并将督促当地国土资源管理部门予以立案处理。在该事件中，万科五矿、万通地产、绿地集团等知名地产商项目均位于停工之列，其中五矿万科欢庆城已经有部分房源售出。
　　(评论员/高岗)5月24日，国土资源部网站公布了河北香河有关土地违法违规问题的初步调查结果，结果显示该行为主要是地方政府违规出让土地导致的，例行督察组已经叫停当地土地违法行为53起，相关项目均已被停工，并将督促当地国土资源管理部门予以立案处理。在该事件中，万科五矿、万通地产、绿地集团等知名地产商项目均位于停工之列，其中五矿万科欢庆城已经有部分房源售出。　　楼市调控近期狠抓落实。　　自“新国八条”和各地出台调控细则以来，楼市调控就进入了一个政策的“静默期”，一方面中央需要一段时间来观察楼市调控的效果，而另一方面也需要加强对已出台政策的执行力度。　　土地是整个房地产开发流程的起点，也是地方政府利益的集中所在，严治国土违法行为成为落实调控措施的第一步。自2011年以来，国土部土地例行督察组共核查征转、供地、执法、登记、抵押五类卷宗11158宗，实地核查地块1160宗。然而这次土地“严打”还不仅体现在“数多”和“面广”上，在严厉程度上也明显区别往昔。今年4月，安徽和县违法用地案中，该县三任县委书记被处分；而在这次河北香河违法用地案中，香河九官员被问责，县长被处以行政记大过处分。两月内连续从严处理国土违法案件，直接亮明了中央的决心和态度。　　企业进入四五线城市须谨慎。　　在当前重点城市调控压力加大的形势下，向三四线城市转移成为一种趋势，一些步伐快的企业甚至已经将业务拓展至四五线城市。而事实表明，四五线城市在提供业务机会的同时，也蕴藏着潜在的风险，而这些风险中，有些是企业所无法预测和控制的，需要企业通过非常规手段来规避。　　在近两个月被国土部严查的两个违法用地案件，其违法主体全部是县级政府，这并非只是偶然。在改革开放推进的过程中，沿海城市改革领先于内陆城市，大城市领先于小城市，城市领先于农村的现实，始终存在。受此因素影响，各级政府在依法执政、依法施政的水平上也都参差不齐。　　企业将业务从重点城市扩展至四五线城市，这也意味着企业需要面对更加复杂的微观政策环境和地方政府的差异性。这些都不是单单依靠企业自律能够解决的，在上面的案例中，一贯坚持“绝不行贿”底限的万科也被迫深陷入其中，即是最好的例证。　　由此可见，企业尤其是过去一直在重点城市开展业务的企业，在进入四五线城市时一定要慎重，除了要求企业自身加强自律以外，还应该多调查、多走访，多了解当地情况。对于情况不熟悉的，一定要少碰或者寻求当地企业的合作，对于项目期内涉及大范围换届的，一定要坚决回避，控制风险。　　企业资讯　　【土地】　　金隅(北京)：金隅投得朝阳区限价房地　　(投资快报) 金隅通过竞投方式以7.7亿元人民币投得北京市朝阳区东坝乡单店村光华木材厂限价房国有建设用地，总用地面积超过9.5万平方米，规划地上总建筑面积达到20.6万平方米，折合楼面价每平方米3813元，成交价格属市场的合理水平。该地块原为金隅股份工业用地项目，住宅规划部分将全部用于两限房建设。　　【重点销售项目】　　中铁置业(成都)：中铁西城开盘当日成交95%　　(爱房网)中铁西城项目周末表现抢眼，一扫市场近期的阴霾。据透露，中铁西城开盘推出326套房源，当日成交300多套，销售超过95%，相关业内人士认为，中铁西城的开盘表现，再一次表明，只要定价合理，项目优势明显，就可以撬动整个市场。　　【开盘】　　保利(苏州)：观湖国际领销许 540套新房5.28入市　　(365地产家居网)苏州吴中区尹山湖板块备受关注的新盘保利观湖国际于5月23日新获540套住宅预售许可证，面积共计56136.20平方米。保利观湖国际预计2011年5月底开盘，现在已开始预约，预约总价优惠1万。主要推出北面几幢，面积户型为90、125、130平米，均价元/平米。&　　保利(南京)：保利香槟国际07、18栋销许已领 预计本周末推出　　(365地产家居网)保利香槟国际领取了07、18栋的销许，07栋共34套，户型为186、195平方米，交10万诚意金可以预约；18栋共78套，户型有74、90、116、120、141、220平方米，交5万诚意金可预约。预计本周末会推出部分房源，具体价格待定。　　保利(杭州)：下沙保利湾天地精装LOFT酒店式公寓29日推60万起　　(新浪房产)保利湾天地预计5月29日开盘，推出全精装LOFT酒店式公寓，Lime公馆45-58平方米，则有近100%的附赠比，实际使用面积可达90平方米，总价60万/套起。另悉，保利湾天地开始接受预约，拿20万存款凭证现场办理预约登记的客户可享受开盘的98折额外优惠。　　恒 大(石家庄)：恒 大华府21#楼开盘　　(万家房产网)恒 大华府21#楼22日上午9：00开盘。本次开盘户型区间在185―210平米之间，全部为精装大户型，折后均价在元/平米之间。据悉，恒 大华府大户型房源目前还有200多套，同时22日上午9:30在恒 大华府售楼部异域美食乐翻天活动同时进行。　　金科(苏州)：金科王府首推低密度洋房和别墅 预计本月开盘　　(爱房网) 金科王府目前售楼处对内试运营，样板房在建中，预计5月中旬正式公开，月底或将开盘推出的房源为低密度洋房和部分别墅产品。金科王府在获得了195套住宅许可证的同时获得153套非住宅，面积1809.37平方米。　　凯德置地：凯德在华最大住宅将售　　(地产中国网)5月24日，凯德置地在广州金沙洲举办“心动Dolce Vita――御金沙品质生活媒体体验日”活动，邀请众多主流媒体前往旗下全新项目御金沙进行品鉴。凯德置地首席投资官兼华南区总经理罗臻毓对记者表示，“此次广州御金沙项目正式亮相，标志这凯德置地在华南开启了快速稳健的征程。”御金沙项目相关负责人称，“该项目首期首批产品将在5月底6月初正式开盘发售，价格在价格在1.4万-1.8万元/平方米之间，十分适合首次置业和二次置业买家的需求。”　　绿地(芜湖)：镜湖世纪城新里伊顿公馆5月25日开盘　　(新浪房产)上海绿地集团芜湖置业有限公司开发的镜湖世纪城新里伊顿公馆23号、21号楼5月25日开盘，共推出住宅房源132套，均价5800元/平方米；交房时间为日。　　绿城(苏州)：绿城苏州御园法式平层官邸 5月底开盘　　(爱房网) 绿城苏州御园预计5月底6月初开盘，将推出450多平米合院别墅和250-350多平米的平层官邸，价格1500万元/套~4500万元/套，合院别墅2500万元/套左右，平层官邸1500万元/套起。　　首创(天津)：首创国际城五期新品开盘　　(爱房网)5月21日，备受瞩目的首创国际城五期高层新品开盘，其高端品质、国际气质，在滨海新区掀起劲销新浪潮。此次开盘的首创国际城五期高层新品，82-96O阳光两室紧凑实用，南北格局的优势，使阳光成为一个重要的亮点，户户全阳享受，将首创国际城高贵、清新的生活状态尽情释放。　　万科(武汉)：万科红郡预计5月29日开盘，主推73-137O房源　　(亿房网)万科红郡在售73-137平方米多层产品，均价8600元/平方米，总价60-78万/套，5月29日即将加推73-137平方米多层新房源，认筹1万抵2万。观庭B系180-190平方米别墅产品5月加推。　　【营销活动】　　保利(天津)：保利香槟国际主推42-98平米1-2室户型　　(地产中国网)保利香槟国际平层均价19000元/米，loft均价26000元/平米，主推42-98平米1-2室户型，loft买一层赠一层，全款9.7折，按揭9.9折。预计2012年11月入住。　　保利(上海)：保利湖畔28日加推2房和4房总价折2万　　(爱房网)保利湖畔阳光苑5月28日加推新房源，以2房和4房为主，现在凭身份证复印件和5万元存款证明办理VIP卡，开盘当天凭卡优先选房，并且总价优惠2万元。目前在售房源均价14000元/平米，最低价12500元/平米，在售户型为90平米2房和120平米3房，所剩房源楼层挑选需至售楼处了解。现在购房总价立减2万再享99折优惠，交房时间为2012年6月份。　　恒 大(鞍山)：恒 大绿洲全河湖景豪宅即将开盘最低85折　　(千龙网)恒 大绿洲即将荣耀开盘，全河湖景豪宅5380元每平米起，含1500元每平米豪装，本周认筹额外85折。　　华侨城(北京)：首届扭蛋节落户北京欢乐谷　　(新浪房产)5月28日至6月6日，北京欢乐谷迎来首届扭蛋节，喜羊羊、灰太狼、海贼王、哆啦A梦、七龙珠生化人等近2万枚扭蛋玩具集结欢乐谷。届时，游客们还可参加“以旧换新”、“以蛋会友”等互动活动。　　金地(武汉)：金地圣爱米伦国际钢琴大师音乐会精彩落幕　　(亿房网)5月21日在武汉音乐学院编钟厅内上演了精彩的“金地?银可可美华国际钢琴精英选拔赛”颁奖仪式和“金地?银可可美华国际钢琴大师音乐会”。由金地集团、武汉银可可琴行和湖北省钢琴学会联合举办的“金地圣爱米伦国际钢琴节”在江城市民中刮起了一场优雅艺术欣赏的风潮。　　金辉(重庆)：金辉融侨城 周周送你出国游　　(搜狐焦点)5月24日起至6月底，重庆金辉融侨城周周送你出国游。只要购买金辉融侨城在售的任何房源，每周都有免费出国游的机会。据悉，每逢周日当周的购房者可到金辉融侨城营销中心现场进行抽奖，奖品设置为10000元旅游基金，你可以带上孩子去欧洲名校游学旅游。同时 ，当月也将抽出20000元家庭旅游基金，带上你的家人一起去马尔代夫享受热情的沙滩海浪吧。　　金辉(重庆)：老公买金辉融侨城洋房组团& 老婆得30万名车　　(搜狐焦点)老公买房，另送老婆一辆车，如此好的事儿非金辉融侨城莫属。据悉，从5月24日――6月底，只要购买金辉融侨城洋房组团――江云渡一线江景房源，立即送13万――30万不等的购车基金。本次购房送购车基金活动方式是每平方米额外优惠1000元，加之此次推出的金辉融侨城江云渡主力户型为106~190平方米，所以累积众多优惠后幅度最高可达30多万元，现场购买可直减房款。　　金科(无锡)：金科新大陆春交会推5号楼优惠 全款优惠5万3　　(新浪房产) 金科新大陆在2011无锡春交会期间(5月20日至5月23日)推出5#楼房源优惠：1、付款方式优惠：一次性付款，每套优惠33000元；按揭付款，每套优惠18000元。2、三日内签约在一次性付款或按揭付款优惠后的价格基础上，再额外每套20000元的总价优惠。　　金科(无锡)：金科米兰米兰：春交会期间推出4种特价房源　　(爱房网) 金科米兰米兰在2011无锡春季房产交易展示会期间推出花院洋房、瞰景高层、托斯卡纳花院洋房四种特价房，部分已售罄。现在售高层和洋房，高层户型面积为127-142平米，均价8500元/平米；洋房户型面积为140-260平米，均价元/平米，现购房高层总价优惠5万，洋房总价优惠7万。　　龙湖(上海)：龙湖好望山毛坯合院别墅总价最低810万起　　(爱房网)龙湖好望山目前在售合院别墅，户型有237平米以及395平米，其中237平米的总价分为810万以及910万两档，395平米的总价在2800万，每户再附赠280平米的地下室，该户型带有私家电梯。　　龙湖(重庆)：龙湖四大社区举办春季龙湖教育嘉年华展　　(重庆商报)由重庆商报社和新龙湖物业联合主办的“春季龙湖社区教育嘉年华”将于5月29日在龙湖西苑、水晶郦城、紫都城、龙湖观山水四大社区举行。　　万科(南京)：万科金域蓝湾目前只有168平方米大户型在售　　(365地产家居网)万科金域蓝湾主要在售168平方米的大户型，均价16000/平方米，全款和按揭均98折优惠，公积金可贷款但无优惠。　　万科(广州)：万科府前一号园林和样板房本周将首次开放　　(新浪房产)据悉，万科府前1号本周将开放东南亚下沉式无极泳池和90-120平米创意样板房。万科府前1号位于南沙区凤凰大道北，南沙新区政府南侧。项目占地约13万平方米，总建筑面积约26万平方米，绿化率超32%，是广州首个获得国家绿色二星评级的住宅区。　　万科(东莞)：万科2011质量关怀之"琢寓行动"　　(搜狐焦点网)日上午10点，万科城市高尔夫花园水景广场里正在举行的2011质量关怀活动之“琢寓行动”启动仪式，吸引了小区里众多社区居民的目光，业主们纷纷驻足，细心聆听关于本次活动的详细介绍。　　万科(佛山)：万科水晶城主打三四房大户型 12000元每平起　　(新浪房产讯)位于东平新城东岸的万科水晶城在售10座、11座单位，户型主打173O、205O、230O的三四房，售价元/O，现在购房可享98折优惠，2012年可交楼。　　万科(合肥)：合肥实力书画家作品巡展与万科金域华府共美　　(新浪房产)5月21日，由合肥晚报《家园》编辑部主办的“最美合肥―安徽实力书画作品巡展”在万科?金域华府售楼处雅致开展。巡展中共展出了十八位安徽本土书画名家的佳作，吸引了众多艺术爱好者的追捧，在淡淡的书画雅意中，众多与会嘉宾体验了传统艺术带来的心灵震撼，也对合肥万科?金域华府进行了细致的了解，对万科金域华府(的建筑美也有了非常深刻的印象。　　万达(泉州)：5月28日陈慧琳出席万达公馆世界顶级奢赏盛宴　　(新浪房产)在中国顶级豪宅建造史上，北京、太原、大连、合肥、济南、石家庄等多个城市的万达公馆，已经承载着一座城市的荣光与梦想，续写着“中国顶级豪宅专家”的创新与荣耀。泉州万达公馆将延续这一荣耀，5月28日始，世界顶级奢赏盛宴将于泉州万达公馆持续上演，届时国际巨星陈慧琳将与您共同品味万达所带来的前所未有的尊崇享受。 　　亿达(大连)：亿达普罗旺斯 起航之夜 活动　　(新浪房产网)普罗旺斯欧洲自驾10日游免费名额抽奖活动。由大连汽车生活FM99.1广播电台主持策划，亿达?普罗旺斯项目赞助并冠名的欧洲自驾旅活动于5月5日全线启动广播、网站宣传。活动针对广大听众以及项目升级客户提供3名免费自驾游名额。并于亿达?普罗旺斯现场售楼处举行盛大的抽奖活动。　　卓达集团(济南)：2011卓达香水海项目推介会在山东济南隆重举行　　(搜狐焦点网)5月20日下午，卓达香水海项目推介会在济南泉城大酒店隆重举行。卓达集团总裁助理陈松首先致开幕词并详细解读了卓达养老、养生产业地产发展模式。文登海管理委员会办公室副主任王年刚就香水海新区的独特养老养生优势进行了介绍。　　卓达集团(邯郸)：2011卓达香水海项目说明会在邯郸举办?& 　　(新浪乐居)5月7日上午，2011卓达香水海项目说明会在邯郸招商大酒店成功举办，来自邯郸各界的社会精英和13家媒体150余人参加了卓达香水海项目说明会。会上卓达集团与邯郸世纪房产、邯郸蜗居房产签署了《卓达香水海项目代理协议》。　　中信(成都)：中信未来城均价5100 最高优惠98折　　(新浪房产)在售户型88-138平米，均价5100元/平米，一次性付款优惠2%，按揭优惠1%。　　招商(南京)：招商紫金山一号唯美周末 香气怡人　　(新浪房产网)　5月22日周日，提拉米苏蛋糕的浓郁香氛充斥着招商紫金山1号会馆，原来招商紫金山一号在位于紫金山麓的紫金山1号会馆举办了一场主题为“无限唯美，香动心扉”的提拉米苏蛋糕DIY活动。　　【公司经营】　　碧桂园(天津)：天津碧桂园希尔顿酒店即将签约　　(新浪) 日，佛山碧桂园与希尔顿酒店的签约仪式盛大举行，希尔顿集团的进驻将进一步提升碧桂园市场竞争力，两者合作是地产和酒店行业新的突破，必将带来无可估量的价值。作为本次战略发展的三家酒店之一，天津滨海碧桂园希尔顿酒店也将于近期同步签约。天津滨海碧桂园希尔顿酒店地处滨海新区响螺湾北部，与位于响螺湾南部的碧桂园德域大厦、津南区的天津碧桂园凤凰酒店，共同构成了天津碧桂园星级酒店体系，为天津带来具有国际水准的超五星级酒店服务，让更多天津市民能有拥有五星级酒店的尊崇体验。天津地产业界专家学者对天津碧桂园与希尔顿酒店的携手合作非常看好，这不仅有利于天津碧桂园整体市场竞争力的提升，增强其社会影响力，更能指导津地产行业发展的思路，以联合方式扩大行业群聚效应，达成最终共赢的局面。　　泛海建设：遭股东减持4118万股 王亚伟一季度增持　　(网易财经)泛海建设24日晚间发布公告，二股东泛海能源于日通过深交所减持公司股份4117.95万股，占公司总股本的1.81%。减持前，泛海能源持有泛海建设1.41亿股，占其总股本的6.17%；减持后持有9940.20万股股，占其总股本的4.36%。上述股份为无限售条件流通股。　　万科(沈阳)：万科滨河美食街招商签约仪式　　(新浪乐居)日上午，“万科城。浑河天地。长白岛滨河美食街”招商签约仪式在长白岛玫瑰中心3楼隆重举行。参加签约仪式的有长白管委员会，万科公司，全国知名品牌院线金逸影城、全国知名高端健身品牌中体倍力、沈阳餐饮名企金香玉餐饮管理机构，中华老字号品牌老边饺子、北京高端日本料理知名品牌黑松白鹿、北京知名餐饮品牌一麻一辣，以及知名商业投资管理机构DGP公司等各方领导，现场气氛一片热烈。　　卓达集团(烟台)：卓达烟台国际港城新区项目集群正式签约　　(新浪乐居)4月29日，卓达集团与烟台芝罘区政府正式签订《烟台国际港城新区项目集群合作开发框架协议书》(下称《协议》)，确定了首期合作开发烟台芝罘保税港区西100万平方米项目，未来远期开发1000万平方米项目的框架协议。这是卓达集团在威海开发建设卓达香水海新城之后，在山东省启动的第二个重大产业项目群。据悉，除与烟台芝罘区签订了合作协议外，卓达集团与烟台牟平区的合作洽谈也正在进行中。未来，卓达集团在烟台的大规模开发有望成为继威海南海卓达香水海之后的又一经典造城之作。　　卓达集团(石家庄)：环球嘉年华与卓达集团达成战略合作　　(银河房产网)5月19日，世界三大娱乐品牌之一的环球嘉年华国际集团公司与卓达集团正式达成战略合作协议，双方将在大陆范围内建设运营“环球嘉年华”主题公园，改变环球嘉年华巡回式游乐表演的形式，共同开发建设高端旅游地产。作为双方合作的必须条件，卓达集团首先将“环球嘉年华”主题公园项目永久落户石家庄，“环球嘉年华”项目拟在正定新区建设大型娱乐综合体主题公园。该项目总投资150亿元，以室内部分为主，辅以商业街，娱乐和商业浑然一体、相辅相成，形成大型的娱乐综合体。该项目建成后将一年四季全天候运营，预计年接待量将超过300万人次，年直接收入将达10亿元，将直接提供约5000个就业机会，间接带动相关行业3万个就业机会，并带动餐饮、食品、玩具、礼品、动漫等多个相关行业的发展，成为石家庄区域经济发展的动力引擎。　　【收并购项目】　　荣盛发展：荣盛发展拟3700万美元购沈阳中天25%股权　　(观点地产网)5月24日，荣盛房地产发展股份有限公司发布公告称，公司拟以3700万美元等额人民币收购佳永国际投资所持有的沈阳荣盛中天房地产25%的股权，收购完成后其将持有沈阳中天100%股权。 公告显示，荣盛发展通过此次交易增加土地储备权益面积19.41万平方米，权益建筑面积34.86万平方米。由于沈阳中天所属项目目前处于前期建设阶段，尚未竣工结算，收购完成后，不会对荣盛发展本年度利润产生影响。而值得关注的是，沈阳中天成立才一年时间，且佳永国际出资额合计2000万美元，一年后就以3700万美元价格退出，轻松获利1700万美元(折合1.1亿元人民币)。佳永国际2009年7月才成立，仅仅比合资公司早半年。且在评估报告中，沈阳中天评估值101，323.68万元，增值44，577.80万元，增值率高达78.56%。　　【其他】　　万科：重庆万科荣获“2011重庆成品住宅开发优质单位”称号　　(搜狐焦点网)日，由中国建筑装饰协会和重庆市房地产产业协会联合主办；搜狐网、搜狐焦点网、东亚论坛理事会、亚太住宅产业化联盟和《家饰》联合承办；惠达集团独家赞助的2011惠达?亚太住宅产业化(重庆)论坛在重庆国贸豪生酒店举行，为表彰房地产商在促进中国产业化发展的贡献，尤其是促进重庆地区房地产业良性发展做出突出贡献的单位。论坛设置了“2011中国成品住宅开发示范项目”和“2011重庆成品住宅开发优质单位”两个奖项，并现场举行颁奖仪式，万科(重庆)房地产有限公司荣获“2011重庆成品住宅开发优质单位”称号。　　万通(香河)：万科五矿万通卷入香河土地违法事件　　(北京商报)5月25日报道，针对此前媒体曝光的香河县土地违法违规问题，国土部昨日在其官网发布消息称，目前初步调查结果主要为地方政府违规出让土地导致，已经叫停土地违法行为53起，将督促当地国土资源管理部门予以立案处理。与此同时，记者昨日了解到，包括万科、五矿、万通在内的开发商在香河的项目均已停工，业内人士表示，最终如何处置，土地性质是关键因素。　　中海外：中海地产否认带头降价　　(第一财讯)中海地产在全国多个项目打折促销引发其欲带头降价传闻，但中海地产有关负责人5月24日向《第一财经日报》表示，公司并没有调整一贯的销售及定价策略，不存在带头降价的说法。上述负责人表示，目前外界注意到的几个项目都是因为产品类型的不同，所以在价格上有所不同，但中海地产是上市公司，有来自资本市场、业绩、资金等各方面的压力，不可能随意降价销售，中海地产的定价策略是随行就市，目前没有调整的迹象。　　招商：招商地产获“房地产上市公司盈利能力十强”　　(地产中国网)日，2011中国房地产上市公司测评成果发布会暨房地产投融资峰会在上海环球金融中心举行。会上，招商地产获评“2011中国房地产上市公司盈利能力十强”、“2011中国房地产上市公司社会责任十强”、“2011中国房地产上市公司综合能力二十强”的荣誉称号。　　【研究员观点】　　路劲基建：买入评级 看10港元　　(中金在线)路劲基建一家以国内收费公路和房地产业务为主营业务的上市公司。公司于1994年成立，并于1996年在港交所上市。现时，惠记集团有限公司和深圳控股有限公司分别持有公司38.6%与27.3%之股权。　公司收费公路业务盈利能力强，现金流相对稳定。预计2011年该业务之业绩保持稳定，2012年之后该业务的业绩将开始增长。经过数年的整合和优化，公司房地产业务快速增长，盈利能力显著提升。我们预计2011年公司房地产业务将开始释放业绩。预计公司2011 年盈利增速可达105.9%，实现净利润港币12.86亿元，折合每股港币1.733元。 其中房地产业务之每股核心收益为港币1.026元，增长近123.0%。公路收费业务中的持续经营收益为港币3.9亿元，折合每股收益港币0.537元.我们首次关注公司，基于公司良好的基本面和较高的成长性，给予“买入”评级，12 个月目标价港币10元，对应的11-12年动态市盈率分别为5.8倍和 4.5倍。　　新湖中宝：大幅被低估 目标价8.9元　　(国泰君安)新湖中宝是行业内“地产+X”模式的先行者和坚定执行者，在金融和创投(新湖控股)的投资额都超过30亿。典型的优质资源型公司，控制人高瞻远瞩、控股比例超过70%，与公司利益高度一致，战略布局具长期发展优势：1000万方建筑面积的低成本二级开发、高达2300万占地面积的一级开发、迅速成长的金融全牌照、规模可观的PE投资等。中短期股权激励的持续低于股价行权，相信管理层对于公司业绩和股价的诉求会持续增加。新一轮土地布局的陆续展开，获得沿海发达区域周边的高达2300万占地的一级开发，奠定未来10年的空间。2001-05年进行第一轮房地产布局，奠定近10年来的高收益；而09年开始的新一轮布局，以巨量一级开发为主，分布于大连/天津/启东/温州，奠定未来空间；而与小商品城、影视公司等合作模式，也为低价获取土地奠定基础。预计 EPS 0.41、0.53元(其中金融等股权贡献投资收益0.11、0.12元)，维持6个月目标价8.9元，较RNAV折价20%； 12个月目标价10元，较RNAV折10%.长期发展潜力大、中短期有股权激励行权推动，股价低估且具有安全边际，维持长期增持建议。　　CRIC()研究中心 | 联系我们：电话：021- E-mail：
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